איציק נ.

אין לחות בתעלות אויר, האויר מהמזגן יבש. קצת אבק לא הרג אף אחד (מצטברת רק שכבה דקה מאוד, אם בכלל). כן צריך להשאיר דלת פתוחה - אלא אם עושים תריס (גריל) גדול יותר - ואז חצי ממנו יוציא אויר וחצי ממנו ישמש אויר חוזר (חשש ל"קצר אויר" אבל זו האופציה העדיפה. בשביל לצמצם את התופעה של קצר אויר - כדאי להסית את כיוון יציאת האויר הצידה - ולא "ישר").

לפרסטון יש שני סוגים לפחות, איזה שמת ? הנוזל הירוק או האדום ?

בוקר טוב אליהו, עכשיו נזכרת ??

הפוך. Silent הוא מעבה שקט יותר. אם תרצה לשדרג את המעבה שלך ל silent, פתח את המעבה מלמעלה ותרפד את המדחס בצמר סלעים. איציק

יום-יומיים אחרי שקיבלתי מפתח התקשרתי לאחראית בחברה, איתה שוחחתי תמיד בנוגע לכל הנושא הפיננסי (גביה וכד'). היא אמרה שתבדוק את החוזה ותחזור אליי - ואכן חזרה. הם בדקו את תאריכי החוזה + בדקנו שאין שינויים בדירה (חתימתי על מסמך מיוחד שאני מקבל את הדירה AS IS בהתאם למפרט - ואינני מבצע שום שינוי בה). היו לנו דין ודברים מאוד קצרים בנוגע לגובה הפיצוי (הם בהתחלה חישבו לפי שכירות ממוצעת באיזור, ו "שכחו" את ה 50%. כשהסברתי להם שחוק המכר אומר X+50%, הם אכן בדקו וחזרו עם תשובה חיובית). כחלק מטריק של קבלנים - יום למחרת היא שלחה לי "הסכם פשרה" בו הם לא מודים באיחור, ומוכנים לשלם את מלוא הסכום הנדרש. התייעצות קטנה עם עורכת הדין שלנו (אחרי ששלחתי לה את המסמך והיא קראה, היא אמרה לי: "אל תהיה צודק תהיה חכם, קח את הכסף ושלום") וחתמנו על המסמך ושלחנו במייל ביום חמישי בלילה. ביום שני בבוקר כבר היה לי צ'ק מוכן חתום ע"י מנכ"ל החברה, על מלוא הסכום. איציק

לא מכיר את החוזים של מחיר למשתכן - אבל מניסיוני (בלבד) אני יודע שחוזים של קבלן לא משנים בשום מקרה. את השינויים מוסיפים בנספח שינויים בצמוד לחוזה. כדוגמא: אצלנו (לא מחיר למשתכן) הקבלן רשם בחוזה - פיצוי של 1000 שח בחודש על כל חדר בדירה, אם יש איחור במסירה. העו"ד שלנו שינתה את הסעיף - ולכן נרשם בנספח: פיצוי באיחור יהיה בהתאם לחוק המכר (מחיר השכרה של דירה דומה באיזור, בתוספת 50% עד לחודש ה-8 של האיחור). בפועל, במקום לקבל פיצוי של 5000 שח בחודש על פני 4 חודשים של איחור במסירה (20K שח), קיבלנו 4400+50% (סה"כ 6600 לחודש) על כל חודש איחור (בקצרה: כ 26K ש"ח). בנוסף - היא הגיעה איתנו לחתימה על החוזה מול הקבלן. בין החתימה הראשונה לשניה, עלה מדד תשומות הבניה בכמה עשיריות האחוז. מי שקנה דירה ועוד לא שילם אגורה, יודע שכל קפיצה של כמה עשיריות האחוז - אתה חוטף סתירה של כמה אלפים טובים במחיר, במקרה הטוב. בקיצור, עלה מדד תשומות הבניה בכמה עשיריות - מה שהוביל לעליה נוספת במחיר הדירה של איזה 6000 שח. בלי למצמץ (כי היא מכירה את אנשי המכירות וטקטיקות ההשחלה שלהם) היא אמרה להם לבטל את מדד תשומות הבניה שעלה - ולהתחיל את ה"ספירה" מרגע זה, שהוא רגע חתימת החוזה - או שהחוזה מבוטל. אני ואישתי נהיינו לבנים\כחולים - אבל תוך כמה דקות הגיעו טלפונית לסמנכ"ל החברה שאישר את זה - ובזכותה הרווחנו 6000 שח במחיר קניה של הדירה, ועוד 6000 שח לאחר האיכלוס (ההבדל בין הפיצוי המקורי למה שקיבלנו בפועל). איציק

נכון לעכשיו יש לך כמה אפשרויות: 1. לא להוריד את התגובה בגוגל ולהיות חשופים לתביעה. 2. להוריד את התגובה - ולישון בשקט (ולשכוח מהעניין) 3. להוריד את התגובה ולתבוע בתביעות קטנות את הנזק שאתם חושבים שנגרם לכם. 4. להוריד את התגובה ולכתוב תגובה חדשה, כפי שכבר הוצג לפניך כאן בשירשור (תגובה שהיא פחות מתלהמת וללא מסקנות אישיות - ע"מ שלא יהיה להם בסיס מוצק לתבוע אותך) - זה אומנם צעד מתחכם אבל כנראה שלא יהיה להם הרבה מה לעשות אם תעבוד לפי הכללים. איציק

אם מדובר במערכת סולארית, יש לנקז אויר גם בגג וגם בכל דירה באופן פרטני. אומנם בכל כניסה לדוד יש ונטיל ניקוז אויר, אבל הם מתקלקלים בצ'יק ולא שווים כלום לאורך זמן. איציק

ממש לא. חבל שאתה מטעה כי שפכטל אמריקאי לא מיועד לסתימה של חורים, אלא להחלקה (עד 2-3 מ"מ עובי). סגירה של חור של דיבל סטנדרטי ( 6ממ) עם שפכטל אמריקאי תיקח המון זמן ותצריך מספר שכבות. שפכטל אמריקאי אינו מכיל חומר מקשה\מייבש. לסגירה של חורים קטנים - הכי טוב, גבס. אפשר פרופילה\קלסימו או צלוטיט, אבל הכי נפוץ היום זה גבס וקלסימו\פרופילה. גבס מתייבש תוך 2-3 דקות, פרופילה\קלסימו זמן עבודה 30-90 דקות. איציק

"כוסומו המדינה הזו....בן אדם רוצה לעבוד, במקצוע שלו.... (מאלף אריות אסיתים, לבקנים)" [video=youtube_share;CLc6fP8f4NQ] וברצינות - יש הרבה מאוד בעיות. שכר... מעסיקים... אנשים.... אנשים שלא יודעים להחזיק מברג... (וסיימו הכשרה שבזכותה הם חושבים להגיע לרמת שכר גבוהה בלי לעבוד קשה) אנשים שלא רוצים לעבוד בעבודות כאלה (צווארון כחול) אבל הוציאו תעודה... בסופו של דבר ברגע שלא יהיה היצע אנשים, השכר יתחיל לזנק או שהייצור יעבור למדינות אחרות כי כבר לא יהיה מי שיעבוד. איציק

כל פתרון יהיה יקר, לא מדובר במשהו קל לפתרון. בתור התחלה הייתי מנסה תיקון פלסטר עם פוטנציאל הצלחה טוב: לגרד את הטיח מהקיר (עד הבלוק) בשטח ברוחב מסויים (לא פחות מ-1 מטר) ובגובה של כ 0.5 מ' מהרצפה, ליישום במריחה על הקיר "סיקה טופ סיל" ב-2 שכבות, ואז ליישם טיח+שפכטל וצבע. לתת לזה תקופה של שנה ולראות מה קורה ואיך העמידות. "סיקה טופ סיל" הוא חומר איטום סופר-חזק עמיד בלחצי מים נגטיביים ופוזיטיביים, מתאים גם למרתפים שסופגים רטיבויות וניתן ליישם אותו על התשתית הקיימת - גם אם היא לחה. איציק

אני אסביר: לפי מה שפותח השירשור הסביר, אני מסיק על דעתך עצמי (בלבד) שהקבלן סילף את מיספור הקומות בשביל להרוויח עוד כסף פר קומה. הסילוף עבד נהדר כל עוד פימפמו לדיירים ש"ככה זה" - וכולם אכלו יופי את ה"לוקש" הזה. הסילוף התפקשש לו ברגע שנכנסה חברת המעליות לתמונה ומיספרה כל קומה בלוח בהתאם למקובל בענף. ואני שואל אותך - ברצינות; בניין בשטח מישורי, קומה 0 היא קומת הכניסה ואתה יודע שיש חניון תת קרקעי (חניון אחד, על שטח של קומה אחת, מתחת לבניין - כנהוג הוא ימוספר כ "1-"). האם נראה לך סביר לומר לכולם שהכניסה תהיה מהיום קומה 1 והחניון 0 ? אין שום סיבה בעולם שהקבלן יחליט על דעת עצמו שהוא משתמש רק בסיפרה 0 ומספרים חיוביים (דהיינו, לא מספרים שהם (-) כגון (1-), (2-) וכד') למעט מקרים של בצע כסף בלבד (בכל מקרה, מבחינת טאבו והיתרי בנייה, בניין שמתחיל ב[סתם כדוגמא] בקומה -1 ונגמר בקומה 4, הוא בניין של 6 קומות - הכל נספר בלי שום קשר לקיומן או אי קיומן של קומות תת קרקעיות). בוא נלך לכיוון אחר: נניח ומחר החניון מסומן במעלית באות "ח" והכניסה באות "כ". לפי מה שהקבלן מכר לדיירים, המעלית תציג על המקשים את הקומות בסדר הזה: ח->כ->2->3->4-> וכיוצ"ב. וזה למה ? כי לכאורה הוא מכר את ה"קומות" של הדירות כאשר קומה מספר 1 לא באמת קיימת, הוא הפך אותה ללובי הבניין עם דירות הגן - וכאן הסילוף. איציק

אל תשכח דירות גן. הן יכולות להיות במינוס כלשהוא, ויכולות להיות בקומה 0 ואפילו בקומה 1. לכן, כשמדברים על מחיר התחלתי לדירה - מדברים על מחיר לדירה *רגילה* (לא דירת גן) בקומה 1. כן כן קומה 1 במעלית. יש יוצאי דופן (דירה רגילה בקומה 0) אבל לא זה העניין. מדברים על המיינסטרים. איציק

אני קניתי דירה בקומה 3, ובבניין יש חניון תת קרקעי (1-) ושילמתי לפי דירה רגילה בקומה 1 + 2X. הבניין שאני גר בו הינו בשטח הררי, הוא על שיפוע; יש אצלנו דירת גן *אחת* בלבד בקומה 0 ועוד *שלוש* דירות גן בקומה 1 (קומה 1 במעלית, שהיא באמת קומה 1 של הבניין). רוב מי שקנה בקומה 1 קנה דירת גן (בקומה זו יש רק דירה אחת רגילה ועוד 3 דירות גן). זה היה כתוב באופן ברור בחוזה. דירת גן בקומה 1. מאחר והיתה באמת דירה אחת רגילה בקומה 1, היה רפרנס ליתר הדירות. זה לא שמכרו דירה רגילה בקומה 1 שלא באמת קיימת. היא קיימת - אבל יש במקביל אליה דירות גן עם שטח גדול בחוץ, במחיר שונה כמובן. יש איזשהו היגיון בסיסי, ואני מאמין שעם קצת רצון וניסוח ברור - גם השופט בעצמו יבין שעבדו עליהם. הבניין הוא בניין מישורי. בבניין מישורי נהוג שקומה 0 = דירות גן = כניסה לבניין. קומה 1 = קומה 1 במעלית. קומה 2 = קומה 2 במעלית... ההמשך ידוע. יותר פשוט מזה אין. מכרו לו דירה בקומה 16, קיבל 15. שילם לפי מחיר של דירה קומה 1 + 15X. חברת המעליות עבדה לפי ההיגיון הישר, הקבלן לא. איציק

אני לא עורך דין, אבל לפי דעתי האישית ב-ל-ב-ד, זה הקייס שלך מול הקבלן. שילמת מחיר בשביל קומה מסויימת, וקיבלת קומה נמוכה יותר. לדעתי מדובר בהונאה שמכניסה לקבלן סכומי עתק (100 דירות כפול 10,000 ש"ח.... אחלה דרך לעשות עוד מיליון שקל). אתה צריך ללכת אך ורק על קו האמת - ולשאול בבית המשפט (גם את השופט), איפה נראה חניון תת קרקעי, שהוא פיזית - באמת - קומה אחת מתחת לקומת הקרקע של הבניין (בשטח מישורי !!!), שמסומן כ"0" במעלית ?! 0 היא קומת הכניסה, -1 היא קומה 1 מתחת לקרקע. אתה בתום לב (ובצדק) הבנת שקומה 16 היא קומה 16 במעלית, כאשר ברגע אחד שמו לכם את האמת מול הפנים ואז ההצגה התחילה. ממליץ לכולכם להתייעץ עם עורך דין ולהחליט אם אתה תובעים את הקבלן ביחד או כל אחד לחוד (באופן אישי הייתי הולך לתביעות קטנות על סכום ההפרש בין קומה לקומה, נניח 10,000 ש"ח אם זה מה ששילמתם). איציק

אם הדלת של חברה X, צור קשר עם חברה X ותגיד להם שבמסגרת פירוק\הרכבה של משקוף, אתה זקוק ל"סט הלבשות" למשקוף. לפני כ-שנה עשיתי ללקוח עבודה עם דלתות של הום סנטר והוא היה צריך להשלים כמה חתיכות. התקשרתי באופן עצמאי למוקד שירות של הום סנטר, ביקשתי לרכוש סט הלבשות -שילמתי טלפונית (100 שח) ושלחו לי את זה לסניף שביקשתי. הסט הגיע עם הלבשות לחלק החיצוני והפנימי (!) של הדלת. סה"כ 4 חלקים ארוכים ועוד 2 קצרים. איציק

הסימון אכן הגיוני. האם במהלך ביקורים מסודרים בבניין נחשפתם לעובדה שהדירה שלכם היא ב"קומה 15" ולא "קומה 16" ? כשרוכשים דירה חדשה מקבלן, נהוג לשלם X ש"ח על כל קומה ש"עולים". קומה 1 מחיר כך וכך, קומה 2 מחיר כך וכך + X. אתה צריך לשלם מחיר "כך וכך" + 14X, זה מה ששילמת ? לכאורה: קומת החניון (-1) אינה קומת מגורים ולכן אינה נחשבת כקומת מגורים לחישוב הדלתא בין קומה 1 לקומה שרכשת את הדירה. מעניין מאוד לראות מה רשום בחוזה.... (לדעתי הקייס יכול להיות חזק במידה ותוכיחו רשלנות ברישום הקומות [הקבלן לקח בחשבון את הקומה התת קרקעית כ"קומה 0"] שורה תחתונה: הנושא דיי סבוך מהסיבה הפשוטה שיש היום המון בניינים בבניה רוויה שנבנים כקומפלקסים על אדמה משופעת מאוד, מה שיוצר מצב שבו בחלק מהבניינים הלובי שלהם (ודירות הגן !!!!) נמצאים בקומה -1 (אבל תכל'ס ? אתה יורד ל -1 ויוצא החוצה, אתה ברחוב ! לא למעלה ולא למטה) ולמען האמת אין לי מושג אם אומרים להם את האמת במשרדי המכירות או שבאמת את קומה 0 (שהיא קומה 1) מוכרים כקומה ראשונה ואת קומה 1 מוכרים כקומה שניה.... איציק

ישנם רכבים שמגיבים בצורה הזו כאשר המצבר נחלש (אפילו שהסטרטר נשמע "טוב"), לכן כדאי לבדוק את המצבר בראש ובראשונה. איציק

נראה מפתיע לטובה ! נשמח אם תעדכן לאחר רכישה וביצוע. לדעתי דבר כזה יכול לשמש גם כתאורת חירום במקרים מסויימים. איציק

בבקשה. אתה צריך את חלק מספר 7 וחלק מספר 9. 6464WN 6464WQ איציק נ.ב. חסרה לך האות "B" במספר השלדה (מיד אחרי VF38...)

אם אתה מגיע למכולה עם רכב, אני ממליץ למצוא משהו שיתאים לחיבור של מצת או ישירות למצבר של הרכב שאתה מגיע איתו - וככה תוכל "להסתפק" במשהו הרבה יותר חזק שיעבוד ישירות מהרכב שאתה מגיע איתו. פשוט לקנות כמה פאנלים של 12V ולחבר אותם בתוך המכולה + כבל של כמה מטרים שיתחבר בחוץ לרכב שלך. בעניין הכמות והעוצמה - קשה לדעת. אני ממליץ לקנות 1 לניסיון, הכי חזק שאתה יכול לקנות במסגרת התקציב שלך, ולבדוק איך זה עובד בפועל. איציק

ראיתם את הסירטון של התאונה מאתמול עם המשאית (שבאה ממול - מהסיבוב) והטרנזיט פועלים ? המשאית סטתה מהמסלול שלה (לכמה רגעים) לכיוון המסלול הנגדי - ואז הצליחה לחזור חזרה למסלול. יש כאן גם עניין של התקדמות טכנולוגית אדירה בכלי הרכב המסחריים הכבדים. לא כולם כאלה חדשים על הכביש, אבל יש התקדמות. כניסה של ESP ובקרות אלקטרונית של סטיה מנתיב וכד' - אלו מערכות מצילות חיים. הנהג שבא ממול לא צפה שהמשאית תצליח לחזור למסלול וסטה שמאלה במטרה להתחמק ממנה. מה שקרה בסוף כבר ידוע - המשאית הצליחה לחזור למסלול והטרנזיט נכנס בה חזיתית. משום מה בכל מהדורות החדשות נוטים להזכיר שהמשאית התנגשה ברכב - דבר שהוא לא באמת נכון או מדוייק, כי המשאית הצליחה לחזור למסלול והנהג ממול סטה בחדות לכיוונה. איציק

מחפש ותמיד מוצא דילים טובים (לא כל יום, צריך להיות סבלניים ולחפש כל הזמן) ב-eBay. קונה רק נעליים רחבות (Extra Wide\width) של New balance ו-Skechers. לרוב משלם בין 180 ל 250 כולל משלוח. יש חריגים לפה ולשם (הרכש האחרון מלפני חודש של נעלי ריצה New balance כולל משלוח מארה"ב ב 210 שח). איציק

כזה דבר יכול לעזור לך ? אם כן, אחפש לך אותו (אמור להיות במחסן איפשהו). איציק

206 1.6 אוטומטית מהשנים האחרונות (2006-2007). בכל מקרה רכב ב 10K עם הדרישות שלך - ברוב המקרים אלו מכוניות במצב נבלה, אז אתה חייב לקחת בחשבון שהכסף שתבזבז בקניה הוא הדבר הכי זניח (מבחינת הוצאה) שיהיה לך עם רכב. ממליץ שתוריד את המילה "ספורטיבי" מהדרישה ותתחיל לחפש כאן בפורום (בלוח המכירה) מכוניות שאולי תואמות את הדרישות שלך. בד"כ חברי פורום וותיקים מוכרים מכוניות במצב טוב במחירים הוגנים ומידי פעם אפשר לשים יד על מכונית במצב מעולה. איציק