כמה סיטואציות כדי שימחיש לך מה (אולי) עלול לקרות:
1. עוד שנתיים אתה מתחתן, מגיעה לידך עסקה מצויינת לקניית דירה לעצמך. בנתיים החלק שלך קבור בדירה המשותפת. לאחים שלך אין סכום נזיל לתת לך. מוכרים את הדירה?
2. תקופת יובש, הדירה לא מושכרת כבר חצי שנה. מי משלם את המשכנתא? את החשבונות השותפים בנתיים?
3. נגיד וכל אחד לקח על עצמו עוד משכנתא (שווה בשווה) אבל אחד האחים נקלע למצב (רצוני או לא) שהוא לא משלם משכנתא. על הנכס שלך יש עכשיו צו משכון. אתה נכנס מתחת לאלונקה ומשלם במקומו? (ואל תבנה שהכסף יחזור בחזרה)
4. התקלקל מזגן מרכזי בדירה. אחד האחים מציע לשים משהו איכותי כדי שיחזיק זמן ארוך, השני מציע לשים את הכי פשוט כי זה גם ככה שכירות. איך מחליטים?
5. נגמר חוזה, מישהו צריך עכשיו לרוץ לשווק מחדש את הדירה. מי האח הפרייאר (לא נעים להגיד ככה, אבל זאת המציאות) הוא מתוגמל על זה כספית?
6. על שם מי הדירה תרשם? אם על שם שלושתכם, יש סיכוי סביר שזה ימנע מכם לקבל הטבה של דירה ראשונה בעתיד (לבדוק את העניין משפטית)
ועוד אפשר להמשיך עוד הרבה והרבה
לא רוצה להוריד אותך מהחלום
אבל מהנסיון האישי שלי, עסקים עם המשפחה לא תמיד מצליחים
ואם זה לא מצליח, זה הרבה יותר מסובך מאשר אדם זר
אני אישית לא הייתי נכנס לזה
ואם כן, שהכל יהיה מסוכם עם האחים בחתימה משותפת אצל העו"ד (וגם זה לא תמיד מגן מהכל)