- XM -

אתה רוצה לשלם מס קנייה על תיק המניות שלך בבורסה? או מס פיקדון על פתיחת הפיקדון שלך בבנק? שים לב אני לא מצדיק / לא מצדיק את מס הרכישה על נדל”ן, אני רק אומר שאין בינו ובין מס רווחי הון שום קשר.

מה הקשר? אתה משלם מס רק על הריבית שהרווחת במהלך תקופת החיסכון. לא הרווחת - לא שילמת. מס רכישה אתה משלם (ללא קשר למס שבח) על זה שאתה רוכש דירה, גם אם מחר המחיר שלה ירד ב 50%.

הם לא משפיעים ישירות על מחירי הרכישה. הם מעלים את הביקוש לשכירות, ואז מחירי השכירות עולים, וזה גורם לשני דברים - 1. יותר אנשים יורדים מהגדר של ”שוכרים” ועוברים לצד של ה”רוכשים”. 2. מעלה את התשואה היחסית על הדירה ומכניסה יותר משקיעים לשוק. בנוסף יש לי תחושה שהעולים מרוסיה (שהם הרוב שעלו בשנה הזו), הם לא אלה שמרוויחים 1200 ש”ח לחודש, אלא כאלה שמרוויחים הרבה יותר והם ברחו מרוסיה בגלל החשש שיטילו עליה סנקציות כלכליות וזה יגביל אותם...

לקחת בחשבון את העולים? כי הכתבה הזו אומרת שהשנה ובשנה שעברה מס’ משקי הבית גדל יותר מקצב התחלות בנייה, שהיו גבוהות ביחס לשנים קודמות.

אין שום היגיון להסתכל על עליית שער הדולר כירידה במחירי הדיור, אא"כ אתה משתכר בדולרים. זה רלוונטי רק למשקיעי חוץ.. ופה זה דווקא לרעתינו כי שקל נמוך מגביר ביקושים.

קיים מיי קאר משכירים ברלינגו לפי שעות או ימים, ההשכרה כוללת דלק ומשולמת לפי ק”מ. פרוסים בעיקר באזורים חרדיים.

כאן, תחת הכותרת ביצוע פעולות בתג קיים.

אתה מודע לזה, שבלי פנטזיה (שתוחזקה מאות ואלפי שנים) חסרת אחיזה במציאות כמו להקים מדינה יהודית בארץ ישראל, ובלי הערך של המוכנות למות על זה, אתה לא היית כאן היום בכלל?

אני יודע שזה נשמע קונספירטיבי, אבל גם לי זה מרגיש כמו תרגיל.. פריגוז'ין הוא לא מתנגד משטר טיפוסי. הוא היה קרוב לצלחת כל השנים, ויודע בדיוק איך דברים עובדים, הוא לא הבן אדם שימות ב "תאונה".

מישהו מההנהלה ”ויתר”.... הם אשכרה חושבים שמישהו קונה את החרטוט הזה?

מדו”ח הלמ”ס נראה שדירות יד 2 ירדו יותר מדירות חדשות מקבלנים. אולי זה בגלל שקבלנים דוחפים תוספות בתוך המחיר? לא יודע.

@yuvalganim אתה פשוט טועה. לא מתאים לך. אם המצב ישאר כך - הפוסט שלך בעוד שנה יראה עליה / ירידה של 0%. בחודש האחרון המחירים ירדו ב 0.2%, אבל נניח לצורך הדיון שבשנה האחרונה המחירים לא זזו בכלל. ברור שאם בשנה שלפני כן הייתה עלייה מחירים בשיעור של %X בחודש, בשנה האחרונה נראה ירידה בקצב עליית המחיר בשיעור של %X בחודש. אבל המחיר הנומינלי, לא זז. וזה בנתיים מה שקורה עכשיו, האמת שאני די מופתע מאיך שהכוחות החזקים מצליחים לשמור את רמת המחירים בסביבת ריבית כזו.

עלו 5.2% ביחס ליולי אשתקד. השוק אכן קפוא, אך יש פה ושם קצת סימני התעוררות. הקריסה הגדולה לא הגיעה, יובל אתה עדיין חושב שהיא תגיע?

זה לא קצת בעייתי לצאת למסע סביב העולם עם צמיגים שלוקח כמה חודשים להשיג במידה והם נקרעים? אין אפשרות להחליף מידות? ג’אנטים?

זה היה כל כך מהיר, שפעם ראשונה שראיתי את הסרטון פספסתי אותו.

ביבי שקרן אבל זה לא מהיום.. לא זה מה שמשפיע על הדירוג.

^ האנליסטים במודיס לא צריכים במקרה הזה לעשות מחקרי עומק, כשיש לך ראש ממשלה לשעבר (אולמרט), שמתראיין לערוץ בריטי ואומר שבישראל החלה מלחמת אזרחים, או כשיש לך עיתונאי (מלמן) שבכותרת בהארץ מבקש מהצבא לעשות הפיכה צבאית - בלי להצטעצע מאחורי מילים מכובסות - כל אנליסט שפוי יתן אזהרה על מה שקורה במדינה הזו. קצת חבל לאן שהגענו, אני חושב שיש אשמה מסויימת על הצד שלי, בטח באופן שבו כל הרפורמה הוצגה ונעשתה, אבל לדעתי גם לאופוזיציה יש אשם תורם בפיצוץ השיחות ובריחה מכל ניסיון של פשרה. בכלל, לדעתי הסיבה שהוויכוח הזה הגיע לכאלו עוצמות, וחתך כמעט לחלוטין את החברה בישראל, היא בגלל שבניגוד לוויכוחים אחרים, במקרה הזה - כל צד מבין שיש קצת אמת בטיעונים של הצד השני, לכן הוויכוח הרבה יותר מפחיד ואמוציונלי.

דווקא עברתי שם טסט לפני חודש, הגעתי יום שישי ב 11 בבוקר, לא היה תור בכלל ולא התקרצצו על כלום. 10 דקות מאז שהגעתי למקום הייתי בחוץ

לדעתי קל”צ ארוך בוודאות לא, הריבית תרד מתישהוא ואתה תישאר עם עמלת פירעון מוקדם. אני הייתי משאיר פריים, ובעדיפות שניה לוקח מל”צ, עם עדיפות לתחנה כל שנתיים וחצי ולא כל 5.

אני משתמש בסמסונג s6, עם עט. יש תמיכה במקלדת חיצונית. בגדול כל הפעילות שלי עליו, גלישה, קריאה וחתימה על מסמכים, מיילים, ווטסאפ, צפייה בסרטים הרצאות... לא יצא לי להשוות לטאבלטים אחרים, ואין לי דרישות בשמים, אבל באמת שאין לי מילה רעה לומר עליו.

לא מעלה פרמיה, ויש השתתפות עצמית. אתה לא בא לספק ומחליף, אתה פותח תביעה מקוונת דרך חברת הביטוח, ואז ממתין, וממתין, וממתין.... אם יש את החלק במלאי זה יהיה כמה ימים, אצלי לקח שבועיים וחצי.

אני רק שאלה (או או אני יודע, ”זה באשמת המוחים”. אני עושה את זה נכון?)

טסתי כמה פעמים בשנים האחרונות עם הילדים ותמיד לקחתי את הכסא איתי, הכסאות של חברות השכרה מאוד פשוטים ולא מתכווננים בדיוק לצרכים של הילד. מבחינת הקושי לסחוב זה לא סיפור בכלל, אתה מוסר את הכסא בכבודה חריגה מיד אחרי הצ’ק אין, ומקבל אותו בכבודה חריגה ליד מסוע המזוודות, לא סוחב אותו בדיוטי לא לפני ההמראה ולא אחרי הנחיתה. הכסא לא נחשב לכבודה נוספת והוא חינמי אפילו בחברות הלואו קוסט.

לא יודע אם זה נקרא ”בכוח” אני גם ממש לא בא לסנגר על הישיבה הזו והמדיניות שלה, אישית אני לא רואה שום בעייה בבחור ישיבה עם רישיון. אבל אני כן מצפה מאדם שהתחייב על משהו, לעמוד בהתחייבות שלו. ואם הוא שבר את המילה שלו פעם אחת שלא יתלונן למה לא מאמינים לו. אני חרדי.. מי שלא מתאים לו ישיבה ללא רישיון יכול למצוא ישיבות שמאפשרות רישיון, לא חושב שהוא היה נשרף לכל החיים.

אולי כי הוא כבר שבר את המילה שנתן למוסד הלימודים בעת הרישום אליו?