- XM -

לגופו של עניין - כל שאר הפרוייקטים הם צביון חילוני... כמובן שאתה יכול להירשם לכל פרויקט שאתה רוצה, רק מכיוון שהשכונות הנ”ל מתוכננות לחרדים, זה אומר שיהיו שם פחות מקומות חניה, פחות שבילי אופניים, יותר סוכות בבניין, יותר בתי כנסת בשטחים ציבוריים. אם זה מתאים לך מעולה. אם לא, פשוט הודיעו לך כדי שלא תזכה ותתאכזב.

הרבה חברות מציעות היום שכ”ט עו”ד עליהם, תיווך אין כשאתה הולך ישירות לחברה. מס רווח הון אכן יש, אפשר לפרוס את הרווח ע”פ התקופה ולשלם פחות אם אתה לא מגיע לחבות המס בגלל נקודות זיכוי וכאלה.. אבל זה לא העניין, אני לא ממליץ לאנשים לעשות דברים כאלה מכל מיני סיבות. רק מישהו שאל מה אלה שעושים את זה מרוויחים הרי גם בהנחה והמחיר יעלה, הכל יעלה במקביל? על זה כתבתי שלפעמים אתה כן מרוויח מצעד כזה אם אכן המחירים עלו, אפילו שהמחיר של הדירה שאתה מעוניין לקנות גם כן עלה.

לבחור יש 100 אלף ש”ח, דירת חלומותיו עולה מליון ש”ח. ניגש לבנק כדי לקבל משכנתא לרכישה, אומר לו הבנקאי לך תגייס עוד 150 אלף ש”ח להון עצמי, כדי שתוכל לקבל משכנתא של 75% ולרכוש את הנכס. הלך הבחור, שם 100 אלף ש”ח, בפרוייקט 90-10, המחירים עלו ב 100 אלף ש”ח, הוא גלגל את הדירה הלאה. כעת יש לו 200, דירת חלומותיו עולה 1.1 מליון. הון עצמי נדרש לצורך רכישת הדירה 275 אלף ש”ח. הפעם הבנקאי אומר לו, לך תגייס ”רק” 75 אלף ש”ח, ותוכל לרכוש את הנכס. אז למעשה הוא קרוב יותר. זה מאוד בעייתי להתווכח איתך, כי אין איזושהיא נקודה שאפשר להצביע עליה שבה אתה תשנה את דעתך ותודה שטעית. אתה שנים כבר כותב שאוטוטו הבועה מתפוצצת, זה לא קורה וזה לא מפריע לך להמשיך לומר את אותם דברים. לפני שנתיים אתה כתבת את זה, הבטחת להביא כובע מסוכר אחרי שנה אם המחירים לא ירדו. לפני שנה שאלתי אותך מה קורה, האשמת את כל הלמ”ס ואשתו, אבל כתבת שעוד כמה חודשים גם הלמ”ס כבר לא יכול לשחק עם הנתונים וכולם יראו את הנפילה הגדולה. עברה שנה קיבלת מלחמה בתור שחקן חיזוק להורדת המחירים, המחירים ירדו?? נכון, היה קיפאון חזק, קבלנים נתנו הטבות ומבצעים, אבל כעת הרכישות במגמת עלייה והמבצעים במגמת ירידה. ירידת מחיר בפועל, נאדה. אני מסכים שהריבית הגבוהה היא משקולת חזקה לירידות מחירים, אבל אני חושב שהאטת הבנייה, המכרזים, התחלות הבנייה, גמר בנייה וכו’, למול גלי העלייה שיהיו אחרי המלחמה, בנוסף לכך שבד”כ אחרי מלחמות יש תנופה כלכלית = עליית מחירים. אני בניגוד איליך לא מתחבא, אם הלמ”ס, או ממוצא של כל דירה שתבחר ביד 2 יהיה נמוך יותר בעוד שנתיים מאשר היום, אני אומר בפה מלא, טעיתי.

הסכסוך ישאר אותו סכסוך. מדינה לא מספקת אותם, הם רוצים מדינה בגבולות 48 לפחות. אני לא מבין למה לעצום עיניים, אולי פשוט נקשיב להם? זה כ”כ 06/10 לשמוע אותם מצהירים כוונות בריש גלי, אבל לחשוב שאם נעשה כך או כך הכל יהיה בסדר. מזכיר לי ששמעתי ריאיון עם תושבת בארי שסיפרה שפועלים עזתיים שיפצו לה את הבית, ותוך כדי עבודה הם כל הזמן אמרו לעצמם, מה שאנחנו עושים פה זה לא בשביל היהודים, זה בשבילנו. שמעתי את זה - היא אמרה - אבל חשבנו שהם סתם צוחקים...

איך מוציאים משם את המשאבה בסיום הבנייה?

ביום כיפור לא היה לנו צבא אויב במרחק 800 מטר מעשרות ישובים. לגבי חיזבאללה שום דבר לא מנע מהם לעשות את זה, וזה הנס הכי גדול שהיה לנו פה, כי אם בשביעי לאוקטובר חיזבאללה היה נכנס בנו בתיאום עם חמאס, כנראה היינו רואים קרבות בלימה בחיפה... וכן, היו מתייחסים למודיעין בצורה מזלזלת, כי זה הראש שלנו. והיינו חוטפים פי כמה. א”א ליצור סיכון בכזה סדר גודל ליד הגבולות שלנו.

אם בן אדם הניח 10% ומחירי הדיור עשו 10% הוא עשה 100% על ההון שלו בשנתיים. אין השקעות כאלו.. או בקיצור - הוא קרוב יותר לדירה שלו מאשר לפני הצעד הזה. לגופו של עניין, יש הרבה אינדיקציות שמחירי הדיור ירדו או יתמתנו, מצד שני יש אינדיקציות שהם דווקא יעלו. אני כבר מזמן הגעתי למסקנה שזה דיון לא רציונלי בעיקרו... ימים יגידו. אני מהמר ששלוש שנים מהיום מחירי הדיור יהיו גבוהים ב 15-20%.

אני באמת מנסה להבין את כל מה שאתם כותבים, ולא מצליח. בוא נחזור אחורה בזמן, ונעשה את ההתנתקות בצורה המושלמת שעליה אתם חולמים. מטרנספרים את כל האוכלוסיה שגרה בגוש קטיף, (טוב, זה עשינו), נותנים לחמאס להקים את מדינת פלסטין, שתתפקד כמובן כמדינה לכל דבר, בעזה. אנחנו מתנתקים מהם על מלא, לא סגר ולא שום דבר, יש להם מדינה לתפארת. יופי, מצויין. חמאס מקים נמלי תעופה וים ב”מדינה” החדשה, אבל אנחנו כמובן שותקים, זכותם יש להם מדינה, לא? אז מה אם הם מצהירים שהם לא יזנחו את המאבק עד שיגיעו לגבולות 48, זו המדינה שלהם שיעשו מה שהם רוצים. אם הם יעזו לתקוף, וואי וואי וואי מה שנעשה להם... איראן שולחת להם כמויות של תחמושת במשלוחים ישירים. זה בסדר, יש להם מדינה זו זכותם, לא? מדינת ישראל לא מחזיקה בארסנל אדיר של נשק? חיילים של חמאס יוצאים לאמונים רשמיים ומסודרים על אדמת איראן, הם מקימים צבא אמיתי של ממש, אפילו כמה משלוחים של טנקים הם מקבלים דרך הנמל הימי, אבל כאמור הכל בסדר יש להם מדינה, וזכותה של כל מדינה להתחמש כדי להגן על עצמה, סה”כ לגיטימי. התנתקנו מהם לחלוטין ואנחנו לא קובעים להם בכלל מה לעשות.... ואז מגיע 07/10/23 ואתה מקבל 20,000 הרוגים ו 100,000 פצועים. וכמה אלפי שבויים. מה הלאה? בבקשה אל תכתוב לי שאם היינו מתנתקים מהם לגמרי הם לא היו עושים את ה 07/10...

הפחדנות וההססנות של ביבי, זה באמת דבר לא נתפס בכלל. חתיכת 0, דחיין כרוני שלא מסוגל לקבל החלטות. אני לא מבין איפה גנץ גלנט ואייזינקוט בסיפור הזה, הם כולם יושבים באותו קבינט הם לא יכולים לתפוס אותו באוזניים ולהכריח אותו לטפל בצפון? באיזה מדינה נורמלית אזרחים צריכים לעזוב את הבית ל 8 חודשים???

זה עניין של תרבות, ומוסר עבודה. יוצא לי לראות סינים שעובדים בבניין, תמיד בראש רצה לי השאלה - מה זה הדבר הזה, בן אדם או מכונה? אגב, בניגוד לערבים, היומיות שלהם הם בד”כ 11-12 שעות..

2

מתעלק על השרשור.. במקום שבו החניה (רשמית ומותרת) חצי על הכביש וחצי על המדרכה. רכב שחונה כך באופן קבוע, יכול להיגרם נזק לצמיגים או למתלים?

שואל ברצינות, לא כדי להסיט את הדיון. איזה עונש הגנב יקבל בבית המשפט?

תבדוק בתיק בניין, אולי נרשם משהו בתקנון.

נתחיל עם זה שלא משלמים אקסטרה עבור דירה שנמצאת בהליכי פינוי בינוי. יש המון בניינים שנמצאים ב”הליכים” בשלב כזה או אחר, מתוכם רק אחוזים בודדים יגיעו בסוף לדירה חדשה וגם זה אחרי הרבה שנים. פינוי בינוי זה בונוס, אתה אמור לוודא שהדירה שאתה קונה שווה את המחיר שלה גם ללא הפינוי בינוי, אם זה יתבצע בסוף - הרווחת. השלבים בגדול הם - החתמת דיירים, בחירת יזם, שינוי תב”ע, היתר בנייה, בנייה בפועל. כל אחד מהשלבים וההתקדמות ביניהם יכולה לקחת שנים. ככל ותקנה דירה שנמצאת גבוה יותר בסולם, הסיכוי כמובן גבוה יותר. אני לא חושב שאחרי שינוי תב”ע כל ההשבחה מגולמת במחיר, כמו שכתבתי זה עדיין לא אומר בהכרח שהפרוייקט יתקדם ובכל מקרה זה יקח שנים, כך שיש עדיין בשר. יש איזורים בהם המדינה באמצעות הרשות להתחדשות עירונית מחליטה לקדם פינוי בינוי, ומכריזה על מתחמים מסויימים כעומדים לפינוי בינוי (לדוג’ שכונת יוספטל בפתח תקווה), או על תוכניות מסוימות (לדוג’ תמ”א 70 - בנייה סביב תחנות מטרו). במקומות כאלו הסיכויים לביצוע גבוהים יותר, כי התוכנית לא מתחילה מלמטה (דיירים/יזם) אלא מלמעלה (עירייה/מדינה).

כמה נאיביות ותמימות, יודע מה ההבדל בין קארספורום לקארסבורום? בקארסבורום כולם מדברים על השמדה, אין שם יפי נפש שמדברים על שלום, הכלה, גזר.. כדי לפתור את הבעייה צריך לדבר בשפה שלהם. במקרה שלנו, ביבי היה צריך להיות קצת פחות אימפוטנט, ולשבור לעזה את העצמות בעוצמה שהייתה מוציאה להם את החשק לחשוב על רצח יהודים. בשבועיים הראשונים, חוץ מלזרוק אטום הייתה לנו לגיטימציה לעשות ה-כ-ל. וזה פוספס. כן, ברור. מיד אחרי שהם טבחו 1400 יהודים ביום אחד, היה צריך לשבת ולדבר איתם על העתיד שלהם והמדינה שלהם... 75 שנה הם ניסו, ולא קיבלו מדינה. ב- 07/10 ה”התנגדות” הצליחה, וכפרס מגיע להם מדינה. רק שכחת לציין באלו גבולות, 48? ועדת פיל? אולי כולנו נעבור לאוגנדה? אבו טבלה סיכם את זה מצויין.

כמה הלילה הזה יכניס ממכירת מערכות הגנה? מהמר שכפול..

האם יש דרך כל שהיא לבצע חסימה של תכנים בדפדפן ברכבי טסלה? אפליקציה צד ג’, או הגבלת הגלישה ע’י קוד וכדו’. תודה

אני רוצה שתהיה כאן מדינה יהודית ודמוקרטית, שבה כל האזרחים נושאים בנטל של שמירה על היהודים (צבא), ושמירה על היהדות. בגלל שחלק מהאזרחים עסוקים אך ורק בשמירה על היהודים ולא על היהדות, והצד של היהדות בספינה שוקע, אני עסוק בשמירה על היהדות, ופחות בשמירה על היהודים. אבל אני לגמרי רוצה שיהיה שוויון מוחלט בנטל. לכולם. זו התשובה שלי לשאלה - למה מדינת ישראל? אבל אני הפניתי את השאלה ליבגני, אם אין משמעות ליהדות, למה לשלם כ”כ הרבה על סתם מדינה דמוקרטית? נדמה לי שיש איזה מאה שמונים וכמה מדינות דמוקרטיות אחרות, זולות הרבה יותר... אני מתגאה ביכולת לשאוב משאבים ולתת כלום?? יש לך מושג כמה מיסים אני שילמתי, ומשלם?

מבחינתי - זה נורא. אני מניח שמבחינתך לא. מה שאני לא מבין זה - אם מבחינתך אין חשיבות לקיומם של היהודים, למה הקימו מדינה יהודית דמוקרטית? למה לשלם כ"כ הרבה דם לאורך עשרות שנים על דירה כ"כ קטנה, ועוד בשכונת פשע? זה לא באמת עוזר כנגד האנטישמיות, ישראל היא מקום מאוד מסוכן ליהודים, אז למה? או בצורה קצת שונה, בשם מה אתה דורש מאנשים כמוני להתגייס לצבא ולסכן את חייהם עבור מדינה יהודית כשאין לך בכלל מושג למה אנחנו צריכים את הצרה הזו?

אתם כותבים דברים לא נכונים. במשך עשרות שנים הם שלטו כאן, גבו מיסים, והיו מעורבים ממש בניהול ענייני הפנים, וכדו'. זה לא הפריע לאף אחד. העילה לפריצת מרד החשמונאים היייתה גזירות אנטיוכוס בשנת 168 לפנה"ס. מטרת הגזירות הייתה ביטול הדת היהודית, לדוג' - הפסקת העלאת הקרבנות והזבחים וניסוך הנסך בבית המקדש. דרישה לחלל שבתות וחגים. לטמא את בית המקדש על ידי בניית מזבחות עבודה זרה במקדש והקרבת חיות טמאות. איסור קיומה של ברית המילה. דרישה מהיהודים לאכול מאכלים לא כשרים. בגלל הגזירות האלו יצאו למרד. לא כדי לשמור על עצמאות מדינית, אלא כדי לשמור על עצמאות דתית. היהודים אכן חיו לאורך רוב ההיסטורייה תחת שלטון עמים אחרים, זה לא הפריע לעם להתקיים כעם, אנחנו לא צריכים מדינה כדי להתקיים כיהודים. אנחנו כן צריכים תורה, בשביל להתקיים כיהודים, במקומות שהיהודים הפסיקו לשמור תורה ומצוות, הם התבוללו ונעלמו לחלוטין.

זה לא פיצוחים, בטח לא באיזורי הביקוש. מה בדיוק לא חוקי בזה?

להציל את הרוכש הבא.

אני לא מתווכח עם מה שאתה אומר, כי אני לא מספיק מבין בסטטיסטיקה. אבל מי שעושה מניפולציות, הוא מי שיש לו אינטרס. מה האינטרס של הלמ”ס?

אוקיי אני רק ינסה לדייק יותר אין שום צפי לשינוי כרגע במשלוחים של המכוניות בחודשים הקרובים? אפילו לא משהו מינורי כמו פנסים שונים, מסך אחורי, וכו’?