- XM -

אם זו ההמלצה שלהם, למה מראש לא להוריד את המחיר ליוצאים מאילת? זה שוב יוצר 2 מחירים, מי שיודע לנצל את המערכת, וכל השאר.

אני נוסע בתחבורה ציבורית פעם בשנה בערך, אז אין לי דעה לגופו של עניין, אבל לגבי ההודעה שמעליי, אז כן נראה שיש הרבה מקום לקומבינות ישראליות טיפוסיות. הנה מודעה שרצה ברשת -

לא לגמרי מדוייק. הוכרזה עצמאות כלקח מהשואה שבה נהרגו יהודים רק כי הם יהודים למרות שהסכימו לכל דרישה מדינית או כל דרישה אחרת. אבל באמת זה מצב נדיר, 99.9% המלחמות הם לא על חיים אלא על שלטון.

בלי קשר לחברה הזו ספציפית, זה נראה שבעשרות השנים הקרובות סין תשלוט בשוק הרכב העולמי.

רק הערה קטנה - שכ’’ד לא יסתיים כשהדירה תפונה, הקבלן ישלם עד האכלוס

א. הוא לא כתב שיש לו 600 מזומן חוץ מקה’’ש. ב. על נכס בסיכון (תלוי באיזו רמה) כמעט בלתי אפשרי להוציא משכנתא. נ.ב. מה שמוסיף על חוסר הכדאיות במכירה של הנכס הזה כעת, הרוכש יהיה חייב להביא מימון ללא משכנתא מה שמוריד את מחיר הדירה ב 20-30%. בדירה הזו עד הפינוי בינוי אסור לגעת.

@redroze לפי מה שהבנתי מהפוסט שלו, בלי מכירה של דירה אחת לפחות צהיה לו בעייה עם הון עצמי נדרש. אבל חד משמעי למכור כמה שפחות, אני הייתי מוכר רק דירה אחת מבין השניים, זאת עם פוטנציאל ההשבחה העתידית הנמוך יותר. @shai82 בגדול זה לא פוגע, (מעבר לזה שמו’’מ לא מתנהל מול בנק אלא מול סניף.. כך שהיועץ תמיד ידע להסתדר), היועץ שעבדתי איתו אמר לי לא פעם אחת לאתגר אותו.. אבל יש מקרים שזה לא מתאים, אנשים עם הכנסות קטנות או עבר בעייתי, שאינם יכולים להוציא משכנתא לפי הספר, והם צריכים ”תרגילים”.. יכולים ”להישרף” אם לא יעשו את התהליך בצורה נכונה, במקרים כאלה צריך לקחת יועץ לפני שדורכים בבנק. הנחתי שזה לא המקרה שלך..

אפשרי ומומלץ.

עריכה לא רלוונטי, יש מכשיר אידוי יעודי. משמש לאידוי של הצמח עצמו גרוס, ולא של טיפות.

מתעלק על השרשור. חבר טוב שמאובחן עם פוסט טראומה קיבל רישיון לקנאביס. (אחרי הרבה תרופות שלא בדיוק הועילו). הרופא ממליץ על אידוי או עישון יותר מטיפות. הבחור לא עישן מעולם, אז ככל הנראה ילך על אידוי ולא עישון. איזה מכשיר מומלץ? אני מעשן לשעבר אבל אף פעם לא השתמשתי באלקטרוני, אני אפילו לא יודע איזה שאלות לשאול.. אבל בגדול בתור כניסה ראשונה לעולם הזה, על איזו סיגריה אתם ממליצים? תודה.

רוסיה משתפת פעולה בצורה כזו או אחרת עם סבא’’א. קוריאה הצפונית משלמת על אי שיתוף הפעולה. אנחנו לא משתפים ולא משלמים.. כי אין לנו...

כדי שנוכל להמשיך להיות המדינה היחידה בעולם, שגם מחזיקה נשק גרעיני וגם לא מאפשרת לאף פקח של האו’’ם או כל מדינה אחרת להיכנס ולבדוק.

מתי פעם אחרונה לבשת מסכה לפני פברואר 2020? אתה לא מחובר למציאות, בדיוק כמו מכחישי הקורונה ב 2020. אתה נעול בעמדה שלך ומסרב להבין שהמציאות השתנתה. שחרר, הלחץ שאתה חי בו בשנה אחרונה יזיק יותר לאיכות החיים שלך. אתה חי בסרט אם אתה חושב שעשרות אחוזים מחולי הקורונה סובלים מלונג קוביד, אתה יושב בקופ’’ח ואלה הם האנשים שאתה רואה ופוגש כל היום. אבל האמת היא שעל כל אחד עם לונג יש 100 שסיימו עם זה, כמו שמסיימים עם כל וירוס אחר. ללא שום תופעות ארוכות טווח.

אני לא יודע בדיוק כמה יהיה הקנס ואיך הוא מחושב אבל הסכום שרשמת מופרך ממש. בכל מקרה אם יהיו קנסות זה בגלל שהריבית תרד, אם הריבית תרד תוכל למחזר להחזר חודשי נמוך יותר, אז פטרת את הבעייה. אני אכתוב משהו לא פופולרי, אבל לדעתי עשית בשכל ואל תתחרט, נכון שאם היית סוגר לפני חצי שנה היית מרוויח יותר, אבל לא נורא זה מה יש. אל תסתכל אחורה ואל תוותר על העיסקה. נכון שמי שלא קופץ למים לא נרטב, אבל הוא גם לא לומד לשחות. סע קדימה, בעז’’ה יהיה בסדר..

מסיכות זה נזק מטורף לאיכות חיים. למרות שזה נשמע רע, אין שום סיבה לשאוף ל- 0 תמותה מקורונה. בדיוק כמו שגם אתה לא שואף ל 0 תמותה משפעת. והיום המחלות כבר די דומות. חלאס.

@sperial עם כל הכבוד, ויש כבוד.. אבל הגיע הזמן לשחרר. הגענו לנקודה שבה הנזק מהתייחסות לקורונה כפי שאתה מתייחס איליה, גדול מהנזק של הקורונה עצמה. (נ.ב. הקפיצה בנפטרים זה עדכון רטרו ע’’פ תקופה ארוכה)

אתה אמיתי? כמו שכבר כתבו לך, תתלבש בצורה שמתאימה למקום - שערה לא תיפול מראשך באף ישוב יהודי בארץ. עכשיו תתלבש בהתאם וסע לחלחול או לכפר קרע, במידה ותחזור בכלל, תבוא לספר לנו על החוויות שלך.

@ישה אתה מעודכן בריביות הניתנות כעת בבנקים? אני יודע ואני מניח שגם אתה יודע, שהיו עליות קטסטרופליות בריבית.. מכיר מישהו שאבא שלו עובד בלאומי ולפי מה שהבנתי עובדי הבנק זכאים לריביות יותר טובות מהשאר. הבחור כתב פה שבבנקים אחרים לא נתנו לו את התנאים האלו, ובבנקים ההם אשתו היא לא עובדת בנק.. אני עושה 1+1 וחושב שיחסית למצב היום הוא קיבל ריביות לא רעות בלאומי דווקא בגלל שרשתו עובדת שם. השאלה מה הלאה, אם הריביות ימשיכו לעלות - גם בטווח הארוך (5-10 שנים) עדיף לך כמובן לשריין קל’’צ. אם האופטימיים צודקים ותוך שנה שנה וחצי תהיה התמתנות בריביות, אתה תרצה למחזר, ואם כך עדיף לך לקחת פריים משתי סיבות, גם כי הוא יותר נמוך, וגם בגלל שלא יהיה לך עמלת פירעון מוקדם במחזור. לדעתי זה המשחק שאתה נמצא בו עכשיו. וכמובן אף אחד לא נביא..

בגדול כתבת יפה מאוד. אבל ספציפית בשורה הזו אתה טועה. המון חרדים יוצאים לעבוד ובאחוזים זה גדל משמעותית משנה לשנה. ואחת הסיבות העיקריות, אם לא ”הסיבה” - יוקר המחיה ומחירי הדירות.

אתר שיכול לעזור למתלבטים, משקלל אחוזים של כל הגרלה, לבני מקום ולמי שלא.

ומצד שני ... לא שאני בונה על כתבות שכנראה ממומנות, אבל אני חושב שהאינפלציה עכשיו קשורה יותר למלחמה ברוסיה והסגרים בסין, ופחות למדיניות של ריבית 0. מה שאומר שיתכן ונחזור לרמות הריבית הקודמות מהר יותר ממה שחושבים.

לגבי הבחור עם האוסף, יש אפשרות לראות? יש לו cx? או אולי אפילו sm?

לא יודע. אבל אני לא חושב שתרוויח הנחת מס אלא רק דחיית מס. כי אם תצא ותיכנס שוב בשווי שוק נמוך יותר בעוד כמה שנים כשתמשוך תשלם על אותם 15%, 25% מס רווחי הון.

בסופו של דבר הכסף הפנוי שלך תמיד יהיה מוצמד למדד, זה גלגל של עליית מחירים שבסוף גורם לעליית משכורת מינימום שבאופן עקיף מעלה את כל שאר המשכורות. תחזור 20 שנה אחורה, כמה עלתה מנה פלאפל? קופסת סיגריות? קנייה ממוצעת בסופר? וכמה הייתה משכורת ממוצעת? המחירים עולים, המשכורות עולות, חוב לא מוצמד נשאר חוב לא מוצמד.

הפוך, המדד שוחק רק אם אתה לא מוצמד. אם אתה מוצמד הקרן שלך צמודה לעליית או ירידת המדד. לגמרי לגיטימי לקחת רק מסלולים לא צמודים. בעבר הייתה לי משכנתא אחת עם מסלול צמוד, הדירה ההיא כבר נמכרה, אחרי זה הקשבתי לישה ולא נגעתי יותר בצמודים, היום אני אוכל את הפירות של זה.