- XM -

לא עובד, שיניתי את הסיסמה.. יש איזה לחצן איפוס או משהו?

יהדות, כמובן. מה השאלה? אתה מופתע? @korola עזוב את הצחוקים.. גורו שמורו, נקודת התחלה וכו' אתה לא חושב שזה נכון?

קורולה ענה לך. מזכיר לי את זה שהרב שלי אמר פעם בשיעור שהמטרה המשותפת והרחבה ביותר של האנושות היא - ליהנות. ואז מישהו שאל, מה עם מזוכיסטים? והתשובה היא - הם נהנים מהסבל. אבל כמובן, גם הם מחפשים ליהנות. אין אלטרואיסט טהור, אם יש זה סוג של בעייה נפשית. זה פשוט מנוגד לגמרי לאיך שאדם מתוכנן, יש אנשים שהחברה קוראת להם אלטרואיסטים מהסיבות שכתבתי בהודעה הקודמת. אבל בניגוד לקורולה שמאשים רק את החינוך, אני חושב שזה תלוי בעוד הרבה גורמים.

למרות שבסוף כולנו חושבים ועושים לטובת עצמינו, יש עדיין הבדלים בין אגואיסט לאלטרואיסט. ואגואיזם נתפס ובצדק כדבר פסול, בניגוד לאלטרואיזם. מאיזו סיבה שלא תהיה, בין אם היא - חינוכית, חברתית, רגשית, נפשית, תורשתית וכו’ אדם אלטרואיסט הוא אדם שהאינטרס שלו משתלב, או פחות מתנגש עם האינטרס של אחרים. אגואיסט הוא אדם שהאינטרס שלו מתנגד לאינטרס של אחרים, והאינטרס (עונג) לא לצער אחרים, חלש מהאינטרס להיטיב עם עצמו.

אין דבר כזה.

אני רואה לאחרונה די הרבה פרסום על השכרות ”שחורות”. הם פונים בעיקר לנהגים צעירים / חדשים שלא יכולים לשכור רכב בחברות הרגילות. אם יש לך אפשרות להוציא רכב בחברה נורמלית לך על זה, במקומות השחורים אתה תקבל רכב ישן, שנהגים צעירים התעללו בו, מטופל אם בכלל בדיר קדיס.. חבר שלי הוציא פעם אימפרזה עם k250 ק’’מ מהשכרה כזו, הרכב היה מתוחזק ברמה של שכונת פשע מבנגלדש ונסע בהתאם.. אם אין לך אפשרות להוציא השכרה לבנה, קח בחשבון שבמידה וזה עסק שלו / השכרה קבועה - אתה בלי ביטוח. אם זה משהו חד פעמי אני חושב שאתה כן מבוטח. (גם בפוליסה שלי כתוב - למעט השכרת רכב כדרך עיסוק)

היי שכחתי את הסיסמה למצלמה ddpai z40 יש דרך לאפס? תודה.

מה שיצא לדרך - יצא. ההגרלות בעוד שבועיים יתקיימו. מעבר לזה דברים יתחילו לקרטע ולהיתקע.. אני לא מדבר על זה שעכשיו נצטרך לחכות לשר שיכון חדש עם ”חלומות” חדשים.

גנץ אומר שחבל ללכת לבחירות.. נראה לי שהוא עובד חזק על בניית סולם... בלי קשר יש מספיק חכי”ם שכנאה לא יהיו בכנסת הבאה, מה הסיכוי שהם יחתכו עכשיו לממשלה חדשה בכנסת הנוכחית? כמובן רק כדי ”להציל” את המדינה מבחירות תוך כדי מיתון וכו’?

כבר שנתיים אתה כותב פה שאוטוטו המחירים קורסים, ומי שרוכש דירה הוא משוגע וכו’ וכו’. ואז זה מגיע - מה נסגר?

לא בטוח שמענקי קורונה כאלה או אחרים גרמו לאינפלציה. יותר מזה, אני לא יודע אפילו עד כמה המדיניות של ריבית 0 גרמה לאינפלציה, היינו סביב הריבית הזו תקופה ארוכה ושום דבר לא קרה. עד כדי כך שהיו כלכלנים שכתבו לפני שנה שהקשר בין ריבית לאינפלציה רופף. מה שקרה זה, מלחמת רוסיה אוקראינה שהשפיעה חזק מאוד על מחירי הסחורות והאנרגיה, והקורונה בסין שעדיין חיה ובועטת. כנראה שלולא הכסף הזול עליית המחירים הייתה מתונה יותר, אבל לא נראה לי שזה הגורם.

+1 מרגיש לי שחסר איזה נרמול במספרים בטבלה למעלה. מה ההיגיון שבבאר יעקב תהיה ירידה של 77.3% ובראשון לציון עלייה של 86.6%? המשתנה היחיד האפשרי הוא היצע.. ברבעון הזה, המדד הריבית והמשכנתאות, התייקרו בשווה בשתי המקומות.

לא ענית. עכשיו שכולם רואים שהביטקוין לא חסין בפני אינפלציה, אפשר לומר ”יש לכם ביטקוין - אין לכם פנסיה”?

אצלי בטאבלט לא עובד בשום אופן. בפלאפון פעם ככה פעם ככה

@garicho תודה על הכתבה. למה המחירים עדיין עולים או לא יורדים? יש פחות מלאי אצל הקבלנים? מה הצפי בהמשך?

אני לא בעניין של ציטוטים כמו m3, אבל בוא נעשה סדר. אברג’ל כתב שרוכשי הדירות שילמו מס רכישה. אתה ענית שתשלום מס ברכישה לא פוטר ממס על הרווח בדיוק כמו שחברות ליסינג משלמות מס רכישה על הרכבים, ומשלמות מס על הרווחים. אני עניתי שמס על הרכב הוא חלק ממחיר הרכב בניגוד למס על דירה. מה אני מפספס?

אין קשר לעולם הרכב. המס שאתה משלם על ברכב חוזר איליך חלקיתץ תלוי אחרי כמה זמן מכרת את הרכב. בדירה המס לא קובע את מחיר השוק בכלל, כי אתה באותו שוק עם רוכשי דירה ראשונה שאין להם מס בקניה ומכירה.

@davemustaine87 אפשרות מס’ 1 - דירה להשקעה ב 1.5 מליון, מס רכישה 8%, 120 אלף. אפשרות מס’ 2 - שכירות 4000 ש’’ח לחודש, 10% מס (לולא הפטור של עד 5000), 400 ש’’ח לחודש. כיום המדינה קבעה שתשלם לפי מתווה 1, רק אחרי 26 שנה של ”פטור ממס”, אתה באמת מקבל פטור - לעומת מתווה 2. מה קורה אם מכרת אחרי 5 או 10 שנים? הלך הכסף. מה קורה אם הדירה לא הייתה מושכרת או שהיו הוצאות מיוחדות? הלך, זה מס ללא שום אפשרות ניכוי. (אגב גם ה 10% מעל 5000 הם ללא ניכויים). העיקר יש מיתוס שנדל’’ן זה השקעה ללא מס...

ההלוואות היחידות המוגנות הם הלוואות צמודות מדד. אבל הבנקים לא מכריחים אף אחד לקחת מסלול כזה אפילו רק בחלק מהמשכנתא. כל המסלולים האחרים ישחקו. הבנקים פשוט לא מאמינים שנגיע למצב כזה..

לא כ’’כ הבנתי את השאלה. אינפלציה שוחקת את הכסף, ממילא היא שוחקת כל חוב, לא משנה מה מנגנון הצמדת הריבית שלו, פריים/קל’’צ. כדי שנגיע למצב ההוא של מחיקת 2 אפסים נצטרך לעבור הרבה מאוד. לא נראה לי שנגיע לשם, אבל אם כן, אכן משכנתאות ימחקו אבל גם הפנסיות ימחקו.

אתה יכול לחנות בחנייה הראשית של גני יהושע. באותה כניסה של החניון הראשי, אתה יכול להמשיך גם לחניון של מימדיון. אם יהיה עמוס יש חניון נוסף פחות ידוע. תכתוב ספורטניס - מרכז הספורט. אם בא לך ללכת קצת לאורך הירקון אתה יכול לחנות בחניונים שסביב קניון איילון, רבע שעה הליכה.

זה לא איום ונורא כי כמה אנשים יאבדו דירות. זה איום ונורא כי אם נגיע למצב כזה, זה יהיה עם שילוב של אינפלציה מטורפת + ריבית מטורפת + מיתון רציני + אבטלה גדולה. תענוג זה לא יהיה, גם למי שאין משכנתא בכלל. לא רואה את זה מגיע, אבל כתרחיש הכי קיצוני הכל קיים.

אם נגיע לקריסה זה באמת יהיה איום ונורא, אבל מכל הסיבות שכתבת המדינה והבנקים יעשו הכל שלא נגיע לשם. יצליחו? לא יצליחו? בכלל נגיע למצב שהתערבות תידרש? אין לי מושג.

^ והדבר היחיד שמתחרה בהצלחה בשניהם זה נירלט בצבע תכלת.

מס ע''פ איזורים ושעות, זו פגיעה אדירה בפרטיות. זה לא יגיע לביהמ''ש, אף יועמ''ש לא יאשר הצעת חוק כזו.