yossiaviel

תמלא בדיוק לפי ההוראות. וכאשר הצמיג חם, אפילו 2 PSI יותר. אל תיבהל ממספרי הלחץ, [שהוא גבוה]. הרכב שלך חשמלי. קח בחשבון שצריכת החשמל כאשר הצמיג אינו מנופח כמו שצריך, עולה משמעותית, וטווח הנסיעה יתקצר בהתאם. אילו היה לך רכב שטח, כן הייתי ממליץ לך להוריד לחץ אוויר. וכל זה רק בשטח כמובן.

נראה לי שהמוסכניק התכוון לצביעת הטמבון ותיקונו, כולל תיקון המכה שבמכסה המנוע, עם צבע. אחרת המחיר מוגזם בהחלט.

לכאורה אם לא חסר נוזלים הכל תקין. אני הייתי מחליף את השמן הנוכחי, וממשיך לעקוב. לאחר מכן, זה לא אמור לחזור על עצמו.

תראה, מלכתחילה המחירים של הרכבים שלהם היו הזויים ללקוחות הפרטיים, ומכוונים להנחות לציי ליסינג. רוב המבחר שלהם הופיע, ועדיין אפשר למצוא, בכל אתר אפשרי, "0" ק"ם , ובמגרשים של החברות הללו. זו גם הסיבה שיש להם מלאי זמין, ומנסים להיפטר ממנו, מהר, לפני סוף השנה. הם קוראים לזה, "הנחה בגלל ירידת מטבע זר"? לא כל כך מדוייק.

בחיבור הרכב למחשב, כשהבעייה מופיעה, ניתן לדעת באיזה באיזה חיישן מדובר. ואם קצת מזל, ייתכן שהתקלה כבר רשומה שם. אבל אם אין ברירה, כן מפרקים את הגלגלים ומחליפים את הסוללות ששם. כאשר החיישן כבר בחוץ, ניתן לבדוק בקלות את מתח הסוללה הפנימית. ולדעת בוודאות איזה מהם גמורה, או חלשה. ובכלל, על הדרך כבר תחליף את כל הסוללות שקיימות שם. לא סיפור יקר.

כדאי לבדוק את הסוללה בתוך החיישן עצמו, כי ייתכן שהיא כבר חלשה. .

הייתי אומר שהיית "קצת צנוע" במשפט הנ"ל. ואם לדייק יותר, כשהמטבע צונח, המחירים אפילו עולים עוד יותר.

אני הייתי מפריד בין התיבות הללו של - JATCO. בינתיים רוב התלונות שנתקלנו בהם כאן, ובכלל, היו שייכות רכבי ניסאן. [מיקרה, גיוק, ומעט קשקאי]. התיבות שמורכבות ב- אוטלנדר, ו-ASX מגיעות ל ק"ם מכובד, ללא שום תקלה. אין לי הסבר לזה. כי מבטיחים להם שרות וטיפול, בתנאי שיפסיקו לפרסם בפורום.

אתה לא חדש בפורום. ובעל רכב תוצרת VW. מוסך "רון" זהו מוסך מעולה, לרכבי VAG. אבל כל עוד הרכב שלך נמצא תחת אחריות יצרן, כדאי לך [מאוד] לטפל ברכב במוסכים המורשים שלהם. אחרת במקרה של תקלה, או בעיה, הם עלולים להתנער מזה, ואתה עלול למצוא את עצמך, ברשימה מן הסוג של -"נפגעי צימפיון"- וכדומה. קיבלת ע"י חברי הפורום, המלצות ודוגמאות של מוסכים.

טוב! לא אשאיר אותכם במתח. יש התפתחות והתקדמות. המילים "המיותרות" הוסרו, הרשימה המפורסמת והמפורטת, ניתנה לקונים ול-עו"ד שלהם. והם כמובן אישרו אותה . אבל אז הם נזכרו שהדירה צריכה להירשם על שם בנם. כי הם לא רוצים לשלם מיסים מיותרים על עוד נכס. החוזה ייחתם ביום שלישי, כאשר הבן יגיע לאילת למשרד העו"ד. עכשיו בקשר לחוזה קניית הדירה על ידינו. מסתבר ש-העו"ד הזה חתיכת גרוטאה אמיתית. ועכשיו כבר מאוחר מדי להחליף אותו. הדירה שאני קונה, שייכת לצרפתי שגר בחו"ל. הוא מיוצג כאן ע"י עורכת דין מנתניה. כבר כמעט 3 שבועות אני רודף אחריו, לגבי - השגת אישור זכויות, וצילום ת"ז של המוכרים. עד עכשיו הוא לא עשה עם זה שום דבר. אמר לי היום, שהוא מקווה שעד יום "ג" זה יהיה אצלו, כי זה מה שהוא סיכם עם העורכת דין של המוכר מצרפת. מקווה מאוד שזה יהיה אצלו. כי 2 העיסקאות הללו תלויות זו בזו. כלומר תנאי מכירת הדירה, תלויה בקניית הדירה השנייה. הוא יודע את זה, מהיום הראשון, וכך גם רוכשי הדירה שלי. היום הייתי בבנק והדפיסו לי כבר ציק בנקאי מכובד, שהוא למעשה הפרש תוספת המחיר בין הדירות. אמתין בסבלנות.

כמובן שניתן לתקן. וגם רצוי. הספריי בסה"כ עוזר לסתום את חור באופן כזה, שניתן להגיע בבטחה לפנצירייה, כדי לתקן את התקר בצמיג. אבל אם הרכב נסע עם פאנציר, הרבה, כמובן שאין מה לעשות עם הצמיג.

מדובר בסה"כ בשורה נוספת, בחוזה. לא צופה שום בעייה עם זה. גם אין על מה להתעקש, על משהו שלא הובטח. חוץ מזה הקונים הללו עשו עלי רושם טוב. ואנשים מביני עניין. יהיה בסדר. תגובה זו, אופיינית, לאדם שלא קרא את כל מה שנרשם, מילה במילה..

אף אחד אינו מכריח צד אחר לחתום על חוזה, מבלי לקרוא, או להבין אותו. הכל מגובה בעורכי דין. והם אלה שיבצעו את השינויים הדרושים. השינויים או "התוספות", הם לא היו סוד כמוס, שלא היה ידוע להם לפני כן. בדיוק בעניין הזה, כבר היה מו"ם. לפני, כן? רק שבמצב הנתון הם גם יהיו רשומים. אתה שוב מתייחס לזה כרגע, כאילו שזו הפעם הראשונה שהקונים שומעים על זה, וזה נפל אליהם מהשמיים. נשאר להם רק לקרוא, לאשר את זה, ולחתום. וזהו.

רומן, אני כרגע לא הלקוח, אלה -"המוכר"-. בבקשה, חאלאס עם הטרגדיות והקיצוניות. אין לי לחץ וגם לא יהיה כזה. אולי זה מתפרש, מסוג סגנון הכתיבה שלי ? כנראה. גם לא צריך לדאוג לי יותר מדי. אני ילד גדול. כבר קניתי ומכרתי דירות בעבר, ותאמין לי הכל הלך חלק לגמרי. חוץ מזה יש לי עוד דירה , בכרמל צרפתי, שתימכר, אחרי שהשוכרים יצאו ממנה, בעוד חצי שנה. אילו יכולתי למכור את הדירה בחיפה כרגע, לא הייתי מוכר את זו שבאילת. הייתי משאיר את זו שבאילת, ועובד עליה AIRBNB. עידן, מחר, לפני החתימה, והרבה ולפני שהצד השני יגיע לחתימה, אני אדאג לשנות את המילים המיותרות, שהופיעו בחוזה. ועוד לפני זה, ולפני הכל, ולפני הפגישה, אתייעץ טלפונית עם עו"ד אחר, שהבן של אשתי ביצע דרכו עיסקה. חוות דעת נוספת לא תזיק. במקרה שמישהו לא הבין עד עכשיו, אך ורק, במקרה "חירום" בלבד, ובמקרה שתצוץ בעיה שלא ניתן לגשר עליה, שקשורה לתכולה בלבד, הרשימה "המפורסמת", תישלף מתוך הקלסר שלנו, ותאמין לי שכל דבר שסוכם בעל פה, במעמד המו"ם, לגבי התכולה, יהיה שם. לא יהיו הפתעות. ולא משנה כרגע אם זה יהיה בתוך תיק החוזה עצמו או אצלנו בקלסר. במקרה הצורך , זה יצורף לחוזה. יהיו על זה גם חתימות וכל אחד יילך לדרכו מרוצה. אני מרגיש שסתם עשיתי עניין , מכלום, ושום דבר. אני עדיין לא מסכים עם דרך הפעולה של העו"ד הזה, אבל זה כבר לא לעניין. התקדמתי הלאה.. מחר אדווח על איך נגמרו כל העיניינים. הצד השני נעול כבר על הדירה. מחר אני אהיה "אחרי", וכל זה יהיה "היסטוריה" . חבל לעשות מזה כרגע "היסטריה".

מה הגבול הדק, לדעתך, בין ה"אתיקה המקצועית" , למתן שירות נאמן? התפיסה שלי, לגבי עו"ד, ולא משנה כרגע באיזה תחום הם נמצאים, שהם יגלו קודם-כל נאמנות מקסימלית, לאזרח ששכר את שירותיהם. ובטח שלא להעביר מידע לצד השני, שעלול לפגוע באינטרסים של צד שהם מייצגים. ולפני העברת המיידע ה"לא רלוונטי" לצד השני, לפחות להודות בזה, מאשר להתחמק בכל מיני תירוצים עלובים. לעיניינינו: את התכולה, הרוכשים ייקבלו. בדיוק מה שסוכם ביני לבינם. עכשיו במצב שנוצר, בגלל מילה מיותרת בחוזה,["כל התכולה"], יחד עם התמונות שהם עלולים להציג, זה יכול להסתיים אחרת. וחבל.

זה העו"ד שלי? שהוא מתפרנס ממני? שהוא צריך לשרת את האינטרסים שלי? שהוא אמור להעביר מידע לא רצוי, או ללא אישורי ,לצד השני? או לתקן חוזה שעו"ד אחר, שמייצג צד שמנגד, שכח או טעה? אני בטוח, שלבקש ולקחת כסף על "עבודתו הנאמנה" הוא לא ישכח. אז לפחות אנחנו,[אני ואשתי] מצפים ממנו ל"קצת" נאמנות. ואני כן, רגוע. וממש לא מודאג ממכירת הדירה. גם אם זה יהיה לאחר, ועם עו"ד אחר.

קודם כל בוקר טוב, ותודה לכולכם על התגובות. לא יכולתי להגיב אתמול, כי כבר סגרתי החנות והלכתי לישון. אשתדל לענות פחות או יותר לכולם. אני חוזר שוב: כן, התכוונתי, ואני מתכוון להשאיר את רוב התכולה בבית, מלבד הדברים [שציינתי אותם מקודם], שסיכמתי עם קונים, מראש, ושאני לוקח איתי, בזמן המשא או מתן על דירה. עכשיו, בגלל הטעות הגסה שהעו"ד שלי עשה, [ועם העזרה האדיבה שלו], הם עלולים להגיע לחתימת ההסכם, עם תמונות מצולמות של הדירה, ולדרוש הכל. בגלל מילה אחת מיותרת בחוזה, שלא הייתה צריכה להיות שם. אני אגיע לפני מועד החתימה לפגישה ב-4 עיניים, עם העו"ד, כדי לשנות את "המילה" הזו, וגם אעמיד אותו על טעותו. וחבל שאין לי עוד טיפה זמן, כדי להחליף את העו"ד הזה באחד אחר. אם נושא פריטי התכולה יצוץ, או יעלה על ידם, מסיבה זו או אחרת, לפני,במהלך, או במעמד החתימה, אציג להם את הרשימה המודפסת כדי שהם יאשרו אותה, ויחתמו עליה, לפי הסיכום המוקדם שהיה בעל פה, ביני לבינם, כאשר היו בדירה. מיותר לציין שדרישות נוספות, מעבר לרשימת התכולה, [שכבר אושרה על ידם במעמד המו"ם], לא יתקבלו. שאלת "אוף-טופיק" שלא קשורה בצורה ישירה לנושא הנ"ל. האם עורך ההדין, זה לא האדם שאתה אמור לסמוך עליו, בעת צרה? ואם ביצעת עבירה מסויימת, הוא אמור להגן עליך. נכון? או לשמור סודות? או שהוא אמור להפליל אותך, או להכשיל בצורה זו או אחרת?

אף אחד כבר לא יפתיע אף אחד. בינתיים, מי שהפתיע אותי לרעה, זה העו"ד שלקחתי. "המסמך" [הרשימה], שתהיה אצלי, זה מה שסיכמתי איתם בעל פה, ואני לא הולך לנהל איתם משא או מתן על זה. הקונים הם דווקא אנשים הוגנים, [בניגוד לעו"ד שלי], ואני לא צופה איתם בעיות. ברגע שייבקשו שהפריטים יירשמו, אתן להם לעבור על זה, וזה יצורף לחוזה. הדירה הייתה מפורסמת ביד 2 כשבוע וחצי בלבד. היא נמכרת כרגע, בהרבה מעל הערכת השמאי, או מחיר השוק באיזור. במקרה הקיצוני ביותר, אם העסקה לא תצא לפועל, מסיבה זו או אחרת, הדירה תימכר לאחר, באותו מחיר, בזמן קצר מאוד. אני לא מודאג מזה יותר מדי. רק שאצטרך להיפרד מעמלה של 1% למתווך. מצד שני מקווה, ואני גם לא רוצה לפספס את הקנייה שאני מתכנן. כולי תקווה שזה יילך חלק, ואבצע את 2 העיסקאות באותו יום. חמדנות מצידם, ובעזרת העו"ד שלי, לא תתקבל בברכה, במעמד החתימה.

התכוונתי לחוזה הקודם שנמצא בידי העורך דין. ללא השינויים של התכולה. העתק של זה נמצא אצלי. וגם זה עם השינויים, שאין עליו שום חתימה עדיין.

הכנתי רשימה מסודרת. אגיע איתה לפגישה, עם חתימת החוזה ביום ראשון. לפני כן, אשאל אותו, איך הקונים נזכרו פתאום לרשום בחוזה, את המלים "כל התכולה"? הוא כמובן יכחיש שהוא העביר להם את מידע. הרי, הטיוטה הייתה מוכנה וחתומה ע"י הקונים, כבר מעל 8 ימים. ללא שום שינוי. מעניין איך הקונים נזכרו לרשום את השורה הזו, דווקא עכשיו בסמוך לשיחה שהייתה ביני לבינו ? אילו היו לי עוד כמה ימים, הייתי פשוט מחליף אותו, במישהו אחר. פנינו דווקא אליו, כי בזמנו הוא היה העו"ד של הקבלן שבנה את המתחם. ויש לו את כל הניירת עם כל הפרטים של הדירות שם.

דיברתי עם העו"ד שלי. "שלי" כתבתי? עכשיו אני כבר לא כל כך בטוח בזה. למרות שלפני השיחה הבהרתי לו שיש עניין קטן בקשר לתכולה, ורציתי להתייעץ איתו על זה, ושיישאר בינינו, ולמרות שהסברתי לו, שרוב התכולה נשארת, מלבד 2 ה-TV, הלייפסטייל, וציוד ה-DJ עם הרמקולים, הוא כבר דאג להעביר לצד השני את כל הסיפור, ואז הוא קיבל מהם חוזה, עם שורה נוספת: "כל התכולה". העו"ד שלי, זה שאני משלם לו את שכר הטירחה, היה אמור לייעץ לי מה לעשות, ולשמור "סודות", לפי ההנחיות שלי. ולא לפעול על דעת עצמו, כדי לרצות את הצד השני. הרוכשים יודעים מה הם אמורים לקבל ומה לא. זה הוסבר להם בכמה הזדמנויות. עכשיו העו"ד "שלי" יצר מצב שהם עלולים לבקש הכל, לפי התמונות שעשו בדירה, לפני העיסקה. אם זה מה שייבקשו ביום חתימת החוזה ביום ראשון, אני פשוט אפוצץ את כל העיסקה, אקח עורך דין אחר, ואתחיל בתהליך חדש למכירת הדירה.

האמירה הייתה "תכולה". הדירה היא 3 חד" לא כל כך גדולה. נקנתה לפני 3.5 שנים חדשה מהקבלן. וכידוע, מהקבלן מקבלים את המינימום הנדרש. אני התקנתי בדירה מיני מרכזי, עוד מזגן בחדר שינה, טריסים חשמליים. ארונות מטבח עליוניים, ושיפוץ מלא לאמבטיה ושירותים. מה שבכל זאת יישאר, מבחינתי זה כל הריהוט, סלון 3+1, פ"א, 2 חד" שינה מרוהטות קומפלט, מ" כביסה, מדיח, תנור BOSCH, כיריים SOL, מקרר, מ" קפה, ועוד פריטים בודדים. הפריטים שאני ציינתי בהודעה הקודמת אני חייב לקחת. הדירה הכל מקרה, הולכת להשכרות AIRBNB.

העיסקה לא תיפול בכל מקרה. הם ייקבלו את הדירה אחרי השלמת כל הכספים כמובן, כמו שרשום בהסכם. השאלה היא, לאחר השלמת העיסקה, הם יכולים לבוא בטענות? למרות שהחוזה נחתם על ידם, ונערך ע"י עו"ד שלהם, כאשר רשום שם במפורש שהדירה תימסר ריקה? [חלק תהתכולה, "TV SONY 85, עוד SAMSUNG 55, נקנו לפני 3 חודשים, מע" סאונד לייפסטייל BOSE, חייב לקחת]. יתר מוצרי החשמל יכולים מבחינתי להישאר, כולל כל הריהוט.

אני נמצא כרגע יומיים לפני חתימה על מכירת הדירה הנוכחית. בנוסף גם רוכש דירה במקום אחר בעיר. הכל כבר סוכם ונכתב. הרוכשים קראו את חוזה הקנייה, וזה תואם לציפיותיהם. כולל המחיר, התנאי תשלום, בקיצור הכל.. בדירה היכן שאנו קונים, קיים ריהוט. אשתי הבטיחה לרוכשים של הדירה שלנו את כל התכולה כולל [כמעט], כל מוצרי החשמל הקיימים בה. אבל מה, בחוזה שנערך ע"י העורך דין שלהם, מציינים שחור על גבי לבן," הדירה תהיה ריקה, ונקייה מכל חפץ או מאדם". ואז היא נזכרה, שבדירה שאנו רוכשים ,חסרים כל מיני פריטי חשמל, והיא מתכוונת להעביר אותם לשם. כי מן הסתם רשום בחוזה, שהדירה חייבת להימסר לרוכשים, ריקה. הקונים כבר הצהירו שהם קראו את החוזה, ומוכנים לחתום עליו, AS IS. מה כל אחד מכם היה עושה במצב הנתון? האם ניתן "לנצל" את החוזה שנכתב ע"י העו"ד שלהם?

הקודניות לא באמת יעצרו את הגנב הבא. אם החברות ביטוח לא דורשות, אל תרכיב. ברכב חדש, תשתדל להימנע כמה שאפשר מהתקנות "מקומיות".