motizkn

לא יודע למה חשוב שהיה אוכל גורמה, סקסופון, בלונים, זיקוקים או עומר אדם, הייתי במאות חתונות עד היום ואני לא זוכר אף אחת מהם חוץ משלי. למה זוג צעיר שמתחיל את החיים צריך להוציא רבע מיליון שקל בשביל "הפקה", מה הוא מפיק? הלוואות לבנקים? רכב חדש לבעל האולם? וגיו לטרנספורטר? גירעונות לחצי עשור הקרוב? למי שיש את הממון אז אני בהחלט יכול להבין, אבל לרוב הזוגות הצעירים כולל אח שלי שמתחתן עוד חודשים מספיק חתונה יפה, חמודה עם אוכל "עממי" (לפי טרנספורטר) ולסגור את הכל במינימום גירעונות. אז אולי יש הצדקה לאולם עם מנה ב 450 ש"ח כמו שיש הצדקה לקנות מרצדס חדשה בחצי מיליון שקל, אבל בשני המקרים אני ורוב האנשים שאני מכיר הם לא קהל היעד.

מגן שמש גדול לשימשה הקידמית מונע את ההתחממות של הדשבורד. בנוסף פותח חריץ בחלונות הקידמים (במקום שאני מרגיש שאפשר ובגלל שיש לי מגן רוח לא רואים את זה) זה משאיר את הרכב כמאט באותה הטמפרטורה שמחוץ לרכב.

אין אפשרות סתם לקרוא קידודים ממפתח keyless כי זה לא עובד ככה, ואל תשכח שלמשדר מקלט המרחק הזה זה כלום. היה להם מודעין מראש איפה הוא גר, או שהם השיגו גישה למפתח לפני.

כנראה שהוא גר בבית פרטי והוא שם את המפתחות קרוב לקיר חיצוני: זה מאד פשוט, משדר מקלט בשני הצדדים גורם לרכב לחשוב שהמפתח לידו. כל מה שצריך זה לדאוג שהמפתח לא יהיה ליד קיר חיצוני.

מצטער, לא רואה אך הרכב הזה קשור לדולוריאן חוץ מהשם והדלתות שעולות למעלה. אם כבר לדעתי יונדאי יצרו גירסה מדהימה של הדולוריאן עם ה n vision 74:

אח שלי אכשיו סגר באולם אלגריה ולכן הכל דיי טרי. המחירים מאד גבוהים כמו שאמרתה, ואצלו אחרי סיבוב בהרבה אולמות (כנראה בגלל הנראות) המחירם היו בין 270-450 למנה. תיזכור שהמחיר למנה זה ממש לא המחיר שעולה לך בסוף כי יש: תאורה, הגברה, שמלה, צילום, קישוט אולם ... וזה מצטבר מהר מאד. בסוף אין מה לעשות, אם יש לך קשרים אז הכל נראה אחרת והמחיר שהוא קיבל אחרי שעירב חבר טוב שבעסק היה משמעותית יותר נמוך מהמחיר שדרשו בהתחלה וזה על הרבה יותר, לכן אם יש לך חבר בעסק זה הזמן לדבר איתו. אם אתה מעוניין אז לפני עשור כשהתחתנתי יצרתי אקסל שמכיל את כל ההוצעות ובסוף אחרי שאתה ממלא הוא נותן הערכת נזק, הרבה אנשים השתמשו בו מאז והוא דיי מדויק.

לא מבין, אתה משלם את אותו הסכום של רכב חדש מהיבואן אבל לחברת מימון כל שהיא ועוד הרכב יד ראשנה על ליסינג? כל זה בגלל זמני אספקה? לך ליבואן תחכה חודש ואני דיי בטוח שהוא יעזור לך במימון ותהיה יד 1 על הרכב שלך. איזה רכב אתה מחפש שאתה מוכן לספוג עוד 7-15% ירידת ערך?

ביקוש בכלכלה זה לא כל מי שרוצה לקנות, ביקוש זה מי שמוכן ויכול לקנות במחיר שוק מסוים. נכון להיום רוב הקונים היום במדינה מתחו את עצמם עד לקצה (ומעבר) בשביל לממן את שוק הדיור בעזרת משכנתאות משוגעות. ברגע שריבית הפריים עולה והמדד עולה זה חותך את ההיכולת של הקונים בשוק להשיג את המימון ולכן הביקוש ירד והשוק יתייצב על נקודה חדשה של קצה היכולת של הקונים. האם זה עוזר למשהוא ששוק הדיור ירד? לא, כי זה עדין יהיה קצה היכולת של הקונים בתנאי המימון החדשים.

מדובר על עוד 360,000 ש"ח רק על התוספת ריבית וזה על משכנתא של 1M כלומר אתה מחזיר לבנק עוד 36% תוספת. רוב המשכנתאות היום שאנשים הציגו פה הם מעל 1.5M מה שמייקר עוד יותר את כל החישוב. ברור שזה ישפיע, כמה זה ישפיע? נראה בקרוב.

שאלה דיי בסיסית אבל רק לוודא. כשאתה מחבר את הטלוויזיה והמסך מחשב ביחד אתה עובד ב extended mode ולא duplicate mode?

לאבא שלי הייתה אותה הבעיה, ובסוף אחרי הסברים הוא נכנע ועבר לגוגל

כמו שאמרתי, טלוויזיות לא תומכות בכל רזולציה ובכל מהירות רענון שאתה רוצה: זה מה שהטלוויזיה שלך תומכת (שזה הרבה יותר מרוב הטלוויזיות), כשאתה עושה את הבדיקות תוודה שאתה נימצא באחד מהמודים האלו.

טלוויזיה זה לא מסך מחשב, הוא לא תומך בכל רזולוציה שאתה רוצה. תעבוד רק עם הרזולוציה הטבעית של הטלוויזיה.

אישית, לא קונה אלה פשוט משכיר ושוכר. בסכום של עד 10 אלף שכירות אתה שוכר דירה יותר טובה מזו שאתה רוצה לקנות מבלי לאבד שום דירה או את ההטבות של הפינוי בינוי.

ה 3008 דיזל מציגה צריכת דלק של 1 ל 20-21 בקלות כך שזה רכב שמתאים לנסיעות ארוכות. בנוסף כל הרכבים שציינתה הם הרבה מעל ה 180 אלף תקציב.

אני חושב מה לעשות עוד שנתיים שלוש כשאני יצתרך להחליף את ה 3008. נכון להיום עוד לא מצאתי מחליפה ראויה חוץ מ 3008 gt החדשה פלגאין. אם בכל מקרה אתה רוצה משהוא אחר ממליץ לך להגדיר מה הכי אהבתה ב 3008 ומה פחות, כי משהוא שכולל הכל כרגע אין.

מתי 2 מליון שקל משכנתא היה ריאלי? זה סכום מטורף למשפחה אפילו עם הכנסה הרבה מעל הממוצע.

לא יודע לגבי העתיד, אבל אם מסתכלים על העבר אז אתה צריך לקנות אכשיו. האם זה נכון, לדעתי כל הכתבות הללו רק מציגות כמה אנשים מתאבדים על ביתים עם מינופים חסרי פרופורציות. הכל בסדר אם מתעלמים מהמילה "מתאבדים".

קודם כל 250 דירות זה פרויקט מאד גדול וכנראה שאתם צריכים לכוון ליזם מאד גדול. אצלנו זה 176 דירות ואחרי יותר מ5 שנים שבהם הוקם נציגות, נבחר עורך דין (מאד מוכר), נבחר מפקח בניה, שיחות עם העיריה (של בעלי הדירות) ונעשה מכרז ל 8 יזימים נבחר היזם וכרגע אנחנו בחוזים אישים ותהליך מול העיריה (ירושלים). רק כדי שתבין את הזמנים, מדובר על עוד 5-7 שנים עד שהטרקטור הראשון יעלה על השטח ולאחר מכן שנתיים של בניה. 8 שנים זה מספר מונפץ ללא קשר למציאות שהמטרה היחידה שלו היא להחתים אנשים. מה שאתם צריכים לעשות זה: להקים נציגות (אחד מכל בניין), לבחור עורך דין ומפקח בניה שייצג אותכם (העורך דין של היזם מייצג את האינטרסים של היזם ולא שלכם) ומשם עם בחרתם עורך דין עם ניסיון הוא יכוון אותכם. אני הרצתי את כל הפרויקט אצלנו, אתה יכול לפנות בפרטי אם יש לך שאלות נוספות.

אך הלנדקרוזר ב 0-100?

מדהים כמה טכנולוגיה הוא הביא לפני עשור ויותר. והיום הוא לא מצליח להביא כלום. אין שום דבר מיוחד בסיוויק היום ואם כבר לדעתי היא נחותה מהמתחרות.

יש לי את המארז שלהם גם קרוב ל 10 שנים, אחלה חברה ואחלה מארז.

לדעתי התמהיל של ישה מעולה גם אם תתצתרך להגדיל את הזמנים בגלל ריבית יותר גובה. לפחות בתמהיל הזה אתה מקטין בצורה משמעותית את החשיפה שלך למדד ולפרים ולכן מה שאתה רואה כרגע כנראה שלא ישתנה בצורה דרסטית בהמשך. תמיד אם המצב שלך ישתפר ויש כספים אתה יכול לדחוף אותם לפריים ולהקטין חשיפה לפריים ואת ההחזר החודשי.

כדי שישאר חוב לבנק צריך מסלול גרוע צמוד מדד לעשרות שנים עם אינפלציה משוגעת (והיה מסלול כזה במה שהוצע לו)

משכנתא של 1.22 מיליון לא שווה למשכנתא של 1.8 מיליון, יש משהוא שנקרא ריבית דריבית וככל שהזמן יותר ארוך (משכנתא יותר גבוה גוזר זמן יותר ארוך) ההחזר הוא אקספוננציאלי ולכן אתה תחזיר הרבה יותר. לפי המחשבונים הבחור הולך להחזיר (אחרי שהוא גמר לעצמו את החיים עם החזר חודשי כבד) קרוב ל 2.7 מיליון ועם לא היה משהוא דרמטי שיגמור אותו לפני. כלומר הוא הולך לשלם על הדירה שהוא קנה כמאט מיליון שקל יותר (לבנק על הריבית) והוא בונה שהדירה תעלה לפחות במיליון שקל כדי שהוא יצא ללא הפסד וזה בלי להוסיף הצמדות למדד הבניה, עורכי דין, ומיליון תשלומים מסביב. שוב, אני לא נביא אבל זה בהחלט לא החלטה ברורה של רווח למעשה זה החלטה ברורה של הפסד עם הסתברות סבירה של רווח קטן.