motizkn

ישה עוד יגיב, אבל עד אז בהינתן רק המסלול שהצגתה אתה הולך להחזיר על ה 320 אלף יותר מ 1M שקל בשלושים שנה הבאות בהינתן שהריבית תהיה 6% לכל התקופה. בכל מקרה מכל המחשבונים שיש (ויש הרבה זבל) תנסה את המחשבון הזה: http://www.mashkantaview.co.il/ אפשר להגדיר מסלולים ויותר מזה אתה יכול לשנות את הריבית לאורך התקופה ולראות אך זה משפיע.

הבעיה שאתה לא יכול לסמוך אליו, אז אם אתה לא מבין בדיוק מה הוא נותן לך (ובשביל זה אתה כנראה אמור להיות מסוגל להגיע לתשובה לבד) אתה לא יכול לסמוך שקיבלתה את מה שרציתה.

או מחשבה שחסכתי הרבה כסף + חוסר הבנה כלכלית יוצרת מצב של התחייבות לסכום שהוא לא יכול לעמוד בו. לקרוא לו מטומטם לא יעזור לו או לך, הבחור הזה בדרך לפשיטת רגל מקווה בשבילו שיצליח להחזיק את הראש מעל המים.

במקרה שלי המוסך (מוסך מורשה יבואן) התחבר למחשב אבל לא הצליח להבין מה התקלה. לקח מספר ימים עד שהם הבינו שזה חיישן אויר.

היה לי 3008 שנת 2018 דיזל למשך 3 שנים, שזה אותו רכב רק יותר קטן. סך הכל רכב מדהים ומפנק ובאמת כיף לנסוע איתו (דיי מתגעגע אליו). בתקופה הזו היה תקלה במשאבת דלק שהוחלפה באחריות וחיישן אויר שהוחלף לפני מספר חודשים, חוץ מזה הרכב היה מדהים. החיסרון היחיד שהמוסכים לא ממש יודעים אך לטפל בתקלות ולכן משהוא פשוט כמו חיישן שמתקלקל משבית את הרכב למספר ימים. לגבי סחירות, ה 5008 למיטב ידעתי מחזיק שוק חזק אפילו יותר מה 3008. את שלי מכרתי ב 4% מתחת למחירון.

בדיוק מה שכתבתי, אנשים עם ראש על הכתפים שיש להם איזה חסימה כאילו זה מדע טילים. אחרי שאתה יושב ומסביר להם ב 10 דקות את כל העיקרונות הבסיסים פתאום נופל אסימון שזה ממש לא מסובך ואז הם מתחילים להבין כמה הבנק מנסה לדפוק אותם.

זה בדיוק הכשל, אין מחירי קרקע שהמדינה קובעת, יש מכרז פתוח על הקרקע שהיא מקצה (כלומר רמ"י מקצה). אם המדינה הייתה מקצה מספיק קרקעות אז המחיר של הקרקע לכל מכרז היה יורד ולכן גם המחיר לדירה היה יורד. מחירי הקרקעות מאד גובהים כי רמ"י שולטת בהיצא של הקרקעות ולא משחררת מספיק קרקעות, ומצד שני משווקת את המעט שהיא משחררת במכרזים פתוחים שנסגרים במחירים גבוהים כי הרבה קבלנים נלחמים על אותם מאט קרקעות.

היה לי מקרה דומה לפני חודשים. החשמלאי שלי בטלפון שאל מספר שאלות ואמר לי תתקשר לחברת החשמל יקחו ממך כמה עשרות שקלים ויחליפו פיוז וזה בדיוק מה שקרה. לצערי נשמע שהחשמלאי שלך עקץ אותך, ויותר מזה אני לא חושב שהוא מורשה לגעת במערכת של חברת החשמל.

אכן, הבעיה הכי גדולה בכל הסיפור זה חוסר השכלה בסיסי בכלכלה. הרבה אנשים ללא שום הבנה בסיסית בכלכלה הלכו והתחייבו לסכומי עתק בתמהילים משוגעים שנפרשים על גבי שנים רק כדי להשיג דירה. והמצחיק שאני אישית מכיר הרבה כאלו שסימו תארים במקצועות ההנדסה ועדין לא היו מסוגלים מנטלית לשבת 10 דקות ולהבין מה המסלולים השונים אומרים. אבל יחד עם זה, אני באמת לא מבין אך אנשים נכנסים לבנק באמונה שהבנקאי מולם או ש"יועץ משכנתאות" עלום שם יתן להם הצעה הוגנת ששומרת עליהם בלי לנסות להבין על מה הם מתחייבים.

אני משוחד, קניתי סדרה 3 לפני חודשים ולא רואה אך עוברים למשהוא לא חשמלי. בהצלחה.

מכרתי את הפיזו 3008 שלי לפני חודש. לקח חודש היו רק 3 טלפונים ונימכר 4% מתחת למחיר מחירון לבחור האחרון שהתקשר. צריך לזכור שאכשיו זה חורף וזה לא תקופה טובה למכור רכבים.

אני לא מסתובב עם מפתחות בכלל, Nuki + טסלה צריך רק פלאפון וארנק.

אנדרואינו ומיקרו קוד בשביל דבר כזה פשוט זה overkill. צריך למצוא חיישן שמתאים ואז לבנות מעגל חשמלי פשוט שמקבל בכניסה מצב סוויץ ומידע מהחיישן ומחליט אם להפעיל זמזם או לא.

אני מתייחס רק למי שנאלץ לפרוס את המשכנתא שלו ל 30 שנה ואז מחליט שעוד 100 אלף לא ישנו כלום. לדעתי אם אתה לוקח סכום ומחזיר אותו עד 15 שנה אתה במצב טוב, כל עליה בשנים מתחילה לעלות לך יותר ויותר.

שוב נראה לי שאתה מפספס, כשאתה לוקח הלוואה ל 30 שנה השטות הזו שנקראת ריבית דריבית מפרקת אותך. כל 100 אלף שאתה לוקח, אתה תחזיר כמאט 250 אלף, אם הריבית בממוצע תישאר 3% (וכן זו ריבית נמוכה בראיה ל 30 שנה) או במילים אחרות אתה מחזיר כמאט 250% ממה שלקחתה. אז כשאתה הולך לקנות בית ב 4 מיליון ומתוך זה אתה לוקח 2 מיליון משכנתא ואומר לא אכפת לי זה ל 30 שנה, אתה למעשה מסכים לתת לבנק עוד בית כמו שקניתה + קצת לשיפוצים בתקופה של 30 שנה. ואני יגלה לך סוד, הריבית כרגע רחוקה מהשיא שלה והיא לא תחזור להיות 0. זה תמונה של הפריים ב 30 שנה האחרונות, ולמרות עשור עם ריבית כמאט 0 היא עדיין בממוצע יותר 3%.

אתה מבין בכלל מה המשמעות של ריבית דריבית על 100 אלף שקל ל 30 שנה? בריבית 3% אתה תחזיר כמאט 250 אלף על ה 100 אלף. טיפה בים זה לא.

הסיפור של פותח השירשור מאד דומה לסיפור שלנו, יש ברשותנו דירת 4 חדרים בירושלים שגרנו בה עד לפני חצי שנה. הדירה נהייתה קצת קטנה (3 ילדים) וחשבנו לפני שנה וחצי למכור למחזר משכנתא ולקנות משהוא אחר. בזמנו שחיפשתי הבנתי שאני צריך למחזר את המשכנתא לסביבות 1.6-1.8 מיליון בשביל באמת להתקדם לדירה גדולה אחרת במקום טוב, אני בן אדם פסימי והתחושה שלי הייתה שהריביות יעלו ולכן ירדנו מזה והתחלנו לחפש דירה להשכרה. בתזמון מדהים (לא הסתכרנו) חמי החליט להשכיר את הבית הפרטי שלו וקנה דירת 4 חדרים לפנסיה שלו, סגרנו איתו וכרגע אני משכיר את הדירה שלי ושוכר מחמי. יש תוספת לא קטנה כל חודש על השכירות אבל זה כלום לעומת האלטרנטיבה של לקנות בית ולשלם משכנתא משוגעת. לפחות בגישה הנוכחית אני מסיים את המשכנתא עוד 6 שנים ואז בכלל נוכל להתחיל לחסוך בשביל הילדים.

רמ"י באמת מקפיצה את שוק הדיור. מצד אחד יוצרת מחסור בשטחים ומצד שני את השטחים המסכנים שהיא כן משווקת היא משווקת במכרז. זה יוצר מצב שיש יותר מידי קבלנים ויזמים שמתחרים על אותם מגרשים והמחירים עולים.

גם אני ניסיתי לכתוב סיפריות פשוטות בעזרת ה cahtGPT. אחרי שעה של כוונונים קיבלתי את מה שרציתי. המסקנה שלי, אני יעשה את זה לבד זה יותר מהר. מה שכן, ברגע שכתבתה את הפונקציות הוא יכול לכתוב אחלה דוקומנטציה לקוד.

אם תירכוש או לא יש ההקצאה לארץ קטנה והכל כבר מכור.

אני כתבתי בהומור ש HP קורס כל יומים. האם יש לי סימוכין לזה, לא. האם יש סטסטיקות לזה, לא. האם זה מעניין אותי מספיק שאני ינסה למצוא משהוא, לא. מניסיון שלי במספר חברות הייטק גדולות עם מאות אנשים שאני אישית מכיר, אף אחד לא רצה לקבל HP. למה? כי כל מי שהיה לו HP סבל ממסכים כחולים ריסטים ושלל בעיות. יש סיכוי שזה בגלל בילדים של IT, יש סיכוי שזה בגלל HP ויש סיכוי שאני פגשתי את כל כמה מאות אנשים שסבלו וכל שאר העולם נהנה ממחשבים מצוינים, אבל מבחינתי זה מספיק כדי לפרסם את חוות הדעת האישית שלי על המותג הזה והמחשבים שלו. בנוסף, לבקשתך הוספתי לינק למחשב שלדעתי למרות שהוא לא עומד בכל הדרישות של פותח השירשור, עדיף על מחשב ה HP שאתה הצגתה, ואני במקום פותח השרשור הייתי לפחות בודק אותו. ולגבך, אתה שולף מהמותן מחשב HP שמצאתה בתקציב, אתה מכיר את הדגם? יצא לך להכיר משהוא שהשתמש בו? או שפשוט ראיתה מחשב עם נתונים יבשים טובים בתקציב ונתתה לינק?

לפי זה יש מנוע בנזין שמטעין בטריה והרכב עובד על מנוע חשמלי ורק במהירויות גבוהות המנוע בנזין מתחבר לגלגלים ומניע אותם. כלומר אין גיר בכלל, יש רק קלאץ, מאד מוזר אבל נראה שעובד.

היה לנו גם elitebook והיו הרבה חברה שאכלו חרא איתו. שוב, אישית היה לי רק לנובו עד שעברתי לחברה הנוכחית וכרגע יש לי dell latitude, הוא לא רע אבל אני מעדיף את ה thinkpad. בכל מקרה כמו שאמרתי, לפני 8 שנים קניתי לאישתי thinkpad carbon yoga והוא יצא מחשב מדהים. עובד עד היום בלי שום בעיה (חוץ מהטאץ במסך שמת לאחר כמה שנים של נפילות) והוחלט להחליפו בגלל הבטריה שכבר לא משהוא. רציתי לקנות עוד אחת אבל לא מצאתי מחיר טוב וכולם מהללים את ה xps אז אמרתי ננסה.

אבל שלא כמו ה hp, הוא יעבוד ולא יקרוס כל יומים. בכל מקרה נתתי דוגמא, יש הרבה תתי דגמים וניתן להתאים כל קונפיגורציה בהתאם לתקציב.

מקבל את הביקורת, יש את הדגמים הזולים לדוגמא: https://ksp.co.il/mob/item/235121&appkey=1006?gclid=Cj0KCQiAwJWdBhCYARIsAJc4idCWEYSlil08ynGE72N5FRZNDznO2JO3-rTonLBaTyLBaf5chqeA6u8aAvVoEALw_wcB