motizkn

אישית אני חושב שאתה מתאבד עם המשכנתא הזו, יש לך פה יותר מ 1M שקל מוצמדים לפריים ולמדד אבל אני בחור פסימי וכנראה שאתה ממש אופטימי. בכל מקרה אני אישית הייתי מנסה להגדיל את הקל"צ עד כמה שאני יכול ומקטין את העוגן (ההנחה שלי שאין לך כספים כדי לסגור את העוגן בזמן הקרוב)

תתחדש, אני עם 3008 לוגמת סולר כבר מעל שנתיים. לגבי תנוחת נסיעה, לי לקח חודש למצוא משהוא שממש נוח לי והבאסה שאכשיו אחרי שנתיים קשה לי לנהוג על רכב רגיל ופתאום ההגה מרגיש עצום. לדעתי, אם הרכב ימשיך להציג אמינות לאורך זמן אז זה הרכב הכי טוב בסגמנט.

ביקוש בכלכלה זה לא כל אזרח בישראל שרוצה לקנות דירה, ביקוש בכלכלה זה מי שבמחיר מסוים יכול ומוכן לשלם. לכן אין דבר כזה בכלכלה שהביקוש עולה תמיד ב 10% כי בשלב מסוים אנשים לא יכולים או לא מוכנים לשלם ולכן הם לא חלק מהביקוש. מה שקורה במדינה שלנו זה שפימפום רכבת הנדלן כל כך חזקה שאנשים מוכנים לשלם גם אם הם לא יכולים והבנקים ממנפים את זה לרווח.

זה לא משנה אם זה עדיף או לא, אך אנשים במדינת ישראל עם משכורת ממוצעת (עזוב חציון שמייצג את הרוב ונמוך בהרבה) יכולים להתחייב למשכנתא של 1.5 מיליון שקל? זה 125~ משכורות בשכר ממוצע, כלומר תשלום של משכורת מלאה כל חודש למשך 10 שנים! וזה 214~ משכורת חציונית כלומר תשלום של משכורת מלאה כל חודש למשך 18 שנה! מה זה משנה מה העדיפות שלך כשמדובר על סכום שאתה פשוט לא יכול להחזיר?

הבית שלנו כרגע קטן לנו (4 חדרים) ובשנה וחצי האחרונות ניסנו להבין מה האופציות. לצערי המחירים כל כך השתגעו לרמה כזו שיד 2 נראה כמו משחק פוקר מעוות. כל אדם שרוצה למכור נכנס ליד 2 מסתכל על מה שהשכן מבקש ומעלה ב 100-200 אלף (כי הדיור השתגע), ואז השכן נכנס בחזרה משווה ומעלה בעוד 50 אלף וזה חוזר על עצמו. הבנתי שבשביל עוד חדר וגינה אני צריך לקחת משכנתא של לפחות 1.5 מיליון והאמת אני לא מבין אך לאנשים יש את האומץ לקחת משכנתאות כאלו. ההכנסה המשותפת שלי ושל אשתי גבוה בהרבה מההכנסה הממוצעת במשק ועדין זה פשוט טרוף לקחת משכנתא כזו, כנראה שאני "פחדן מידי" או מחושב מידי אבל אני לא מצליח להבין אך לאנשים יש את האומץ להתחייב לעשרות שנים על סכומים כאלו. בסוף הוחלט להשכיר ולשכור ובקרוב אנחנו עוברים לצמוד קרקע בשכירות, הנזק מסתכם בתוספת של 2000 שח לחודש על השכירות הנוכחית והרבה כאב ראש אבל לפחות אני לא למתאבד על סכומים כאילו אני תשובה.

בנושא הזה, אני עוד מספר שנים מסיים את הקל"ץ ונשאר עם מסלול פריים בלבד. התיכנון להגדיל את ההחזר החודשי על הפריים. אין קנס על הגדלת ההחזר החודשי על הפרים (בפועל קיצור של הזמן)?

עשו לי דבר דומה עם צמיגים במאזדה, היה לי שני צמיגים עם חתכים בדופן והמנהל מוסך הוריד לי את הרכב לאחר שסירבתי להחליף אצלו צמיגים במחיר מופרז. אחרי הרבה ריבים שיחררו לי את הרכב כדי שאני יכול להחליף במקום אחר.

אחלה בחירה, לא יודע מתי אתה מתחיל את הלימודים אבל לדעתי שווה לך לעשות קורס שיפור בגרות במתמטיקה (תמצא קורס מומלץ עם מרצה טוב) לפני תחילת התואר. זה קצת קריעת תחת אבל זה יסגור לך את כל הפינה הלא סגורה עם המתמטיקה ויכין אותך ללימודים גבוהים. בסוף אתה לא עושה תואר במתמטיקה ולכן אתה לא צריך להיות עילוי בזה, אתה תראה שהבעיה שלך במתמטיקה היא ידע בסיסי שפיספסתה בשילוב עם מורים גרועים.

אם זה היה מסלול צמוד לזמן קצר אז לא הייתי מגדיר אותו כמסלול פיתיון.

כמו שכתבו פה הרבה פעמים, צמוד מדד זה מסלול פיתיון. אם אתה סוגר אותו מייד אז הבנק אכל את הפיתיון כי הצלחתה להשיג תנאים טובים יותר בשאר המסלולים, אבל אם אתה לא סוגר אותו מיד אתה אכלתה את הפיתיון והבנק צוחק כל הדרך ל... בנק. אצלך ממש רואים את זה, כל המסלולים יורדים יפה חוץ ממסלול הצמוד מדד שירד בקושי ב 5K.

לקפוץ למים זה החלק הקל, מקווה בשבלך שתצליך לשחות את כל תקופת המשכנתה.

טעות שלי, חשבתי ש 2019 זה הדור השני

תבדוק את המזגן אצלך, לאחי יש 2008 2021 והמזגן מקפיא.

הגבלה על לימודים של מתמטיקה ותואר ב "הנדסת תעשייה וניהול" לא הולך ביחד. יש הרבה שצוחקים על התואר הזה וקוראים לו "מעשיה וטיול" (מודה שגם אני) אבל שלא תתבלבל הוא מכיל מתמטיקה ולימודי פיזיקה כמקובל בכל תואר של הנדסה. אישית אני חושב שלימודי מתמטיקה זה ממש תלוי במורה שמלמד וכמות ההשקעה שאתה משקיע. אישית עשיתי 3 יחידות בתיכון וקיבלתי ציון בינוני וכמוך הכרזתי שאני דפוק במתמטיקה, אבל מה אתה יודע אחרי צבא עשיתי שיפור ל 5 יחידות עם ציון של 98 והכל בזכות מורה מדהים והרבה (אבל הרבה) תירגול. התואר בתעשייה וניהול הוא תואר לא קשה יחסית לשאר ההנדסות ולדעתי עם תשקיע אני לא רואה סיבה שלא תתצליך.

אז אני מבין שמחירי הנדלן כבר לא מעניינים כי תמיד הם עולים אז האשכול הפך לעסוק בדיני חוזים 😂

ה M1 לא מגיע רק כמחשב נייד, הוא מגיע גם כמחשב שולחני, ואם מדברים על הביצועים של M1 אז מדברים על כל הליין ולא רק הלפטופים. כבר אמרתי שהייתרון הכי גדול שלו זה ביצועים לצריכת חשמל ולכן זה ממקום אותו בטופ של המחשבים הניידים ועל זה אין ויכוח. רק הוא לא באמת הצליח לשבור את כל השוק כמו שאפל עשו בזמנו עם הפלאפון.

נכון להיום בכל הבנאצמרקים למשחקים, ה M1 יצא נחות לעומת לפטופים עם כרטיס מסך יעודים (נווידיה, AMD). (עוד לא ראיתי מה קורה עם ה M2) מסכים איתך ב 100% שרוזטה לא עושה חסד עם ה M1 אבל 99% מהמשחקים היום רצים רק עם רוזטה. וגם מה שנכתב לאפל סיליקון עדין רץ יותר טוב על כרטיס מסך יעודי. מה שהם כן הצליחו נהדר לעשות עם ה M1 זה לגרום לכל החברות הגדולות ללכת לתכנן מעבדים יעודים משלהם :), מה שגרם לעוד יותר חוסר באנשים בישראל.

אני בוגר מכללה תואר ראשון ועשיתי תואר שני. למכללה יש יתרון אחד מובהק, אתה לא באמת חייב להגיע לשיעורים. כל התואר הראשון מהסמסטר השלישי (לימודי הנדסת אלקטרוניקה) בקושי הגעתי לשיעורים ועבדתי במשרת סטודנט במקום. באוניברסיטה לא הייתי יכול לעשות את זה.

מה שכתבתי היה על שירשור ההספדה של אינטל וAMD שהתחיל. לגבי שימושים, המק מעולה בעיקר לעורכי וידאו (יש לו מקודדים ממש טובים) ובטוח לא למשחקים. לגבי הממקבוק אייר של אישתי, אכן דור ראשון, עוד כשיצאנו והיא הייתה עובדת סוציאלית בלי גרוש שחסכה קצת כסף להחליף את הלפטופ המאד ישן שלה, ואני החלטתי שהכי מתאים לעובדת סוציאלית מקבוק אייר 😈 אז השלמתי לה כסף לאחד. זה פעם ראשונה בחיים המשותפים שלנו שהיא מתעקשת על משהוא זול ולא משהוא יקר. כמו שאמרתי אני בדיסונס רציני, רוצה לקנות לה מחשב נייד טוב אבל גם לשלם הרבה כסף וגם על כול שטות היא תהרוג אותי, זה עסקה ממש גרוע בשבילי.

למרות שאנשי המכירות של אפל יצרו מצגת מדהימה שמציגה גרפים כאילו ה M1 נמצא בליגה משלו בכל קטגוריה ומנצח את אינטל ו AMD במעבדים ומשאיר אבק לנווידיה בכרטיסים גרפים, הוא ממש אבל ממש לא. בעיקר הוא נותן added value ביצועים לצריכת חשמל (ברמה מאד מרשימה), אבל ל אינטל ו AMD יש מעבדים יותר חזקים ובכוח עיבוד גרפי הוא בקושי מתחרה עם ה 3060. כמו שאמרו לפני זה מאד חשוב בניידים אבל זה הרבה פחות חשוב במחשבי שולחן ובשרתים , לכן לא ממליץ להספיד את אינטל ו amd. אני כאחד שלא אוהב את אפל (אחלה מוצרים אבל חרא של חברה) נאלץ להסכים שהיום הניידים שלהם נותנים אפילו תמורה טובה לכסף (לא מאמין שאני אומר את זה) מה שהופך אותם כנראה לבחירה המושלמת כל עוד אתה לא מפחד מהאקו סיסטם שלהם. דרך אגב, אני אישית מחפש מחשב נייד לאשתי בתקציב דומה ולצערי היה לה macbook air לפני יותר מעשור והיא לא מוכנה לשמוע על אפל. בזמנו אפל לא תמכו בעברית או באופיס (או בשום דבר שהיה היתה צריכה) והיא סבלה מזה מאד. לא יודע איזה אלטרנטיבה יש היום לאפל במחיר שעד 6000, נראה לי שאני יקנה לה איזה HP latitude פשוט ופשוט נחסוך כסף.

לא מכיר את התחום שלך אבל אם אתה מחפש אלטרנטיבה אז משהוא דומה קרה עם בן דוד שלי לפני מספר שנים. הוא היה הנדסאי חשמל ועבד אצל קבלנים במשך יותר מעשור, לפני כמה שנים בתחילת שנות השלושים התקשר אלי ואמר לי שהלך לו הגב והוא לא יודע מה לעשות, הוא חושב לנסות ללמוד קורס שקר כל שהוא ולעבוד בהייטק. המלצתי לו ללכת ללמוד מנהל רשתות, קורס של חצי שנה - שנה ולקבל תעודת MCSA. זה לא הייטק אבל המשכורות בסביבות ה ~11K, ואם אתה ממש רוצה ויש לך כוחות אתה יכול להוציא תעודה למנהל רשתות לינוקס (למשל RCHSA) ואז המשכורות באמת קופצות. תבדוק אם זה מתאים לך.

לי יש קומקום של bosh (ביותר מידי כסף), החזיק 6 שנים ללא שום תקלה והוחלף לאותו דגם בדיוק כי רציתי קומקום חדש. הקומקום החדש כבר בין 3 ושוב אין שום תקלה.

תתחדש ותעדכן

בעיקרון לפני שנה יכולתה אולי למצוא במוו סידרה 2 קבריולט בסביבות ה 110-120 אלף. אבל מבדיקה קצרה ביד 2 נראה שאנשים חיים בסרט והמחירים קפצו לאזור ה 160.

מעניין לשמוע השוואה אחרי מספר חודשי שימוש בפיזו בין השניים.