Ron Poh

בכניסה לאיזור האישי באתר gov אני רואה דו"ח עם תעודת זהות שלי, שם לא שלי, ובכלל לא הייתי באיזור. יש קישור לערעור על הדו"ח, כאשר ממלאים מי מגיש את הערעור: עו"ד, קמצ"ר, בעל הדו"ח.... למה אני צריך להגיש ערעור כבעל הדו"ח בכלל? אני חושב לגשת לתחנת משטרה בעיר מגורי (וזה לא לוד). מה אומרים החברים?

האם ייתכן שהורידו לך את ה 18% של המע"מ? יכולים להוריד אם בפועל הרכב לא עבר תיקון.

אני רק שאלה... קניתי פעמים רכב ”אפס” קילומטר, בשני המקרים קיבלתי את הרכב במקום. במקרה אחד נסעתי לאסוף אותו, במקרה שני יש סוכנות בעיר מגורי והם הביאו את הרכב עד אליי (עוד לפני תשלום בכלל). בשני המקרים ראיתי את הרכב עוד לפני התשלום. גם הרכב שהובא עד אליי, נאמר לי שעצם זה שמביאים את הרכב אליי, לא מחייב אותי לקנות אותו. לכן, לא ברור לי, רכב שנמצא בארץ וגם נרשם כבר על בעלות היבואן, למה 22 יום של המתנה? אני הייתי אמור להם שיבטלו את העסקה ושיחזרו את הכסף, לא ייתכן שלא ידעו על הנזק עוד טרם המכירה.

הנה מקרה שמוכיח, למה לא כדאי מצלמה ברכב. צילומים ”קצת” בעייתים עבור הנהגת,

חד משמעי גלגל מילואים. נכון שאין תקר כל יום, גם לא כל חודש... ואפילו לא כל שנה. חוויתי תקר אולי פעם בעשור. ועדיין כשכזה קורה, הגלגל מילואים הוא המושיע ואין בלעדיו.

רשום לי ש x חסם אותי... אז שיובל יחוד חידות למישהו אחר, ושיפסיק להתחכם.

בהחלט עדיף... תמיד הייתי קונה סאני. לפני 3 שנים ההצעה הכי טובה הייתה מפרטנר (ולצורך העניין, אני לקוח של הוט), קניתי בפרטנר ומקבל עדכונים והכל ללא בעיות.

חום וקור קיצוניים?

אני בקניית דירה מקבלן, לא שילמתי דמי תיווך. אני גם הסתפקתי בחוזה מול העו”ד שלו, בחוזה קיימים הסעיפים הסטנדרטים שמגינים עלי ועם פיצויים שקבועים בחוק, אינני שולל שעו”ד משלי היה יכול להוסיף סעיפים לטובתי. אבל... קבלן שרוצה לדפוק אותי יעשה זאת בכל מקרה, ובבתי המשפט מניסיון הם ביזיון באכיפת צוי בית המשפט,

לפחות עד שנת 2023 יש i10 ידנית, אני מתנייד עם כזאת ומרוצה מאוד, בטח שבתוך העיר. מחוץ לעיר גם מרוצה, למעט האצה מהירה (או בפועל עצלה) בטווח מהירות של 80-100 קמ”ש, כמובן שאין בעיה לעבור את המהירות הנ”ל.

באתר הממשלתי, זמין ללא צורך בהזמנת תור. מהיר וקל ישר ליד הרכב.

לא ראיתי במאמר, התייחסות לגיל הרכב הנשרף. רכבי בנזין/סולר יש גם בני עשרות שנים, מה שכיחות הרכבים הנשרפים בהתאם לגיל הרכב? שהרי רכבים חשמליים, הם הרבה יותר חדשים. ציינו במאמר ששריפת רכבים מנועים בנזין/סולר נגרמו ברובם מדליפת דלק מצינור וכנראה סביר להניח (לי) שצינור בלוי וישן מהתייבשות הוא זה שדולף ולא צינור חדש. כנ"ל סביר להניח (לי) שרכב ישן שבוצעו בו עם השנים שינוים ותוספות למערכות החשמל, וגם ייתכן שצמות שנמצאות בסמיכות למקור חום יש התייבשות של בידוד ומכאן קצרה הדרך לקצרים וניצוצות. רכבי חשמל כאמור ברובם ממש חדשים, והרבה יותר שמורים. ובסדר הבדל בשכיחות בסדר גודל של פי 60, מה הפער בהיקף הנזק הכספי? בהתייחס לנזק לסביבה בהיקף מרחב ובהיקף זמן.

בעיה קטנה... אינני רואה את הסרטון לא ב edge ולא בכרום.

ואת זה הוא עושה ליד בעל הרכב? או במחשכים כשאיש לא צופה? מבחינתי כבעל הרכב, אחרי שייקנה שיעשה מה שרוצה, לפני קנייה מה פתאום. יש היום מכשירים שיודעים לקבוע עובי צבע, ולפי זה יודעים אם הצביעה מקורית או לא.

אם הבנתי נכון, אתה בונה בעיקר על הפינוי בינוי, בזה אתה רואה את הרווח האמיתי ומיקסום העסקה. עכשיו יש כמובן את הכסף ששמת על קניית הדירה וכמובן שאתה רוצה שהדירה תניב השקעה. ו... עד כמה חשוב לך עוד 200 או 300 ש"ח לחודש, אם חשוב לך לצורך מחייה שלך... לך על עלייה בשכר הדירה, אם זה בשביל להגדיל חסכון... תעשה חושבים. תבדוק שוב מחירי שכירות באיזור, שכר דירה ממוצע לא אומר כלום, יש/אין מעלית משפיע על מחיר, קומה שלישית זה לא ממש גבוה אבל כן גבוה, יש/אין חנייה שיתופית או בטאבו, יש או אין ממ"ד. יש לי רושם שאתה כבר החלטת על עלייה משמעותית ורק מחפש צידוק. כאמור אני הייתי בנעלי משכיר ולא העלתי שכר דירה שנים על גבי שנים.

מי זה אנשים? על ידך מישהו שרט ככה את הרכב?

סביר בעיניי המתבונן... עד כמה קל להשיג שוכרים? כמה זמן יכולה להשאר דירה ריקה, עד שמשיגים שוכר? אם השוכר הזה נמצא בדירה כבר 6 שנים, סביר להניח שהוא רואה בשכירות כמקום לטווח ארוך, גם אם תשיגו שוכר אחר, לכמה זמן הוא יישאר? כל חודש שהדירה עומדת לכם ללא שוכר, משמעות של 400 ש"ח לחודש הפסד על פני שנה שלמה (תשלום ארנונה+הפסד שכר דירה+ועד בית). שוכר חדש אולי יימצא רק דרך תיווך, עלות של חודש שכירות. לפני כל כניסת שוכר חדש, יש יישור קו כל שהוא, עוד עלות כספית. עכשיו תסתכלו דרך עייני השוכר, תוספת ארנונה שכמדומני כולנו כאן הסכמנו עליה, זאת כבר עלייה של 300 ש"ח לחודש. אתה רוצה להוסיף כבר בשנה הראשונה עוד 300 ש"ח לחודש עבור שכירות. ז"א עלייה של 600 ש"ח לחודש... בשנתי 7,200 ש"ח, סביר להניח שזה שכר עבודה נטו לחודש של המשכיר. שנה אחרי זה, אתה רוצה להעלות לו בעוד 2,400 ש"ח בשנתי. בעינייך זה כנראה סביר לבקש ככה, אך בעיניי שוכר זאת עלייה עצומה. אינני יודע בכמה רכשת את הדירה, או אם יש משכנתא על הדירה, ומה הן צריכייך הכספיים. אתה תשקלל הכל, תכניס למכונת החישוב, ותחשוב. לדעתי זאת עלייה כספית עצומה לשוכר, גם את השוכר אינני מכיר, לי נראה שסביר שהוא יעזוב עם עלייה כזאת בשכירות, וכאמור יש עליות להחלפת שוכר, ושוכר טוב שווה במשקלו זהב. בהצלחה בכל אשר תחליט.

קומה שלישית ואחרונה, זה לא כל כך אטרקטיבי. לדעתי ההפרש בין הסכום שהוא משלם 4,300 ש"ח ל 4,700 ש"ח (כסכום קו תחתון לאיזור שציינת) לא כזה גדול, כנראה שהוא נוצר בגלל שלא העלו לו את שכר הדירה בשנים האחרונות. אם הוא דייר טוב לפעמים הפרש כזה שווה את השקט הנפשי. ממש לא מקובל להשאיר ארנונה על שם המשכיר, לא רק זה ייתכן שגרוש השוכר גם זכאי להנחה, שלב ראשון תעביר את הארנונה על שם השוכר, והנה יש לך "כביכול" עוד 300 ש"ח לחודש. בשלב שני תדון איתו על העלאת השכירות במאה ש"ח בשנה הראשונה, ובמאה ש"ח בשנה הבאה+הצמדת מדד, מה שיביא אותך ל 4,900 ש"ח שזה כמעט שכר מקובל לאיזור. אין צורך בצ'קים פתוחים, שגם ממש או כמעט עלולים לא להיות שווים כלום. אבל... חובה ויש להעביר שם משלם: בעירייה, בחברת חשמל, מים, גז, על שם השוכר, ככה שאם הוא לא משלם לא אתה רודף אחריו. כמשכיר דירה בעברי, בטחונות למינהם לא בדיוק שווים משהו. לכן דייר טוב שווה גם התפשרות, אני לדוגמא לא העלתי שכר דירה לדיירת שהיא אם חד הורית, במשך יותר משמונה שנים. היום יותר קל "להעיף" דייר שלא משלם מהדירה, ככה שצבירת חובות קוטנת. יש היום חברות שתמורת אחוזים בודדים בשנה , יקחו את אי התשלום עליהם.

נראה לי ניסוח שגוי. איסוף מבית המרקחת הוא ללא עלות, מחכה לך חבילה מכונה והחיסכון הוא בזמן המתנה. משלוח עד הבית הוא בעלות כספית, רק מגיל מסויים או אולי לסיעודיים יש משלוח בחינם. שהרי אם יש משלוח בחינם, איזה "טמבל" יבזבז זמן בשביל ללכת לסניף. מניסיון שלי (מלפני שנתיים) עבור אימי ז"ל, היה משלוח חינם. עבורי... גם אם ציינתי שגם ככה הם שולחים אלי שליח, בקשו תשלום. וואלה... לא להאמין, בגלל המצב הקשה משלוח בחינם לכולם! (לדעתי טעות, והייתי שמח שישפרו את השרות בדברים אחרים)

היה לי טלויזיה סוני עם מערכת הפעלה אנדרואיד, עלתה המון יחסית.אהבתי את מערכת הפעלה מכיון שהייתה מוכרת לי (בערך) מהטלפון. אפשר להתקין מגוון גדול של יישומנים, בפועל לא התקנתי כלום. החזיקה לי מעמד שלושה שנים ושבועים (שבועים אחרי תום אחריות), התיקון היה אמור לעלות כ 1,500 ש"ח. הוספתי כמה מאות ש"ח בודדים, קניתי טלויזיה אלקטרה עם מערכת הפעלה vidaa, עלתה גרושים יחסית. לא כל כך אהבתי את מערכת ההפעלה, בעיקר בגלל ההרגל של שנים עם הישנה. עכשיו אין לי בעיה איתה. היצע היישמונים לא רב, אך למעשה לא מעניין אותי, כל היישומנים של ערוצי הטלוויזיה 11, 12, 13 קיימים, כנ"ל של הוט, פריטוי וכיו"ב קיימים. מבחינת איכות צפייה, כנראה אם הייתי שם את הסוני מול האלקטרה בו זמנית אחת מול השנייה, סוני הייתה זוכה, כאשר יושבים מול האלקטרה אינני חש כל אי שביעות ואני מרוצה. מבחינת הפעלה של טלויזיה לשם מה שטלויזיה נועדה, הכל עובד חלק ובסדר ואין סיבה להיות לא מרוצה.

רכב שחצה את הצומת באור אדום, בגלל שמאחור יש רכב הצלה עם סירנה, עבריין תנועה ומגיע לו דו"ח. לכל היותר שיצמד לצד הכביש ככל שניתן וזאת מבלי להכנס לצומת.

תמיד שילמתי דוח"ות שהוצמדו על הרכב... כמובן אם הייתי אשם. מבחינתי לחכות לדו"ח שיגיע בדואר רק בשביל להרוויח חודשים ספורים של דחייה בתשלום, אין בו הגיון. הדבר נכון לכל התנהלות שלי בצורת התשלומים לכל גוף שהוא.

יפוי כח מתמשך זאת הצעה מעולה, אך במקרה הזה אין בו תועלת, יפוי כח מתמשך נכנס לתוקף רק כאשר הממנה לא כשיר להחליט החלטות.

לגבי yi ממש נכון, יש לי מצלמה שלהם כמה שנים. בהתחלה בקושי הייתי שומע מהם. עכשיו אני מקבל מהם כמה הודעות מדיי יום עם בקשה להצטרף למסלולי תשלום שלהם.

הגשתי לבד כמה פעמים. אין בעיה למלא לבד. באתר רשות המיסים יש גם סימילטור שמדמה את הגשת הטופס, כך שאם אתה "מגלה" שבמקום לקבל החזר עוד עלולים לחייב אותך במס נוסף, אתה לא מגיש את הטופס. הנ"ל לגבי דברים סטנדרטים כמו החלפת מקום עבודה באמצע השנה וכו'. יתכן שבדברים מורכבים יותר של זכאות שווה לפנות למומחה שמכיר חוקים נוספים, וככה לקבל הטבות נוספות שלא מודעים אליהם.