m3x7r3m3

זה מחיר מפולפל 🤣

זה בסדר גמור, שים לב שכשהגיע האדום אתה כבר בסיום החלק השני של הצומת. בדיוק בשביל זה בהגדרה של רמזורים יש זמן מסוים שבו לכולם יש אדום. אז אתה טוען שהצומת הראשון רק עם רמזור קרוב, והצומת השני רק עם רמזור רחוק, לאחד יש קו עצירה ולשני אין. וכמובן שהצודקת - צודקת, וקובעת את המסמר האחרון בארון, התמרור 201 על הרמזור הרחוק מוכיח את זה חד משמעית, אילו אלו שני צמתים, הרי שבצומת השני אין פנייה ימינה ולכן על הרמזור הרחוק היה צריך להיות תמרור 203 ולא 201.

לא לא - לא ימי הצהרה. ימי מחלה. גם הדיווח ב"חילן" הוא ימי מחלה - גם ליום-יומיים רצופים, וגם ליותר מזה (כלומר גם מה שדורש וגם מה שלא דורש אישור מחלה). גם בד"כ ימי הצהרה נספרים בנפרד, אצלנו אין ימי הצהרה, ואם אתה מדווח מחלה יום אחד זה יורד מהמכסה של הימי מחלה. גם אמרו את זה במפורש לפני כמה שנים כשהכניסו את החידוש הזה - זה ימי מחלה לכל דבר. רק שאם זה משהו קטן שעובר בתוך יום-יומיים - החברה לא רוצה שתיטרטר לרופא (זה עוד היה טרום הרפואה ההיברידית וכו') בשביל אישור. ומצד שני אם זה לא עובר בתוך יום-יומיים - החברה כן רוצה שתגיע לרופא, כדי שבכל זאת יבדקו אותך

בחיי שלא ראיתי פרסום לדירות בטלוויזיה לפרוייקט באשקלון 🤣 ראיתי בת"א, ר"ג, גבעתיים, ולפעמים יש פרוייקטים מחוץ למשולש הזה שמפורסמים כי קשה למכור אותם (מישהו זוכר את הפרסומת שעשה ישראל קטורזה לשכונה עם שם מגניב 15 דקות מת"א שמסתבר שזו שכונה ברמלה?). אבל פרוייקטים של Bread & Butter ממש לא מגיעים לפרסומים כאלה, לכל היותר פרסומים במדלן ופרסומות של גוגל.

טוב אני לא כל כך מכיר את זה. בצבא קיבלתי לאורך 3 וקצת שנים פחות משבועיים של ג' ויום ד' בודד. בעבודה אצלנו יום או יומיים (ברצף) של מחלה לא צריך בכלל אישור מחלה וגם יש תשלום 100% מהיום הראשון. לגבי ביקורופא - הדבר היחיד שהם יודעים לעשות זה לתת ג', אגב להבנתי שינוי חדש - יום ג' אחד תופס לאותו יום וליום למחרת. טוב זה הגיוני, זו אמורה להיות פנייה לרופא שלך, אם לא היית שנה אצל אף רופא, אז הרופא הוא כבר לא רופא שלך... אצלנו בדיוק בגלל התקררויות וכאלה, דרוש אישור מחלה רק ל-3 ימים רצופים ומעלה, מתחת לזה לא צריך שום אישור - באופן רשמי החברה אומרת "שב בבית ותחלים".

לא מכיר קופות אחרות התייחסתי לפינדר - שלא צריך להרים טלפון אפילו כאילו שאם תגיע עם סימפטומים של משהו ויראלי יש לרופא משפחה מה לעשות. לפעמים, ממש לפעמים ישלחו אותך לבדיקת צואה.

אפילו התקדמנו עוד קצת מאז, לפחות במאוחדת אתה יכול לשלוח פנייה כתובה לרופא שלך עם בקשה לאישור מחלה, כולל מתאריך עד תאריך וסיבה

בינתיים פרסומים בטלוויזיה ושלטי חוצות הם לפרוייקטים בת"א-ר"ג-גבעתיים. ממש לא Bread & Butter וגם לא במחירים של 1.7. פרסום באינטרנט עולה מעט יחסית.

כמה הקבלנים יכולים להתחרות כשהקרקע כזו יקרה, והיא יקרה כי המדינה מוכרת אותה ביוקר? הקבלן לא יוציא כסף מהכיס שלו כדי לבנות דירות, והוא גם לא יעבוד כדי להיות Break Even.

כמו שאמר הנמסיס, יש לך LG (של 2021, הדגם של 2022 כבר עולה 3600), או סמסונג מהסדרות הפשוטות. הסמסונג עדיפה בחדר חשוך, ה-LG עדיפה בחדר מואר (ולדעתי גם הממשק שלה טוב בהרבה)

אתה מדבר על התמונה הזו?

זה מתאפשר אך ורק בגלל שאין לכולנו יפה בן דוד. תחשוב איזה כסף יש למשק ששובת כל הזמן

איזה שדה ראייה מצומצם? זה קו ראייה ישיר, אין שום דבר שמפריע לו הנהג צריך להבין שמנקודת הכניסה לצומת (קו העצירה) ועד ליציאה מהצומת, פנוי. לא יותר מדי, ורואים יופי את קצה הצומת גם בצמתים הרבה יותר גדולים ורחבים.

א. את סכום השמאות (וסכום התביעה עצמו) מצטרפים לתביעה, אתה תובע את עלות הנזק, עלות השמאות, ועלות התביעה (והוצאות נוספות אם יש לך - מגובות בחשבוניות) ב. רכב נדיר ומיוחד, אמור להעריך שמאי

בתקציב כזה וגודל כזה, לדעתי אחת האופציות הבודדות זה ה-TCL. חייב גודל כזה?

בתמונה שהביא בוקי - בטח שרואים, מהעיגול האדום עד העיגול הירוק, רואים יופי, שום דבר לא מפריע לראות

יו קורל נמצא בחוף הדרומי (ליד קלאב אין, פרימה מיוזיק, ישרוטל ים-סוף, הרברט סמואל הריף) מה יש קרוב? צלילה, חופים וכאלה ספורט ולגונה נמצאים ליד הטיילת - קרוב לדן ומלכת שבא וכו' מה יש קרוב (יחסית) אייסמול, טיילת, חנויות, לגונה, החופים הצפוניים, קניון מלכת שבא, מתחם הלגונה, RED וכו'. לאונרדו קלאב נמצא ליד אגמים, מול מג'יק פלאס וכו' מה יש קרוב? אייסמול, מתחם RED, מתחם הלגונה

לא, למה שתהיה? לא משנה כמה מקטעים הצומת, אם נכנסת - צא מהצומת. אם נכנסת לצומת כי אתה מבין שאתה יכול לעבור רק את המקטע הראשון - אז פעלת בניגוד לתקנה 65, כי היא דורשת שאתה נכנס - אתה מסוגל להשלים את כל הצומת, לא משנה כמה מקטעים יש בה. סבבה, נהג חששן שלא הבין שמדובר בצומת אחד, אבל בעצם העצירה שלו הוא לא עבר על שני הסעיפים האלה, אבל בהחלט עבר על התקנות.

שים לב שזו באמת צומת כפולה, עם קו עצירה כפול (ליוצאים שמאלה מבית עלמין ירקון) ו-4 רמזורים (2 בצומת של ירקון והכניסה לפ"ת, 2 בצומת של ירקון והיציאה מפ"ת). עדיף בהרבה, יש מקומות בעולם שבהם כשאתה עומד צמוד לקו העצירה, אתה לא רואה את הרמזור בכלל. תקנות 64 (ספציפית סעיף ה') ו-65: תקנה 64 מסדירה את כך שבכניסה חייב להיות אור ירוק. תקנה 65 מסדירה את כך שאם יש אור ירוק, אתה נכנס רק אם אתה יכול לעבור את הצומת. נהג ש"נתקע" באמצע צומת, לא ציית - או לזה או לזה.

אוקיי אז אם יהיה לי חלק מהכסף מוקדם יותר אני אפרע חלקית את המסלול הזה (ובטח אשלם איזה סכום של עמלת פרעון מוקדם? גם אם זה חלקי?) זה כבר משפר פוטנציאלית את מצב המסלול הזה לאורך ה-5 שנים.

נניח ובעוד שנתיים הקרן עלתה ב-30K, אני שילמתי 24K - בערך 1000 שקל החזר כל חודש שיורד מהקרן ועוד איזה 900 שיורד מהריבית בשנתיים האלו). אז במקום 500K הקרן היא 506K כן? עכשיו אם אני משלם 250K מתוכה נשאר 256K, ההצמדה עובדת על ה-256K נכון?

הייתי עושה את זה אם היה לי 500K נוספים עכשיו הרווחים מהמסלולים האחרים? לא הייתה לי אופציה של משתנה לא צמודה, זה אמור להיות מסלול סטנדרטי? היה וה-500K יהיו זמינים לי לפני ה-5 שנים כמובן, אבל זה לא בטוח שיקרה. ממש לא בטוח. השאלה אם יהיו לי 250K לפני, האם כדאי לי להחזיר לפני ה-5 שנים את ה-250K האלה או שלא. אבל אני עוד לא שם. יותר מזה, אני לא ידעתי מה יהיו המדדים של היום, ולקחתי את המשכנתא לפני פחות משנה. זה מסלול שהוא סוג של הימור, לכן מראש תחמתי אותו ל-500K שזה סכום שאני יודע שיהיה לי בעוד 5 שנים (אולי יהיה לי 550K, אבל לא בטוח). הייתי יכול בתיאוריה לקחת עוד 50K בצמודה המשתנה, ולקנות דירה ב-200K יותר, 2.4 במקום 2.2, אבל אז אם נניח בעוד 5 שנים הקרן מגיעה של המסלול הזה מגיעה ל-600K? כנראה שאין לי את הכסף הזה (כאילו הכל יכול לקרות, אבל זה סבירות נמוכה). אופציה מעניינת, מדובר על 500K. איפה שהקה"ש שלי הייתה סגרו, איפה שהקה"ש של אשתי פשוט לא נתנו כבר שנים הלוואות כנגד הקה"ש. כרגע בקה"ש יש לנו משהו כמו 60 או 70 אלף. לא זרקו אותי אף פעם מדירה, תמיד אני לא הארכתי חוזה. את הדירה ששכרתי לפני, שכרתי 3 וחצי שנים ב-5300 (בלי עלייה), ולפני שנה בעל הדירה הציע לי חידוש חוזה ב-6000 לשלוש שנים, או חידוש ב-5300 לשנה ואח"כ 6700. אז אמנם לא זורקים אותך, אבל אי וודאות עד הסוף. אגב היום דירות דומות מושכרות ב-7000 ומעלה. אני לא הייתי משלם 6700 ולא 7000, ככה שבוודאות בלי לקנות הייתי חייב לעבור. ככה "יועצת המשכנתאות" של הבנק קראה לזה 🤷‍♂️. יש סיבה שכמעט ולא הגבתי בחיים בשרשור המשכנתא. אני לא באמת מבין בתחום הזה, בטח לא עד כדי כך. יכול להיות שהיא באמת התכוונה למסלול פיתוי כמו שאברג'יל הסביר. סבבה קיבלתי נקרא לזה מסלול אפטום מעכשיו. עכשיו הבנתי.

מחירים מעולים

כמה באמת המחירים עכשיו בהגרלות לראש העין?

כן, כי בסוף ה-5 שנים האלו יהיה לי את ה-500K (במקרה גרוע שהמדד ממשיך לטוס) להחזיר. ואז המסלול הזה יוצא כמו הלוואת בלון. ואם המדד יתמתן אז התשלומים החודשיים יורידו את הקרן במשהו. המקרה הממש גרוע זה שהתשלומים החודשיים לא מדביקים את עליית המדד, ואז הקרן גדלה ביותר ממה שאני מחזיר בינתיים (חצי שנה) המסלול הזה הפסדי לי, כי עליית המדד העלתה את הקרן ב-15 אלף, שזה בערך 3000 יותר מההחזרים שאני שילמתי. אבל אני לא יודע אם עליית המדד תמשיך ככה. במקרה הממש ממש גרוע, נניח שאחרי 5 שנים המסלול הזה הפסדי לי ב-30 אלף שקל (6 אלף לשנה כפול 5 שנים), אני לוקח הלוואה קטנה צמודה לפריים כדי להשלים סגירה מלאה של המסלול הזה. זה עדיין ייצא לי יותר משתלם מאשר האופציות בלי המסלול פיתוי או מסלול פיתוי קטן יותר. וזה עדיין יהיה נכון גם אם ההפסד של המסלול יהיה פי 2 - 60 אלף. אבל תמורת זה קיבלתי את המסלול פריים ב-P-0.3 והקל"צ ב-2.96. עשיתי כמה ניסיונות ונניח 650K בפריים העלה את הריבית ל-P-0.1. ו-600K בקל"צ העלה כבר ל-3.3% נדמה לי.