Nemesis

https://www.now14.co.il/ירידה-במחירי-הדיור-באופק-נמשכת-הצניחה/ הלחץ ממשיך.

אצלי לא הסכימו. או הזמנה חדשה או באים לקחת את הרכב.

לי יש ליבהר צר וגבוה. אפשר לחבר שניים ליצור SBS. החיסרון הוא רק שנה אחריות, תיקונים יקרים במידה ומתקלקל. שלי שורד מצויין כבר כ- 14 שנה. פעמיים הוחלפה ידית שנשברה (קניתי חלק מאיביי ב- 100 ש"ח), ופעם אחת שברתי בטעות מגירת פלסטיק (250 שח). פעם אחת קפא משום מה, אח"כ הסתדר. בחרתי בו בעיקר בגלל מערכות קירור נפרדות למקפיא ומקרר, ובנוסף בפנים עשוי ברובו ממתכת וזכוכית, מעט פלסטיק יחסית למקררים אחרים.

גם ממליץ על פנדהפט. הזמנתי מהם הרבה והמחיר היה טוב עם תוכנית המועדון.

עדיין לא ברורה רמת החיסכון, אפילו ממשכורת סטודנט. מתי הקרן מתחילה להצטמצם לא רלוונטי בכלל, כל עוד ההחזר החודשי בר ביצוע. היום זה non starter.

אני לא יודע, אבל במשפט אזרחי נדרש להוכיח רק בסבירות של 51% ולא 100%.

לא יודע למה היה צריך לחסוך את רוב השכר במשך 12 שנה, אם בסביבות 96-98 נדרשו 100-120 משכורות ממוצעות לרכוש דירה. בתאוריה מספיקות 2-3 שנים.

כתוב על החשבונית שהעלה ״הוסבר ללקוחה שיש פריצות בשאר הכוהיילים״.

לדעתי העניין לא כל כך חד וחלק. אתם מסתכלים על העניין בתור חובבי רכב עם ידע כזה או אחר. אם התיק עומד בפני שופט, ואותו שופט רואה שרשום הסלילים האחרים פרוצים ויש להחליפם, אני לא ככ בטוח שיתחיל להתפלסף למה התכוון המוסך כאשר זה כתוב שחור על גבי לבן. מבחינת הכתוב שחור על גבי לבן, המוסך הודיע לו על תקלה, והוא בחר לא לתקן ולא לידע את הקונה. אני בכלל לא בטוח שיפסיד במשפט. אבל לאור הנזק הנמוך יחסית, אישית לא חושב שהייתי מתעסק בזה.

לא מסכים איתך. באותה תקופה לא היה קשה לארגן 10% הון עצמי ולהתכנס לתוך החזר של שליש הכנסה ממוצעת למשק בית. בהמשך, ההחזר נשחק עם עליות השכר. מספיק להסתכל על הוריה של אשתי שעלו ב- 96 עם 2 בנות חסרי כל. עבדו בעבודות קרובות לשכר מינימום עד לפרישתם לא מזמן. קנו דירה שמחירה היום קרוב למחיר דירה ממוצעת כ 2-3 שנים לאחר מכן. תעשה fast forward להיום, לעולה מקביל היום אין שום התכנות לבצע מהלך דומה. אם לא היו רוכשים אז את הדירה, היו היום חסרי כל וחיים מהיד לפה. בנושא חיים על תזרים ולא על בעלות, שוק הדיור בישראל לא מספיק מפוקח (ואני לא מתכוון מבחינת מחיר) כדי לאפשר זאת לאנשים שאינם מאוד מתוחכמים.

נכון, ועדיין זה טווח קצר להסתכל על הנתונים, וזה ממחיש עוד יותר את הקושי של הציבור הצעיר לרכוש מגורים. הגישה של תחיו כמו עניים מרודים במשך עשור כדי לקנות דירה של עניים מרודים, עם שכר ממוצע - פשוט לא עובדת. יש כאן כשל שוק. אני אומר את זה מהצד של מי שהתמזל מזלו להיוולד ולרכוש קצת לפני הקטסטרופה.

לא ממש. מ- 2012 עד היום הריבית היתה אולטרה נמוכה. מ- 2003 ועד 2012 נעה בגדול בין 2.5-4.5 אחוז, וגם היתה עליה משמעותית במחירי הדיור שקשה לגשר עליה ע״י חסכון של 20% שכר ממוצע למשק בית. נכון, פחות גרוע מהיום - עדיין קשה.

גם לא ברורה לי ההמלצה על האוקטביה. בקושי יש מקום בין 2 כסאות בטיחות לילדים (chicco myfit). בנוסף תעלת ההנעה מציקה ממש למי שיושב באמצע. עכשיו אנחנו משתמשים ביונדאי טוסון (2019). חיבור 2 כסאות מאחורה עם חגורת בטיחות מותירה מקום (עדיין לא מרווח) לאדם רזה באמצע, בלי תעלת הינע מציקה. כסא בטיחות שלישי (chicco nextfit) במושב הקדמי. אבל באמת דיון ללא כיוון בלי תקציב.

מעבר לזה שבאותן עשר שנים מחיר הדירות עולה ב 50-100% ואז כל החיסכון לא שווה כלום.

אהמ מתי זה בדיוק היה ששילמת 4000 ש"ח שכר דירה בתא? מעבר לזה, מה לגבי: חינוך(גן, צהרון, חוגים) קיטנה בריאות הנעלה ביטוחים ריהוט מוצרי חשמל טיולים אירועים מתנות גם תקציב סופר אני מפקפק שהוא קרוב לריאלי אאכ אוכלים מזון ממש ממש לא בריא, ואפס פינוקים.

לא יודע לחשב מה עוצמת הרעש שהגיעה לכאן בפועל, אבל לפי העוצמה בה התנדנד הבניין שלי הופתעתי שיצאתי למרפסת ולא ראיתי אפילו פינוי בינוי חלקי בשכונה ליד.

היינו קרובים היום לפינוי בינוי נרחב בגוש דן.

מודיע להם שיש להם טעות, וכל העלות חלה על השולח, שיבדקו שנית.

השאלה אם גם למייבשים הפשוטים יש מערכת חיישנים טובה, ולא סתם מייבשים לפי טיימר.

בהחלט אפשרי, אבל ישנו סיכון כלשהו שמשלמים כסף ואז הבעלות אינה עוברת מסיבה כזו או אחרת.

עלות יחידת חום בגז בד"כ גבוהה יותר מאשר חשמל. גם הוא יכול להסתם מאבנית ואז ספיקת המים החמים יורדת. תנסה אולי להוריד את הטמפרטורה על התרמוסטט בדוד? אולי תשקע פחות אבנית. בכל מקרה, אני עברתי להתקלח במים קרים, הכי חסכוני. את הילדים קצת יותר קשה לשכנע בסגולות הבריאות של המים הקרים.

ממשקי הבית.

ל 13 אחוז ממשקי הבית יש יותר מדירה אחת.

כי אין בעיה לעשות מבצע חרטא והמחיר יורד רק בכאילו. צריך להבין אם המחיר משקף ירידה אמיתית או לא.

בזמנו באלקטרה ביקשו 4.4 ל-5 חדרים למיטב זכרוני. קשה להשוות מיקום ומפרט כך.