Nemesis

אשמח לתמוך ברעיון קרן הארנונה כאשר העיריות שיקבלו כספים מקרן הארנונה יתרמו לקרן שכד/רכישה שנותנת מענקים לאזרחים שרוכשים/שוכרים מגורים באותן ערי תעסוקה.

זה לחלוטין לא בר השוואה. תחליט באיזו מערכת אתה רוצה להיות קודם.

לא הבנתי את החישוב שלך. 42,000 חודשי כפול 36 חודש זה מיליון וחצי קילומטר. האוטו כנראה יהפוך לאבק אחרי שנה וחצי ובטח לא יהיה שווה כלום. אתה בטוח שאתה מדבר על חודשי? זה כמעט 1,500 קמ ביום. הלוך חזור לאילת פעמיים ביום.

לא קראתי, אז אין לי מושג.

ממליץ מאוד על סדרת הספרים בנוסף.

8%? נראה לי שאתה מתבלבל, או זה מוגבל לסכום זעום.

אכן, אבל הרגיל עם הגשר עולה כ- 15% יותר. גם מבקש להיות בטווח של עד 5 מטר מהמנעול למיטב זכרוני. אז גם 15% יותר וגם אין שקע נוח - בסוף לקחתי פרו.

ממליץ להשקיע קצת יותר בציוד של Ubiquiti. יציב מאוד וניהול נהדר - בלא הרבה יותר כסף לדעתי. מבחינת נקודות בחדר, לדעתי מספיקה אחת באיזור של המחשב ואחת באיזור של הטלוויזיה. מעבר לזה ניתן להשתמש במתג.

הלוואי וקקי גב היה הדבר הקשה ביותר בגידול ילדים.

זה לא כ"כ פשוט. רוב התשואות משכירות נמוכות הרבה יותר מהריבית חסרת הסיכון בבנק. הפער מגלם את הצפי לעליית מחירי הנכס. יותר נכון להקביל את זה לריבית פלוס הצמדה שהיא נמוכה בהרבה. אם וכאשר לא יהיה צפי לעליית מחירים (אין הצמדה), הפער בין ריבית חסרת סיכון לתשואת השכירות יפטר ברובו על ידי חיתוך ערך הנכס. תשואת השכירות תחומה על ידי השכר הריאלי במשק בגדול.

אפשר תמונה איך בדיוק אתה מארגן גחלים ומים כדי שלא יהיה עשן? תודה

לא יודע כמה ומה, אני רק יכול לומר שבהפגנות המתנגדים לא ארגנו הסעות בצורה כזו מסיבית ומאורגנת אם בכלל.

אני עוד רגע משתכנע להוציא את ה טורוס מהאפסון ולהשתמש בו במרפסת

בוא נעשה חישוב אחר. נניח ומדינת ישראל ממשיכה לגדול בקצב של כ- 1.9% בשנה במשך 25 שנה. זה אומר שבין השנה ה- 24 ל- 25 האוכלוסייה גדלה ב- 284,000 נפשות. נחלק ב- 3.23 ויצא לנו 87,925. זה קרוב מאוד ל- 176,000 שנוספו השנה חלקי שניים - 88,000 שיצטרכו כשיקימו משפחות בעוד כ- 25 שנה בערך. לכן אני חושב ש- 176,000 לחלק ל- 3.23 מהווים קירוב לא רע לדירות שנצטרך שנה הבאה. אני חושב שהראיתי איפשהו שירידת מחיר של 10% מובילה ל- Break Even עם העלייה במימון.

לא מבין מה אתה רוצה לחשב. אם אתה רוצה לחשב נכון לרגע זה אין לזה שום משמעות. כל התוספת הזו למעט העולים (איפה היורדים?) נכנסים למשק בית קיים. אז התוספת הזו רלוונטית לעוד 18-30 שנה בערך. ובכל מקרה תהיה התפלגות כלשהי, חלק ישארו בבית עד גיל 30, חלק ישארו לגור עם ההורים עד שילכו לעולמם וחלק יהיו עם 6 ילדים בגיל 35. אם אתה רוצה לייצר גרף "נושם" של מה צפוי לקרות בכל שנה צריך עוד המון נתונים. אבל בכל מקרה הכל מתכנס לתוך הנתון של גודל משק בית ממוצע 3.23 נפשות. כל עוד לא משתנה גודלו של משק בית ממוצע, אותם תינוקות שנולדו בשנה שעברה יתכנסו לתוך 54,500 דירות בממוצע. למען הסר ספק, אני לא מתכוון שכאשר יעזבו את הבתים יתחלקו לקבוצות של 3.23. ברור שלא. הכוונה שלאורך זמן זה בסדר לחשב את הביקוש העכשוי לדירות בחלוקה כזו למרות שזה לא הכי מדוייק.

יש נתון של משק בית ממוצע. 3.23 נפשות למשק בית ממוצע. 54,500 דירות.

מועמדת לתפקיד נגידת בנק ישראל?

אחרי העליה התשואה בדירה אותה אני שוכר היא 2.75 אחוז ברוטו אחרי שלקחתי, בחשבון עליה של 36% בשכד וירידה של 5% במחיר הדירה.

זה כבר משמעותי. https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001443874

אני חושב שהנתונים בדיליי אדיר.

כוונתי היתה שבטיסה המקורית, האם שאר הטיסות המריאו למרות הטענה כי תנאי מזג אוויר לא מאפשרים.

לא בטוח שמגיע פיצוי במקרה זה אם הטיסה בוטלה בשל תנאי מזג אוויר. לפיכך אני גם לא בטוח שהניסיון להטיס משדה אחר שלא עלה יפה יכלל תחת זה. השאלה אם באמת שאר הטיסות לא המריאו.

בדוגמאות שנתנו בכתבה, עשרות אחוזים. במכרזי השכרה קריסה מוחלטת. https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001443592

בוא נראה. אני מניח שיש כאלה שהתזרים של הדירה להשכרה שלהם הפך לשלילי. בכלאופן, בינתיים:

השאלה כמה אנשים שרכשו דירה נוספת ועכשיו המשכנתא שלהם גבוהה משמעותית ימכרו את הדירה?