A_lex

אכן, הפילטר הזה, כמו הקודם שהשתמשתי בו והופסק ייצורו, מפחיתים דרסטית את הצטברות האבנית, למרות שבשניהם אין סיליפוס ואינם מיועדים לזה ישירות. גם אצלי כבר שוכב בארון הספייר להחלפה הבאה. מקווה שלא יפסיקו את הייצור של זה. את הסוג הקודם שהיה לי הפסיקו לייצר בדיוק כשהחלפתי פילטר והיו לי עוד שני ספיירים. אז גררתי כמעט שנה וחצי בתקוות שיחזור לייצור (מה שלא קרה 😔).

עכשיו הבנתי עם מי יש לי עסק. באמת מצאתי למי להסביר😊 @edward אבל למה לשים תמונה מאיקאה בלינקדאין 😉 חזל"שו חברים, חזל"שו. זה לא המקרה הטיפוסי.

@edward בקיצור נראה שלא חסר לכם כסף ושניכם מתנהלים בלי פזרנות. לא ממש מבין למה צריך את הפרדת הכוחות הזו. במיוחד שמבחינה משפטית ממילא כל ההכנסה שלכם מאז הנישואין משותפת ואם חס וחלילה תפרקו את החבילה זה יתחלק בלי קשר למי הכניס מה (לא מדבר על נכסים מלפני הנישואין, בהנחה ויש הסכם ממון). דיברתי על לימודים בחו"ל. בשביל לימודים בארץ לא באמת צריך חסכון מיוחד. מקסימום עובדים שנה לפני התואר.

ניהלתם על זה שיחה והחלטתם איזה סכום חוסכים? או שאולי אתה חוסך ואשתך שורפת כל שקל פנוי על תיקי לואי ויטון? או שהיא חוסכת אבל אתה שורף הכל על מכוניות ספורט? לא נשמע לי כיף לגלות את זה רק כשיעלה הצורך בכסף ויסתבר שהוא לא קיים. אתה יודע ש-10K בתשואה של 5% בשנה למשך 20 שנה זה כולה 26K, כן?

@edward אני סקרן... מה עם חסכון? ומה עם ילדים? (מניח שכרגע אין) נגיד יום אחד הילד ירצה ללמוד בחו"ל ויידרש הון עתק. מי ישלם? אם אחד חסכן והשני בזבז את כל ההכנסה "שלו" על פינוקים, אז הילד לא ילך ללמוד, או שזו תהיה החלטה בלעדית של החסכן? או שחס וחלילה תקרה תאונה וידרש לממן מטפל סיעודי למי מכם... אם הוא בזבז את "כספו", אז השני יגיד לו חבל שלא חסכת אבל אני את הכסף "שלי" שומר לצרכיי? אני יכול להבין הקצעת תקציב בזבוזים מסוים לכל אחד כדי להגביל את הבזבוזים, אבל זה כשמרבית התקציב משותף. נשמע שאצלכם זה להיפך - רק המינימום ההכרחי להוצאות השותפות משותף, והשאר מוגדר כתקציב בזבוזים אישי וזה מה שמוזר לי.

את השרשור הזה קראת? גם אני התקנתי את הפילטר שהגיק הזמין. בנתיים סה"כ מרוצה. לפני זה הייתי עם פילטר של 3M שייצורו הופסק לצערי. אוסמוזה מבזבזת המון מים ועם איכות המים בארץ לא חושב שהשימוש בה מוצדק. דרך אגב יש ברזי מטבח עם ברז משולב עבור מים מסוננים/אוסמוזה. אני התקנתי כזה, אבל לבלאנקו יש גם עם פיה נשלפת, אם בא לך למכור כיליה תמורתו.

אצלי אחת הבנות נדבקה אבל באורך פלא שאר המשפחה לא. הגננות ומרבית (אם לא כל) הסייעות בגנים של שתיהן כבר חלו. מבחינת הילדים, יש כמה בכל גן שחלו רשמית. לך תדע כמה עוד חלו ולא נבדקו או לא דיווחו. לגמרי מודל הדבקה המונית.

שמע, אני אומנם יוצא חבר העמים, אבל הבנות שלי מסרבות לשים בבית טפצ'קי 😄

זה רק אני או שאנשים כאן התחרפנו לגמרי? מה עכשיו פריסת סיבים לכל חדר, מצלמות ואזעקות ולא יודע מה עוד הוזכר כאן ושכחתי? כולה דירה בקומת ביניים במגדל טיפוסי... מה, רשת אתרנט לא תספיק? למה לעזאזל צריך מצלמות ואזעקות בדירה פרטית בקומה שביעית (או מה שזה לא יהיה)? לשים שליטה בתריסים החשמליים אפשר תמיד עם איזה סוויצ'ר (או כל חברה אחרת) בעלות של פחות ממאתיים שקל (כולל חיבור לאלקסה ושות'). גם בארון חשמל סטנדרטי של דירה מודרנית, שכמובן מראש מתוכננת לתלת-פאזי, יש מספיק מקום להכל (לא ראיתי דירות עם שתי שורות בעשור האחרון). יאמר לזכותכם שפות"ש עצמו כנראה תרם לכיוון המשוגע משהו... חימום תת-רצפתי במישור החוף? מה נסגר? זה לא סיביר פה (וגם לא רמת הגולן או ירושלים). שים מזגנים לבחירתך ואם בא לך שהרצפה לא תהיה קרה תתפנק בפרקט בעלות של כמה אלפים לכל הדירה (אישית עשיתי רק בחדרים וקצת מתבאס שלא עשיתי ישר גם בסלון. כנראה שאוסיף בהזדמנות). קח בחשבון שבדיוק כמו ברכבים, מרבית האקסטרות שתשקיע לא יחזרו אליך במכירה. לא מדובר על פנטהאוז או וילה יוקרתית ולכן יהיה קשה למצוא קונה שיהיה מוכן לשלם על האקסטרות האלו את מה שאתה תשלם. האנשים שדברים כאלו חשובים להם, לרוב יעדיפו גם דירה לא ממוצעת. נשמע שאיזור המגורים הוא פשרה מצדך. לא עדיף להשקיע את המינימום ההכרחי ולשמור את הכסף כדי למכור לאחר חמש שנים ולקנות איפה שאתה רוצה (הבנתי זה מחיר למשתכן)?

הו הו, עצור סוסים. עזבו שטויות, בוא תפרט על זה. אנחנו בפורום רכב בכל זאת. פולין היא בערך מגרש פירוק הרכבים של אירופה. הרוסים חוגגים על אלגרו עם חלקים מפירוק שם ויש להם חברות בסגנון ushops שלנו להזמנת פריטים מאלגרו. וזה בזמן שברוסיה העלויות נמוכות בהרבה מפה. אז... איך מזמינים לארץ מאלגרו?

זה לגמרי. אם המוסך נותן רכב חלופי, אחלה. אם לא, זה מה יש. תגיד תודה שהשאירה פרטים ומשלמת על התיקון. לצערי, לא טריוויאלי בכלל.

אני אוסיף רק הצעה קטנה על כל מה שכבר נאמר... אם תחליט ללכת על זה ולקנות את חלקה של הדודה, תפרסמו את הדירה למכירה באותה נקודת זמן ותקבלו הצעות מאנשים אמיתיים (מעבר להערכת השמאי). אפילו עדיף שהדודה תהיה נוכחת בעת קבלת ההצעות. אתה תדאג לשלם לה לפי ההצעה הכי גבוהה שתקבלו, אפילו אם היא מעל הערכת השמאי (או שתוותר על הרכישה). ככה לא היא ולא בני הדודים שלך לא יוכלו לבוא אליך, כמה שנים אחרי, בגישה של אתה חייב לנו משהו. הם יידעו שקיבלו ממך בדיוק מה שיכלו לקבל באותו זמן בשוק החופשי ולא עשו לך שום טובה. נ.ב. אין שום בעיה לעשות הסכם ממון גם על חלק יחסי של דירה שכבר שולם, גם אם יש יתרת משכנתא גדולה. מכיר מקרה אפילו יותר מורכב - בחור התגרש ולו ולגרושתו היתה דירה. נגיד שולם כבר על חצי דירה ויש משכנתא על עוד חצי. כלומר, יש לו בפועל רק רבע ממחירה וחוב על עוד רבע. הוא הכיר בחורה חדשה והם רצו להקים משפחה אך לבחורה לא היה גרוש על התחת. הם חתמו על הסכם ממון, לקחו משכנתא חדשה וקנו את חלקה של הגרושה. כך שבעצם רבע מהדירה של הבחור, לא משנה מה, ושלושת רבעים הם חוב משותף שהם משלמים לבנק. אם תתפרק החבילה, רק שלושה רבעים מערך הדירה (והחוב) יתחקלו בינהם. הרבע שהיה לבחור מראש, ישאר שלו.

זכור לי שבדקתי פעם את האופציה של ביטוח שווי קרקע. זה העלה את הפרמיה בטירוף. תכלס לא מאוד מפתיע. ערך הבניה לפי הערכת שמאי של הביטוח כבר אז היה פחות מחצי מערך הדירה (היום כבר שליש).

מניסיוני לפטופ חברה מספק בעיקר גישה למערכות ארגוניות, כולל גישה לרשת הארגונית (VPN), אבל גם תוכנות יעודיות. הכונן אומנם מוצפן, אך ממילא קבצים אמורים להשמר בכונני רשת. אם הלפטופ ניזוק\נגנב שלא כתוצאה מרשלנות של העובד - בעיה של המעסיק. אם כן, וזה לא משהו שחוזר על עצמו - עדיין בעיה של המעסיק, אם הוא רוצה שהעובדים אכן יקחו איתם את המחשב. על אותו משקל המחשב יכול להגנב/להנזק בדרך הביתה מהמשרד.

אולי יעניין מישהו... KSP התחילו לשווק את מצלמות 70mai. המחיר כמובן קצת גבוה יותר מעלי אקספרס, אבל באמת לא בצורה חזירית (בכל זאת הם משלמים מיסים). למשל A800S קדמית+אחורית עולה 489 ש"ח לאחר הנחת קופון טלגרם. אז אם מישהו רוצה כאן ועכשיו זו בהחלט אופציה. יש גם שנת אחריות של יבואן מקביל כלשהו, שבטח לא שווה הרבה.

מניסיוני אתה החריג. אולי זה רק המזל שלי (אם כי 5 דירות שכורות ב3 ערים זה לא כבר מעבר לצירוף מקרים). בעלי הדירות ששכרתי מעולם לא התנדבו להגיע עם בעל המקצוע. אם היה צורך, נתנו טלפון של בעל המקצוע שלהם וביקשו שאתאם מולו. תכלס, רק אחד מהם בכלל גר באותה העיר של הדירה המושכרת, אז ממש לא מצפה שבעל הדירה יסע 40-90 דקות לכיוון כדי ללוות אינסטלטור. מניח שהמצב שונה מאוד ביחידות דיור כי שם השוכר בעצם גר עם בעל הבית, גם אם יש לו דלת נפרדת.

מתבקש פה משהו על גמל ודבשת... אה... לא משנה 🤦‍♂️

מוזר... אני די בטוח שזה סוג הפיוז שיש אצלי ואחד משלושת זוגות מפצלי הפיוזים שהגיעו עם הערכה התאים. קיבלת שלושה סוגים של מפצלים?

איזה קטע, בדיוק קיבלתי משלוח משופרסל ושמתי לב שלא כל ההנחות ירדו מהמחיר. בדקתי קצת יותר טוב והבנתי שכל הקופונים האישיים לא ירדו. פניתי לשירות בווטסאפ ולאחר סכימה זוכיתי בקרוב ל-50 ש"ח (מקניה של פחות מ-500). לא רע בשביל הנחות שהן אקסטרה על המבצעים הרגילים. כלומר זה ההפרש ממחירי המבצע היכן שהיה גם מבצע כללי.

השאלה הופניתה במכוון למשכירים. כדי לא לדון בתיאורטי אלא במעשי. ומה שסלואורייד רשם בהודעה האחרונה שלו היתה בדיוק הפואנטה. הדרך היחידה של המשכיר לגלות שהוחלף צילינדר היא להשתמש במפתח כשאסור לו. אז או שכל המשכירים כאן, שטוענים שיש להם מפתח לדירה שהם משכירים, לא יודעים שיש סיכוי לא רע שיש להם מפתח לצילינדר ששוכב באיזו מגירה, או* שהם השתמשו בו בניגוד לחוזה. * זה בהנחה שהשוכר שלהם לא הרשה להם להכנס ללא נוכחותו. אם אישר אז כל הנושא לא רלוונטי כמובן. ותכלס גם עניין אותי לכמה מהם (אם בכלל) יש סעיף כזה בחוזה, כי כפי שציינתי מעולם לא נתקלתי בו. @Blaz00r החלפת מזגן והחלפת צילינדר שונים מאוד. החלפת צילינדר זו פעולה הפיכה לגמרי, בקלות, ללא עלות, ולא משאירה נזקים. כבר ציינתי שהחלפתי בכל הדירות ששכרתי ואני לא מרגיש שעשיתי משהו לא בסדר. אתה, כמובן, זכאי לדעתך.

לא ענית על מה ששאלתי ומשתמע שאינך משכיר ממילא אז גם אינך יכול לענות. השאלה מופנית למשכירים והיא מאוד פשוטה. מניח שלכל בעל דירה יש העתק של המפתח של הצילינדר שמותקן בדירה כשהוא משכיר אותה. אני החלפתי לצילינדר משלי בלי לדון איתו בנושא. איך הוא יודע שהצילינדר הוחלף? כפי שציינתי, שכרתי כמה דירות בחיי ומעולם לא הופיע סעיף כזה בחוזה. גם לא עלה לדיון בעל פה. @SlowRideלמה זו הפרת חוזה, אם לא מופיע סעיף מפורש שדורש שלבעל הדירה יהיה העתק של מפתח? (וברוב החוזים לא מופיע)

שאלה למשכירים כאן... האם הדרישה להחזקת מפתח אצלכם מופיעה בחוזה? אם לא, מה גורם לכם לחשוב שהשוכר לא החליף צילינדר יום אחרי שנכנס לדירה? כמובן מהשוכרים שדורשים להיות נוכחים כשאתם מגיעים עם בעל מקצוע.

גם אני בין אלו שמעדיף שמפתחות לדירה שאני גר בה יהיו רק אצלי ואצל קרובי משפחתי. שכרתי כמה דירות בחיי וראיתי גם חוזים של אחרים. מעולם לא נתקלתי בדרישה מפורשת שיהיה מפתח אצל בעל הדירה. אישית תמיד החלפתי צילינדר ולא הודעתי על כך. כדי לא להתקע אם אבד מפתח, יש נוסף אצל ההורים. כמו שנאמר קודם, אם יהיה צורך והוא יהיה חוקי, בעל הדירה יוכל להזמין פורץ. אני לא מכיר את בעל הדירה מעבר לפגישה להצגת הדירה וחתימת חוזה. מעדיף לשמור על הפרטיות שלי ועל החפצים שלי. במלון, אני אורז חפצים מסוימים למזוודה אם אני מעדיף שלא יראו אותם, וחפצים יקרים שם בכספת. לא דברים שיקרו בבית שאני גר בו בשכירות.

מניח שאין מק"ט כי היצרן לא מוכר את זה כחלק חילוף. אבל לא הכל אבוד... תחפש סימון של סוג הפלסטיק. בד"כ יש איזו הטבעה. את רוב הסוגים אפשר להלחים ולקבל כמעט את החוזק המקורי. ניתן להלחים עם מלחם ביתי רגיל.