A_lex

תתחיל מלבדוק מול ווישור. לפחות לפני שנתיים לא היו להם דרישות מיגון לרכבים במחירים האלו והם בין הזולים מלכתחילה. אל תשכח שדרישות המיגון יורדות עם הזמן (ועם מחיר הרכב), אז תעשה מאמץ להמנע מהתקנות מקומיות בכלל וקודן מעצבן בפרט.

חוט דייג בין שני ברגים

הסוג העיקרי שאתה רואה צומח די מהר, בתנאי שיש הרבה שמש והעציץ מספיק גדול. לדעתי בערך בשנתיים הוא השלים סיבוב הלוך-חזור ואני גוזם אותו מדי פעם (לקנה מידה הטלוויזיה זה 65"). אם רוצים קצת נפח אז חייבים לגזום מדי פעם כדי לעודד התפצלויות. אחרת הוא יגדל כענף בודד. גם העלים הישנים מתים מדי פעם וצריך ענפים חדשים כדי שלא יהיו "קרחות". בתמונה המקורית קשה לראות את זה, אבל יש שם שלושה סוגי פוטוס. העיקרי (נקרא פוטוס זהוב) שצומח מהר באמצע בתמונה הבאה. השניים האחרים צומחים הרבה יותר לאט (בקושי עלו את המקטע האנכי לאחר מעל שנה).

אשמח אם תכתבו יותר על החלקים הטכניים... באיזה דשן אתם משתמשים? האם מדבירים? איך? כמה פעמים בשנה? איפה קונים אדניות בזול? הצמחים אצלי מתחלקים בין המרפסת והסלון. במרפסת יש דברים נפוצים - עצים קטנים: קומקווט, לימקווט, גויבה תותית, סיזיגיום. אותם פרחים כמו אצל שלקייס + וורד שקניתי לאחרונה ומחכה שיוציא פרחים. וגם כמה סקולנטים. בעבר היו שלושה אננסים שתמונה שלהם פרסמתי בשרשור בהתאם (אחלה דרך למנוע מילדים להתקרב למעקה. תלתלית טבעית 😃). בסלון יש: שפלרה שכבר הגיעה ל2 מטר גובה דרצנה שהתחילה כעציץ קטן מאיקאה ופוטוסים שהתחילו מכמה עלים שגזרתי מעציצים בעבודה מדף עם כמה צמחים שמשמש גם לריבוי צמחים במטבח יש אדנית עם זוטא, בזיליקום וזעתר.

למכירה סט פלאגים אירידיום Denso IKH22. בטעות הוזמן דגם לא נכון. ההזמנה בוצעה מכאן (כשהם עוד שלחו לארץ): https://www.buycarparts.co.uk/denso/1666516 לפי האתר מתאים לדגמים מסוימים של פורד פוקוס, מונדאו, וולוו V50 (גם לכמה דגמי פורשה, אבל אני מניח שאם יש לך פורשה אתה לא קונה חלקים מאנשים 😄) 100 ש"ח. איסוף מאשדוד או יבנה. טלפון ימסר בה"פ.

לי יצא בשני עציצים. לקח שנה וחצי - שנתיים. הגודל בקושי תפוח...

אז זהו שאת הכסף שנתת לבנק כדי לפרוע הלוואה בטוח לא תוכל להנזיל. יש לי במשכנתא מסלול קל"צ עם ריבית 2.2%. אני יכול לפרוע אותו אבל מעדיף שהכסף יהיה זמין. גם פריים במינוס 0.8 זה ריבית בדיחה כרגע, שלא נדבר לפני חודשיים.

אין סיבה לסגור הלוואות שהריבית בהן נמוכה מהריבית שאתה מקבל בהלוואה שאתה לוקח היום. הוצע לך במסלול הפריים רק מינוס 0.05 שזה לא להיט (בהנחה שההלוואות לרכבים הן עם מינוס גדול יותר - לא צינת מינוס כמה). לגבי קנסות יציאה במסלול קל"צ - ספריאל צודק... כשאתה בא לפרוע את המסלול, אם הריבית הממוצעת לאותו מסלול בבנק גבוהה מזו שאתה קיבלת, אז הבנק בעצם מוותר על הקנס כי יש לו אינטרס לקבל את הכסף ולתת אותו למישהו אחר ולהרוויח עליו יותר ממה שהיה מרוויח ממך. כמובן שאין לך שום דרך לדעת מה יהיו הריביות בתקופה שבה תרצה לפרוע. דרך אגב, זה תקף גם לפרעון מסלול משתנה כל X שלא בנקודת יציאה. לגבי היכולת לחסוך... אני יודע שקשה לראות את זה. הייתי באותו מצב. ואתה צודק שבשלוש וחצי שנים הראשונות כנראה לא תחסוך כלום. אבל אחרי זה, עם צפי השכר שלך, תוכל לחסוך 15K בחודש עד שיבואו ילדים. ועם ילד אחד עדיין תחסוך 11K בחודש. כך שחצי מיליון עד הילד השני זה סביר מאוד. @rev-Match קודם כל מדד התשומות כמעט לא ישפיע עליו כי הוא משלם הכל עכשיו ויהיה לו מסלול מאוד קטן במשכנתא שמושפע מהמדד וגם אותו הוא צריך לשאוף לסגור תוך שנתיים. פעם חשבתי כמוך ואפילו משכנתא של מיליון נראתה לי מטורפת. אבל אני חושב שבימינו המהלך הזה הגיוני. מחירי הדיור מטורפים ועדיף לעלות על הרכבת למי שיש יכולת ונראה שיש להם. לפי חמש שנים, כשהרמתי ידיים מהגרלות מחיר למשתכן, לקחתי משכנתא שנראתה לי גדולה וקניתי דירה. התפשרתי על מיקום אבל כן לקחתי גודל שיתאים לי (כבר היו ילדים). יש לי חבר שסירב להתמנף ככה וסירב להתפשר על מיקום והמשיך לחכות. למרות שכר גבוה וחסכון לא רע, היום הוא צריך משכנתא של מעל שני מיליון כדי לקנות איפה שהוא רוצה. אז מחיר הדירה שם היה 2.3M ואם היה לוקח משכנתא של 1.5M (בריביות שהיו טובות בהרבה) היה קונה אפילו בלי להתפשר על מיקום או גודל.

ההוצאות דומות למה שהערכתי שזה טוב. לגבי החלפת דירה בעוד כעשור... יש הרבה נעלמים כך שזה בעיקר אצבע כפול רוח ותצטרכו לקבל איזו החלטה שהיא בגדר הימור... שיקול רלוונטי: האם בהחלפת הדירה יהיה לכם מספיק כסף צבור להוסיף ואז תוכלו פשוט לגרור את יתרת המשכנתא (התנאים נשמרים)? אם כן, אז משאיר את הקל"צ איך שהוא. בעיניי לא סביר, כי אני מעריך שתצברו כחצי מיליון עד אז (אלא אם תקבל בוחטה של אופציות שאשכרה יהיו שוות משהו) וההפרש לדירה שתרצו יהיה גדול יותר, אבל מי יודע*. אם אכן תצטרכו לפרוע את המשכנתא, אפשר לשקול להקטין את הקל"צ לשליש מההלוואה (אסור פחות). אני יודע שהבנקים נוטים להעלות ריביות אם לוקחים מעל שליש בפריים, אז לא הייתי מגדיל אותו מעבר (כן להגדיל עד שליש כפי שכבר כתבתי בכל מקרה ולהסתער על המשתנה כל שנתיים). את היתרה אפשר לשקול להמיר למשתנה כל 5 לא צמודה. אפשר לפרוע מסלול זה בתחנת היציאה בכל 5 שנים ללא קנסות, אבל קח בחשבון שהריבית בו עלולה לעלות אחרי חמש השנים הראשונות ואז עד לפרעון אתה עלול לשלם יותר ולהפסיד את כל הרווח של המנעות מקנס פרעון מוקדם. כמו שאמרתי - הימור. עריכה: * ואולי תצליחו לחסוך מיליון? ואולי מחירי הדירות יירדו קצת וההפרש לדירה שתרצו יהיו נמוך מספיק כדי לאפשר לגרור את המשכנתא? לו רק היה לי כדור בדולח 😉

לא ענית לגבי ההוצאות אבל לא משנה - אניח משהו. בהנחה שההורים לא לחוצים על הכסף, הייתי שוקל להגדיל את מסלול הפריים לשליש מההלוואה על חשבון המשתנה צמודה, ומתאבד על סגירת כמה שיותר (אם לא את כל) המשתנה בסוף השנתיים. רק לאחר השנתיים תתחיל להחזיר להורים. עם השתוללות המדד והצפי לעליה בריביות המשתנות, המהלך הזה יכול לחסוך לך עשרות, אם לא מאות, אלפי שקלים. וכמו שאמרתי קודם, תבדוק לכמה אתם זכאים במסגרת משכנת זכאות. שווה להמיר כמה שאפשר מהמשתנה למסלול הזה.

כשאתה מרתיח מים בתחילת בישול (כמעט כל דבר שמבשלים דורש להתחיל עם מים רותחים). זה מועיל גם לחמם מחבת לפני טיגון אבל צריך להזהר ולהוריד עוצמה בזמן. מדובר בכיריים אינדוקציה. אלו לא גופי חימום קלאסיים, אבל כן הם עובדים בסוג של PWM. במצב כח העוצמה גבוה משמעותית ואפשר להרתיח סיר בכלום זמן. לא יודע אם זה נהוג, אבל כיריים שקניתי בזמנו הגיעו בכלל בלי תקע! כך שטכנאי של החברה היה די חובה. כשבא הטכנאי הוא הביא איתו תקע שוקו וסיקון, כי לאנשים שונים יש שקע שונה. פתח מכסה בכיריים וחיבר את הכבל. סליחה על המולטי-ציטוט. מקווה שM3M3 לא יתבע אותי על זוכויות יוצרים 😁

רק קח בחשבון שעם חיבור חד-פאזי תוכל כנראה להפעיל רק כירה אחת על עוצמה מלאה (או יותר על עוצמות נמוכות). זה יהיה מאכזב, אם כי עדיין זה לא פחות טוב מהקרמיות. בחיבור תלת פאזי ניתן להפעיל שתי כירות בעוצמה מלאה. הנה דוגמא להספקים של הכירות באחד מהכיריים אינדוקציה בלינק של איציק: קדמי שמאלי: קוטר 21 ס"מ, 2300W (במצב כוח: 3700W) אחורי שמאלי: קוטר 18 ס"מ, 1800W (במצב כוח: 2800W) קדמי ימני: קוטר 14.5 ס"מ, 1400W (במצב כוח: 2500W) אחורי ימני: קוטר 18 ס"מ, 1800W (במצב כוח: 2800W) ההספק של שקע כח חד פאזי הוא רק 3700W. בחיבור תלת פאזי מגיעים כבר ל-6000W. יש שם סוג אחד מעניין שיכול להתחבר לחד פאזי 32A. הבעיה שצריך להשחיל בשבילו חוט של 6 ממ"ר מה שכנראה בלתי אפשרי אצלך, אם לא הצליחו להשחיל תלת פאזי.

עד ש-ישה האלוף יבוא... לא ממש הבנתי את התוכניות שלכם. מה כן הבנתי: יש לכם הכנסה של 24k נטו שמתוכם יורד 3.5K על הלוואות לבערך שלושת השנים הקרובות. אין לכם ילדים כך שההוצאות שלכם אמורות להיות די נמוכות (כמה אתם מוציאים בחודש? כמה מזה על דיור?), ובנוסף אתם מתכוונים לגור אצל ההורים בתקופה שבה בפועל תתחיל להפרע מרבית המשכנתא (מה לוח התשלומים לקבלן?) וזה בנוסף לתוספת של כ-1.5K להכנסה נטו שצפויה כבר בסוף השנה הקרובה. למה צריך גרייס? תשקלו הכנסת מסלול של משכנת זכאים אם מגיע לכם. באופן כללי, נראה שיועצת מוכרת המשכנתאות בבנק אכן עשתה אתכם חסד. היא נתנה לכם ריבית נמוכה יחסית* בקל"צ על חשבון ריביות גבוהות במסלולים האחרים. בהתחשב בכך שההכנסה שלכם צפויה לעלות מהר, תוכלו לפרוע את המסלולים האחרים מוקדם ולהשאר עם הקל"צ. * אתה לא יכול לצפות לריביות טובות כשאתה לוקח את אחוז המימון המקסימלי וגם אחוז החזר מקסימלי מההכנסה החודשית. הבנק חייב לתמחר את זה. הערה כללית: לעיתים קבלנים מאחרים. האם אתם מוכנים נפשית לגור אצל ההורים תקופה ארוכה יותר בחצי שנה - שנה? עריכה: מוסיף עוד שאלה... האם את ההון העצמי כבר יש לכם במלואו או שאתה בונה על התקופה שנותרה כדי להשלים אותו?

אוסיף על הדברים שכבר נאמרו... אם תבחר לעבוד במקום שנגיש מהרכבת וגם את הדירה תשכור במרחק הליכה מתחנת רכבת אז תוכל לוותר על הרכב השני וגם על הסטרס של נהיגה בפקקים. אשתי עובדת כבר עשור בתל אביב. גם כשהחליפה עבודות, הקרבה לרכבת היתה תנאי חובה. התעקשנו תמיד לשכור דירה במרחק הליכה מהרכבת (גם אם זה עולה עוד מאות בודדות בחודש ביחס לדירות מרוחקות באותה עיר, זה חוסך אחזקת רכב שמגיעה בקלות ל2000 בחודש). אני מבין שלא לכל אחד זה מתאים, אבל בהחלט צריך לבחון את זה בעין נייטרלית ולא לקחת את ההתניידות ברכב לעבודה כאקסיומה.

אתה צודק. אז מתקן את השורה התחתונה שלי: מחיר ליטר דלק בתחנה צריך לעלות ל-8.95 כדי שהרווח במע"מ יקזז את ההפסד של ה-43 אגורות בבלו! (או קצת פחות לאחר חזרת חמש האגורות שציינת) אז עדיין מוקדם לצעוק שהממשלה גונבת אותנו במקרה הספציפי הזה. אפילו אחרי העליה הצפויה בימים הקרובים. אם נעבור את הסכומים הנ"ל והממשלה לא תוריד את הבלו, אז תרגישו חופשי לקלל את הממשלה בנושא זה. אבל תרשו לי לנחש שלא נגיע לשם ולו כי הממשלה תתערב (שוב) עוד קודם.

מי מכיר מיקרה טייפ עררר? ונראה שגם האוטו אמושן מהסיאט התפלק לו... 🤣

אני אתערב ברשותכם... הרבה אנשים מפספסים שוב ושוב - מס הבלו נגבה בסכום קבוע פר ליטר! לא באחוזים ממחיר אותו ליטר. כלומר, בין אם מחיר ליטר בנזין מחר יהיה 4 שקלים ובין אם מחירו יהיה 10 שקלים, הבלו יהיה 3.13 שקלים מתוך המחיר הזה. מה שמושפע הוא המע"מ. אותם 17% שאכן נגבים ממלוא מחיר הדלק וכמה הם בשקלים משתנה עם מחיר הדלק. בלי מספרים קצת קשה לתפוס את המשמעות של זה, אז בואו נעשה תרגיל בחשבון... - נניח שהממשלה בנתה תקציב עם ההערכה שמחיר הדלק הסופי הוא 6 שקלים. זה מתחלק כך: 1.45 מחיר הדלק עצמו, 0.55 מרווח שיווק (העלויות והרווח של חברות הדלק), 3.13 בלו, ו-0.87 מע"מ. כלומר, סה"כ הכנסות המדינה מכל ליטר דלק הם הבלו + מע"מ = 4 מתוך אותם 6 שקלים. - כשמחירי הדלק התחילו לטפס, הממשלה הורידה את הבלו בחצי שקל. נניח שלעומת ה-1.45 בשורה למעלה, מחיר הדלק עצמו עלה ל3 שקלים. עם מרווח שיווק, בלו מוזל בחצי שקל, ומע"מ יוצא שמחיר ליטר בתחנה הוא 7.23 שקלים. כלומר פלוני משלם 1.23 שקל יותר ממקודם... אבל בעצם המדינה מכניסה רק 3.68 שקל לעומת ה-4 שהיא תכננה! (2.63 בלו ו-1.05 מע"מ) מישהו רוצה לנחש לאיזה מחיר צריך לעלות ליטר דלק בתחנה כדי שהרווח במע"מ יקזז את ההפסד של החצי שקל בבלו? ל-9.45 שקל לליטר בתחנה! רק אז המע"מ יהווה 1.37 שקלים שיחד עם ה-2.63 של הבלו יתנו את אותם 4 שקלים שהמדינה בנתה עליהם.

לשבת כמה שעות על הרצפה מרגיש לי כמו תענוג מפוקפק, אבל אם מתאים לך מי אני שאגיד אחרת... אם בכל זאת תחליט לשדרג את החוויה, מצאתי לך בול מה שאתה צריך 😁: https://pakalhagor.co.il/product/אוהל-שירותים-bestway/ אפילו אותו מחיר כמו האופציה של דקטלון.

התשובה גם לזה היא: אחלה כובעים יש להם. למיטב ידיעתי הם מוכרים גם לחו"ל, אבל מקסימום תקנה בעת ביקור בארץ... או שלא הבנתי את הצורך או שהמוצר הזה לא מתאים... נראה לא מאוורר במיוחד וגם נמוך מדי בשביל לשבת, בטח על כיסא או משהו שהוא לא הרצפה.

לי יש אוהל צל guro nirvana שמשמש אותנו כשהולכים לים. קל להקמה וקיפול ועושה את העבודה הרבה יותר טוב מכל הציליות האלו עם המוטות שטובות רק בשעה 12 בצהריים. לאדם אחד הוא כנראה מוגזם, אבל יש להם דגמים קטנים יותר. תגגל אוהל צל Guro ותראה מה זמין ואיפה.

^ אכן. וחלקם גם מקדימים תרופה למכה ומעיפים את הממיר עוד לפני התקלה. אבל העיקר שאת הדרישה הזו הממשל השאיר🤦‍♂️

🤣🤣🤣🤣🤣 ועוד כמה "ח"ים... אעלק חובה... בכל פורום רכב רוסי רואים שחלק מאוד גדול מסירים את הממיר מהרכבים. ואני לא מדבר על ענתיקות, אלא על רכבים חדשים ומערביים. יש לרוסים איזה אלרגיה לרכיב הזה 😄. אני מנחש שגם האכיפה בהתאם מה שמאפשר את זה.

מסכים עם הנ"ל... ברוב החוזים שראיתי אין איזו מגבלה על גובה השכירות בתקופת האופציה, מה שהופך אותה לחסרת משמעות. בעל הדירה יכול לומר "בבקשה תממש את האופציה אבל גובה השכירות עולה ב-50%". כמובן שום שוכר לא יממש את האופציה במצב כזה.

זה אולי ישמע רע, אבל... זוג עם הכנסה ממוצעת לא אמור לגור באחד האיזורים היקרים בארץ וכנראה שגם לא להחזיק שני רכבים. אני יודע שקשה לנו לתפוס את זה שהכנסה ממוצעת היא בעצם הכנסה די נמוכה, אבל לצערינו זה המצב כיום. אפילו זוג בעשירון 9 (שזה אומר הכנסה בערך פי 1.5 מהממוצע) לא יכול לחסוך סכומים גדולים בימינו.

you are welcome 😊 תתחיל מלהכין אחד כזה ואז תראה אם בא לך לקנות אחד עמיד יותר: כמו שאמרתי, זה נוח כשצריך לעשות משהו קטן ומתעצלים להוציא את משקפי המגן. אבל צריך להלחם במוח של עצמך שרוצה לסובב את הכלי לצד בלי המגן כדי לראות יותר טוב 🤪