borsood

במסגרת השיפוץ כן, למרות שככל הנראה במקרה הזה אלו תהיינה דלתות ופלדלת דגם "קבלן" לא, בין כה יבוא חשמלאי להוסיף שקעים, אז הוא גם ישדרג את הלוח והכל לפי התקציב שלהם. על טעם וריח... אני מעדיף טרצו על קרמיקה. אם תחליט להשכיר, מבחינתך זה יתרון. אל תוותר על גבס קירות ניקוי חלונות ופוליש. ההשקעה מזערית אבל האפקט הפסיכולוגי עצום. אם הדירה הייתה באחוזה או ואדי ניסנס הייתי אומר לך לשקול ללכת עוד דור ריצוף אחורה למרצפות מצויירות... בינתיים יהיה לך על מה לחשוב בזמן שאתה ממיין... החבר'ה של האלומיניום. במיוחד היותר ותיקים. כבר נתקלתי בשיפוץ שהחליף את המיקומים של המטבח והשירותים-רחצה. אל תשכח דבר אחד: בין אם תמכור ובין אם תשכיר אתה לא הולך לגור שם, אז טעמך האישי כמעט ולא רלוונטי.

ברז עם מַזְלֵף לנו יש משהו כזה של חמת (סיני) עושה את העבודה כבר כמה שנים ללא בעיות. דריוש אתה ירושלמי במקור? העבה נקרא טוש רק בירושלים והדק לורד. בשאר הארץ זה הפוך...

סיישל? בשאר המקומות שהזכרת אתה בהחלט יכול ליפול על מז״א לא מתאים (גשם). אתה יכול לקחת סיכון ולהזמין ממש בדקה ה90 כשיש תשקיף מז״א סביר, אבל אז יש סיכון שלא תמצא משהו.

אני יוצא מנקודת הנחה שאתה מתכוון למכור. האסלה חייבת לעוף. האמבטיה גם כן. למה? אם הן מטונפות תנקה בזהירות עם חומרים קצת יותר אגרסיביים כמו חומצת מלח. הקונים ישימו אחר כך את הקרמיקה בסגול האהוב עליהם... אתה לא מבין את המצב של המטבח... שלא נגעו בו ולא הוחלף 30 שנה. מתקלף הציפוי מהדלתות וכדומה. אתה יודע אם הקונים אוהבים מטבח כפרי או סקנדינבי בסגנון איקאה? המטבח יעוף ראשון ולא משנה ששמת חדש. דלתות שעברו חירור לעיגון דברים, ועוד כל מיני כאלו. דלתות הזזה עם מסילות עקומות. ודלת החוץ היא היחידה בבניין שהיא לא פלדלת. לא משנה הקונים ישימו דלתות לטעמם. החוטים הקיימים לא עומדים בעומס מודרני. ואולי הקונים ירצו תלת-פאזי? תן להם להחליט על תצורת החשמל. מה שכן, תוריד נברשות ותשים "בתי נורה של קבלן" כנראה גם חלונות להחליף ?? שום דבר. שהקונים יחליפו חלונות לטעמם. לנקות היטב ובזהירות את החלונות והתריסים כדי שיכנס אור טבעי בזמן שאתה מראה את הדירה. כל זה מעבר לתיקונים שונים ומשונים לקירות ותקרה. שיופים צביעה בלבן וזהו. לא ממש. צריך לתקן כמה עיזים שאולי הן כלום ואולי הן משמעותיות, אינני יודע בינתיים. סדקים, סימני רטיבות וזהו. לדעתי כן קריטי לקרצף, לצבוע בלבן ולעשות פוליש-וקס לרצפה שאני מניח שהיא טרצו. כאן בהשקעה מינימלית אתה הופך את הדירה לייצוגית ומקרה את הקירות. במכירה הקונים כבר מרהטים את הדירה בדמיונם...

זה כמו "אחריות 10 שנים על המנוע" כשדי ברור שהמוצר יתפגר מרכיבים אחרים לפני שהמנוע ימות...

שוב תלוי אם תחליט למכור או להשכיר (באדום בפנים) ברווז, אתה נראה כמו אלה שחושבים שאם יש ברכב שהם מוכרים מערכת ו"תוספות" אז הם יכולים לקבל 20% מעל המחירוןרק על זה. בפועל שיפוץ מסיבי לקראת מכירה זה הפסד של כסף. הרוכשים בין כה רק מעוניינים ב"קירות" ויעשו שיפוץ לטעמם. אם תחליט להשכיר, הקריטריון הוא התאמה לסוג השוכרים וכאב הראש שיימנע ממך. איני מכיר את חיפה או את הדר, אם האוכלוסייה שם קשה ולא תצליח למצוא שוכרים טובים אז תמכור. אחרת תחשוב אם כדאי לך להשכיר. יש שיקולי תזרים מזומנים ומס שתצטרך לחשוב עליהם מעבר לתחשיבי משכנתה ואפיקי השקעה חלופיים. האם אתה מוכן לטפל בהשכרה? מצד אחד יש לך ידיים טובות והדירה לא רחוקה מאד ממקום מגוריך. מצד שני השכרה זה לא כסף שצומח על העץ. אם תחליט למכור או אפילו כחלק מתהליך ההחלטה תעשה שיעורי בית, תסתובב ותתרשם ממצב הרחוב והאוכלוסייה שגרה בו. זה דברים ששמאי לא ייתן לך ומתווך בוודאי לא יסייע לך. בכל מקרה, התכנית שלך לשיפוץ כפי שהבנתי גרנדיוזית מדי בהתחשב בעובדה שאתה לא מתכוון להתגורר שם כך אן כך.

מאד דומה לזחל של עש. תקווה שזה לא עש המזון, יעשה לכם שמות במזווה. כאמצעי זהירות הייתי מעביר את המוצרים היבשים לכלים אטומים היטב, ובודק אם הם כבר לא נגועים.

יש פגיעה בעמודים. לא ברור לי איך זה סווג ב"משמעות נמוכה" מה הבוחן אמר בשיחה אחרי הבדיקה? הרכב היה מעורב בתאונה או שתיים. לא ברור עד כמה חמורות. יש גם אבחנות ותיקונים נוספים שתצטרך לעשות. הרכב מוצע במגרש ומכון הבדיקה לא רחוק משם?

לא כל הכסף הלך, אפשר להגיש ערעור למכס ולקבל החזר. העמלות של UPS כמו דמי טיפול עמילות אגרת מחשב והשאר לא יוחזרו.

הרבה כרטיסים כבר מגיעים בלי הבלטה ועם מספר מאחור. כבר כמה שנים לא ראיתי מגהץ אשראי שדורש את ההבלטה. פעם הסברתי לילדים למה "מגהצים" כרטיסי אשראי. למי שלא יודע ככה זה עבד: הדגמים שהיו בארץ היו אפילו יותר מגושמים: היום אם אין חשמל או תקשורת לא מקבלים אשראי.

בצ׳צ׳ניה, טארטסטאן או כל רפובליקה סובייטית שלא אכפת לה. אם הם זייפו למספר ישראלי חוקי מה גורם לך לשייך את זה ל"נוער גבעות"?

נראה לי שיש אולי תקלה במזגן. מזגן תקין מייבש היטב את האוויר. האם המזגן מבצע את את תפקידיו העיקריים קירור וחימום? גם הלחות המרובה יכולה להצביע על איזו תקלה אחרת שמכניסה לחות לתא הנוסעים.

זה רק אומר שכנראה זייפו למספר חוקי שלא כמו המקרה הראשון. אם באמת רוצים לנסות לתפוס אותם אז צריך להמשיך את השיחה ברוסית ולנסת לדלות כמה שיותר פרטים כדי שאפשר יהיה להעביר לגורמי החוק. לדעתי, יתגלה שהם נמצאים במקום שאי אפשר לעשות להם כלום בדיוק כמו לנסיכים הניגרים.

לחששות של אשתך משייט יש מקום, זה מאד אינדיבידואלי אבל מי שרגיש יסבול. שייט זה בכלל משהו אחר מטיסה. יש חשיבות גבוהה למיקום התא באוניה. בקשר לשאלות מזג האויר כמו שאני אומר לאשתי אין ביטוח למזג אוויר! תקרא מה קורה עכשיו באירופה שהרבה מקומות מגיעים ל־40 מעלות בלי מיזוג. אוכל טוב יש כמעט בכל מקום. אני מניח שאתה לא מתכנן סיור מסעדות מישלן... בכל מקרה מה שטעים לי זה לא מה שטעים לך ולהפך. מה שכן יש לפעמים אפשרויות למצוא מסעדות עם מטבחים שאין בארץ כמו אוכל אינדונזי בהולנד. שופינג VFM חד משמעית וורשה. של הביוקר - מילאנו פאיז ואולי קצת לונדון. ברוב הערים הבינוניות והגדולות באירופה יש תחב״ץ סביר ומעלה. יש גם ערים "קומפקטיות" שבהן האטרקציות לתיירים נמצאות במרחק הליכה סביר. איטליה היא ארץ גדולה עם שונות בין האזורים השונים: מילאנו רומא פירנצה ונאפולי שונות זו מזו במידה רבה. באמת שגם אני לא מצאתי הבדלים ענקיים בין בודפשט לפראג. רומא, בודפשט, בוקרשט, וינה זה יותר "אירופה הקלאסית" באטומי יותר בטן-גב וקזינו. שים לב שאתרי הבטן-גב מתחילים להסגר בספטמבר. נראה לי שאתה כרגע יותר מדי מפוזר על סוג החופשה שאתה מתכנן. שב עם הגברת ותנסו להתמקד יותר ותקבלו תשובות פחות מעורפלות.

077 היא הקידומת של הטלפונים ה"קויים" של הוט.

לא הייתי נכנס לאף אחת מהערים האלו עם רכב פרטי. בטיול המשאב העיקרי הוא זמן. לא הייתי מבזבז זמן על נסיעה בפקקים או חיפוש חניה או סיבוב בשער הניצחון. בבוקרשט יש גם שער ניצחון דומה אבל עם 4 נתיבים. גם לא חווית נהיגה מרנינה... במקומות כאלה (וגם בגאורגיה), אתה שוכר גם נהג עם הרכב שייקח אותך לאן שאתה צריך. זה מאד אינדבדואלי, יש כאלה כמו קרובת המשפחה(?) של ספריאל שנהרגה(?) כמה דקות אחרי שיצאה משדה התעופה כי הסתכלה לכיוון הלא נכון. אני לעומת זאת מסתדר אחרי כמה שעות. מה שכן בארצות כאלה מתווסף ל"נווט" עוד תפקיד קריטי והוא להזהיר את הנהג אם נראה לו שהוא עושה טעות. זה קורה בעיקר בפניות כאשר אין רכבים מסביב.

אם יש הסכמה אז אין חובה בהסכם שכזה. הפעולה מכונה "הסתלקות" והיא מבוצעת כחלק מהליך צו הירושה. מקובל כאשר הילדים רוצים להשאיר את כל הירושה לבן\בת הזוג, או להפך. (גם זה מנסיון). אם יש צל צילו של ספק שיש אי הסכמה בין היורשים, צריך להתייעץ עם עו״ד.

רחביה (כבר מזמן השופטים לא גרים ברחביה), וולפסון, שערי חסד וכפר דוד. הוטלה ארנונה משולשת. בעלי הדירות התפוצצו מצחוק.

עד כמה שאני מבין חוקי הנדלן בבריטניה שונים מאד מאלו שבארץ. מה שכן כנראה מקובל במידת מה למכור במכירה פומבית \ מכרז, לאו דווקא כשמדובר בכונס נכסים כמו בארץ. לפעמים יש כתבות בצהובונים: למכירה בית ב*מיקום מעולה כלשהו* במחיר *מצחיק* אבל יש מלכודת. הרבה פעמים מדובר בבתים של אגרנים עם מטרים של זבל, או בתים מוזנחים ברמה קיצונית, או עיצוב אקסצנטרי (טפטים ויקטוריאניים מגעילים), בעיות משפטיות או עבר בעייתי (רוחות רפאים). הנה דוגמאות לכתבות כאלו: https://www.dailymail.co.uk/property/article-13992089/Buy-house-10-Open-plan-home-garden-near-historic-village-handy-transport-links-auction-catch.html https://www.dailymail.co.uk/news/article-5812461/Fancy-living-edge-Gorgeous-Norfolk-cottage-sale-175-000-catch.html https://www.dailymail.co.uk/news/article-9298943/Starting-bids-begin-0-Welsh-three-bed-home-two-reception-rooms-catch.html

שלא תדע יותר צער. צעד שחסר הוא פינוי הדירה מחפצי המנוח(ה). זה יכול להיות קשה יותר מכל שאר הדברים שהזכרת - ראה השרשור המקביל. גם אם הצוואה לא "תקינה" תוכל להביא את היורשים הפוטנציאלים שיצהירו שהם מוותרים על החלק שלהם, ולהוציא צו ירושה. אם אתה מתכוון למכור אז כמו שנתכו כתב צבע לבן בקירות, כלים סניטריים תקינים, ולזה אוסיף תריסים חלונות ודלתות מתפקדים. קירצוף הרצפה, הסניטרים והחלונות ברמה של מכונת פוליש ווקס וזהו. הקונים בין כה וכה ישפצו לטעמם. אם אתה מתכוון להשכיר אז הפעולות הדרושות תלויות במיקום הדירה וקהל היעד להשכרה. קרא היטב את ההודעות המועילות בעיקר אלו של נתכו וישה. ולסיום משהו משמח בשרשור עגום זה: ברוך השב @ישה עצותיך המחכימות והמועילות חסרו מאד.

1. תיקנתי לך. 2. ומבחינה מכנית? תלמד לקח מהג׳מפי ותשקיע בתחזוקה מכנית מונעת. 3. לע״ד היא כבר מתקרבת להיות "נסיכת הכפר", אבל זה רכב שלך ותעשה מה שעושה לך טוב.

בעבר הרחוק היו גם תיבות הילוכים "חצי אוטומטיות" עם ידית הילוכים רגילה אך ללא דוושת מצמד. בארץ הן היו נפוצות בחיפושית, ואוטובוסי ליילנד.

איפה אתה מחזיר את הרכב? החזרה בשדה גם למי שלקח רכב בעיר יכולה לגרום לעלות נוספת. ואם אתה מתחייב להחזיר את הרכב במרכז העיר אז יש לך נסיעה עם מטען לשד״ת. לכן זה מאד תלוי באופי הנסיעה והרכב הנוסעים. עם טרולי לכל נוסע זה אולי יותר קל, עם מזוודות תצטרך להביא בחשבון עלויות של מוניות. לא נהגתי בפריז עצמה, אבל זה לא נראית לי חוויה חיובית. אם המלון שלך במרחק הליכה סביר מ RER B תוכל לשקול להשתמש בה במקום במונית. עצות נוספות: עד כמה שזכור לי אין בצרפת רמזור אחרי הצומת, לפעמים יש מיני רמזור על העמוד. תדאג שמי שיושב לידך יתפקד כ"נווט" והוא יסתכל על הוויז\מאפס כדי שתוכל להתרכז בנהיגה. שים מגביל מהירות 5 קמ״ש מתחת למהירות המותרת כדי שלא תעבור אותה בטעות.

זה עובד רק עם תוסף שמן נחשים. תורם לארנק של מי שמוכר לך את התוסף.

הקישור הזה יספיק https://www.ebay.com/itm/185984042168 ככל לא צריך את כל ההיסטוריה של הלינק אחרי תו '&' או '?' הראשון