avargel

תראה, כרגע המשכנתא יחסית קצרת שנים, מה שאומר שעוד בתוך ה3000 ה"רגילים" ניתן ללוות כמה מאות אלפי שקלים. זה ישמש כהון עצמי לדירה החדשה, והשאר [שלא נכנס ב3000] באמת יילקח רק ממש בעת הרכישה [בתקווה למצוא דירה מושכרת שניתן להראות לבנק הכנסות מיידיות].

רגע רגע מה אתה רץ מהר? הרעיון הוא שהשכירות של הדירה השניה תכסה את המשכנתא. אם אתה רוצה תקרא לזה הגדלה של ההכנסות. הכוונה היא "כאילו" להישאר בתשלום של 3,000 [שממילא הוא משלם היום], וההגדלה ב2000 ש"ח תבוא מהשכירות, מה שמביא אותנו להחזר של 5000 [ייכנס, בתחשיבים שלי]. כל העניין של המיסוי הכנסתי כבר [אני מדבר על דירה נטו ב600,000~, כשהאשראי הוא 720,000. מכסה מס רכישה + תיווך + עו"ד + יישור קו קטן]. עכשיו תענה לי שוב

שלום לאחי יש דירה בשווי 1,150,000 ש"ח בערך, שממושכנת בערך ב 360,000 ש"ח [כולל קנסות יציאה מוקדמת]. הוא שוקל מהלך של הגדלת המשכנתא למקסימום האפשרי [עוד 360,000 ש"ח בערך?], והסכום הזה ישמש כהון עצמי לרכישת דירה זולה נוספת. כמובן שהדירה הנוספת תהיה גם היא ממושכנת ב50% [שזה המקסימום המותר היום לדירה לא יחידה], מה שמביא אותנו לסדר גודל של 720,000 ש"ח לדירה כולל הוצאות מיסוי וכו', מה שאומר שמדובר על דירה של 600,000 ש"ח בערך. בשורה התחתונה, זה אומר שהמשכנתא על 2 הדירות יחד תהיה 1,100,000 ש"ח בערך, מה שמביא אותנו [בחישוב גס] להחזר של 5,000 ש"ח למשך 25 שנה. כיום הוא משלם 3,000 ש"ח משכנתא, ואין אפשרות להגדיל את ההחזר [חלק משמעותי מסתיים בעוד 9 שנים, והשאר עוד 17 שנה]. מה שאומר שהשכירות מהדירה הנוספת אמורה להיות בסדר גודל של לפחות 2000 ש"ח. ועכשיו לשאלות: א. האם ומה פיספסתי? ב. יש בכלל דירות בתקציב זה שניתן להשכיר ב2000 ש"ח? ג. מה המשמעות של החזקת 2 דירות מעבר למס רכישה של הדירה השניה? יצויין, שהכוונה הראשונית היא לא לצפות לרווח בכלל על הדירה השניה ברמת ההכנסה החודשית בשוטף, אלא רק כאשר תסתיים המשכנתא, תיווצר פה הכנסה של כמה אלפי שקלים בחודש, שיעזרו לזוג זקנים לחיות גם אחרי הפרישה לפנסיה. הנקודה הזו קריטית, כי גם הוא וגם זוגתו ללא צבירה נורמלית לקופת הפנסיה [משכורות נמוכות, ללא קביעות, החלו לעבוד בגיל מאוחר וכו']. כיום ההכנסה המשותפת היא 10,000 ש"ח בלבד, ובדרך הטבע זה לא אמור לעלות משמעותית [שניהם בלי יכולת ללמוד ולהתפתח. עובדים בעבודות פשוטות כמעט בשכר מינימום וחיים ברמת חיים סבירה לפי היכולת. הדאגה היא מהעתיד].

אני הייתי מבקש פיצוי של 10,000 וחותם את הפרק הזה.

אוהו חשוב האיכות של הנייר טואלט. תשאל את לוקו

כמה עולות תושבות מקוריות?

היתה הרחבת אחריות

כל הכבוד. חכם עיניו בראשו. אתה לא יודע כמה טרטור ועוגמת נפש חסכת. בהצלחה.

אם זה כמו שאתם מתארים אז מסתבר שבאיזו פינה נידחת במוסך שטיפל ברכב זרוקים כל מיני כיסויים שונים מפלסטיק. אני הייתי קופץ לבדוק ואולי מצליח להשלים חוסרים.

מתעלק כמה יעלה אצלכם זוג ל vw polo 2001 דיזל סטיישן, ואיך זה הולך עם משלוח?

אושריקו סלח לי אבל אתה מדגיש "אני את הלקח שלי למדתי מה שעובד לא נוגעים", ומתעלם כמעט לחלוטין מכל מה שהסבירו לך. א. רוב מה שהחלפת לא נכנס תחת ההגדרה " מה שעובד". בולמים נוזלים דורשים החלפה. נקודה. גם אם אתה "מרגיש" שהם תקינים. ב. מסתבר שכל מערכת ההיגוי והפרונט כבר התיישנו והתבלו, וברגע שהחלפת x גם הסגירה של הכל לא היתה כמו שצריך וגם העומס עבר לחלקים הבלויים יותר. המסקנה שלך צריכה להיות לחפש ס''ס מכונאי שאפשר לסמוך עליו. ולהמשיך לתחזק תחזוקת מנע ולא תחזוקת שבר. מה אתה רוצה, לטפל רק אחרי שיעוף לך צמיג?

בדיוק היום אמרתי לאשתי שאני מתגעגע לשרייד 93 שמכרתי לפני 7 שנים עם 250,000 ק''מ, וראיתי אותה לפני כמה שעות. מנוע 1300 16 שס' גיר ידני וכלום משקל. תענוג.

ברכב שלכם זה לא חוקי. שלא לדבר על בטיחות. מי שצריך מכונית גדולה שיקנה כזו.

אני לא ממש רואה הבדלים משמעותיים בין המקיטה לבוש מחזיק במברגת אימפקט, ג'יגסו, משחזת זווית 4.5 - מקיטה פטישון, מסור עגול - בוש גם כל הכלים בהמשך יהיו של אחת החברות הללו, לפי המחיר והמבצעים בזמן הקניה.

אני ממליץ על טיפול כל 10. ואני נוסע 30 בשנה. גם אני מטפל אצל רון, וטיפול קטן עולה 600 (רק השמן זה 195 ₪ לפני מע''מ) מדובר בשמן סינטטי מלא והכי איכותי שיש. טיפול גדול באיזור ה1000. מחליפים שמן ופילטר שמן כל 10 פילטר סולר ( יש כמה דרגות מחיר 100- 200 ₪) אני לא בטוח אבל נראה לי שפילטר אוויר ומזגן כל 20 למרות שאפשר למצוא ביותר זול, המקצועיות והאמינות שוות את המחיר. בהצלחה

החשבון המקצועי היחיד שהחוקר עשה זה האם התה שלו יתקרר כשהוא ינסה להקליד את מס' לוחית הרישוי במערכת ולהצליב נתונים. כותב בצער, בן של שוטר 38 שנים.

מסכים איתך שככה זה אמור להיות. הבעיה היא שבמציאות בוש ירוקה היא ממש מוצר מדבקה. מנסיון מר. שלי ושל לא מעט מכרים.

יש מתאם בכמה שקלים

ראיתי שמישהו פה המליץ על הסדרה הירוקה של בוש "לשימושים ביתיים". ובכן, אין הרבה הבדל בין בוש ירוק לסתם מוצר מדבקה ב200 ש''ח. אני הייתי הולך על בוש כחול (גם לבית) או מקיטה. סוללה 10.8 אימפקט או לא זה דיון אחר, אבל מה נסיון שלי עם טיפה רגש ביד אין שום בעיה להרכיב גם רהיטים מאוד עדינים מאיקאה מסיבית. קלאץ' זה נחמד אבל אפילו גבס שצריך בדיוק לדעת היכן לעצור, תפרתי המון בעזרת אימפקט. כמובן שהכח הוא לאין ערוך. מדי פעם צצים מבצעים על הבוש (הבנתי שיש להם סדרה חדשה, אז מדי פעם יש חיסולים של הישנה). אפשר למצוא באיזור ה600 ש''ח עם 2 סוללות. בהצלחה

התחלתי לכתוב ארוך כדי לדחות את דבריך, אבל כשזה התארך מדי פרשתי. אין טעם לשכנע את המשוכנעים, ואני לא באמת רואה איך מישהו פה יזוז מדעתו. משני הצדדים. נפרד כידידים. בהצלחה.

מה הקשר? יותר מחונן מהרמב"ם? אגב, אם הזכרת חיידקים, אתה יודע שאסור לאכול בצל שחתכו את ראשו ושהה לילה? בדיוק מהסיבה שנדבקים אליו חיידקים. כאמור, אני לא בא לכפות על איש את אמונתי. מישהו פה ביקש הוכחות ליידע של חז"ל לפני גילוי מדעי, נתתי דוגמאות. זה הכל.

אני לא יודע בן כמה אתה ומה הנסיון שלך עם תחזוקת רכבים, אבל ההתבעסות שלך על החבר היא לא במקום. בכל רכב שתרכוש, בגיל כזה, תמיד יהיה בלאי שצריך לסדר עם הרכישה - מה שנקרא "יישור קו". כל עוד שלא מדובר על תקלה חמורה בגיר או מנוע או מערכת יקרה אחרת, אלא בלאי רגיל של בלמים / ציריות וכד', אין שום מקום לתרעומת. מיישרים קו, מתחזקים בהמשך כמו שצריך, והכל בסדר. אז ממש לא יצאת מטומטם. בהצלחה!

אז זהו, שלא. בחיים שלי פתחתי אולי פעם אחת את אחד הספרים שלו לאיזה 20 שניות. מה שכתבתי למדתי מהתלמוד עצמו, כבר בתור נער צעיר. ולגופו של עניין: חד משמעית, חז"ל ידעו את זה קודם וכתבו את זה קודם. כל השאר או חלקו עליהם או הלכו בעקבותם. באף שאלה התשובה של היהדות אינה שגויה. ובאף אחת היוונים לא הקדימו.

עריכה: מצאי פתאום את החשבונית, והתברר לי שהמחיר היה 480 ש"ח בלבד [מבצע סוף שנה]. אגב, למי ששאל על הבוכנה, בשבוע שעבר החלפתי לחמי בוכנה לכסא של טופ ליין, 80 ש"ח ו2 דקות עבודה עם פטיש 250 גר'.

כמה כוכבים יש בכימה? באיזו צורה כדור הארץ? כמה ימים מהלך הלבנה? כל הנ"ל, ועוד, נכתב בתלמוד הרבה הרבה לפני שהמדע "ידע" את התשובות המדוייקות. משך מאות שנים המדענים העלו סברות ותיאוריות שונות, עד שהתפתחו האמצעים הטכנולוגיים שנותנים תשובות מדוייקות. מהיכן חכמי התלמוד ידעו זאת? נ.ב. כמובן שאין לכך כל קשר לכפיה דתית, ואני מתנגד לה בכל תוקף. עניתי לך לגופו של עניין. אגב, חשבת פעם למה השבוע [בכל העולם] מתחלק ל7 ימים? מה ההגיון במספר כה לא עגול? אין שום מחזוריות אחרי 7 ימים.