Smiro

ממתי נשים נוהגות?

תגדיר אגרסיבית.

הבעיה בעפולה זה מזג האוויר הבלתי נסבל. או שהוא קצת טוב יותר מבית שאן? חוץ מזה לגור בכל מקום שמרוחק מהמרכז הנוראי נראה כמו משהו חיובי. בכל מקרה תמיד עדיף לגור בתוך הקו הירוק.

וואלה, מעניין. זה למה אני אוהב את הפורום הזה. אה מנהלים?

תפנו לבנק? או שאתה מצפה שאחד מחברי הפורום הוא גם בנקאי בבנק של הבחור ששלח לך?

שזה נוגע לנקודה שלי למה זה פתטי - אנשים זקוקים לאינטראקציה חברתית שחסרה להם בחיים האמיתיים, והם מוצאים מענה לחסך הזה בפורום - פתטי. זו דעתי, אבל היי, לקחתי את הזמן לכתוב פה אז גם זה משהו לא? מקווה שamos ירגיש מנוחם.

טוב, אני אגיד את זה ככה - זה פתטי רבותיי. יש חיים ויש אינטרנט. אנשים ששואלים שאלות יום יומיות או מתדיינים על גבי הפורום בדברים כאלה, לטעמי פתטי. למה אני אומר את זה? כי אני צוחק על זה כבר 10 שנים. הגיע הזמן לומר את זה פה שאנשים יתעוררו ויפסיקו להיות פתטיים. זה לא רק השרשור הזה, זה המון שרשורים.

זה פורום. אנשים התחילו לטכס פה עצות על חיי זוגיות, חברה, והגיעו לרמה של basic daily things. זה הזוי. אתה צריך עזרה גם לבחור שקיות לאשפה? שמעתי של סנו מדהימות. ויש אפילו כאלו עם ריח!

לך לhome depot או דומיו מה שיש בארץ מקביל לזה ותחליף נורה. מי שואל דברים כאלה בפורום? שלב הבא - חבר׳ה, משחת השיניים שלי יוצאת בקושי. יש מצב נגמר? לגרביים יש ריח מוזר. האם הגיע הזמן לכבס? יש חור בתחתונים, כדאי לקנות זוג חדש? העפרון לא כותב. כדאי לחדד?

במקרה דנן הביצוע הוא העקרון משמע העקרונות לא זהים. צריך ללמוד להעביר משקל לפתוח מצערת ולבלום, שונה בשני סוגי הרכבים. כמו שתגיד שעקרונות של עגלה וסוס זהים לרכב. יש גלגלים, נהג ומשהו שמניע את הרכב/העגלה.

לא נכון. הנעה קדמית שונה מהנעה אחורית. העברות משקל אחרות, פתיחת מצערת צריכה להיעשות אחרת וגם נק׳ הבלימה לא בהכרח זהות. רוצה להרוויח את המירב? תעשה גם וגם. רוצה את הכי יעיל? תעשה על שלך. כשתעבור להנעה אחורית תעשה עוד קורס.

לפני שנתיים וחצי שהתעניינתי הורידו לי 70 אלף מהמחיר שהתנפח לפני שפתחתי את הפה בכלל. לפני מו״מ. לבד הבחורה הראתה את המחיר שיצא ומחקה ורשמה ב70 אלף פחות. זה לא היה הדגם הפשוט אבל עדיין, המחירים שם יורדים דרסטית. ועם כל הכבוד, זה רכב מעפן.

כמה תיקונים - מסגרת אשראי ניתנת לניצול במלואה, ואף לחרוג מעט. מסגרת האשראי לא בהכרח נקבעת עפ הכנסות. להוריי יש מסגרת אשראי אסטרונומית בעוד שאצלי יש מסגרת כחמישית מהם, ואני מרוויח יותר מכפול משניהם ביחד. מאמין שזה קשור לדירוג סיכון לקוח וכו. היות והם פעילים 27 שנים בחשבון ואני רק 6, הם בדירוג סיכון נמוך יותר. מחזק לגבי התשלומים - אין לפרוס לתשלומים אלא אם אין ברירה. הוצאות קבועות אסור בתכלית האיסור לפרוס לתשלומים. הוצאה חד פעמית שאין באפשרותך להוציא מכספך - עדיף לא להוציא. אם מדובר במשהו שהוא חובה אז יש לפרוס לתשלומים. תשלומים בקלות מצטברים ו200₪ שחשבת שלא יזיזו לך, כעבור שנה שכחת מהם והצטברו להם עוד כמה כאלה, והופ אתה מוציא בתשלומים 1000₪ בחודש למשך זמן רב. משם הדרך למינוס קצרה מתמיד. שוני בכרטיסי אשראי יכול להתבטא גם בהטבות. למשל 1+1 לקולנוע, הנחות להופעות וכו.

זה דבר ידוע. בדרום עדרי גמלים מחליפים ידיים כמו כלום בשביל רכבי במוו. כבר קשה למצוא גמל יד 1 במצב טוב. כולם עברו כמה בעלים. איך אתה חושב אני קניתי? במסגר? Hell no. הקלדתי עבור איזה בחור שאשתו הייתה תופרת חליפות בר מצווה לאחיין של עדן בן זקן שהופיע בשביל מוכר הבמוו והוספתי כמה בריכות גומי מהצד.

צר לי, cla/a זה לא יוקרה. מחיר הזוי לרכב מעפן. ב250 תקנה משומש עדיף או לחלופין איזה x1. בכל אופן במחיר הזה מרצדס חדשה לא תמצא אם חשקה נפשך במותג, בבמוו תמצא יותר אופציות. אני חוזר שוב cla/a זה איננו רכב יוקרה. הרכב מגיע לצורך עניין במחיר הזה - עירום ועם פנסי הלוגן. אם אתה רוצה לשלם על סמל תזמין מאיביי עולה איזה 10 $. חבל על הכסף שלך. היבואן בארץ השתגע. הוא בטוח שכל דגם של מרצדס נמצא רמה מעל לרכב מקביל של במוו ועל כן המחירים ההזויים.

https://ebay.us/zfXQvO גם אני עושה 0. זה מה שרכשתי. בינתיים מרוצה. גם זולה.

המתווך לא בא ממני, בא עם הקונים. הוא כמובן לא מראה להם דירה עד שלא החתים אותם על טופס שהם קשורים אליו בטבור בהקשר לדירה הזו. ואז הוא כאילו ״משדך״ ו״מתווך בינינו״. הדבר הכי הזוי, יושבים ביחד ואז יוצא לדבר איתם בחוץ ואז חוזרים ושוב מבלבלים במוח. נתתי הזדמנות כי הזוג נראה מעוניין ובעל אמצעים, אבל בסוף נשבר לי מהמתווך שלהם וקמתי והלכתי. יש לי מיליון סיפורים על מתווכים. כל אחד יותר מגוחך מהשני. רבותי, מתווך טוב רק למשקיעים. אני בא למתווך מגדיר לו קריטריונים, הולך הביתה לישון. הוא צריך לעבוד למצוא לי חלופות שמתאימות למה שהגדרתי. על כך מגיע לו שכר טרחה. מתווך טוב גם אם יש לי נכס למכירה בעפולה ואני גר בתל אביב. אז כנל, הוא רץ במקומי ומראה לאנשים את הדירה. כל שאר המקרים - אין צורך להשתמש בהם. הם רק יזיקו. וגם אז אגב, צריך לשמור אותם מאוד מאוד תחת מעקב. איך אומרים? שמור על חבריך קרובים ועל אויביך עוד יותר קרובים? אז אל מתווך צריך להיות דבוק.

***נמחק*** בחיים שלי נתקלתי במתווך הגון אחד (מכרתי שתי דירות, קניתי בית, ועכשיו משקיע בנדל״ן - נתקלתי בלא מעט מתווכים). המתווך ההגון הזה פשוט לא עבד איתי. כי הוא ידע שאני מבין טיפה. וגם הגון היה כלפיי. אינני יודע איך הוא כלפי אחרים. ***נמחק*** אני קמתי משולחן של מו״מ אחרי שעתיים!! שישבנו סביבו אני המתווכים ורוכשים לדירה שמכרתי. כל זה בגלל המתווכים שבלבלו במוח. יש לי גלאי לבלבולי מוח וכל פעם שאני בסביבת מתווך הוא משתגע. יש להם טריקים מסריחים והזויים גם כמו לשים שלטים על דלתות ״משפחה מחפשת לרכוש דירה בבניין זה״. בקיצור מודעות ממתווכים - תשתדל כמה שניתן להימנע. אתה תשלם כסף סתם ***נמחק*** בגלל הסיבה הפשוטה שלא הצלחת להגיע אל בעל הדירה. בתור רוכש שמחפש לבד דירות המתווך יגרום לך רק נזק, בלי תועלת.

רק לצורך העניין, אני פעם שילמתי מס רכישה כפול! בגלל ״טעות״ של עו״הד שלי. לאחר מכן, קיבלתי פעמיים הודעות על עיקולים ממס הכנסה כביכול על סכום שלא שילמתי אותו במס הרכישה. רק לאחר שנסעתי לשם פיזית התבררה הטעות ושהם חייבים לי כסף. כמובן הכסף חזר. מיותר לציין שהוא לא לוקח חלק בעסקאות שלי יותר. חלק ענק מעורכי הדין שעוסקים בנושא הם חאפרים היות ולרוב משובר בתהליך בירוקרטי וטפסים בלבד. לכן יש להיזהר בבחירת עו״ד.

מוזר. הכל אופן אולי תנסו להתקשר לדבר איתם, היות והוא באמת עונה על הכול.

Oh, now you’re getting it.

איך יקר? זה החלק התחתון של תקציב שלך.

אני בטוח שזה ישפיע על המחיר של הרכב - NOT. אם כבר יקצצו בתקציבי הפיתוח של הרכב ויורידו אותו מפס הייצור, וזה דווקא ישפיע על המחירים כלפי מעלה.

Marceau נמצא 5 דק משער הניצחון, 5 דק משאנז אליזה, 7 דק מהנהר. בקרבת מסעדות והמון כיף מוטורי (חנויות של בנטלי, במוו, ורכבי יוקרה במרחק של דקה ממך) https://hotelmarceau.com/en/

מה זאת אומרת הקבלן לא מוכן? אמנם הדירה לא בבעלותם עדיין אבל צריך לבדוק בחוזה מול הקבלן מה הוא אומר לגבי מכירת זכות לדירה. לגבי מס רכישה - לטעמי ומניסיון הוא חל מרגע קבלת מפתח ולא מרגע רכישת דירה. מה שאומר שתהיה לכם שנה וחצי למכירה של הדירה מהקבלן מרגע שתקבלו מפתח ולא מיום רכישה. אם כי אני מניח שאין באמצעותם לשלם על שתי הדירות במקביל, ועל כן יש לחפש דרך להיפטר מהדירה כמה שיותר מהר. בכל אופן סוגיית מס הרכישה לטעמי פתורה בהתחשב הסעיף שהוא מחושב מיום קבלת הדירה.