om2

אולי שולחן חג לראש השנה הסוף לשולחן בגבהים משתנים

לא מכיר מילה וכו' נזילה ממרכז המכונה בדרך כלל קשור לאטם גומי של התוף עם חור או צינור קרוע בתוך המכונה

רכב 7 מקומות ב50 אלף + אמין. זה לא פשוט למצוא. כזה שיוכל להכנס לשבילים (משמע אתה רוצה 4*4) זאת כבר משימה הרבה יותר קשה. רקסטון כמו שהמליצו כאן הוא אחלה מועמד. אבל ב50 אלף כנראה תמצא סביב 2010-2011 עם 200+ אלף ק"מ (לא שזה מזיז למנוע שלו. אם הוא מטופל הוא מגיע לחצי מיליון בקלות)

שיא? ממה שאני רואה הם פשוט חותכים אדומים כאילו זה המלצה. או שעולים על המדרכה ונוסעים בירוק מעבר החציה. או שנוסעים על מדרכה אם המשטרה תחליט יום אחד לשלול לכל שלחי וולט את הרישיון במרוכז. לצערנו זה כנראה יהיה מוצדק עבור רוב השליחים. יש לי חבר שליח וולט. הוא סיפר לי שאם הוא נוהג כחוק יוצא שהוא מקבל כמעט שכר מינימום. ואלה שנוסעים כמו מטורפים. עושים כסף מאוד טוב. לא שאלתי איך הוא נוסע. לא רוצה לחשוב עליו דברים לא טובים. והיום עוד שליח כמעט נכנס לי בין הגלגלים. כביש החוף. חתך מהשול השמאלי עד היציאה ימינה במחלף.

מסתפר לבד מגיל 15. לפני זה אבא שלי היה מספר אותי (מגיל 3-4 לדעתי) צריך מכונת תספורת טובה. (הפשוטות מושכות לי בשיער) וקצת נסיון. מה שאני עושה זה תספורת בסיסית. כל היקף הראש חוץ מהמלמעלה. מספר 3 במכונה. למעלה 3.5-4 (כי יש לי כיפה ואני צריך שהיא תתפס. אתה יכול בכיף לעשות הכל 3) מאחורה בעורף זה קצת קשה לבד. צריך מיומנות כדי ליישר שם. תעזר במישהו או שתתנסה על עצמך עד שבסוף תלמד לבד)

אם זה הלחצן גומי הזה שנהרס אפשר לחלץ את הישן עם מברג דק. לי לקח כ2 דקות להחליף כך את זה

מה זה בדיוק? מה היתרון של זה על מה שיש כיום? עלות? תועלת? ושורה תחתונה. שווה לעבור לזה???

קשקוש. אם היה אפשרי לחסוך דלת היצרן היה עושה את זה

כולם אומרים שאין חסרונות אז יש... אי אפשר לצייר עליו כמו על גבס רגיל 😂

אפשר לחבר לקורות הדלת

אפשרות נוספת שכך גם אנחנו עשינו. פריסת תשלומי המטבח בכרטיס אשראי. רק לשים לב שיהיה ללא ריבית. אצלנו פרסנו ל12 תשלומים ללא ריבית. זה כמו הלוואה. אבל בלי ריבית רק לוודא שחברת המטבחים תסכים לזה. כי בסביבת ריבית של היום לא כולם מסכימים עם זה.

כתבתי בצד הדרך. כוונתי היתה לא במקום חניה מסודר. ואם חנית כחוק. עליך להוכיח שחנית כחוק (כולל מרווח תקני מהמדרכה. במקום חוקי והוכשר לחניה)

אחרי 30 שנים אולי תפתור לי תהיית ילדות. איך מחליפים גלגל אחורי ברכב הזה? הכיסוי נשלף? שמרימים את הרכב המתלה נפתח? או כמו צרפתיה מסורתית יש דרך מסובכת יותר?

כי זה לא באמת אכפת להם.

כמאמר הפתגם. צריך לקצוץ את הידיים למי שתכנן את השלט הזה. אבל זאת תופעה מוכרת בתל אביב ובירושלים. לא יודע לגבי שאר הערים. וראיתי שלטים סבוכים יותר...

לא צריך ללכת רחוק לחו"ל לך לכל בנק בישראל בקש למשוך 50 אלף במזומן. סיכוי סביר שיקשו עליך מאוד ואם כן תצליח. זה אחרי חקירה בטחונית דל הפקיד. ועוד יותר קשה. נסה להפקיד את אותם 50 אלף חזרה לחשבון (אני לא מדבר על עצמאי שרוב עבודתו עם מזומן. אלא על אדם שכיר )

גם אם מישהו פלש אליך לחצר ונפל ושבר את הרגל... ורוצה להתעצבן יותר? גם אם הרכב שלך עמד סתם ככה בצד הדרך ורוכב אופניים נכנס בו. ביטוח החובה שלך ישלם לו.

אסור לשים עמוד כזה ואם אתה מתעקש לשים. שים עמוד "רך" כדי שתצטרך לשלם כמה שפחות עבור נזקים לאחרים אם יתקעו בו

לבדוק מצערת ולבדוק משאבת דלק

1. לא יציג אותה אצל קונים פוטנציאליים 2. יגיד למי ששאל אותו עליה. שהיא לא שווה את המחיר. יש שם בעיה כזאת או אחרת. עד כאן חוקי אבל מסריח. שמעתי על מקרה גם גרועים יותר. אבל פחות נפוצים.

תבדוק גם יד 2 כמה קרובי משפחה שלי הביאו פצצות של מטבחים יד2. בעיקר מישובים מבוססים עם מטבחי מותג שהוחלפו סתם כי יש כסף איקאה אכן זולים. אבל האיכות נמוכה יחסית למטבח מנגר/חברת נגרים. מה שאנחנו עשינו בזמנו. ישבנו אני ואישתי ותכננו את המטבח שאנחנו רוצים פונצקנלית (ברמה של איפה יושבים הכוסות. הסירים. הצלחות וכו') אחרי שהיה לנו תרשים של המטבח הלכנו לכל מיני חברות לקבל הצעות מחיר. לא פסלנו כלום. הצעות אז (לפני 7 שנים) נעו בין 20 אלף ל70 אלף. בסוף סגרנו בחברת מטבחים כי בשיקלול הכולל הם יצאו הכי משתלמים (דאגו להנחה בשיש. הובלה הרכבה היו במחיר סביר. כן מיני שדרוגים קטנים שהצלחנו להוציא מהם וכו') ואם כבר. קנינו מהם ברז נשלף יקר. (1000+-) אחרי שנה אישתי החליטה שהיא רוצה ברז שחור. הזמינה בפחות מ100 שח מעלי אקספרס. עדיין מתפקד מצויין (6 שנים בערך)

הבעיה במחיר עם המתווכים. שהם מראש מפרסמים מחיר גבוה יותר. כדי שיהיה להם "בשר" להוריד לקונה והוא ירגיש מרוצה. שכנה שלי פירסמה בית ב1.8 שזה לדעתי המחיר הראלי לדירה אחרי שבוע הגיע מתווך. לקח בלעדיות. הוא מפרסם עכשיו את הדירה ב1.96 מניח שהיא תסכים לסגור גם ב1.85 שיהווה מחיר הדירה + עלות התיווך והקונה ירגיש שהמתווך תותח על חלל. שהצליח לחסוך לו 100 אלף במחיר הדירה. רק שבשורה התחתונה הקונה יקנה את הדירה בכמעט 1.89 (כולל תיווך) במקום ב1.8 מחיר מקורי רק זה מעלה את מחיר הדירות ב5% באופן פקטיבי על שירות שרוב האוכלוסייה לא באמת צריכים אותו. (כמו ש אז למה משתמשים? כי כל מוכר יודע שאם הוא לא יסגור תיווך. המתווכים בעיר ישרפו לו את הדירה. ומה אכפת לו. גם ככה הוא מתמחר את זה במחיר הדירה. המפסידים העיקריים אלו רוכשי הדירות.

איך נודע לך על הדירה? אם לא דרך המתווך/מודעה של המתווך/פרסום של המתווך. אתה לא חייב למתווך כלום. (אבל קח בחשבון שהמתווך יכול לגרור אותך להליך שיפוטי. אבל אם אתה בטוח בצדקת דרך. הכל בסדר) אתה יכול ליצור קשר ישירות עם המוכר. במידה ויש לו הסכם בלעדיות. הוא ישלם למתווך. אם אין לו. הכל בסדר

לא שילמתי 2.7 שילמתי מיליון. השאר השוכרים שלי שילמו.

נכון. אבל בסופו של יום אני הבאתי מהבית מיליון. אכן לקחתי הלוואה מהבנק ואם הצלחתי (לפני עלית הריבית היה אפשרי בקלות) שהשוכרים שלי ישלמו את התשלום של הקרן+ריבית משמע לא הוצאתי מהכיס עוד כסף. אחרי 20 שנה הבית שקניתי ב2 מיליון שווה כבר 3 מיליון. תכלס הוצאתי מהכיס רק מיליון אחד. והבית שאני אמכור יהיה שווה 3 יותר. משמע עשיתי "תשואה" על הכסף. גם על הכסף של הבנק. כמובן שזה מסוכן. ולא תמיד מצליח וכו' אבל האפשרות למינוף כזה קיימת לאדם הפרטי כמעט רק בנדל"ן. לעסקים יש עוד אפשרות חוץ מנדל"ן.