rev-Match

(fugly (Fuc*ing ugly

הכל תלוי בנהג, אני עם הספארק שברשותי, בבינעירוני עושה 18-18.5 קבוע. ביאריס שהיתה לפני זה, הייתי מקבל 16-16.5... חבר מהעבודה חושב שאני ממציא את המספרים האלה.

אחרי חצי שנה בתעשייה הגעתי לאותה מסקנה. הלימודים בתואר כל כך רוחביים שנראה לכולנו שאנחנו נתעסק בהכל מהכל, בפועל, כל אחד תופס נישה מאוד צרה ומתמקצע בה. למי שיש מזל, מהתחלה (משרה ראשונה) מתברג בנישה שמאוד מעניינת אותו, למי שלא, מנסה להכיר את המערכת ולעבור לנישה אחרת שכן מעניינת אותו.

" אתיופיאן איירליינס - יתרונות - מחיר , חברה הגדולה והמסודרת ביותר באפריקה מהווה חלק מסטאר אליינס, הטיסה עם הקונקשן הכי קרוב גיאוגרפית. חסרונות - מטוס מסריח מתבלינים / גת (לא בקטע גזעני, הוא באמת מסריח) , היסטוריה עשירה של חטיפות (אני חושב שזאת החברה שחטפו את המטוסים שלהם הכי הרבה - תבדוק) " מפי חבר שעבד בשירותי הקרקע של נתב"ג.

טיפול נוסף ללנסר של אבי, מה היה הפעם? 1.אטם מכסה שסתומים 2.בושינג משולש (שמאל/ימין) 3.מוטות קישור. 4.שמן מנוע + פילטר 5.החלפת נוזל הגה כוח. במילה אחת, חוויה! כל פעם אני מופתע כמה זה כיף לטפל ברכב לבד - במיוחד כשזה נעשה בבטיחות ובמקצועיות! אסף, תודה רבה!

אולי משהו כזה? https://www.amazon.co.uk/Ultrasonic-Drillpro-Repellent-Deterrent-Glassland/dp/B06XDB5NY8/ref=sr_1_14?ie=UTF8&qid=1501137939&sr=8-14&keywords=bird+scarer https://www.ebay.co.uk/p/Procter-Pest-Stop-Sonic-Bird-Repeller/1412628038?iid=232281841721

עשיתי עבודה דומה לפני כשנה,לבד, הויטרינות היו כבדות לכן לא יזיק עוד 2 ידיים. עדיף לפרק לפני, גם עבור הדוגמא בחנות ( 6 גלגלים כפולים - 2 לכל ויטרינה, אם אני לא טועה עלו לי פחות מ 100 ש"ח) וגם בשביל לראות שאתה בכלל מצליח לפרק אותם לפני שאתה מוציא כסף על הגלגלים. נ.ב - יכול להיות שיש לגלגלים הקיימים עוד בשר וכיוונון יפתור את הבעיה, אמור להיות בורג אלן בכל צד ויטרינה שמכוון את הגובה של הגלגלים. בהצלחה.

איפה עומד חוק מע"מ 0? למישהו יש מידע, נפל ונקבר סופית?

מיני מרכזי של תדיראן, בן 12. עובד כמה דק' ומפסיק (נשאר רק המאוורר) ללא מדחס, יצא לי לראות לרגע הבהוב של 04 על הלוח המרכזי. מחיפוש קצר ברשת, כנראה קשור להתחממות של היחידה החיצונית, ירדתי למסתור כביסה, באמת מאוד חם שם, שמתי לב שהמאוורר של היחידה ,מפסיק לעבוד ואחרי כמה דק' חוזר. אשמח לקבל כיוון בפתרון התקלה. כרגע נמנע מלהזמין טכנאי, מנסיון העבר (טכנאים לכל סוגי מוצרי החשמל), הם באים מחליפים איזשהו חלק והולכים (סוג של דרג א' כזה). במידה וזאת באמת תקלה שניתן לפתור ע"י החלפת חלק כזה או אחר, אשמח לדעת איזה חלק זה. תודה מראש. דימה.

דווקא עלו,הממותגים עולים כבר 50 ש"ח, אבל גם בזה אפשר לחסוך

צודק,לדוג' שכונת נווה זמר ברעננה , לאורך השכונה (רחוב ויצמן) מלא שלטי "דירה/הזדמנות אחרונה" וכו' וכו'... בפועל, חצי שכונה ריקה, הבניינים שאוכלסו עומדים חצי רקים. דרך אגב, ככה אפשר להכיר את הפריירים של שוק הדיור, אני לא יודע איך לקרוא להם אחרת (4 חדרים ב2.4 מיליון בפנינת השרון)

נמסיס, גבוה אבל לא בהרבה, אולי כמה מאות שקלים בחודש. 90% נשמע המון אבל כך לדוג' את המצב הזה: מחר אתה קונה דירה במחיר למשתכן באשקלון במיליון, עם 90% מימון, לוקח משכנתא של 900 אלף. אני קונה דירה דומה באותו הרובע (אולי אפילו בבניין צמוד) ללא מחיר למשתכן, ב1.2 מיליון, הון עצמי של 28% עדיין לוקח את אותם ה900 אלף פלוס מינוס. 90% מול 72% זה בדיוק המטרה של מחיר למשתכן (ככה אני רואה את זה לפחות) זוג צעיר תוך שנתיים שלוש מחיה בשכירות ולא אצל ההורים יכול לחסוך 100K , אבל לחסוך 300-330K יקח לו עשור.

מהכרות עם שכונה כזאת באשדוד, וואלה לא רע שם בכלל, והרבה צברים בזמן האחרון קונים שם דירות ובמחירים די מפתיעים, למה? כי השכונות ה"יוקרתיות" לא נגישות להם, ולאן עוברים בעלי הדירות האלה? לשכונות ה"יוקרתיות" כי אחרי 20-30 שנה הם מספיק מבוססים להרשות לעצמם לגור קרוב יותר לים. ודרך אגב, מה שעשה אריאל שרון די דפק את העליה הזאת, הכניס אותם ל"גטאות" במקום לתת להם להתפזר בארץ, זאת הסיבה שחלקם גם לא יודעים עיברית שהיא מעבר לבסיסית עד היום. זה קרה לאורך כל ההיסטוריה של המדינה, הקמצוץ שהתיישב במרכז דאג לדפוק את כל השאר שהגיעו מאוחר יותר, שכל אחד יבין את זה בדרך שלו... לגבי 90% מימון, מחירי השכירות היום בערך כמו המשכנתא, במקרה כזה, אני מעדיף לשכור מהבנק.

לדעתי, חוסר זמן ולחץ תמידי. עובדים 9 שעות , לברי המזל שבינינו עוד כשעה על הכביש. צריך להספיק לבנק שנסגר ב18:30 וגם זה רק יומיים בשבוע, לרופא שמקבל פעם בלא יודע כמה, לאסוף את הילד מהגן, לראות השרדות/הפח הגדול/כוכב נולד וכו'... אנשים פה כל הזמן בלחץ , מספיק אחד כזה בסביבת הנהיגה שלך, הוא כבר ידאג שכולם יצפרו ועוד כמה יגררו אחריו...

natco, כולם בונים היום לפי הסטנדרט, אז נכון שבמחיר למשתכן לא תקבל מרצפות 80x80, תקבל 40x40 או משהו בסגנון, הבלוקים, הבידוד, הצנרת, חשמל,מטבח סטנדרטי, שקעים ומפסקים מינימליים ומה שמחייב התקן הכל יהיה זהה לדירה בפרוייקט רגיל אבל,בפרוייקט רגיל תוכל לבצע שינויים שיעלו לא מעט כסף. זה שבפרוייקטים מסויימים זורקים עצם ונותנים אסלה תלויה או נק' מים במרפסת זה לא הופך את הדירה לאיכותית יותר. הפועלים אותם פועלים, החומרים אותם חומרים. לגבי תשתיות, אין שום קשר לפרוייקט, העירייה צריכה לדאוג לזה, גנים, תחבורה, מתנ"סים וכו' לדוגמא: אני מסתובב בין 2 ערים ביומיום, אשדוד ורעננה, באשדוד התחבורה 10/10 בכל האזורים, מוניות שירות, אוטובוסים כל 10-15 דק', הרבה אוטובוסים מכל האזורים לרכבת בבוקר וחזור בערב וכו'. רעננה, תחבורה 3/10 , כל עוד אתה לא גר באזור אחוזה (הרחוב הראשי בעיר שחוצה אותה לאורכה) תחכה לאוטובוס לפחות 30 דק' וגם הוא לא תמיד מגיע. איכות חיים, על פי כל המדדים רעננה מעל אשדוד ובהרבה. תחבורה, כנראה שלא מעניין את עיריית רעננה בכלל, חינוך, כן. שורה תחתונה, שירות לתושב זה נטו עיריה/מועצה ועל פי סדר העדיפויות שלה.

מי שקונה במחיר למשתכן זה בעיקר אנשים שמתקשים לגייס הון ראשוני. לדוג', דור שני של עולים חדשים משנות ה90 למשל (אני מדבר על עצמי לצורך העניין) שההורים שלהם לא יכולים לעזור להם עם ההון הזה כי הם בעצמם עדיין משלמים משכנתא. הדור השני הזה, ברובו איכותי. אף אחד לא מבטיח ששכונה בה קונים דירות זוגות שההורים משני הצדדים עוזרים להם, צברים לצורך העניין, בהכרח תיהיה שכונה איכותית יותר.

אשמח לשמוע את דעתכם על התמהיל הבא - איך לשפר? בדגש על קיצור שנים. החזר חודשי של 4-4.7K בעתיד ההכנסות יגדלו אז נוכל להחזיר יותר אבל לא רוצים להיחנק בשנים הקרובות. האם יש יכולת לפרוע חלק מהסכום עוד 5/10 שנים - לא בונה על זה. ערך הנכס: 1255K כרגע התמהיל : 1. משתנה כל 5 צמוד מדד - 200K ל 30 שנה , ריבית 2.53% (לא מתלהב מהמסלול,נבחר כי הוא נותן אפשרות לעבור מסלול בהמשך ללא כנס) 2. פריים - 280K ל30 שנה, ריבית 1% 3. קל"צ - 420K ל20 שנה, ריבית 3.91% בתמהיל כזה ההחזר החודשי עומד על 4221 ש"ח . תודה מראש!

אין מילים, משתתף בצערכם.

אתה אומר שאתה בוחר דיירים, הרי אתה לא משכיר לכל אחד שמגיע נכון? אז אולי דירה שהם אהבו, הבעלים לא אהב אותם? או שמישהו סגר לפניהם? או שהם סגרו בעל פה (כי אני לא מכיר אנשים שבאים לראות דירה וחותמים במקום) והבעלים התקשר יום אחרי וביטל כי מישהו הסכים לשלם 100 שקל יותר? יש חוזה ויש מציאות, המציאות בשוק השכירות לא תמיד מאפשרת להיצמד לחוזה. אפשר להתגמש במיוחד בנושאים כאלה, עובדה שבסוף הגעתם לפשרה. בישראל כולם מצטיינים בלהעביר ביקורת על מישהו אבל, אף פעם לא מסתכלים על עצמם. וזה לא נאמר במטרה לפגוע בך, חלילה. ועוד משהו, נכון, יש 100 דירות להשכרה, תעשה תרגיל על מנת להבין עד כמה השוק חרא. תבחר 10 שאתה אוהב ותראה עם כמה מתווכים תיפגש (כאשר במודעה מצויין "ללא תיווך"), כמה מהן כבר לא אקטואליות, כמה מהם דורשים חוזה דרקוני עם ערבויות וכו'.... קשה למצוא דיירים טובים, עוד יותר קשה למצוא בעל בית נורמלי.

נמסיס, זה דייר חצוף, הסיפור שלך הוא התבכיינות שלך נטו על השיפוצניק על האישה וכו',מה ציפית? איפה הם ילכו לחיות במשך חודש וחצי? יחזרו להורים? יעשו מעבר פעמיים? אתה הראשון שזרק זי* והוא חזר אלייך. בכללי, ברוב הבעיות בחברה שלנו אשמה מערכת המשפט, אנשים עושים מה שבא להם ולא מקבלים עונש, במקרה הטוב העונש מגיע אחרי כמה שנים...

נשמע שיש לך ראש, לכן כמו קודמי, היתי ממליץ לך לפרק קצת את המכונה ולא את המשקוף (במידה והמכונה לא באחריות) תוריד מכסה עליון, תפרק את הלוח בקרה, בדרך כלל כמה ברגים וקונקטורים...

כשממש בא לך airbumps ..... תשלימו את המשפט

בבדיקה ראשונית אני בודק: 1. הברגים שמחזיקים את הדלתות/תא מטען/מכסה מנוע, בודק שהצבע עליהם לא פגום, כלומר לא פורקו לעולם, בורג שפורק גם אם בצורה העדינה ביותר אתה תראה זאת (באור יום כמובן). יש פנל שפורק? כנראה שהיה משהו באזור זה. 2.חלונות הרכב, על כל אחד יש שנת ייצור שצריכה להיות תואמת לשנת ייצור הרכב, זה לא מאוד ברור בחתימה אבל, אם שנת ייצור הרכב 2008 אתה תראה את המספרים 08 בחותמת של החלון. יש חלון חדש/משנה אחרת (הביאו מפירוק מרכב אחר) כנראה שהיה משהו באזור, כמובן שאפשר להביא חלון מאותו שנתון אבל בארץ אף אחד לא מתעסק בפרטים הקטנים האלה. אם אתה רואה תסמינים כאלה, תתחקר את הבן אדם, אם הוא נותן תשובות ברורות ולא מנסה לחרטט אז יש מקום להאמין שהחליפו פנל כזה או אחר עקב תאונה קלה. בבדיקה כזאת אפשר לפסול רכבים כבר בהתחלה ולא להוציא כסף על בדיקות מיותרות. בהצלחה! תעבור על השירשור הזה: http://www.carsforum.co.il/vb/showthread.php?432519-איך-יודעים-אם-רכב-עבר-תאונות

נניח ומחר המחירים צונחים ודירה של 1.2 מיליון עולה כבר 800K, הזוג שקנה אותה בזמנו, לקח משכנתא של 800K כאשר בתמהיל שלו הוא מחזיר 1.1 מיליון. זה כנראה יהיה המצב ב40-50% ממשקי הבית כאשר מדובר בסכומים שונים. אם הייתי במצב הזה הייתי עושה אחד מהשתיים: 1. הולך לבנק, שם את המפתחות על השולחן ואומר שעד סוף החודש אני מפנה את הדירה. 2.הולך לבנק ואומר שאם לא נעשה עסקה חדשה (משכנתא קטנה בXXXK והחזר חודשי כמו שמתאים לי) או שאני מוציא לפועל את 1. לדעתי הבנק יתקפל ויבחר באופציה מספר 2,עדיף לו שישלמו לפחות את הסכום שנלקח בלי הרווח ושלא ישלמו בכלל. אחרת כולם יבחרו את אופציה מספר 1 (גם אם זה אומר שהם ילכו לשכור בית או יחזרו להורים לתקופה מסויימת) מה שיוביל להמשך המפולת ולמצב בו אותה הדירה אחרי חצי שנה תעלה כבר 500K . כמובן שיש פה עניין של הוצאות לפועל וכו' אבל במצב כזה המדינה כבר תתערב וינסו להגיע לפשרה... כמו שאומרים בשפת טייקונים "תספורת" עד כמה התרחיש הזה הגיוני?

אושריקו, תפסיק לחפש, זה יבוא לבד,תחילת קשר זה משהו טבעי ונוח ולא משהו שמתאמצים בישבילו. בהמשך תגלה שבשביל לשמור על קשר צריך להתאמץ, אז תשמור את הכוחות לאחר כך.