airwolf1980

חבר שלי הודיעה לי שהוא מכר היום נכס ב105 מיליון, רכש את הנכס לפני 4 שנים ב57 מיליון הבטיח לי כוס קפה על חשבונו 😁

יש ציבור גדול שנוהג על היברידי או חשמלי וידיעה על מחירי הדלק משעממים אותו. חומר למחשבה....

בתור בעלים לשעבר של פורד עם מנוע 2.0 אקובוסט, צריכת דלק זה הדבר האחרון שצריך לעניין את הרוכשים.

אני אתן דוגמא את שכן שלי שמחליף אופנוע חדש ונוצץ כל שנה. קונה את האופנוע במימון מלא, אחרי שנה עושה טריידאין על אופנוע חדש שוב במימון מלא. לזכותו יאמר שהוא חרוץ ועובד ב3 עבודות כדי לממן את ההתנהלות הזאת. תשלומים הם אכן כלי שימושי, כשצריך לשלם על בלת"ם ואין ברירה. הבעיה שאני שומע אנשים שקונים דברים שהם לא ממש צריכים/חייבים רק כי זה ב36 תשלומים. או נגיד שחבר לוקח משכנתא, ומשדרג את הדירה בצורה חסרת פרופורציות, כשאני אומר לו זה לא קצת יקר? אתה באמת חייב שיש איטלקי? התשובה היא "נגדיל את המשכנתא ונפרוס אותה ליותר שנים לא נרגיש את זה.

1. אין לי מרפסת שמש ואין לי מעלית וגם אין לי משכנתא, מכאן הטיפ הראשון אל תגורו בבית שאתם רוצים תגורו בבית שאתם יכולים להרשות לעצמכם. 2. תשדלו לא לקנות בתשלומים, אני שומע חברים שקונים דברים שהם לא ממש צריכים "זה רק 80 ש"ח לחודש" כן כפול 36 חודשים .... אז זה ממש חכם להוציא 2900 שקל על איזה שטות. קצת על עצמי: אני עובד 25 אחוז משרה כטכנאי מעליות ומרוויח 3800 בחודש אישתי מטפלת בגן ילדים ומרוויחה 6000 בחודש אם אנחנו מצליחים להיות מאוזנים כלכלית אז גם אתם יכולים

חכה עוד שנתיים ותראה כמה עולה רכב חשמלי משומש. לדעתי שומרים על ערכם ולא יהיה זול לקנות רכב חשמחי משומש

Somfy זה המנוע הכי יקר. לדעתי לא מצדיק את המחיר

מנעולן ממש מקצועי מהקריות החליף.לי צילינדר לפני שנה, לא זוכר מה המחיר אבל ממש לא היה יקר. אביב המנעולן 0524677813

850 ש"ח זה מחיר מצויין

החלטתי לשדרג לפני כמה שנים אצלי בבית חלון אחד. את ההכנה של החשמל עשיתי לבד, וזאת העבודה הקשה חציבות הנחת צינור שרשורי שפכטל וכו'. בגלל שאין לי מושג בתריסים הזמנתי בעל מקצוע שלקח לי 1000 ש"ח על התקנת מנוע. ראיתי איך הוא עושה את העבודה ולתדהמתי זה לא יותר מידי מסובך. מיד אחרי זה שידרגתי עוד 4 חלונות מתריס גלילה לחשמלי, ועם כל הצניעות עשיתי עבודה יותר טובה מאיש המקצוע. את המנועים קניתי ב"אור אלום" במפרץ חיפה נדמה לי שעלו בסביבות 300 ש"ח למנוע מנועים אמינים אין לי תקלות

אישתי הלכה לרופא שניים בקריות על פי המלצה של חבר. היא נדרשה לבצע 3 טיפולי שורש מסובכים, והרופא הפנה אותנו לרופא אחר בקריות שמומחה בטיפולי שורש. קוראים לו ד"ר וודים בשדרות גושן במוצקין יקר ומומלץ. לקח לנו 8000 ש"ח על 3 שיניים יקר אבל מקצוען אמיתי

אתה בהחלט יכול לחבר את הפאזה למפסק חד קוטבי, ולגשר את האפס בעזרת מהדק. השאלה, מה מפריע לך שנורה מחוברת ע"י מפסק דו-קוטבי?

יש מבחן קבלה פשוט, כי מתוך אינטרס כלכלי רוצים שתתקבל ותירשם. הרמה הלימודית יותר גבוהה מהמבחן קבלה לא מכון וויצמן אבל לא פשוט. ולומדים פעמיים בשבוע 4 שעות כל פעם. בסיום הקורס מקבלים תעודה של "חשמלאי מוסמך" ורישיון "עוזר חשמלאי" לאחר שנה מגישים בקשה למשרד הכלכלה ומקבלים רשיון "חשמלאי מעשי" שמקנה לך אישור לעבוד על 1×40 אמפר. אחרי שנתיים מגישים שוב בקשה ומצרפים הוכחת וותק ומקבלים רשיון "חשמלאי מוסמך" שמקנה לך אישור לעבוד על 3×80 אמפר

עשיתי קורס מעליתן מוסמך. וואלה נחמד

המיצובישי הרבה יותר גדול מרווח ומרשים הייתי בוחר בו. הנירו זה משפחתית סטיישן שהתחפש לג'יפון.

השכונה מבודדת כמו שכונת "גבעת הרקפות" בביאליק. אבל גבעת הרקפות היא שכונה וותיקה שצברה מוניטין מצויין ומחירים יקרים בהתאם. לדעתי גם המוניטין של השכונה הזאת יעלה עם השנים. לגבי מחיר למשתכן אין לי מושג כי אני לא אוהב את המושג הגרלה וכו' כשאני קונה דירה. סיפור קטן בלי קשר, לפני שנים ראיתי דירה בביאליק דרך תיווך ב620 אלף כשהמחיר הריאלי לדעתי היה 740 אלף. מיד אמרתי למתווך יאללה בוא נסגור עסקה( אני מחליט מהר). פה הבנתי שיש קאץ' הוא הסביר חי שהדערה נמכרת במכרז אצל עורך דין "מרץ" (עורך דין מאוד מוכר ). הגעתי למשרד של מרץ והוא פשוט אמר ההצעה הכי גבוהה היא 610 עד סוף השבוע אני רוצה לגמור עם המכרז תציע 620 והדירה שלך עד סוף השבוע. רק תשאיר צ'ק בנקאי על סך 62 אלף ש"ח ועוד משהוא אני מנהל את המכרז לא לפי חוק המכרזים שאלתי אותו אם יש תאריך תפוגה למכרז, והוא ענה שהוא לא מחוייב לשום תאריך אבל הוא רוצה לסיים מוקדם ככל האפשר. הרגשתי משהוא "מסריח" והחלטתי לבדוק את כוונתו של העורך דין, אמרתי לו שאני קצת "פסיכי" ואני לא רוצה לקנות את הדירה ב620 אני רוצה לשלם 700, בלי מכרז ובלי שטויות אני גם לא צריך משכנתא הכסף מוכן ומזומן, הוא כמובן לא הסכים והתעקש שאני יציע 620 במכרז המפוברק שלו. איחלתי לו המון בהצלחה עם פראייר אחר. אחרי חצי שנה בדקתי באתר מדלן והוא מכר את הדירה כמה חודשים אחרי שהייתי אצלו במחיר של 800 אלף. זהו תזהרו מכל מיני "מציאות"

קודם כל תיקון קטן השכונה נמצאת בקרית ביאליק ולא מוצקין. החיסרון זה שהיא צמודה לבית עלמין. אבל היא גם צמודה לשמורת טבע, דיי פסטורלית מצד אחד מצד היא קרובה ללב העיר ולקריון. ומצד שני יש בה הרבה טבע ונוף. אני מניח גם שבעתיד המוניטין עוד יעלה ככל שהיא תמשיך להתפתח. שיהיה בהצלחה

גם לי יש איוניק ועשיתי את הטיפול הנ"ל במורשה. האם כדאי לטפל במוסך מורשה, תלוי בסוג רכב. ברכב היברידי עם תיבת הילוכים רובוטית (איוניק) לדעתי כדאי. דרך אגב לפני הטיפול החלפתי מסנן מזגן לבד 5 דקות עבודה עלה לי 40 ש"ח והוזיל לי אץ הטיפול ב200 ש"ח שילמתי רק 1100 ש"ח

הייתה לי מונדאו כזאת 2013, כמו שכתבת האוטו סוחב טוב מאוד. לא הייתי מנסה לתקן לבד, עדיף בדיקה במוסך שמבין ברכב הזה. דרך אגב אצלי הרכב היה אוכל מלא שמן איך אצלך?

אני יכול להעיד על עצמי שהתחתנתי עם אישה מבית פשוט, היא הגיעה לקשר עם חיסכון של 20k ש"ח ואני הגעתי עם דירה בבעלותי. שבוע אחרי שהתחתנו התעניינתי במכירת הדירה וקניית דירה גדולה יותר. עורך דין ייעץ לנו לעשות הסכם ממון שיוזיל את המיסוי העסקה, עניתי לו שאני צריך להתייעץ עם אישתי ביחידות ואישתי מייד אמרה שלא צריך להתייעץ היא רוצה הסכם כי הדירה הייתה בבעלותי לפני הנישואין ומבחינתה היא שייכת רק לי. זה היה הרגע שהבנתי שאני יכול לסמוך על אישתי ב100 אחוז. עשינו את ההסכם ממון על הדירה ההיא, ומהר מאוד ההורים שלי הוסיפו לנו סכום כסף מכרנו את הדירה, ואת הדירה החדשה רשמנו חצי חצי על שנינו. למרות שחמותי לא עזרה כלכלית בכלל כי אין באפשרותה. עצה שלי תתחתנו עם מישהי שאתם סומכים עליה שלא מתחשבנת איתכם ואל תתחשבנו איתה

אתה צריך ספק 36 וולט בהספק של 22 וואט. זה לא כל כך נפוץ.

אני תמיד בודק את המצבר עם מד מתח. בדרך כלל המתח יהיה מעל 12 וולט וזה עדיין לא אומר שהמצבר תקין. צריך עוד מישהו שבזמן שאתה בודק את מתח המצבר יניע את הרכב. אם המתח ירד מתחת ל11 וולט כנראה שהמצבר מתקרב לסוף הקריירה.

אני חושב שלא יקרה כלום גם אם תעשה כל שנה וחצי.

הייתה פרשה רצינית , אותו רואה חשבון עשה החזרי מס להרבה עובדים ומנהלים ב"רפאל" וב"תנובה". כולם כולל אמא שלי קבלו החזרי מס יפים. אחוזי העמלה שהרואה חשבון גבה הייתה הוגנץ וסבירה. הבעיה שכדי שהעמלה שלו תהיה גבוהה החזרי המס צריכים להיות גבוהים, אז הוא שיקר לרשויות המס בנוגע לעובדים לדוגמא מקום מגורים מספר ילדים וכו'. מה שקרה שאחרי כמה שנים רשויות המס התעוררו וביקשו את כל הכסף בחזרה בתוספת הצמדות וריביות מאוד גבוהות. אמא שלי קיבלה 30 אלף והייתה צריכה להחזיר 40 אלף. וכך גם שאר עשרות העובדים רשיות המס לא מרחמות על אף אחד (בצדק לדעתי).

המלצה שלי תיזהר!!!! אמא שלי (עובדת תנובה) ואמא של חבר שלי (עובדת רפאל) עשו החזר מס אצל אותו רואה חשבון. שניהן קיבלו החזרים נדיבים מאוד ובסוף שילמו על זה ביוקר.