Ziv

מה זה סטנדרט גבוה משמעותית וכיצד אתה חושב שהוא נתפס בעיני שוכר פוטנציאלי? גם 4850 לדירת 5 חד' ביבנה זה המון. יש לך נתונים בכמה נמכרה דירת 5 חד' לזוכים? אני מנחש שהקבלן שדיברת עליו הוא פרשקובסקי, שאגב גם לו יש היתרונות שלו, כמו מהירות בנייה. דירות מחיר למשתכן ביבנה מתומחרות בכ-11,000 שח למ"ר. דירת 125 מ"ר מחירה כ-1.45 מ'. דירה כזו שתקבל שכירות של 4800 ש"ח, מביאה תשואה של 4%! עכשיו תגיד לי שהם לא עשו עסקה טובה. Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

עדיין מחפש! עוד עליי: יודע לבחור אחלה רשימות השמעה בספוטיפיי. זיו Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

עדיין מחפשים אצלנו מרכיבים לחדר הנקי. לא נדרש ניסיון, רק ידיים טובות! בפרטי. זיו Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

דירות שני חד' באזור המערבי של רמת גן יתנו מענה מצויין (שכונות: ראשונים, חשמונאים, מרכז העיר א-ב-ג, גפן וחרוזים). קח בחשבון שאלו אזורים ישנים, שאמנם מתחדשים, כך שחניה פרטית כמעט ואין וגם ברחוב היא מועטה. רמת גן באזור הזה דווקא מאוד צעירה וקרובה מאוד לת"א. אופציה נוספת היא לגור בהרצליה ולקחת אוטובוס לבורסה, שכן כאלו לא חסרים. Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

שלום, לאחר שנתיים בפיתוח של פרויקט רפואי חדשני ובסיום הגשתו ל-FDA ו-CE - אני מחפש את התפקיד הבא שלי. מהנדס מכונות בוגר אוני' ת"א, עם נסיון בתכנון ופיתוח של שנתיים לאחר התואר ולפני כן שנתיים כסטודנט, כולן בחברות סטארט אפ. מחפש תפקידי תכנון מכני בפרויקטים מולטי-דיספלינארים, וחשק מאוד גדול שזה יהיה בתחום ההנעה והאוטומציה (מה קוראים גם רובוטיקה). עליי: מתכנן ב-SolidWorks, מאנלז ב-Inspire ו-Ansys Fluent. יודע ואוהב לעבוד עם הידיים, שנקרא Hands on. פרוטוטייפינג והוכחת היתכנות זה בעורקים שלי. תכנון מערכי ניסוי, ניהול סיכונים, כתיבת מפרטים, תיקי מוצר, ECO's. ייצרתי חלקים בעיבוד שבבי, זיווד מכני, הזרקות פלסטיק, סיליקון ותלת-מימד. אוטודידקט ואוטו-אנת'וזיאסט. בוגר, מתכנן ונהג בקבוצת הפורמולה של האוניברסיטה ב-2016. מכירים? שמעתם? אשמח לדעת! אולי יום אחד נוכל לחפור על מכוניות יחד לא רק על גבי הפורום. Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

ראיתי ורציתי. אין משלוח לארץ. Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

כיום עם מצלמת AUKEY DR01, אפשר להגיד שמרוצה למרות שלא יצאה לי לבחון אותה בזמן אמת לשמחתי... מעוניין לעבור למצלמה כפולה (קדימה + אחורה), על אילו מצלמות ממליצים היום? תודה.

כפי שרשמו לך, בהגרלות במרכז ההנחה גדולה יותר. ההגרלות החדשות באר יעקב (מניח שגם בראשלצ) הן עבור שכונה חדשה לגמרי, שתרחיב את הישוב מזרחה, על קו הרכבת. השמועה גם אומרת שיתכן ויעבירו תחנת הרכבת לשם מפאת גודלה של הנוכחית, אך כאמור זו רק שמועה. זה הפרויקט השני שחברת ארזי הנגב (שריקי אספן המכוניות) בונה בבאר יעקב. המחיר מעולה! על הנייר מדובר בהנחה של כ-800 אש"ח עבור דירת 4 חד'. ויתרון נוסף - 90% משכנתא! מבחינת תואה משכירות, הייתי לוקח את הפרויקטים בשכונת הרקפות ראשל"צ כמקרה בוחן. זו שכונה של זוכי מחיר למשתכן בהגרלות הראושונת והם אוכלסו ממש לאחרונה. ניתן לעקוב אחר מודעות ביד 2 ולהשוות למחירי השכירויות בשכונות האחרות באזור. זה יתן לך הערכה לגבי התשואה האפשרית. כמצופה משכונה שאוכלסה כמעט כולה ביום אחד, השכירויות בהתחלה מאווווד נמוכות ועלולות שלא לכסות את המשכנתא, אך אני מאמין שזה ישתנה במהרה. חשוב לזכור שהדירה לא תהיה מוכנה ב-5 השנים הקרובות, כך שאם אתה מתכוון לשכור ולהשכיר - קח זאת בחשבון! בכל מקרה, לעניות דעתי זו השקעה טובה לאחד מהשלושה: 1. מי שרוצה לגור באזור. 2. מי שזו האפשרות היחידה שלו להגיע לדירה. 3. מי שיש לו מספיק כסף "להשקיע" במחיר למשתכן וגם לקנות דירה היכן שרוצה לגור. אם אתה מהסוג שיש לו האפשרות לקנות היכן שתרצה לגור, ואתה לא נמנה על אחד מהשלושה - לדעתי לא תצא מורווח מהסיבוב הזה. גילוי נאות, אנו זכינו בהגרלה של ספט' 18 בבאר יעקב באזור מחנה צריפין. הקבלנים כולם הגישו בקשות להיתרי בנייה, אך לא צפויים לקבל אישורים בקרוב. התשתיות גם הן לא מוכנות וטרם הסתיים המכרז לבחירת קבלן מבצע להכנתן. התאריך הצפוי לבחירת דירה הינו איפשהו באזור אפריל 2020. תוסיף לזה זמן בנה - לא תתקבל דירה עד 2024. שש שנים המתנה לדירה! קח זאת בחשבון. Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

מחזק לגבי הג'אז (אם כי אני לא חיכיתי לדגם הקומפורט ורכשתי טרנד), ומוסיף את הטויוטה ספייס ורסו, אשר תהיה גדולה ומרווחת מהג'אז (לטוב ולרע) וזולה יותר לתחזוקה, אך מיושנת יותר (הוצגה ב-2011 אאל"ט ומאז עברה רק מתיחת פנים).

אם הריצוף באמבטיה במצב תקין - ניתן לצבוע אותו בצבע מודרני יותר. תחפש תמונות ומידי בגוגל, התוצאה יוצאת מעולה! Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

הוא מאלה שסוגרים אומי קראנק עם הידיים, או שיש לו יכולת לעשות גם הרכבות עדינות? אם התשובה היא כן, ויש לו מוסר עבודה טוב אז יש מצב שיש לו מקום אצלנו. מחפשים אצלנו בחברת סטארט אפ (מדיקל) ברמת גן מרכיבים לחדר נקי. החסרון הגדול - כנראה שהוא יצטרך להתרגל לא להזיע יותר בעבודה [emoji6] שלח לי ה"פ אם רלוונטי עבורו. Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

הייתי באותה ההתלבטות ובסוף בחרתי בהונדה בגלל: 1. מרחב עדיף מאחור - אצלנו מותקן כיסא בטיחות צ'יקו נקסטפיט (גדול מאוד) מאחורי מושב הנוסע וזה כמעט ולא פגע במרחב הרגליים של הנוסע מלפנים. 2. מג'יק סיטס מאוד נח כאשר צריך להעביר ציוד מזדמן. 3. בגאז' מרווח וסף הטענה נמוך מאוד (בטח בהשוואה לפיג'ו) - חשוב מאוד וממש נח להעמיס עגלת תינוק, במיוחד בתקופת חופשת הלידה של האישה. 4. חסכון בדלק - בתקופה בה אשתי עבדה צריכת הדלק עמדה על 1:17.5 בנסיעה משולבת. כיום הרכב נוסע מעט מאוד וגם אז כמעט 100% עירוני ומזגן פועל תמיד - הצריכה עומדת על 1:12.5. בהצלחה. Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

אין הגבלת גיל, אשמח לקבל ולהעביר. Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

עדיין רלוונטי? מחפשים אצלנו מרכיב מכני לחדר נקי. חברת סטארט אפ שמפתחת מכשיר רפואי, ממוקמת בבורסה ברמת גן. התעסקות עם הידיים בלי סוף. הרכבה של חלקים עדינים, הלחמות אלקטרוניקה, חלקי אופטיקה, הרכבת דגמים לפיתוח. אף פעם לא משעמם. אם יש אחרים שמעוניינים אשמח לקבל ה.פ. Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

ה"חמוד" הזה בא לבקר אותנו על הבוקר. להערכתי מדובר בטרנטולה צעירה שכנראה ברחה למישהו. לא אשמח להתבדות. Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

אנחנו מחפשים דירה ברמת גן כבר קרוב לשנה, ודווקא לא נתקלתי כלל בתופעה שאתה מתאר. נתקלתי פעמיים במתווכים שהשאירו של דירה שנמכרה והם הודו בכך, ובתום שיחת הטלפון הזאת מערכת היחסים בינינו נסתיימה. בכלל כדאי להיות קונה "חכם": 1. תכיר את האזור שאתה מתעניין בו. אני רמת גני מלידה, וכבר מהתמונות או לכל הפחות בשיחת הטלפון יודע להבין באיזה בניין או פרויקט מדובר. אי אפשר לעבוד עליי בכל מיני שיט של מתווכים. 2. תמיד תעדיף מוכרים פרטיים. שים לב שהרבה פעמים יש כפילויות במודעות של מתווכים שאף לא טורחים להחליף את התמונות שהמוכר פירסם. 3. תתחבר לקבוצות מכירה בפייסבוק, הפרסומים שם אמינים. בהצלחה. Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

מצטרף להמלצה על הביקור במפעלים ונמלצה חמה על הביקור באודיבה. חונה שם ה-סליקה המקורית שזכתה בראלי אפריקה 85, והסליקה עם ההתקן שבגינו טויוטה נבעטה מהתחרות לכמה שנים טובות. ככה, מקורית, עם כל המכות השריטות והאבנים. בנוסף לעוד כמה דגמים שהתחרו במגוון תחרויות (סופרה, LPM1 ועוד). Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

וזו סיבה מוצדקת לירות בו? Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

מה הבעיה עם זה? מי שיש לו יכולת - תפאדלו. Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

בקו שחור מקווקוו ומילוי צהוב - זה קו הבניין הישן. מה שמופיע באדום (למטה) זו באמת בנייה "חדשה" (עד כמה ש-20 שנה יכול להיות חדש..), אך אני לא בטוח שלא נוצקו עמודים לאורכו, שכן על בסיס הרחבה זו נבנתה גם קומה מעל וגג. העמוד המסומן בפלוס הירוק הוסר, ובמקום הקיר הירוק נבנה הקיר הכחול. העמוד המקביל לו מימין הושאר במקומו. יתכן וחוזק - אבדוק זאת). לא שמתי לב כי בוצע איזשהו חיזוק לאורך הקיר הכחול. היום אני מבקר שם שוב, יש איזה בדיקות שאפשר לבצע "בעין"/במישוש? אם אתם חושבים שתמונות יעזרו - אצלם. מצרף תמונה של התוכנית של השכן. נראה שאצלו לא קיים העמוד שהוסר בקומה הקרקע.

אוכל לחיות עם עמוד באמצע. אני רואה שעובי העמודים ככה"נ 20 ס"מ, אך האם ניתן לדעת מה רוחבם ומיקומם לאורך הקיר? לפי התוכנית או לפי כללי זיהוי בשטח? תודה

דירה קיימת, קומת קרקע, בבניין רביעייה משנות ה-60 ברמת גן. קיים הסכם חלוקה בין כל ארבעת הדיירים (גינה / גג) ועם הבניין ליד גם כן. לא נמצאה תוכנית קונסטרוקציה, רק תוכניות אדריכלית אחת שנעשתה כאשר בעל הדירה הקודם קודם שיפץ, ואחת נוספת כאשר בעל הדירה מעל שיפץ. קישור להורדה: https://drive.google.com/drive/folders/1OfN0z7DQifKMeB6RIdmsPAbi0R_64BdD?usp=sharing ניתן לראות שנעשתה הרחבה בפועל, וזו נעשתה לשתי הדירות בקומה התחתונה והעליונה. כמו כן, הבעלים האחרון שיפץ והזיז קיר בסלון עם העמוד התומך שלו (בתמונה בירוק), והקים אחד חדש במרחק של כמטר ממנו (בכחול). באדום - הקיר שאני רוצה להוריד. ראיתי את הדירה והיא מצאה חן בעיני אשתי ואנוכי. עניין הויטרינה הקטנה מורידה ערך רב מהדירה לטעמי, ואני רוצה לדעת אם ניתן להרחיב הויטרינה לרוחב כל הסלון. האם קונסטרוקטור יאשר לי שינוי כזה? אם כן, לאיזה עלות שיפוץ לצפות? תודה מראש!

המחיר ירד - 5500 בלבד! Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

את הריענון אני מקווה שעשה מול עיניך הרואות, אחרת "ריענון" כזה יכול להסתיים בהחלפה של יהלום לאחד מדרגה נמוכה מזו המותקנת. כנ"ל בעיצוב טבעת מחדש - תמיד מול הדלפק. Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk

מי שהיום קובע מי ירוץ בג'בלאות ויעשה שמירות 8-8, ומי יפעיל ממטרות או יסדר דפים במדפסת. מה ההבדל? Sent from my ZTE B2017G using Tapatalk