Daewoo_Racer

כן, הוועד מזה שנים מנסה לקדם פינוי בינוי אך כמו שציינתי בינתיים לצערי אין עם זה שום התקדמות. מצטער, לא הבנתי את זה ככה. לדעתי זה לא רלוונטי מי הבעלים הקודמים שהיו מעלינו, אני צריך לפנות לבעלים הנוכחיים כי אם יש להם נזילות זו אחריותם למנוע אותן. לדעתי לעירייה כן יש דרך לדעת מה קורה בדירות אם מישהו התלונן לה על כשל מבני בתוך הדירה שלו (בלוקי בטון שנפלו, יסודות ברזל חלודים וכו'). משהו שאני לא מבין כל כך - יש המון בניינים שהוכרזו כמבנים מסוכנים ועדיין אנשים גרים שם ומנהלים שגרת חיים (אין לי מושג מה המצב של הדירות של שכנים בבניין), אם הייתה סכנת חיים ממשית הרי לא היו מאפשרים זאת והיו מפנים אותם מהבניין. מצד שני, לפי המצב באמבטיה אצלינו, לא הייתי רוצה שפתאום יפול בלוק בטון כשמישהו שם. איזה בעל מקצוע מתאים לתיקון הנזק - שיפוצניק רגיל או אינסטלטור? יש מישהו מקצועי שאתם ממליצים מאיזור המרכז (ראשל"צ - חולון - בת ים)? אשמח גם לטיפים לגבי דברים שצריך לדעת לפני שיפוץ שכזה. תודה

תודה על התגובות. אצטרך לדבר עם בעל הדירה מעל, אני לא בטוח בכלל שיש לו ביטוח דירה. גם אם כן, קראתי שבבניין שמוכרז מבנה מסוכן אז הביטוח יכול להתנער, ככה שזה יכול להיות בעייתי וכנראה יהיה צורך לשלם באופן פרטי. האם יש אפשרות להכליל בשיפוץ וחיזוק המבנה שעתיד להתבצע את הנזקים בחדר אמבטיה בדירתנו או שזה צריך להיות מטופל רק ביני לבין השכן מלמעלה? מסכים - אצטרך לדבר עם בעל הדירה שמעל ולהגיע איתו לעמק השווה. בוודאי שהייתי שמח (וגם כל בעלי הדירה) שהבניין ילך לפינוי בינוי והאמת שזו אחת הסיבות שהדירה לא נמכרה עד עכשיו. העניין הוא שהשטח לא מוכרז כתחום פינוי בינוי ע"י העירייה ולכן זה כרגע לא צפוי לקרות לדעתי. על הדירה אין שום חובות ושעבודים, הכל שולם בזמן. לגבי הנזק, הדירה מאז ומעולם היתה ברשות הקרובים שנפטרו וכאשר גרו בה, הנזק לא היה כזה חמור. ייתכן שהיו קילופי טיח שעם הזמן הלכו והחמירו אבל רוב הנזק נעשה בזמן שהדירה עמדה ריקה.

שלום חברים, ברשות המשפחה דירה באזור המרכז שהיתה שייכת לקרובים שכבר אינם בחיים. רוב המשפחה בחו"ל ולמשפחתי שבארץ לא היה זמן וחשק להתעסק עם השכרת הדירה וכל הנלווה לכך ולכן הדירה נשארה ריקה המון שנים (סביבות 20 שנה). הדירה נמצאת בבניין ישן שנבנה בסוף שנות ה50 ולפני כשנתיים התקבל מכתב מהעירייה על היותו מבנה מסוכן שמצריך שיפוץ (על חשבון הדיירים בגלל שאין תוכנית לתמ"א או פינוי בינוי כרגע). זמן קצר לאחר מכן, דובר על כך שהוועד יחפש מהנדס כדי לקדם תהליך שיפוץ ולקבל הצעות מחיר להתנעת התהליך אך אז הגיעה הקורונה והכל די נעצר. בינתיים הבניין במצב די רעוע והדירה שברשותנו עדיין עומדת ריקה וחבל לי, אני תוהה מה לעשות כי אני כן רוצה ומוכן לפנות זמן כדי להניב איזשהו רווח מהדירה (להשכיר או לפחות להשתמש בה). בבניין 3 קומות ו2 כניסות נפרדות, רוב הדיירים בשכירות ואנשים קשיי יום ולכן אני חושב שאולי זה גם יאט את התהליך קבלת החלטות לגבי השיפוץ שצריך לבצע. בדקתי בעירייה וישנם עוד 2 בניינים (אחד מימין ואחד משמאל לבניין שדירתנו בו) שהוכרזו גם מבנים מסוכנים ובנוסף יש מבנה נמוך מהצד העורפי של הבניין שראיתי בתיק המבנה באתר בעירייה שאושרה לו תוכנית פינוי בינוי (לדעתי מתישהו כנראה ירימו בניין שם לאחר שייהרס אבל אין לי מושג מתי ואם זה יצא לפועל). העניין הוא כזה - רוב הדירה במצב באמת סבבה פרט לחדר האמבטיה שם יש נזקים משמעותיים, אולי כתוצאה מנזילות שלא תוקנו מהדירה מעל וגם החוסן המבני של הבניין שנחלש (הרי הוכרז מבנה מסוכן). הנזקים באים לידי ביטוי בחלקי טיח ובטון שנפלו מהתקרה והקיר ורואים חלקי ברזל זיון חשופים וחלודים (מצורפות תמונות למטה). אז יש לי כמה שאלות שאשמח לקבל תשובה לגביהן או לחלקן ממי שיש לו קצת ניסיון עם דברים כאלה: 1. האם צריך לבקש מהשכן מלמעלה לתקן את הנזילות? מי משלם על התיקון? 2. בכל מקרה צריך שיפוץ רציני באמבטיה אצלנו הרי חלקי התקרה והקיר ממש מתפרקים, האם זה בכלל כדאי לפני שיפוץ הבניין שצריך להתבצע (שלא ידוע מתי זה יצא לפועל בכלל)? 3. האם חלק מהשיפוץ של המבנה המסוכן כולל גם שיפוץ חלקי המבנה בתוך הדירות (הרי זה לא איזה קיר גבס או קיר פנים דירתי, זה תקרה וצד פנימי של קיר חיצוני של הבניין)? 4. האם יש סיכוי לאשר פינוי בינוי במתחם של 4 המבנים (שלנו, זה מימין, זה משמאל והמבנה העורפי) כאשר 3 מהם מבנים מסוכנים ושהאחרון כבר מאושר? אשמח גם לשמוע כיצד הייתם פועלים. תודה מראש.

העור מתחמם יותר בקיץ מאשר בד (לפחות מרגיש יותר חם ליושבים עליו). בשילוב של חוסר תחזוקה לא לוקח הרבה זמן עד שהעור נסדק ומתפוצץ. כשהרכב לא חונה בחניון מקורה במשך היום, זה רק מחריף את ההבדלים לטובת הבד.

לדעתי אל תוותר. אמרו פה הרבה דברים נכונים. אני לצורך העניין, בזמנו לקחתי שיעור כפול לפני הטסט - זה מאד עזר לי (אולי יש כאלו שישתגעו מזה אבל אני אוהב לנהוג אז לא הפריע לי כ"כ וממש העלה לי את הביטחון). בנוסף שיעור לפני הטסט האמיתי, המורה שלי החליף עם מורה אחר ועשה לי מעין טסט פנימי (כמו בחינת בגרות ובחינת מגן בתיכון) לוודא שאני מוכן. הכי חשוב תשתדל להיות רגוע ותחשוב חיובי.

שלום חברים, אני יודע שלהגנה על פנים הרכב (דשבורד ודלתות) מומלץ חומר על בסיס מים (בניגוד לחומר על בסיס שמן שבמשך הזמן עושה נזק). נפל לחלקי החומר בכותרת וחיפשתי ולא הצלחתי למצוא - האם הוא על בסיס מים? בנוסף רציתי לקבל המלצה לגבי אופן יישום ניקיון והגנה על דשבורד ופלסטיקה בדלתות (מדובר על שכבת אבק קלה לא לכלוך מסיבי): יש לי את החומרים הבאים: 1. Total Interior cleaner 2. בדילול 1:10 - APC 3. החומר מהכותרת חשבתי ככה: 1. לעבור קודם עם מטלית מיקרו מרוססת בAPC המדולל - כדי להוריד אבק ושומנים. 2. לעבור עם מברשת דיטיילינג על הדשבורד ופלסטיקה מרוססת עם החומר ה-1 לניקוי יסודי יותר. 3. למרוח את החומר ה-3 על אפליקטור פשוט ולעבור על הדשבורד והפלסטיקה. אשמח לפידבק. תודה.

לדעתי זו לא טסה מקורית, נראית כמו אחת גנרית שיש בכל חנות לאביזרי רכב. אם לנחש, הרעיון מאחורי זה הוא שזה לכל הפחות יסתיר את הברגים האמיתיים שהם שחורים ומלוכלכים (במקרה הזה). יש מכוניות שהטסות המקוריות שלהן מגיעות עם חורים לברגי הגלגלים.

כל פעם אני מופתע מחדש כמה חסרי מוח אנשים יכולים להיות. לא פונים מנתיב שמיועד לנסיעה רק ישר ובטח שלא עוקפים מימין וחותכים (לא טוסטוס, לא רכב ובטח שלא סמי טריילר). צר לי על נהג המשאית שנקלע לסיטואציה (ספק אם בכלל ראה/הרגיש שפגע במכונית תוך כדי הסיבוב).

החסרונות העיקריים שאני נתקלתי בהם כשהרכב שהשתמשתי בו היה רשום על שם אבי הם: - בשיחה עם הביטוח (חידוש או שינוי) יש צורך שהוא יזדהה בשיחה כבעל הרכב/בעל הפוליסה וזה ממש לא נוח (האם אפשרי שהרכב יהיה רשום על שם מישהו והביטוח על שם מישהו אחר? אם כן זה יכול לפתור את העניין הזה) - בהעברת טסט צריך ייפוי כוח כתוב של בעל הרכב (לא נורא אבל עדיין)

לא מכיר ערים (לא קיבוצים או מושבים) שאין בהן שום הגבלה על שטיפת רכב עצמאית. לפי מה שאני מכיר חלק מהן לא מתירות בכלל לשטוף וחלק מתירות לשטוף בצורה כזו שלא נשארות שלוליות (אני מדבר על מי שחונה בחניה משותפת או ברחוב). בכל מקרה, זה לא מאפשר שטיפה איכותית כמו בשטיפה העצמית בכפ"ס. הלוואי ומישהו ירים את הכפפה (מיקרופייבר כמובן) ויפתח מקום כזה במרכז ו/או בשפלה - מבטיח לבקר שם לפחות פעם בשבוע.

אהבתי שהמפרססת השלישית עוד עושה שלום למצלמה - כנראה קוראת פה בפורום וידעה שתככב.

לדעתי זה בכוונה, הוא כנראה גר או אסף/הוריד מישהו ולא רצה להקיף את הרחוב.

זה יכול לקרות בגלל שאריות וקס/פוליש שהתייבשו על הפלסטיק גם. תעלה תמונה יהיה יותר קל לענות.

היות ורשמת שאתה לא יכול לשטוף לבד, כמו שאני רואה יש לך 2 אופציות: 1. אם לא ממש אכפת לך, תשאיר את זה ככה ותקווה שבשטיפה הבאה זה ירד (לדעתי זה לא, כי כמו שנאמר המצב מצריך דיטיילינג יסודי יותר (פלסטלינה ואולי פוליש עדין אפילו. את זה לא תקבל בתחנת דלק ואם כן זה כנראה רק יהרוס לפי שרשורים בעבר שפתחו פה). 2. אם אכפת לך ברמה שאתה מוכן להשקיע אולי כדאי להתייעץ עם דיטיילר מהמומלצים כאן בפורום ולשקול לבצע טיפול יסודי. כמובן שאם אתה גר בקרבת אתר בנייה אז המצב הזה עלול להישנות ואז לא חושב שכדאי השקעה כזו - אם אתה משקיע סכום כזה של כסף אז כבר כדאי לשמר את המצב ולא להגיע להזנחה שתיארת והביאה אותך למצב הזה). אגב אם אתה שוטף במכונות אז מהר מאד ההשקעה של הטיפול תרד לטמיון ככה ששווה לשקול זאת גם מהפן הזה. מבאס המצב הזה במיוחד שהרכב חדש. בהצלחה בכל מקרה.

ייתכן שכרונולוגית המודעה פורסמה לפני התאונה. אם לא, זה מאד מאד מטריד.

מעניין, איפה אתה מרסס את זה ? (על הפח זה מסוכן לדעתי מבחינת הצבע)

ממליץ גם על הCG Woolly Mammoth, קצת יקרה בארץ (אני הזמנתי בזמנו מאמזון יחד עם עוד דברים כשהיה את המבצע של משלוח חינם מעל 50$). לגבי הגודל שלה זה דווקא טוב, על חלקים כמו מכסה מנוע, גג ותא מטען זה מזרז את הייבוש, פשוט מניח, טופח קלות והיא סופגת אז נדרש יחסית מעט הנחות שלה על המשטחים. בחלקים התחתונים של הרכב מקפל לגודל שיש לי שליטה מלאה עליו (שלא תחליק או תיגע בקרקע) ובעדינות מנגב.

לדעתי, מומלץ להעביר לפורום של אסתטיקה ודיטיילינג. ולעניין , מהתמונות נראה שחלק מהשפשופים יטושטשו ע"י פוליש אבל גם שהצבע ירד (הפסים השחורים) לכן חייב צביעה שלהם. אם בא לך לחסוך כסף ולעשות עצמאית, אפשר לרכוש טאצ' אפ אבל זה לא יהיה מושלם (גם אם בעל מקצוע יעשה את זה אגב יראו הבדל בזויות מסוימות מקרוב). אתה יכול גם לעשות חיפוש פה בפורום (דנו בזה בעבר).

תתחדש וכמובן אם אפשרי תפרגן לנו בתמונות בהמשך. המחיר בוודאי נשמע אטרקטיבי מאד ביחס לארץ אבל כדי להשוות נכון השאלה היא איך המחיר ביחס לרמת החיים והמשכורות. .כלומר, כמה משכורות ממוצעות צריך בשביל להגיע לסכום של הרכב

לא חושב שיש קשר לזה שהרכב נקי או לא, יתכן שהזבובים/יתושים מתקרבים כי על הרכב יש עוד מים (הם נמשכים למים) טרם הייבוש. אני גם שמתי לב שטרם אני מייבש אותו כבר יש כמה מעופפים שמנסים להתהלך על טיפות המים (והם נתקעים בהן). מי שמעוניין, אפשר לנסות לשפוך מים על רכב מלוכלך ולנסות לראות אם זה משתחזר

יש לי את הworx ואני עובד בשיטת הדליים. מספיקה לי סוללה אחת טעונה במלואה ו3 גריקנים. המכשיר סבבה לשטיפות שבועיות. אם אתה לא שוטף באופן קבוע, הלחץ לא מוריד את כל הלכלוך ואז כשאתה שוטף יש סיכוי גבוה לסווירלים. מה שכן, אפשר לקנות בנוסף מקציף (אפילו ידני כדוגמת גלוריה) כpre wash וככה אולי לפרק לכלוך קשה יותר ככה שהזרם של הworx כן יצליח להוריד יותר בקלות לאחר מכן (אני לא עובד בשיטה הזו, אני משתדל לשטוף לעתים תכופות כדי שלא יצטבר לכלוך). שמתי לב שרשמת שאתה לא יכול לעבוד בשיטת הדליים וזו יכולה להיות בעיה (במקרה הזה מנסיוני לא כ"כ יעזור לך הworx). יש כל מיני סרטונים על touchless wash אבל אני לא חסיד של השיטה (לדעתי צריך שיהיה גרניק עם לחץ רציני כדי לנקות טוב ועדיין ישאר לכלוך שחייבים לשטוף עם כפפת מיקרופייבר כדי שירד).

אני לא הייתי רוכש דירה עם חנייה במכפיל אם מנגד יש דירה שדומה לה והחנייה שם רגילה (כמובן שאם הדירה עם המכפיל היא מציאה ומשתלמת כלכלית זה עניין אחר). היתה לי פעם בעבודה חניה במכפיל וזה אחד הלא נוחים (שלא לדבר על זה שהייתי צריך ממש להזהר כדי שהדלת לא תפגע במעקה צד כשאני יוצא מהרכב). לגבי קושי במכירה אני לא יודע לענות, אבל ללא ספק זה מוריד את מחיר הנכס מאשר אם הייתה חניה. לדעתי, אם כבר אתה משקיע ורוכש דירה אז חבל לוותר על חנייה פרטית (במיוחד במרכז) כי כמו שנאמר קודם, אם לא ישמש את בנך כעת זה יכול לשמש אותו בעתיד (פתאום ימצא עבודה שהתחב"צ אליו גרועה/מחוץ לעיר) או אחרים (אותך, שאר המשפחה, חברים וכו').

למי שיש 3 ילדים, ההבדל בין 5 חדרים ל4 יכול להיות שלום בית וכמובן חוסר צורך לעבור לבית גדול יותר בעתיד (לך תסביר לשני מתבגרים שהם צריכים לישון באותו חדר כי אבא העדיף מיאטה). לא יודע כמה צאצאים יש לך וכמה מתוכננים אבל זו נקודה למחשבה. הבעיה שרכבים כאלה בארץ מאד יקרים וגם מחירי הדיור מאד גבוהים ולכן מי שלא יכול להרשות לעצמו חייב להתפשר. חלק (ממי שמעוניין ברכבים כאלו מלכתחילה כמובן) יוותרו על החלום וילכו על פרקטיות (דירה יותר גדולה) וחלק יממשו את החלום ולמשל ישכרו דירה או יקנו דירה קטנה יותר ובעתיד יעברו לגדולה יותר אם יש צורך.

מקווה שבשונה מחלק מהטלפונים שלהם אחרי עדכון, הרכבים שלהם לא יתרסטו באופן רנדומלי 😅

דבר ראשון - תתחדש! לגבי כיסוי חיצוני, יש הטוענים שזה עושה סווירלים ולכן שמים אותו רק כשהרכב נקי אחרי שטיפה (כתבת שאתה חונה בצל אז כל עוד זה לא מתחת למשהו שיכול ללכלך לא רואה סיבה שמשתלם לך לרכוש). לגבי פטנטים לשמירה על הצבע יש הרבה בפורום אבל בגדול: - אל תחנה מתחת לעצים/עמודים (סיכוי גבוה שהרכב יתלכלך). - כשאתה רואה שיש צואה על הרכב תוריד אותה כמה שיותר מהר כדי שלא יפגע בלכה. - תשטוף את הרכב עצמאית עם חומרים איכותיים ולא במכוני שטיפה (קרא בפורום יש המון מידע על שטיפה בצורה נכונה) - וקס פעם בשנה לדעתי לא יספיק, מומלץ לבצע יישום של אוטם צבע כל 4 חודשים כדי לספק הגנה טובה נגד מפגעים. בהצלחה