קאררה

המכונות הידניות של דה-לונגי הן טובות מאוד. היתה לי EC-200 שעלתה לי 200 שקל לפני איזה עשר שנים ועפתי עליה. היא היתה פצצה. לגבי מכונות אוטמטיות אני מאוד ממליץ להמנע, איכות האספרסו לא טובה כמו מכונה ידנית. היתה לי בעבר מכונה ידנית, קניתי לעצמי ליום הולדת ומכרתי אותה תוך פחות משנה בגלל שלא הייתי מרוצה מהתוצאה. ועל כן הייתי ממליץ ללכת על ה Gaggia.

תמונות יפות! תודה שחלקת!

אני עדיין משפשף ועוד לא קיבלתי סטטוס אחראי פורנו. ואתה ילד, אני כבר 14 שנה בפנים.

אולי אני פסימי בטירוף אבל יש לי תחושה שזה לא יהיה ניתן לעצירה באמצעות בידוד. מאוחר מידי.

יש עוד המון זמן, אבל אני מבטיח שאחזור לעדכן.

אגב לחובבי ג'ו רוגאן - הוא פרסם את לוח ההופעות שלו בארה"ב וכבר הצלחתי להתארגן על זוג כרטיסים לי ולאשתי, באוגוסט, אם נשרוד את הקורונה.

זה רק לי שעברה המחשבה בראש של "תן להדבק בזה ולסיים עניין" ?

underrated comment. זה מה שעובר לי בראש בימים האחרונים, במיוחד אחרי שאתמול אחד העיתונאים שאל את טראמפ לגבי זה שרק 500 אנשים נבדקו לוירוס והאם יש מצב שהוא התפשט הרבה יותר מעבר ל-15 מקרים בארהב ואנחנו פשוט לא בודקים אנשים. טראמפ כמובן התחמק מלתת תשובה נורמלית. מערכת הבריאות פה היא מסחטת כסף ואנשים פשוט לא רוצים ללכת להבדק. מי מחפש לקחת על עצמו קנס של 3000 דולר ככה ביום בהיר בלי שתהיה אינדיקציה חד משמעית שהוא חולה ? לתחושתי עוד כמה שבועות זה הולך להתפוצץ פה בכל הכח וכבר לא יהיה ניתן לעטוף את זה בחירטוטים.

https://www.lawguide.co.il/lawyers/9111/%D7%9E%D7%AA%D7%9F-%D7%A0%D7%97%D7%9E%D7%99%D7%90%D7%A1-%D7%A2%D7%95-%D7%93_26822/

חברים יקרים, חלקכם מבלים זמן רב על הכביש. יש שבוחרים לשמוע מוסיקה בזמן הזה ויש שבוחרים להאזין לפודקסטים. למי שלא יודע פודקסטים הם בד״כ שיחות ודיונים מוקלטים שבהם יש מראיין ומרואיין - דומה מאוד לפאנלים של רדיו. בהתחלה הייתי סקפטי לגבי זה אבל ככל שהזמן עובר אני מאוד נהנה להאזין להם בזמן הנסיעה לעבודה. אז אשמח אם חברי הפורום יחלקו פה את הפודקסטים האהובים עליהם יחד עם פירוט קצר. כרגע האוהבים עלי הם: The Joe Rogan podcast - המגיש לשעבר של Fear Factor, קומקאי ושדרן מפורסם של האבקות. מראיין אנשים מעניינים מאוד ובכללי איש שיחה חזק עם חוש הומור מאוד מאוד מפותח. אחד הראיונות המפורסמים שלו היה עם אילון מאסק שבו הם עישנו מריחואנה יחד. Bigger pockets - עוסק בהשקעות נדל״ן בארה״ב. בד״כ מראיינים אנשים שהתחילו מכלום ולאט לאט בנו פורטפוליו מרשים של נדלן. למי שרוצה להתחיל בהשקעות נדל״ן בארהב זה פודקסט מעולה. במיוחד לאור העובדה שגם אם אתם מאזינים לו היום בלי ידע קודם כלל תוכלו ללמוד הרבה. Motley Fool - עוסק בעיקר בהשקעות בחברות בבורסה.

מעדיף להאזין לפודקסטים. ספרים אני אוהב לקרא על גבי נייר. ובהמשך לפוסט הזה אני פותח שרשור פודקסטים!

כשאני לוחץ אני אוהב לשמוע את המנוע

עם כל הכבוד למשפחת ראדה, יושב בכלא בן אדם זכאי.

רוצה להוסיף לנושא השקעות בחו״ל: במידה ואתה בוחר בהשקעה בחו״ל לצורכי השכרה, בדוק את חוקי הגנת הדייר באזור בו אתה משקיע. השקעה בברלין לא שוות ערך להשקעה בפלורידה. לא מזמן עברתי את תהליך גירוש דייר שלא משלם. לקח יום להכין את הניירת, שבועיים בבית משפט ובערך 300 דולר סה״כ והדייר בחוץ. ז״א שבפחות מחודש הבית חזר להיות בידיים שלי. אני מתחרט מאוד (ולמדתי את הלקח) על כך שנתתי לדייר למרוח אותי. פעם הבאה לא משלם - שלושה ימים התראה - תהליך גירוש - הבית ברשותי.

אנחנו את כל תכולת המזוודה מכבסים. המזוודה לא נשארת בחדר השינה.

כדי להרוג פשפשי מיטה משתמשים בתנורים מיוחדים שמחממים את החדר לרמה שבה הם לא יכולים לחיות. כאמור מדובר בטיפול יקר יחסית לאנשים שנוסעים לבתי מלון מומלץ בחום לזרוק את כל הבגדים ישירות מהמזוודה לכביסה לפני שהם נכנסים לארון. זה מה שאנחנו עושים.

תשלם על החיסונים. טובת הכלבה צריכה להיות לנגד עיניך.

אם יש לך זמן להשקיע בפודקסטים ממליץ בחום על biggerpockets גם הפורום שלהם מומלץ בחום אם אתה רוצה להכנס בכל הכח בארה״ב.

בפלורידה זה אומר בערך 3 נכסים בשכונות ברמה נמוכה עם בערך 10-12 אחוז תשואה שנתית או בית אחד בשכונה ברמה גבוהה עם בערך 5-7% תשואה. המספרים הם נטו כולל מיסי נכסים (ארנונה), ביטוח וניהול. לגבי תיקונים בהנחה והנכס במצב טוב הם שוליים.

בוא נתחיל בכמה כסף יש לך להשקיע.

יש תחושה של שדה מוקשים שהופעל בו מוקש, קצב ההדבקות גדל באופן אקספודנציאלי. השאננות שהיתה אתמול בחדשות הרגיזה אותי מאוד. אני בטוח באלפיים אחוזים שזה עניין של זמן עד שזה מגיע לישראל.

אתה רציני לגבי הקפה שלך. אני משתמש ב Rocket Apartamento ו Eureka Mignon

המכונה נמכרת היום ב-40% יותר. מה הסטפ שלך לחליטת הקפה ?

עם איזה מכונה אתה קולה ? אם אין לך בעיה לשלוח לי אין בעיה לנסות.

מלבד Gene Cafe כל שאר המכונות עולות 1000+ ואף אחת מהן אני לא מוצא יד שניה. אני מניח שמי שיש לו מכונה טובה אוחז בה. איפה בארה״ב אתה גר ? רוצה לשלוח שקית אחת לטעימות ?