קאררה

יוסי יש לך סירטון וידאו או תמונה של הפעולה ?

מזרון הוחלף לאחד יותר קשיח, קנינו topper כדי לרכך את החלק העליון של המזרון (בעיקר בשביל אשתי). יש שיפור בכאבי הגב אך עדיין מעט כואב. לאחרונה צצה בעיה של כאבי (צורב\שורף) שרירי בטן בצד. לדעתי אני שוב שוקע, הפעם ב topper וזה יוצר את הכאב. בקיצור הסיפור לא נגמר. כבר לא יודע מה לעשות. אני מתאמן קבוע בחד״כ באימונים שכוללים את שרירי הליבה. לא מצליח להפטר מזה, לא יודע מה לעשות...

אני גר בארה״ב

מישהו משתמש ב VPN כשהוא מוריד סרטים ? אנחנו משתמשים אך ורק ב VPN כשאנחנו מורידים דברים או צופים בקודי.

הייתי קונה הכי זול שאני יכול למצא, ולמעשה זה מה שאני ואשתי עשינו כשהיינו רווקים. כל פעם שהיינו עוברים דירה הריהוט היה נדפק או שלא היינו אפילו טורחים להעביר אותו לדירה החדשה. כשהתחתנו וקנינו בית החלטנו לקנות דברים שאנחנו רוצים ושיודעים שיחזיקו לנו לטווח הארוך. והיום גם אחרי כ-שנה וחצי שאנחנו גרים בבית משלנו רק לאט לאט אנחנו מרהטים אותו בדברים שאנחנו רוצים (ולא צריכים בדחיפות). אתה לא תתחרט מקניית ריהוט זול בתור רווק ששוכר דירה, אתה כן תתחרט בדיעבד אם תשקיע בריהוט יקר ובעתיד פשוט תזנח אותו או תדפוק אותו.

כלור מוריד עובש שחור בוודאות, אבל אתה עדיין צריך לשפשף אותו עם סקוץ׳ כדי שירד, הוא לא יפול לבד מהמברשת.

אגב: אפשר לנקות מטחנה עם כאלה https://www.webstaurantstore.com/urnex-17-g01-ux430-12-15-2-oz-grindz-coffee-espresso-grinder-cleaner-granules/588G01UX430.html?utm_source=Google&utm_medium=cpc&utm_campaign=GoogleShopping&gclid=Cj0KCQjw0IDtBRC6ARIsAIA5gWuhJunyVOBRl_SdnSbvnasLxv9RhjEL0vKJBBIghU5jUsZJ0aZTkxwaAkhdEALw_wcB

יש גם אנשים שבוחרים לעשות את הכסף שלהם בעוד הם צעירים במדינה אחרת ואז לחזור מבוססים יותר לישראל. זאת לא התוכנית שלי, אבל בהחלט יש כאלה.

אני מסכים מאוד עם הנאמר פה. אני בן 35 ואבא שלי חוצה השנה את ה-70. לאחרונה הוא הגיע לביקור של כ-שבוע בארה״ב והפרידה ממנו היתה מאוד קשה עלי נפשית וזאת כשאני יודע שיש לי כרטיס טיסה לישראל בסוף השנה. התחושה היא שההורים מתבגרים בלעדינו וכל פעם שאנחנו זוכים לראות אותם זה כמו זמן יקר מפז המפגשים האלה לא יהיו לעד, ופאק - הם ההורים שלנו, הסלע שאמור להיות הכי יציב בחיים שלנו. בנוסף, יש לנו קהילה של ישראלים בארה״ב שחלקם חברים מאוד מאוד טובים שלנו. באמת אנשים טובים שכיף לנו לבלות איתם ואפילו טיילנו איתם למדינות אחרות ונהננו מאוד. עם כל האהבה שיש לנו לחברים שלנו פה זה פשוט לא משתווה לחברים שלנו בישראל. חברים שגדלת איתם, שהאופי שלך התעצב איתם פשוט לא ניתן להחליף באנשים חדשים. לפחות לא בטווח הקצר. אומרים שחברים באים והולכים ואני קצת מסכים עם זה, אבל חברים שיש לך כבר 10-15 שנה כבר לא יבואו וילכו, ויקח המון המון זמן לבנות חברויות שוות ערך לחברויות כאלה. סתם מחשבה על המחיר ה״לא כלכלי״ שאנחנו משלמים.

שאלה קצת אישית מידי לא ?

אגב למי שרוצה לחסוך כסף אפשר לבטל את הכבלים. בעידן האינטרנט אין שום סיבה לשלם להם.

אגב סכיני גילוח, תופתעו לגלות כמה הם זולים יותר באינטרנט. לפחות פה בארה״ב אני קונה אותם יותר זול מאשר בחנויות \ סופר \ קוסטקו. שאלה שמעניינת אותי: מי ממכם מנהל תקציב מסודר (קובץ אקסל לפחות) שכולל פריסה של אחוזי ההכנסה להוצאות + חסכון ?

משתדלים לשמור על הצריכה שלנו מינימלית, קונים מה שצריך וקונים ב bulk כשהמחיר טוב ואפשר להחזיק לתקופה ארוכה את זה בבית. באופן כללי השאיפה שלי ושל אשתי זה לבקר פעם בשבועיים בסופר ולהמנע כמה שיותר מ״השלמות״. אנחנו קונים מספיק אוכל לשבועיים וגם קונים ברשתות שידועות כ-פחות יקרות.

פאדיחה, כנראה התבלבלתי. קניתי לה את זה (בצבע כסף לבקשתה):

לפני כמה שנים קניתי לאישתי מיקסר של kenwood - kitchen aid. בחוברת ההוראות רשום במפורש שאסור להכניס את התוספים של המיקסר למדיח, עכשיו אני יודע את הסיבה

שלי: Cashflow - לייצר מספיק הכנסה במעורבות מינילית כדי לייצר עושר ארוך טווח.

אגב לא עפתי על עצמי ובהחלט הייתי יכול להוריד את ה״כבר״ הזה. תקופת האחזקה של הנכסים מאתגרת, מהקניה ועד הניהול השוטף, אני מקווה מאוד שלא ישתמע מההודעות שלי ש״השקעות בנדלן זה שכונה״ או משהו בסגנון. אני יכול להגיד לכם חד וחלק שגם כששמים את הנכס אצל חברת ניהול שתנהל את ההשכרה שלו, נדל״ן זה לא השקעה פאסיבית שרק מכניסה כסף.

Oryo אני מתנצל, באמת פספסתי לגמרי את הסרקזם יש ביטוי שאומר riches are made in recessions. אז כשאתה Free and clear בנכסי השקעה ויש לך את היכולת הכלכלית להיות איתן בסערה עד שהיא תחלוף ככל הנראה תצא ממנה מורווח. כשאתה לוקח משכנתא והדיירים שלך מפסיקים לשלם זה שם אותך בבעיה. במשבר היתרון הוא שמחירי הנדל״ן בד״כ יורדים וגם המיסוי על הנדל״ן יורד (property tax). למי שמשקיע לטווח הארוך באמת זה יכול להשתלם מאוד.

מכירים את הביטוי FREE AND CLEAR ?

Single family houses - בתים פרטיים בשכונות ברמה C ו- D. יש מרכיב סיכון גבוה יחסית כשעובדים עם האוכלוסיות האלה אבל כגודל הסיכון גודל הרווח. אני כבר שנתיים משקיע והולך לי בסדר גמור.

יש לך שכנים אטיופים שפירקו כמה מיקרוגלים במקרה ?

צריך לעשות מפגש קארספורום בארה״ב. יהיה חזק מאוד

פלורידה נחשבת east coast. הכבישים שלנו ליגה, ואין למה להמליח אותם גם כי חם פה רצח ))

בעיקר מעשירים את הגורו. מצחיק שאתמול האזנתי לפודקסט של bigger pockets והמרואין שם סיפר שהוא דיבר עם מישהו פעם במפגש נדל״ן שסיפר שהוא השקיע מעל 80 אלף דולר על סדנאות והרצאות וכו׳ ואז המרואיין שאל אותו כמה נכסים הוא מחזיק והוא אמר אפס. הרבה אנשים שופכים כסף על חינוך אבל ברגע האמת אין להם את האומץ להכנס. אני מאמין שבאינטרנט יש הכל, אם אתה מחפש להשקיע בנדל״ן בארה״ב הייתי ממליץ בחום על bigger pockets ולקרא כמה ספרים בתחום הנדל״ן. אתה יכול גם להאזין לפודקסטים, הם מעניינים ועוזרים מאוד. נ.ב: אני מחזיק בפורטפוליו מכובד ולא הייתי בהרצאה של גורו אחד. אני משקיע שעות על גבי שעות (מתוך הנאה) בללמוד דרך האינטרנט וקריאת ספרים. יש לי גם חברים בעלי ניסיון רב בתחום ככה שאני לומד ונעזר בהם.

כשאתם אומרים החוף המזרחי אתם מתכוונים לניו יורק או לפלורידה או לסטייטים אחרים ? לכל סטייט ואפילו לכל עיר יש אופי נהיגה שונה לחלוטין. איפה שאני גר יחסית רגוע, אנשים נוהגים בסדר גמור.