קאררה

אני לא נותן ייעוץ כלכלי. כל הכתוב מעלה הוא הדעה שלי בלבד. Sent from my iPhone using Tapatalk

אני קרוע בין ה-911 למודל 3. מה שבטוח שאני והמוסטנג ניפרד בשלב מסויים. Sent from my iPhone using Tapatalk

העולם של היום לא מציע השקעות ״בטוחות״ יותר. פעם היית יכול לזרוק כסף ב Savings account ולקבל 11% (!) תשואה. נגמרו הימים האלה והם לא יחזרו בחיים יותר. בהנתן מצב שחוקי המשחק שונים היום וההמונים יכולים או לפתוח עסק פרטי, או להשקיע בבורסה או לקנות נדל״ן להשכרה - אופציית הנדל״ן בעיני היא הסולידית ביותר. במיוחד לאור העובדה גם שלא יעזור כלום - אנשים צריכים מקום לגור בו, והם תמיד יצטרכו. וזה לא כאילו צומחות עוד קרקעות מ-שום מקום, לאט לאט גם הקרקע לבניה תגמר. אם אתה קונה במקום נכון שאתה מאמין שתצליח להשכיר יחסית בקלות, הייתי הולך על הקניה בין כה וכה. לאט לאט תראה איך השכירות מחזירה את מה שהשקעת על הנכס בתשואה וגם סבירות גבוהה מאוד שהשווי יעלה.

לפי הרכבים אני מניח שאתה גר בארה״ב זה נכון ?

לפני שש שנים. גם הנכס החזיר כ-250 חזרה כבר Sent from my iPhone using Tapatalk

כדור הבדולח שלי מקולקל כרגע אז קשה לי להגיד לך מה יהיה. קנית ב-755 לפני 6 שנים (אחרי שיפוצים יצא 830), היום נמכרת ב-1.1 +-

נייס נייס Sent from my iPhone using Tapatalk

פאטק מקורי ?

לאורך החזקת הדירה שלי העדפתי להקפיא את שכ״ד לאורך כל תקופת השהות של הדיירים שלי. הערך הוא נאמנות הדייר ואי יצירת קונפליקט. דייר שמח בד״כ ישאר לטווח הארוך. 2% לשנה לא ישנו את חיי ואני פשוט מעדיף להשוות את השכ״ד למחיר השוק לאחר סיום החוזה של הדייר הנוכחי. אני מעדיף דייר שישאר בשכ״ד הנוכחי למשך 20 שנה מאשר לחפש כל כמה שנים דייר בשכ״ד גבוה יותר. גם אם זה אומר שהערך הריאלי של ההכנסה ישחק. גם לשקט נפשי של החוסר צורך בחיפוש דיירים יש מחיר ואני הראשון שיעמוד בתור לשלם אותו.

הייתי מסרב, בעל הדירה רוצה להמנע ממשא ומתן כל שנה לגבי שכ״ד. בתור בעל בית כשיש לך דייר טוב - שווה לשמור אותו גם במחיר של לא לעלות את השכ״ד. הייתי אומר לבעל הדירה את הדבר הנ״ל: ״אנחנו חותמים חוזה לשנה אחת, כל מה שרלוונטי לשנה הזאת יופיע בחוזה הזה, לגבי השנים הבאות נדבר כשנגיע לגשר״

מה הבעיה פשוט לא להחזיק דברים אישיים על מחשב העבודה ? זה מה שאני עושה. במקרה הזה, עדיף להיות חכם מאשר צודק (מחוסר עבודה) לדעתי.

Say what ? https://www.amazon.com/EASACE-Removal-Groomer-Adjustable-Pain-Free/dp/B07VQ7JTX2/ref=asc_df_B07VQ7JTX2/?tag=hyprod-20&linkCode=df0&hvadid=385584125667&hvpos=1o3&hvnetw=g&hvrand=3405182789542289175&hvpone=&hvptwo=&hvqmt=&hvdev=c&hvdvcmdl=&hvlocint=&hvlocphy=9012073&hvtargid=pla-838471870252&psc=1&tag=&ref=&adgrpid=78650517756&hvpone=&hvptwo=&hvadid=385584125667&hvpos=1o3&hvnetw=g&hvrand=3405182789542289175&hvqmt=&hvdev=c&hvdvcmdl=&hvlocint=&hvlocphy=9012073&hvtargid=pla-838471870252 אגב אם אתה נשוי או שיש לך חברה אז היא יכולה לעשות לך את זה

הייתי דורש זיכוי.

אני ואשתי כשרים, אפילו חתכו לי כהוכחה לכך. התחתנו בבנגקוק תאילנד והיה אחלה. היינו צריכים להוציא מהשגרירות תעודת רווקות, לא בעיה. אחרי זה מצאנו הוראות באינטרנט איך הולכים לעירייה ועושים את זה בעצמנו, התארגנו וקמנו מוקדם ללכת לעירייה להתחתן וכשהגענו לשם הסתכלו עלינו כאילו נפלנו מהחלל. מפה לשם לזרים להתחתן בתאילנד זה כמעט בלתי אפשרי לבד אז הלכנו לחברה שמתמחה ב״סידור״ תור לעירייה ותרגום מסמכים, שילמנו קצת בהטים ושבוע לאחר מכן היה לנו תור להתחתן יחד עם מלווה צמודה. עד היום מסתובבים 2 אנשים זרים לחלוטין בבנגקוק תאילנד שהם העדים לנישואים שלנו ושאין לנו מושג מי הם ולא היינו מזהים אותם בחיים. החגיגה עצמה היתה פסטיבל משוגע, שכרנו קומה בגורד שחקים במלון בבנגקוק, הבאנו את המשפחות שלנו מקצוות שונים של העולם, היה פשוט מושלם.

שתמש באפליקצית עידן+ שבקודי. לא ראיתי פרסומת אחת.

רכשת מספר דירות, שיפצת והשכרת ? למה אתה לא ממשיך עם זה ?

מחשבי windows איכותיים שמשתווים לרמה של Macbook בד״כ יקרים מאוד. לאחרונה הסתכלתי על המחשבים של Lenovo X1 בקוסטקו והם לא זולים בכלל, מדובר על מחשבים של 1000+ דולר בקלות.

האייר שלי מוצלח +++ והוא Early 2014 מה שאומר שהוא עומד במבחן הזמן. המקבוק פרו המומלץ ביותר הוא של 2015, גם בסטנדרטים של היום הוא חזק ואמין. שווה לבדוק.

vmware יאפשר לך להתקין ולהשתמש בחלונות על המק.

כן! אתה יכול בהחלט. בעבר כשהייתי צריך חלונות היה לי על המקבוק אייר את זה: https://www.vmware.com/products/fusion.html המחשבים של אפל הם המוצר היחידי שהייתי ממליץ כרגע לקנות מהחברה הזאת. תשקול לקנות משומש אם אתה יכול.

אם אתה חובב חמאת בוטנים, הגזמה אמריקאית, ממתקים מתוקים ומלוחים. המילוי של החמאת בוטנים מתוק-מלוח, במרקם חולי. בתור ילד זה היה הממתק האהוב עלי, היום אני אוכל אחד כזה בשנה, ורק אם זה הממתק היחידי שיש בסביבה.

חלום חיי ללמוד לנגן על גיטרה, ניסיתי בעבר. אני סקרן לדעת אם בן אדם עם חוש קצב לקוי בגיל 36 יכול ללמוד לנגן.

גינון. כמעט דונם שלם של דשא ומיטות פרחים, עושה הרבה גינון (מלבד חיתוך הדשא שעושה הגנן) ותחזוקה של הבית.

כמה ימים אחרי שצפינו בג׳וקר אני ואשתי צפינו ב dark knight בשביל שתוכל לראות את ההמשך של מה שקרה עם הג׳וקר. אשתי חשבה שה dark knight היה לא משהו בכלל אפילו שבעיני זה הסרט הכי טוב בכל הזמנים והסרט האהוב עלי. אז הנה עניין של פרספקטיבה, בן אדם שלא מכיר את סיפור בטמן וחובב דרמות ופחות אקשן יאהב מאוד את הג׳וקר. בן אדם שחובב את האקשן שיש בסדרת בטמן פחות יאהב את הג׳וקר כי הוא יחוש חוסר סיפוק מכמות האקשן.

גם לא טוב, בשביל מיליונר. לאחרונה נתקלתי במצגת שמפרטת את אחוז ה-millenials שהם מיליונרים בארה״ב. מצגת מעולה, אפשר לראות מה האחזקות שלהם ואפילו איזה סוג של רכבים הם מחזיקים: http://blog.coldwellbankerluxury.com/wp-content/uploads/2019/10/CBGL-Millennial-Report_SEP19_FINAL-4a.1-1.pdf