Jump to content

benj

  • פרסום הודעות

    2,092
  • תאריך הצטרפות

  • פעילות אחרונה

מוניטין

2 נייטרלי

אודות benj

  • דירוג
    נהג שודים מדופלם (> 1700 הודעות)

ספרו לנו עליכם

  • מיקום
    ליבי במזרח ואנוכי בסוף מערב

צפיות אחרונות בפרופיל

צפיות הפרופיל האחרונות חסומות ואינן מוצגות בפני משתמשים אחרים.

  1. ראשית, רב תודות על התשובה המפורטת ובכלל על העזרה. ציטטתי בכוונה את המשפט הזה, כי פה קבור הכלב. האדריכל שמתכנן לי את השיפוץ בבית, לרבות המזגנים, הוא בחור משכמו ומעלה ואיש טכני מצוין כשלעצמו. יחד עם זאת, בהרבה נקודות מובילה האסתטיקה, מה שחשוב כמובן מאוד אבל אני קצת משתכל על מה נח לי. לגבי איש המזגנים, הבחור שלו דפק הצעת מחיר כזו שיהיה מקצוען ככל שיהיה, אני תופס אותה כבלתי הגונה וכאן מסתיימת דרכנו . מה שאומר שכרגע אני תר אחר איש מזגנים. מה שמדאיג את האדריכל שלי זה התקנת מיני מרכזי שלדידו מצריכה מקצועיות מאוד גבוה כי שם התקלות ולא במזגן. לענייננו, לאחר שלל מחשבות, חשבתי על הסט אפ הבא: 1. 4 חדרים למעלה: בגדלים הזזים בין 10-12 מ"ר (יחידת ההורים גדולה יותר אבל זה פחות משנה כי התוספת היא חדר אמבטיה): - הדגם הנבחר: ELECTRA MAX 11 + WIFI - למה הוא: הבנתי שב-200 ש"ח למזגן ניתן להרחיב אחריות ל-3 שנים, ההתקנות פשוטות , יש WIFI (מה שמייתר חציבת נק' חשמל נוספת ליד המזגן לסנסיבו), מבחינת הספק אמור להספיק. כמו כן, ניתן להוציא ניקוז משני הצדדים שלו. - בהינתן שצנרות מוכנות (לגג) , מחיר התקנה, כולל חציבות קלות להתאמות בקיר, שכרגע קיבלתי - סביבות 550-600. - יש לי יכולת כנראה לרכוש אותו ב1310 ש"ח + 100 ש"ח הובלה לכל היחידות (מקווה שהמתקין מזגנים יזרום). * מה דעתך, הן על בחירת הדגם והן על תמחור ההתקנה? 2. ממ"ד: * הולך איתך. יחד עם זאת, זה לא 2000 ש"ח. כי רק המזגן נניח 1400 ש"ח + ההתקן נניח עוד 700 ש"ח+ התקנה כולל צנרת 6 מ': סביבות 3000 ש"ח. לא רק זאת, 3 מתקיני מזגנים לא ממש מבינים את הפואנטה. * שאלה: אתה בטוח שגם ההתקן של הצלחת סוגר את הפינה מבחינת דאבל ניקוז, כלומר כולל אפשרות לניקוז בחדר? לא רוצה מצב שנסגר הניקוז ואין מזגן ולא עשיתי כלום. בכל מקרה, אין ספק שזה מה שאני רוצה והחלטתי לא לוותר: - הדגם הנבחר שוב: ELECTRA MAX 11 + WIFI - התקן: עידו מעבר קיים 8 - האם לקנות לבד? - התקנה: 1650 ש"ח כולל התקן כשבגלל מרחק ליחידה חיצונית, התחייבות לצינור ניקוז קשיח . - מחיר כולל: סביבות 3200 ש"ח -דעתך? * מה דעתך על האופרציה? 3. חלל מרכזי, בחלוקה הבאה: א. סלון (ראה שרטוט -סביבות 25 מ"ר): - הדגם הנבחר: 28 TADIRAN SUPREME - למה הוא: הבנתי ששקט, 3 שנים אחריות, נאה לעין, ויפי. מבחינת הספק, בהינתן שבצד השני של החלל יהיה עוד מזגן כזה אואחר נראה לי מספיק. - התקנה: התכנון הוא לא להשתמש בצנרת שהכין הקבלן על הקיר בסלון (ראה שרטוט) אלא להתמש רק בניקוז ואת הצנרת עצמה להעביר (12 מ') לאזור המסדרון שיצא לאותו קיר שבו ירוכזו המנועים (איפה שהמנוע של הממ"ד והמזגן שיהיה במסדרון) כדי למנוע מנוע נפרד ובחצר - המחיר להתקנה שקיבלתי כרגע: 850 ש"ח ועוד 100 ש"ח לכל מטר צנרת: 2050 ש"ח. * מה דעתך, הן על בחירת הדגם והן על תמחור ההתקנה והן על מטר הצנרת (הטענה שהתפוקה לא תיפגע אני חושש רק מתקלות עתידיות)? ב. יתר חלל הסלון מעל המסדרון (לפינת אוכל + מטבח): יש בעצם 3 אופציות: A. מזגן מיני מרכזי עם סלוטים מעל מטבח ובמסדרון: - דגם נבחר: או Jamaica 35T Smart או שלפי המלצה של אחד אנשי המזגנים שבדקתי, Jamaica 40T Smart (למרות שנראה לי מוגזם לאללה) - למה הם: כי אין כסף לפרימיום, כי הם יפזרו אויר כנרא באופן עדיף, וכי הם צרים וחוסכים מקום - למה לא: כי לא בא לי מיני מרכזי הגם שזה יתר יפה, כי ההתקנה יקרה מאוד וצריך מתקין ממש טוב, וכי בעצם, לא בטוח שיש לכך הצדקה בהינתן המזגן בממ"ד עצמאי. * מה דעתך על הדגמים הללו אם כן הולכים? B. מזגן מוסתר: - הרעיון אליפות אבל הם יקרים מאוד ואני לא מצאתי כאלה שאינם INV - לדוג': https://www.electra-air.co.il/mzgnim-nstrim.html. אשמח לראות אם יש כאלו שאינם INV. - אם כבר אז רק מיצובישי: https://kreizman.co.il/shop/מזגן-נסתר-אופקי-2-כס-דגם-sezsuz-50-מיצובישי-mitsubishi אבל הוא יקר מאוד. * המסקנה שלי: אם כבר, אז המחיר כמו מרכזי אז נראה לי שעדיף, אלא אם אני הולך עם המיצובדי: דעתך? - C. מזגן עילי נוסף: - דגם נבחר: 21 TADIRAN SUPREME - למה הוא: מאותן סיבות של ה28. אני רוצה להניח שביחד עם ה-28 בסלון זה מספיק לעוד 20 וכמה מ"ר שנשארו במטבח והפינת אוכל (הגם שיש גרם מדרגות שידפוק) - התקנה: זה הסיפור צריך להנמיך את הכניסה למסדרון ואז כנראה שהוא יהיה קצת נטע זר אבל זה מה יש . - באופציה הזו הפשטות והמחיר שולטים. לגבי כל ההתקנות, בסוף המטרה להעמיד את המנועים כולם באותו מקום. אשמח לדעתך בן.
  2. תודה רבה על התגובה המפורטת, בו ננסה. מצ"ב שירטוט של הקומה התחתונה: - ירקרק: זוהי הנמכת הגבס שתרוץ בכל הקומה - הכוונה היא לעשות אותה 15-20 ס"מ כדי להעביר תשתיות תקשורת וחשמל חדשות ע"מ למעט בחציבות. כמובן שתהיה גם תאורה שקועה. - כחול כהה: הכיוון אליו הולכים איש המזגנים והאדריכל. - כתום למעלה: המיקום המקורי של הכנת המסגן בסלון ליחידה עילית פנימית ומן העבר השני ניחידה החיצונית - סגול: אופציה בכניסה למסדרון למזגן נסתר או עילי עצמאי. - ירוק: צד שמאל למטה המיקום הרצוי לכל מנועי הקומה התחתונה (בין 2-3, תלוי באופציה שתיבחר) לגבי מזגן בכל הנוגע לשטח הציבורי (סלון, מטבח, פינת אוכל): 1. האופציה המועדפת על הקבלן ואיש המזגנים: מסומנת בכחול כהה על התרשים: - לתפיסת מתקין המזגנים והאדריכל, מיקום של יחידה עילית במקום שתוכנן ע"י הקבלן ייצר מצב לא אופטימלי ולא משנה מה יהיה גודל המזגן, האזור של פינת האוכל והמטבח לא יקבל קירור וחימום בכלל לא. - לפיכך, גם כאקט עיצובי, ומאחר והקומה התחתונה, למעט איזורים ספציפיים (למשל המסדרון) תונמך לא יותר מ-20 ס"מ (קו חלונות גבוה מאוד), הם מציעים לשים מיני מרכזי, ובפרט אלקטרה ג'מייקה 3.5 כ"ס שיוציא סלוטים מעל היחידות הגבוהות במטבח, מעל היציאה מסמדרון ובתקרה מעל הסלון. - לשאלתי, האם בכלל ניתן לשרשר צינור פליטה כשההנמכה 20 ס"מ בסלון, נענתי שהחישוב הוא צנרת 8 אינץ', קרי 20.32 ס"מ שתימעך קצת וזה יהיה בסדר. דעתך? - במצב כזה, הם גם מציעים לחבר את המיני מרכזי עם תריס ל8 צול של הממד, אולי אם דמפר. כמובן שבמקרה חירום פירושו של דבר שאין מזגן בממ"ד . כמו כן, כדי להנות ממיזוג בממ"ד בשיגרה, כל היחידה תצטרך לפעול. על מולטי אינוורטר אני מוותר כי אם זה לא מותגי הפרימיום אני חושש מאורך חיים וכמובן מחיר. - אציין שיש כאלו שירדו לפחות בחלק מהחלל יותר נמוך אבל כאמור אני לא מת על זה. 2. אופצית אמצע: - אותה אופרציה של מיני מרכזי, למעט הסלוט בתקרת הסלון ויחד איתו עוד 1.5 כ"ס במיקום המקורי (ציור כתום), כאשר הצנרת תימשך 15 מ"ר לכיוון המיקום המסומן בירוק ע"מ שכל המנועים ישבו יחד. - לדברי 2 אנשי מזגנים שדיברתי איתם, למרות הצנרת הארוכה, לא תהיה ירידה משמעותית בתקופת הקרור. - האדריכל ואיש המזגנים חושבים שזה מיותר ועדיפה האופציה הראשונה. 3. האופציה הפשוטה והזולה, אולם הפחות יפה: - מזגן עילי בסביבות 25 BTU במיקום המקורי בסלון (סימון צהוב) עם מתיחת צנרת 15 מ' למיקום הירוק+ מזגן עילי קטן, עד 1.5כ"ס שישב ביציאה מהמסדרון (סימון סגול). - לא יפה אבל עושה הפרד ומשול. - האדריכל ואיש המזגנים מתנגדים, בעיקר מטעמי ניראות. 4. האופציה הפשוטה והזולה,עם טוויסט: - מזגן עילי בסביבות 25 BTU במיקום המקורי בסלון (סימון צהוב) עם מתיחת צנרת 15 מ' למיקום הירוק+ מזגן ניסתר שישב ביציאה מהמסדרון (סימון סגול). - הבעיה שלי עם הנסתרים זה שהם אינוורטר, ואם לא מדובר במותגי הפרימיום, אז יש כאן סוגית אמינות. - האדריכל ואיש המזגנים מתנגדים, ולטעמם עדיף כבר מיני מרכזי. * שאלות לגבי הסוגיה הנ"ל: א. אם הולכים על מיני מרכזי: האם הגמייקה 35T הוא הבחירה הנכונה? הסיבה לגביו היא שהוא דק יחסית ולדברי החברים הוא דגם מוצלח. אולי יש המלצה אחרת ששווה לשקול? ב. האם באמת ניתן להעביר שרשור בהנמכה 20 ס"מ לסלון? כאמור, אומנם בדוחק, אבל לדברי אנשי המקצוע ניתן. ג. מה מהאופציות ניראת לך בשקלול כל הנסיבות? לגבי הממ"ד: כאמור 2 אופציות: 1. אם שמים מיני מרכזי, לצאת עם תריס לממ"ד + דמפר. החסרונות: במקרה חירום אין מזגן ובשביל להדליק הממ"ד כל הבית צריך לעבוד. היתרון: יורד המזגן עם ההתקנה המיוחד בממ"ד עצמו. 2. התקן תיקני עידו: אנחנו מדברים על ההתקן שלהם למעבר קיים ללא קידוח: http://www.edo.co.il/etken-existing.php - האם כל מתקין מזגנים מוסמך ויכול להתקין כזה? - אם אני מבין נכון - כל הצנרות כולל ניקוז יעברו דרכו ומשם ימשיכו החוצה (במקרה שלי דרך המחסן הדירתי לכיוון הסימון הירוק)- השאלה אם בדומה להתקני היציקה והקדח, בעת מקרה חירום, סוגרים את הברז ואז מורידים צינור פנימי לדלי בחדר? לא הצלחתי להבין אם גם בהתקן הזה זה קיים כי אחרת זה מחמיץ את כל הפואנטה. - בהינתן שבממד שלי השמאלי זה 4 צול והימני 8 צול, האם אני צודק כשאני אומר להשתמש ב4 צול כי הצנרות מרוכזות בד"כ משמאל? ציוד: - תלוי כמובן על איזו אופציה הולכים אבל כעיקרון, לקומה ה-2 (סה"כ 4 חדרים 10-14 מ"ר) הומלץ לי להתקין אלקטרה 11 מקס עם ויפי - האם כדאי לשרול משהו אחר? - מבחינת מיני מרכזי - לשקול דגם אחר מהג'מייקה? - מה מומלץ אם לוקחים נסתר? - באם הולך על יחידה 25BTU בסלון בסוף - איזה דגם/מותג כדאי לרכוש (יש יותר מידי)? המון תודה על העזרה? בן
  3. בקומת הקרקע יש 50 מ״ר של סלון + מטבח וממד שצריך למזג. הממד עם מעבר 8 שעליו אמור לשבת ההתקן התקני בן
  4. שלום לכולם, רכשתי בית דו משפחתי, 2 קומות. בעוד שהשניה, סיפור המזגנים די פשוט מאחר ויש צנרת מוכנה לגג לכל המזגנים, בכל הנוגע לקומה הראשונה, הסיפור דורש מחשבה נכונה של איש מקצוע. אשמח להמלצה על מתקין מזגנים הגון, ענייני וכזה שנותן מחירים סבירים ושירות טוב. כמו כן, כזה שמכיר התקנים תקניים לממד שכבר הסתיים בן
  5. שלום לכולם, בן אדם חייב להודות שעל אף שניסה בכוחו שלו להתמודד, לא הצליח. לפיכך, כאמור בכותרת, אני זקוק להמלצה על עו״ד שיודע להתמודד עם קבלנים, ובפרט בכל הנוגע לליקויי בניה. חשובה לי המלצה אישית וכמובן שאם יש כאן חבר פורום שמוכן לבחון את הדברים, אשמח. עדיפות לחיפה והסביבה אבל אפשר גם מחוץ, אם זו ההמלצה. בתודה מראש בן
  6. סבבה, ואני מתנצל אם אני מקשה, אבל השאלה אם במכתב הם כתבו שהאחריות לא שלהם אבל הם שמרו לעצמם את הזכות לטעון בהמשך כלפי הנזק, אז הם לא ענו על הדרישה הזו? בן
  7. אסביר, הביטוח מבנה כמובן עבורי אבל נועד לשרת גם את המשכנתא. מבחינת הבנק, אני צריך את הביטוח מיום קבלת המפתח. יחד עם זאת, ומאחר ויש לבצע עוד עבודות בבית, האיכלוס כנראה יקרה לקראת סוף אוגוסט. ע"פ סוכן הביטוח, עד לאיכלוס, הלכה למעשה, ביטוח המבנה, על נספחיו, לא יתפוס כי בפועל טרם איכלסתי. לפיכך, מציע לעשות ביטוח חד פעמי שתקפתו לשנה שיכסה את השיפוץ. בן
  8. זה לא עוד כמה שקלים. כמו כן, אין בעיה עם זה אם יש בזה צורך והיגיון. הלכה למעשה, אם הבנתי נכון, בסוף אתה מבטח לפי הערך שיעלה לבנות את הבית. לפיכך לא יעזור לבטח את כל השטח כי אף אחד לא ישלם ערך בניה לפי המטר של השטח, פשוט כי לא עולה לבנות את זה ככה. ככה אני מבין. אגב, צדקת עם ביטוח לשיפוץ. מדובר על 750 ש"ח למשך עד שנה שנועד לבטח את השלב בין כינון פוליסת המבנה וקבלת המפתח לבין האיכלוס בפועל. עושה שכל? בן
  9. ישה, ראשית כל המון תודה על ההכוונה והעזרה. באשר למצוטט, חלפה בראשי שאלה. ההיגיון בהנחיה הנ"ל עושה שכל. יחד עם זאת, במכתב ברי הם כותבים שהם שומרים לעצמם זכות להיכנס לנושא הנזק וכד'. האם זה נופל תחת "טענות הדחייה" שהם מחויבים לשטוח במכתב הדחיה המקורי? כלומר, יש מצב שיבואו ויגידו עכשיו, סבבה אנחנו לוקחים אחריות, אבל בו נתחיל להתווכח על הנזק, וטענה שכזו למעשה לא נופלת תחת הדחיה הראשונה? מקווה שהברתי עצמי נכון. בן
  10. שלילי, זה הגיע עם הטפסים של האי תביעה מצד המבטח של המשפחה. אין פה מה להתבלבל בן
  11. עושה שכל רק מוודא שהבנתי. לפי מה שאתה אומר ברגע שליברה כתבו במכתבם שקיבלו כל מה שהם צריכים, כולל שמאי ובחרו לדחות את האחריות , מבלי להכניס חו״ד , הם איבדו את הזכות הזו בעצם? (מזכיר שהם כתבו ששמרו לעצמם הזכות לטעון לגבי הנזק ושאם אני רוצה שאשיג על קביעתם). למה אני שואל? כי לי זה מרגיש שיטת מצליח במיטבה. בוא ננסה להגיד לו שהוא אשם. אם יעלה עלי ו נתחיל להתווכח על נזק. את זה אני רוצה למנוע. מה אומר? בן
  12. כאמור , אין לי סוכן מומלץ. עשיתי שיחה עם הפניקס. הבעיה במקרה שלי זה מה מבטחים. לפי נסח טאבו הבית שלי 171.10 מ"ר, אולם ההצמדה היא כל הקרקע וכל הבנוי עליה (חצר וחניות למשל) זה 246.10 מ"ר. ערך הכינון הנדרש מטעם הבנק הינו 1.1 מיליון ש"ח וזה עושה שכל (הם הולכים לפי 171מ"ר) אבל כשדיברתי עם הביטוח הוא התחיל להתבלבל עם עצמו. כשדיברנו על הסעיף של צד ג' שאלתי מה קורה אם מישהו נפצע בגינה? המסקנה שלו הייתה שצריך לבטח לפי ה246 מ"ר, קרי ערך כינון של 1.7 מיליון. לי זה לא מובן. מה אומרים? בן.
  13. החשש שלי שאם אכתוב גם לליברה ואצרף את הראיות, אזי הם ימשכו זמן. למשל, יגידו שהם אחראים אבל יתווכחו עכשיו על הנזק מה שימשוך זמן. בגלל זה חשבתי לתעכב על הגברת ולהעביר גם משהו קצר לליברה. אם לא ילך כך אז תביעה. דעתך? בשים בצד מעגל ארוך או בזבוז זמן, האם לאי הצגת הראיות הללו בפני ליברה יש משמעות כנגדי משפטית? בן
×
×
  • Create New...