maxcher

מנועי ה1.2 האלו זה ה dsg החדש של שנות 2020 תתרחק. תעדיף רכב עם שרשרת טיימינג.

או אתה את שלך, אחרי נהיגה על gla

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001441672 פריסת תשלומים לשנים קדימה, הפחתת ריבית לרוכשים והבטחה לשאת בעלות המשכנתה המתנפחת - המבצעים מצד חברות הנדל"ן מתרבים והופכים יצירתיים • אבל גם הם לא יכולים להסתיר: מחירי הדירות החדשות בשוק החופשי יורדים כבר שלושה חודשים ברציפות @Transporter

@Bukiלא צריך ״לקרר״ טורבו (להסיע נוזל קירור\שמן חדש במערכת) אחרי נסיעה מאומצת?

מה עם להעביר את ההפעלה של המקום לעסק פרטי? עם שכירות לכמה שנים

מישהו פה מבין, למה ה ddpai z40, מתאפסת כל הזמן בתאריך ההקלטה? מגדיר תאריך, מתחבר עם הטלפון, הכל בסדר, אחרי כמה ימים ללא התחברות מוציא את הכרטיס , שמות הקבצים לפי התאריך חוץ מיום +- של הקלטה באותו היום שחיברתי את הטלפון למצלמה, לכ שאר הסרטונים הם 1970, לא רק זה, השעות שלהם מעורבבות, והם באורך דקה בלבד יוצא בלאגן ענק בכרטיס הזכרון מה עושים? זה משהו מוכר?

פורסמו הנתונים לחודש נובמבר (עכשיו ינואר, כן?) עיקרים  בחודש נובמבר נרכשו 8.7 אלף דירות )כולל בסבסוד ממשלתי(, ירידה של %57 בהשוואה לנובמבר 2021. נציין כי ירידה חדה זו מוסברת בחלקה על רקע רמה גבוהה במיוחד של עסקאות בנובמבר אשתקד, כאשר משקיעים הזדרזו לסגור עסקאות טרם העלאת מס הרכישה. עם זאת, עדיין רמת העסקאות בחודש נובמבר האחרון הינה מהנמוכות ביותר שנרשמו בחודשי נובמבר בעשרים השנים האחרונות והנמוכה ביותר בעשר השנים האחרונות.  בניכוי הרכישות במסגרת "מחיר למשתכן" עמד מספר העסקאות בשוק החופשי בחודש נובמבר על 2.7 אלף דירות, ירידה של %58 בהשוואה לנובמבר 2021 והרמה הנמוכה ביותר שנרשמה במספר העסקאות בשוק החופשי מאז פרוץ מגפת הקורונה )ללא חודשי חגים(.  רכישות המשקיעים בחודש נובמבר הסתכמו ב-3.1 אלף דירות, ירידה בשיעור חריג של %80 בהשוואה לנובמבר 2021 ,זאת בין היתר על רקע רמה גבוהה של רכישות משקיעים בנובמבר 2021 ,טרם העלאת מס הרכישה. עם זאת עדיין מדובר ברמה נמוכה של רכישות משקיעים )נמוכה ב-%42 בהשוואה לנובמבר 2020 .)כשיעור מסך העסקאות עמד משקל המשקיעים על %8.16 .נמוך בעשרים נקודות אחוז בהשוואה לנובמבר אשתקד ונמוך ב-1 נקודת אחוז בהשוואה לחודש אוקטובר האחרון.  מכירות המשקיעים בחודש נובמבר הסתכמו ב-7.1 אלף דירות, ירידה חדה של %54 בהשוואה לנובמבר 2021 ,אם כי שיעור ירידה מעט פחות חד מזה שנרשם במכירת דירות יד שניה. "מלאי" הדירות בידי משקיעים הוסיף לרדת, כאשר במהלך החודש נגרעו ממנו כארבע מאות דירות.  מכירות הקבלנים בחודש נובמבר הסתכמו ב-9.2 אלף דירות, ירידה של %56 בהשוואה לנובמבר 2021 . בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-3.2 אלף דירות, ירידה של %57 בהשוואה לנובמבר 2021.  בפלח השוק של דירות יד שניה הסתכם מספר העסקאות ב-9.4 אלף, ירידה של %58 בהשוואה לנובמבר 2021 .זוהי הרמה הנמוכה ביותר בפלח השוק של דירות יד שניה בחודשי נובמבר מאז שנת 2003 ,אשר עמדה בצל האינתיפאדה השניה. דהיינו, החולשה בפלח השוק של דירות יד שניה עמוקה מזו שבפלח השוק של הדירות החדשות, זאת בין היתר על רקע מבצעי מכירות שעורכים הקבלנים. באזורים המאפיינים ברמות מחירים גבוהות יותר, הירידה במספר העסקאות עמוקה יותר והיא בולטת במיוחד באזורי ת"א והמרכז.  רכישות "דירה ראשונה" )מרביתם זוגות צעירים( בחודש נובמבר הסתכמו ב-9.3 אלף דירות, ירידה של %34 בהשוואה לנובמבר 2021 ,שיעור הירידה המתון ביותר מבין כל הסגמנטים. בניכוי מכירות "מחיר למשתכן" עמד סך עסקאות זה על 3.3 אלף, ירידה של %31 בהשוואה לנובמבר 2021.  בניתוח רכישות "דירה ראשונה" בשוק החופשי, באזור רחובות, מהבולטים ביותר ברכישות הזוגות הצעירים בחודש נובמבר )בין היתר על רקע מבצעי מכירות של קבלנים באזור( נמצא כי בניגוד לניתוחים קודמים שערכנו בקרב סגמנט זה, מחירי הדירות שנרכשו בחודש נובמבר היו נמוכים במעט )%1.2 )מאלו שרכש סגמנט זה בחודש מרץ האחרון, טרם תחילת העלאות ריבית בנק ישראל.  נתונים ראשוניים לחודש דצמבר מצביעים אף הם על רמה נמוכה יחסית של עסקאות.

הפריים של היום זה לא הפריים של לפני 7 חודשים ובדקת מימון בנקאי בלובינסקי כמובן שהגיוני שהמימון יקר

הכל סביר, חוץ מהרכילות הצהובה על שריפת המקום. מיותר ולא מוסיף כבוד

אתה עדיין באשדוד? מתפרסם מדד זיהום בעיר, כל יום. אין יום שמפעלי התעשייה של אגן כימיקלים לא מזהמים את העיר ביחד עם שאר המפעלים. זה מגיע עד טו'

אין בשכונה, אמרתי מסביב לה. ואתה טועה. זה קרוב לנמל, יש קו רכבת מטענים שעובר קרוב , עד הנמל, כל המשאיות עובברות באיזור, פארק תעשייה חדש מצפון עם הנמל הסיני והמפעלים שמזהמים את כל העיר, יהיו גם נחלת השכונה הזו

חוץ מזה שבשתיהן יש זיהום אוויר גבוה ותחלואה תתרחק מהשכונה הזו באשדוד, זה פשוט לגור סביב תעשייה כבדה.

אני מסכים מילא לשלם מיסים גבוהים, אבל מקבלים בחזרה 10-20% מהמיסים האלו, שלא לדבר על מיסים עקיפים

ידעתי שאקבל תגובה עם הכוונה לפצאל התכוונתי לשאול האם כל אחד יכול לבוא עם הרכב שלו בסופ״ש , איך זה נעשה? בתיאום או על בסיס מקום פנוי או איך? עם מי אפשר לדבר שם

איך אתה מגיע לשם? מתאם מראש? מזמין סלוט? ימים פתוחים קבועים מראש? מה לגבי הטיימינג ב208, זה נפתר ב2018?

מוזמן להתייחס לנתונים של משרד האוצר, ולא למראית העין שלך ושל טרנספורטר

@Transporterאמנם אתה לא רואה ירידות, אבל הכלכלן הראשי במשרד האוצר חושב אחרת ממך https://www.gov.il/BlobFolder/dynamiccollectorresultitem/periodic-review-real-estate-102022/he/weekly_economic_review_periodic-review-real-estate-102022.pdf אגב לגבי איחור הנתונים - בבקשה, הדוח של אוקטובר פורסם היום, 13 לדצמבר. חודשיים אחרי.

מה מידות הרכב? מרווחים, זוויות?

מיותר לילה בבנגקוק, יש אנשים שנוחתים וממשיכים לצפון. אם הבחירה היא רק אי אחד - לא הייתי הולך לפוקט. זה בית **** תאילנדי אחד גדול, שני לפטאיה. אולי אם אתה יוצא מהעיר המרכזית להסתובב באי תאהב יותר, וגם טיול לארבעת או 7 האיים גם נחמד אבל אם זו הבחירה - הייתי מעדיף קוסמוי וקופנגן, קוסמוי דומה קצת לפטונג (פוקט) רק קטנה יותר, וממנה אפשר להגיע לקופנגן לכמה ימים לגבי הפול מון: אני נהנתי ב5 ימים לפני הפול מון, לא היה עמוס, והתחיל להתפוצץ לקראת הפול מון.

לא הייתי בונה על קניות, אלא מתרכז בבילויים וחוויות. ויש הרבה מסלול שבד״כ עושים זה נוחתים בבנגקוק, עולים לצפון (לא לקחת טיולי פילים אלא ללכת לחווה טיפולית, החוויה עדיפה וללא התעללות) ליומיים שלושה, יורדים אל האיים, ומסיימים בבנגקוק לגבי איים - פוקט (משם לקחת טיול יום לאיים הקטנים כמו שבעת ההאיים או ארבעת האיים)ֿ, קוסמוי, קופנגן, קוטאו, קראבי תלוי מה מחפשים קוסמוי וקופנגן זה המאסה של התיירים

אני טוען שהכלכלה רוסקה בימים שהדפיסו 25% מכמות הדולרים בעולם, קרי 2020

לא חושב שאני יכול להסביר לך משהו שלא הוסבר בעמודים האחרונים, בהצלחה

חשבתי שהבנתי, תקרא שוב מה רשמת. מסבירים לך שמה שאתה רואה מהחברים שלך ומהסביבה שלך היא היא ההמחשה שהנתונים מגיעים באיחור וזה לא מייצג כלום, ואתה אומר שאתה תאמין שיש ירידה רק כשתראה גל פיטורין ואחוז אבטלה . כל חודש מעלים ריבית, עובדה. משקי בית נלחצים, המספרים יורדים (היקף משכנתאות, מכירות עולות, ועוד ועוד) בכל מקרה, רשמת בעצמך שאתה מושפע כמו כולם, לכן אני מסיק שאתה אחד מאלו שהנתונים מגיעים אליהם באיחור

אז אתה בעצם חלק מהעדר, ולא אכפת לך מהנתונים, נהדר.

הנתונים מגיעים אליו באיחור