אפשר לדעת את זה רק בדיעבד, אבל סגרת מאות אלפי שקלים בשביל הדירה
אתה משלם משכנתא ומה שנשאר משקיע
בסוף התקופה יש לך דירה ששוה איקס (משתנה, אבל כולם בטוחים שרק עולה ואין מצב שהדירה שלך שווה פחות) והשקעת עליה y פלוס ריביות + כל האחזקות
את זה אתה צריך להשוות מול כמה היית עושה אם היית לקוח את כל המקדמה ומשקיע בשוק ההון.
מזה צריך להוריד עלויות מחייה שאתה משלם בכל מקרה, וכאן יש יתרון קטן לשכירות,
אתה יכול לשכור איפה שאתה רוצה, בהתאם למשכורת,
אתה לא יכול לקנות איפה שאתה רוצה, בהתאם להון העצמי.