maxcher

לקנות מתחת למחיר עלות זה נחמד, Dollar cost avarage זה יותר נחמד https://dcabtc.com/ מה הרציונל לחשיפה גבוהה יותר לאיתריום? ושמת 7k על דוג׳? נ.ב. תמחק את המיקום של המטעבות - עשית לעצמך קצת doxxing

זה היה עוזר אם התשתיות היו מתוכננות כראוי, והיה דגש על תחבורה ציבורית (מרחקים מצחיקים, כבר אמרנו?), מה שהיה מגדיל את מקומות התעסוקה כי בחייאת רבאק מרחקים כאלו אנחנו אמורים לשנע בני אדם במהירות הרבה יותר גבוה ולא ייתכן שרכבת מאשדוד לתל אביב תקח 50 דקות, כמעט אותו זמן של רכבת מחיפה לתל אביב עריכה: שכחתי את זה https://www.calcalist.co.il/investing/article/syc0h8akk מה אומרים?

1. שינה 2. אוכל (https://tomeravital1.com/2021/01/08/sugar/) 3. פעילות גופנית בלי השילוש הקדוש כל ״דיאטה״ שווה לפח לגבי אוכל - אינדיבידואלי, אבל כללי ברזל הם הפחתה של סוכרים רעים ופחמימות ריקות

מי כאן חי בבועה? אנשים שלא יכולים לקנות ומחכים למחירים שיתמתנו, או מתדלקי נדל״ן שבטוחים שאין סיכוי שריבית תעלה (כאילו נולדנו עם ריבית אפסית), ואין סיכוי ריאלי ואנחנו רק בדרך למעלה. ולוקחים הלוואה בכל מצב העיקר להגיע לדירה

אבל זה לא כורח המציאות, השאלה אם אתה גר איפה שאתה רוצה ואיפה שאתה יכול אם הדירות מתאימות ל50% מהצרכים שלך, הדירה שרכשת מתאימה ל100%?

אפשר לקחת לחתימה?😆 שמע, אם אתה אוהב את האיזור שאתה כבר רכשת בו דירה זה כבר טיפה מאוחר לא? אני מדמיין את זה ההפך, אני גר שנה שנתיים שלוש בשכונה, ומחפש בדיוק איפה שבא לי, בשנה -2 אפשר לכסות את כל לא רק את כל השכונה , אלא את כל העיר ברגל טוב טוב ולקבל תחושה טובה, תוך כדי לבדוק את השוק אפשר גם לשפר את הדירה משמעותית ולהיות כל הזמן עם אצבע על הדופק מבחינת דירות, מתווכים וכו׳ אז אתה יכול להדפק מקסימום שנה או שנתיים בדירה , חוזים הם גם גמישים בחלקם או רובם אין כאן קבוע חוזים הם פריסטייל בישראל מבחינת סעיפים בשדרוג אתה יכול ליפול ממש טוב ולהמשיך לחוזים ארוכים עם בעל הדירה כמובן שלמצוא דירה להשכרה באיזור שאתה לא מכיר מאתגר יותר מבחינת להיות בשטח, חבר שלי בדירה אחת גר עם זוגתו 3 שנים כי חסכו, אחר כך שדרגו דירה באותה השכונה לעוד שנתיים אחר כך עברו עיר לדירה משופרת אך רחוקה מת״א - בדירה הזו הם מתכוונים להשאר כמה שיותר כי גם הבעלים לא לחוצים למכור אותה כי היא הכנסה פאסיבית והם סיימו לשלם אותה אפשר גם לחתימה?

אין כאן אנשים ששוכרים איפה שבא להם וקונים ( או לא קונים) איפה שהם יכולים? אני שוכר דירה ששוויה היום כ2-2.2 מ׳, מעל 120 מטר אין לנו סיכוי כרגע לקנות אותה, אבל אנחנו חיים בשכונה עם תשתיות ומסחר, קרבה לים (קילומטר מהים), מרפסת ממ״ד חניה ומעלית, ונהנים לטווח של כמה שנים (יותר מ2) הכסף מושקע באפיקים אחרים ועושה יותר מ3 אחוז תשואה בשנה באותה שכירות שאנו משלמים אם הייתי לוקח משכנתא לא הייתי מקבל את הדירה הזו אלא קטנה יותר ובמיקום פחות טוב

סיכמת יפה

https://www.mako.co.il/news-politics/2021_q3/Article-27e1f7451080b71027.htm שמטו את החלקים האלו בכתבה לכן כדאי לצפות בסרטון שבתוך הכתבה החל מדקה 8:00

מישהו צפה בראיון של ליברמן אתמול בn12 , בפרט בחלק על שוק הנדלן? הוא נשמע אחד שמבין שיש כאן בועה

אולי שישתף גם כמה אחוז מימון בריבית אפסית הם לקחו

כלכלת חוב במיטבה יש כאן דור שלא הרגיש מיתון, וחולב את ההורים שלו עד תום, ועדיין לוקח משכנתאות של מעל ל60 אחוז מערך הדירה במקרה הטוב

הייתי אומר שיש פתרון דיגיטלי וצריך לרכוש ולהטמיע או לפתח, אבל מהיכורתי עם משרדי הממשלה לא הייתי בונה על זה בשנים הקרובות

קראת עד הסוף? הם טוענים שהם מתקשים לסנן דיווחים כוזבים או אי-דיווחים להבנתי לא

https://www.calcalist.co.il/real-estate/article/s12do8tao יקרה? מתי? כיצד ישפיע על השוק לדעתכם?

פתחתם לי את התיאבון שוב יש גם את תום שמיר במרכז שהבנתי שעושה ראמנים טובים ואף לא כשרים

אוקיי, איזה פלח מהאוכלוסייה אתה חושב שאתה מייצג? עד תחילת הקורונה גרתי בפ״ת מרחק של 3 ק״מ אווירי, 4.5-5 ק״מ מהבית לעבודה. בבוקר - בין 15 ל 30 דק׳ נסיעה בערב: ראשית - לא הייתי יוצא מהמשרד לפני 6 וחצי - 7, כמו שלא הייתי מגיע למשרד לפני 9 וחצי - 10 אם הייתי צריך לצאת מוקדם - הייתי יוצא עד 3 בצהריים מקסימום. בכל מקרה, בחזור היה לוקח לי בין 20-40 דק׳ ועדיין - אוטובוס היה לוקח לי יותר זמן.

פוטטו חכה שיהיה לך פיצ׳ר end to end כולל טסטים וregression tests ועבודה צמודה עם מפתחים, ראש צוות, qa, pm, מעצב ועוד. ולפני עלייה לפרודקשן או שיש לך באג או שניים או שלושה שהגיעו בעקבות זה שאין לך חשק ואתה רק רוצה כסף ותכתב אותם חפיף ואז אתה צריך לפתור אותם בלי חשק בזמן שיש לקוחות שמחכים לתיקון כמה שנים בלי חשק ואתה לא שורד את המקצוע, אומר לך אחד שעבד כמעט שנה במקום כלשהו ללא חשק וחתך משם

בדברים שהם אגנוסטיים לשפת תכנות למשל, מבני נתונים, אלגוריתמים, לומדים את זה בפייתון, בjs, בnodejs, ב c#, ב java אז השפה פחות חשובה, אם כי אפשר להתמקצע בכל שפה שתבחר בסופו של דבר אבל זה לא אמור לגרוע מיכולתך (ואם זה כן - אז יש בעיה) להחליף משפה לשפה וללמוד את השפה החדשה דיי במהירות עריכה: בנוסף למה שפינדר רשם מעליי

מציע לקחת קורס או שניים אונליין כדי להבין אם זה מעניין אותך להכנס לעומק C זה תחום מאוד ספציפי ולא מייצג בעולם התכנה

לפעמים צריך לסנן את הרעש של האינטרס (הFED ובנקים) ולקרוא בין השורות. האינפלציה תגיע ועוד איך, פשוט ייקח זמן לראות השפעות של הדפסה כה מאסיבית, אבל פחות זמן ממה שחושבים.

אין נקודת גז במרפסת נאלץ להשאר עם תנור רגיל

מישהו מכיר? רשמים?

לא הייתי מתנגד, אם הייתי גר ליד בנט הייתי בטוח שאף אחד לא יפרוץ לי לבית, ולא יגנבו לי את הרכב ישן טוב בלילה עם אבטחה צמודה מצד שני, לך תארגן חגיגה עם חברים או תזמין חבר אליך

אפשר לנסות עם קפיץ פותח סתימות (בטמבוריה הקרובה אליך)