Nemesis

חברות הסלולר אכן יבואניות רשמיות.

אלא אם כן היו חצים על הכביש המורים לרכב האדום לפנות ימינה בלבד בנקודה זו, וכן מתירים לך פניה ימינה, היה עליך לעבור לימני ולצאת משם.

הסוללה בשלב הזה היא ההבדל הכי מורגש, אבל יש גם הבדל בביצועים. בין ה 21 ל 23 היה יותר מורגש, בין ה 23 ל 25 פחות. אם אשתי לא היתה צריכה מכשיר אולי הייתי ממתין שנה נוספת.

אצל חמותי הפנסיונרית. מספיק לה. שימוש מועט ביותר. באופן אישי מעדיף את סדרת ה S של סמסונג. מחזיק שנתיים, מוכר וקונה חדש. עלות שימוש יוצאת לי בערך 700-750 שח בשנה.

ה s8 חי כמכשיר בשימוש שוטף. אני יודע שאני הולך להתחרט שכתבתי את זה, אבל עד כה לא התקלקל לי אף סלולרי של סמסונג במשפחה. אני מחזיק במכשירים כשנתיים, ואז נמכר או הולך לאשתי.

ה S8 הישן שלי עדיין חי יפה אצל חמותי. ה S10e עדיין חי כמכשיר ספייר.

אפשר גם לארח שרת תמונות בבית אם ממש רוצים.

תיקון טעות - התכוונתי לכתוב חוסך 4,000 ולא 6,000.

בגדול התשובה לשאלה בכותרת היא לחיות ברמת חיים נמוכה יותר מאשר ההכנסה, ואת ההפרש להשקיע. בסוף אפקט הריבית דה ריבית עושה את העבודה שלו. לדוגמא, זוג צעיר שמרוויח 15,000 ש"ח נטו בחודש וחוסך 6,000 ש"ח בחודש, לאחר 5 שנים בהנחת תשואה ריאלית של 4% צמודת מדד מגיע ל- 300,000 ש"ח לאחר 5 שנים לפני מס. אם יש גם קה"ש בהנחה של ברוטו משותף בסך 25,000 ש"ח מדובר בעוד כ- 160,000 ש"ח לאחר 5 שנים. יכול להיות מקדמה לדירה לא גדולה בקומה אחרונה בלי מעלית גם באחת מערי המרכז עם משכנתא של כמיליון ש"ח. משם אפשר להתקדם בהמשך, ועם קצת מזל יכול להיות גם פינוי בינוי.

הוא כבר התחיל לגמגם ונסוג בו.

הסתכלתי במגדיאל ביד 2, מלבד דירה אחת שיכולה להיות פייק לא נראה שיש אלטרנטיבות טובות במחיר נמוך. בכל מקרה, אפשר פשוט להעלות ליד 2 בלון ניסוי ולראות את כמות הפניות.

מצטער, לא ברור לי למה אתם מתעקשים שקומה שלישית בלי מעלית היא big no no מבחינת זמינות שוכרים והוא עתיד להתקע בלי שוכר תקופה ארוכה. מעולם לא נתקלתי בבעיה כזו, וגם לא בת זוגי. תמיד היה ביקוש ער והיה ניתן לסגור עם שוכר מתוך רשימה ארוכה של מתעניינים תוך 48 שעות. קומה ומעלית הם פרמטר אחד מתוך שקלול של פרמטרים שהעיקריים שבהם הם מיקום, מחיר, מצב תחזוקתי, קומה, מעלית וממד. באיזורי הביקוש אם שקלול הפרמטרים הגיוני ביחס למחיר היא תושכר מהר מאוד.

תמיד ייתכן שהשוכר הנוכחי יעדיף לשלם יותר ולקחת כבר דירה יותר מודרנית. אמרתי כבר בפוסט קודם שהוא יצטרך להחליט אם הוא רוצה למקסם את התשואה מהשכירות או רוצה שקט תעשייתי. רק אמרתי שקשה לי להאמין שיתקשה למצוא שוכר בהוד השרון לשלושה וחצי חדרים במיקום סביר ומצב תחזוקתי טוב, ב 4700. לא אמרתי שבהכרח יהיה מדובר בשוכר הזה שישאר.

טעות בשרשור. בכל מקרה, ייתכן וניתן לתבוע ממנו דמי חניה. אבל יהיה פשוט יותר להתקין מחסום לדעתי.

אם בבת ים לדירות שלושה חדרים 60 מר בקומה רביעית ללא מעלית יש ביקוש ער מאוד ב 4200 שח, לא רואה למה לא יהיה בהוד השרון לשלושה וחצי חדרים ביקוש במחיר יותר גבוה יותר, אלא אם כן המצב התחזוקתי גרוע.

החוזה הוא עד ספטמבר אז הוא לא יכול לפנות אותו קודם לכן.

יש שני יתרונות במסלול זכאות. ניתן לפרוע ללא קנס, ובנוסף הוספה שלו נותנת קצת הנחה על קנסות פרעון מוקדם במסלולים האחרים. גם במסלול שאינו כלול בזכאות לוקחים לפעמים קבועה צמודה לטווחים לא ארוכים אם צפוי פרעון בטווח לא ארוך כיוון שהפוטנציאל שלו לקנס נמוך יותר.

עם צ'קים ניגשים להוצאה לפועל. עם העברה בנקאית שלא בוצעה לא. בכול אופן, השוכר משלם כ 20 אחוז פחות, בסביבות 10,000 שח השנה פחות ממחיר השוק. בהנחה ופותש היה הוגן בהערכתו את מחיר השוק. פותש צריך להחליט אם כוונתו למקסם את התשואה מהשירות על חשבון התעסקות אפשרית גדולה יותר בנכס ובדיירים, או שהוא רוצה שקט תעשייתי על חשבון דמי השכירות. מבחינת בטחונות, תלוי. אם זה איזור עם המון ביקוש, הכי טוב ערבות בנקאית / צ'ק בנקאי / פיקדון מזומן על סך שלושה חודשים ועוד ערב אחד לפחות עם שטר חוב של כ 6 חודשי שכירות. אם זה איזור חלש מבחינת ביקוש כנראה תאלץ להסתפק בשני ערבים נניח.

נו, ואז בבנק אני מבקש צ'ק על 79,993 ולא על 80,000. כמובן, בתור מוכר, אין לי שום בעיה עם העברת זהב ולאחר מכן העברת בעלות. אני יודע שלא ארמה את הקונה. בתור קונה, זו לא האופציה המועדפת עלי.

הצ'ק אצלו, אבל יחליף במה? אם המחיר למשל נקבע על 80,000 שח, ברגע האחרון מבקש צ'ק על סכום 79,993 שח. איך יהיה לו בכיס צ'ק מזוייף על הסכום הזה בדיוק?

הולך איתו לבנק כשהוא מפיק, ומבקש ממנו כמה שקלים פחות מהמחיר שסוכם.

אנחנו גם זוג פלוס שלושה קטנים. אין דוד שמש. יש דוד חשמל עם סוויצ'ר. בחורף מוגדר לעבוד כשעה בערב. בבוקר כשאני מתקלח מדליק 5 דקות לפני המקלחת. בקיץ מחמם חצי שעה בערב, וגם בבוקר חמש דקות לפני המקלחת מכבה בסוף. עובד מעולה.

הנה עוד סיבה. בגלל זה עדיף לקונה צ׳ק בנקאי. לא עוברת בעלות, הצ׳ק נשאר אצל הקונה.

יש כל מני סיבות שבגללן הבעלות עלולה לא לעבור. לדוגמא יש ריקול בטיחותי לרכב שלא בוצע.

ואם הבעלות לא עוברת מסיבה כזו או אחרת?