Nemesis

החוזה הוא עד ספטמבר אז הוא לא יכול לפנות אותו קודם לכן.

יש שני יתרונות במסלול זכאות. ניתן לפרוע ללא קנס, ובנוסף הוספה שלו נותנת קצת הנחה על קנסות פרעון מוקדם במסלולים האחרים. גם במסלול שאינו כלול בזכאות לוקחים לפעמים קבועה צמודה לטווחים לא ארוכים אם צפוי פרעון בטווח לא ארוך כיוון שהפוטנציאל שלו לקנס נמוך יותר.

עם צ'קים ניגשים להוצאה לפועל. עם העברה בנקאית שלא בוצעה לא. בכול אופן, השוכר משלם כ 20 אחוז פחות, בסביבות 10,000 שח השנה פחות ממחיר השוק. בהנחה ופותש היה הוגן בהערכתו את מחיר השוק. פותש צריך להחליט אם כוונתו למקסם את התשואה מהשירות על חשבון התעסקות אפשרית גדולה יותר בנכס ובדיירים, או שהוא רוצה שקט תעשייתי על חשבון דמי השכירות. מבחינת בטחונות, תלוי. אם זה איזור עם המון ביקוש, הכי טוב ערבות בנקאית / צ'ק בנקאי / פיקדון מזומן על סך שלושה חודשים ועוד ערב אחד לפחות עם שטר חוב של כ 6 חודשי שכירות. אם זה איזור חלש מבחינת ביקוש כנראה תאלץ להסתפק בשני ערבים נניח.

נו, ואז בבנק אני מבקש צ'ק על 79,993 ולא על 80,000. כמובן, בתור מוכר, אין לי שום בעיה עם העברת זהב ולאחר מכן העברת בעלות. אני יודע שלא ארמה את הקונה. בתור קונה, זו לא האופציה המועדפת עלי.

הצ'ק אצלו, אבל יחליף במה? אם המחיר למשל נקבע על 80,000 שח, ברגע האחרון מבקש צ'ק על סכום 79,993 שח. איך יהיה לו בכיס צ'ק מזוייף על הסכום הזה בדיוק?

הולך איתו לבנק כשהוא מפיק, ומבקש ממנו כמה שקלים פחות מהמחיר שסוכם.

אנחנו גם זוג פלוס שלושה קטנים. אין דוד שמש. יש דוד חשמל עם סוויצ'ר. בחורף מוגדר לעבוד כשעה בערב. בבוקר כשאני מתקלח מדליק 5 דקות לפני המקלחת. בקיץ מחמם חצי שעה בערב, וגם בבוקר חמש דקות לפני המקלחת מכבה בסוף. עובד מעולה.

הנה עוד סיבה. בגלל זה עדיף לקונה צ׳ק בנקאי. לא עוברת בעלות, הצ׳ק נשאר אצל הקונה.

יש כל מני סיבות שבגללן הבעלות עלולה לא לעבור. לדוגמא יש ריקול בטיחותי לרכב שלא בוצע.

ואם הבעלות לא עוברת מסיבה כזו או אחרת?

במכונה הישנה לא השתמשתי בחומץ. בחדשה אני כבר כמה שנים שם קצת חומץ ביחד עם המרכך. האם זה יותר טוב? קשה לומר. מגבות יותר רכות קצת.

לא ברור לי למה אי אפשר לעשות הסכם כזה אצל עורך דין פשוט. הכסף בנאמנות אצלו, עברה הבעלות - משחרר את הכסף למוכר.

לחיצה כפולה על כפתור המנעול ביציאה ינעל את הדלת לאחר 20 שניות. אפשר גם להגדיר נעילה אוטומטית בכל מצב אחרי זמן מה.

לא מסכים בכלל. בתהליך העברת בעלות או העברת זהב משהו יכול להשתבש. ואם צד אחד כבר עשה את שלו והצד השני לא, קשה יותר להחזיר את הגלגל לאחור. יש צ'ק בנקאי, עברה הבעלות והמוכר הולך הביתה עם הצ'ק.

אישית אני מעדיף את ה- Philips Sonicare. לא ככ זמינה בארץ, מזמין באמאזון דגם פשוט.

באופן כללי כאשר אני מוכר רכב, אם יש לי רכב אחר אני מחשב בדיוק כמה עולה לי כל יום שלא מכרתי אותו, וזה עוזר מאוד לשים בפרופורציה כמה אני מבקש וכמה גמיש ביחס לכמות הטלפונים.

נזק כזה לא הייתי משאיר ולוקח דו"ח גלובאלי. תדאג לשמור טוב טוב על סרטון התאונה וצילום הנזק. בלי זה, כאשר תמכור את הרכב ותגיד שהוחלפה כנף, יתייחסו לזה כאילו מינימום נגחה את הרכב רכבת, ובצדק, ללא תיעוד מתאים.

אולי אני החריג, אבל לא הרגשתי מועקה גדולה מדי במכירת הרכב לפני מס' חודשים. יונדאי טוסון שהיתה אצלי בליסינג ואז באופן פרטי עוד כשנתיים נוספות. מחירון משוקלל היה כ- 77,000 ש"ח, פורסם ב- 84,500 - נמכר ב- 81,000 ש"ח. כל מתעניין קיבל תמונות מפורטות של הרכב, כולל של שפשוף בשתי דלתות שנגרם עי צד ג' ולא תיקנתי למעט קצת פלסטלינה, ומעיכה קלה בדלת שלישית היכן שאשתי רבה עם עמוד - העמוד ניצח. פירוט טיפולים מסודר של הליסינג והפרטי שלי (בפרטי קניתי בעצמי את הרכיבים הדרושים וטיפלתי במוסך פרטי), והיעדר תביעות. היו כאלה שבלבלו את השכל - 60,000 ש"ח ואני קונה בלי בדיקה, כאלה שהתפלאו איך אני מעיז לבקש מעל המחירון. אחד בא לראות והתעקש על מחירון, ולבסוף בא מישהו, הסתכל - לקח לבדיקה וקנה את הרכב. לקח שלושה ימים מרגע הפרסום. לא סבלתי במיוחד.

אפשר לייצר חוזה בו הקונה מתחייב לקנות את הרכב מיד עם הסרת השיעבוד, כל עוד לא השתנה מצבו, ולשלם 1000-2000 ש״ח כדמי רצינות. עם החוזה הזה ביד שיגש ויוריד את השעבוד.

חברות הסלולר יבואניות רשמיות של סמסונג גם, ויש הקלטת שיחות מובנית. המחיר בדכ דומה לזה של סאני, לפחות בהשקה ויש בדכ אחריות של שנה פלוס משהו בניגוד לשנה בלבד אצל סאני.

גם הסוללה של אייפון 13 מיני לא להיט גדול לדברי מי שאני מכיר.

זה לא נכון.

1. מגרש צריך להרוויח כסף - לקנות בזול ולמכור ביוקר. כלומר ברוב המקרים יהיה עדיף למכור ללקוח קצה. 2. זה אומר ליסינג. 3. יש לוודא שאתה מבצע העברת בעלות. 4. העברת זה"ב (ולא רגילה) בשעות הפעילות של הסניפים, או צ'ק בנקאי - עדיף כזה שהונפק מול העיניים שלך על מנת למנוע זיוף. 5. לא משנה 6. לא חייבים, אך אני ממליץ על זכרון דברים שכתוב בו שהוא בדק את הרכב, מצא אותו לשביעות רצונו וקונה אותו AS IS.

יכול לחול מס שבח גם אם המחיר גבוה מהתקרה, וגם אם הוא תושב חוץ שיש לו דירה נוספת במדינת התושבות.

הצמיגים הם Michelin E Primacy, לא סיניים. קצת לפני ירד גשם משמעותי, ובימים הקודמים היה אובך / אבק כבד. הכביש היה קצת חלקלק. אבל כן, לדעתי ה- Hankook Ventus Prime 3 שהיו לי על הטוסון הקודמת היו טובים בצורה מוחשית מהמישלן האלה על כביש קצת חלק. עריכה: בביקורות אכן נראה שבלימה על כביש רטוב היא לא הצד החזק של הצמיגים.