Nemesis

לא האורות בדירה מהבהבים, האורות בכל העיר מהבהבים בהתנעה של המזגן. אני כמובן צוחק, אבל שתיין אנרגיה רציני. אפשר לארגן במסתור מנועים בודדים, אבל איך אעביר את הניקוז? אצטרך לחצוב את כל הבית.

המטרה כמובן לקנות אינוורטר ולא on/off. למיטב זכרוני בשנים האחרונות כבר אסור בכלל למכור on/off.

על פניו להחליף ראש בראש מעבה ומאייד קיימים לפי מדרג עולה 3500-4500 שח. כדי לבדוק את המזגן הנרכש נביא טכנאי שיבדוק במקום.

היי, לקראת סוף השנה נקבל מפתח לדירה שנרכשה. בהתחלה חשבנו על שיפוצון לא גדול שיכלול גם החלפה של מערכת המיזוג בזוג מזגני vrf. אחרי חישוב מפית שהעלה שהשיפוצון הקטן יעלה לא פחות מ 300 אלף שח במקרה הטוב, הוחלט שכרגע לא משפצים שום דבר שאינו הכרחי. יש שם מזגן מיני מרכזי של LG לדעתי 5.5 או 6 כס בן 13, הותקן עי הקבלן. מהסוג שכאשר מפעילים אותו האורות בכל העיר מהבהבים בהתנעה. מדי פעם אפשרת למצוא ביד 2 מזגנים חדשים שפורקו מדירות קבלן, או שעבדו מעט מאוד זמן לפני שהוחלפו. חשבתי לנסות לצוד בחודשים הקרובים אחד כזה, ופשוט להחליף את הקיים באחד כזה ולהוסיף דאמפרים. לפחות לשנים הקרובות. בלי עבודות גבס ו/או ניקוז מורכבות ויקרות. מה אומרים חכמי הפורום?

גם דרך להסתכל על הדברים. אבל בכל מקרה הנקודה היא שלא מדובר רק בתוכנית להחזיר עבודות הביתה, למרות שיש ערך גם לחלק מהעבודות האלה, אלא גם לשפר את הייצוא. בכל מקרה נראה לי שסטינו לגמרי מנושא השרשור. בעניין נושא השרשור, חוזה השכירות שלנו תם בעוד מספר חודשים. ממתינים לתשובה של בעלת הדירה מה היא תרצה. מתוך סקרנות בת זוגי פרסמה מודעה סתמית של 5 חדרים להשכרה באיזור שלנו (פת) ב 8000 שח. רצתה לראות כמה באמת ביקוש יש במחירים האלה. הטלפון שלה התפוצץ כאילו היא מחלקת משהו בחינם. אז אם גם 9000 זה ריאלי זה אומר שבאיזור שלנו תשואת השכירות מטפסת כבר ל 3 אחוז. לפני אי אילו שנים זה היה קרוב יותר ל 2 אחוז.

זה רק צד מאוד חלקי של המטבע. הטענה היא שמדינות אחרות חוסמות יבוא של מה שארהב טובה בייצור שלו בשל הטלת המכסים. הטלת המכסים היא בעצם כלי מעין עונשי בשל חסמי היבוא שמטילות מדינות אחרות על התוצרת שלך. טוב או לא טוב אין לי מושג.

אני לא מבין מה לא ברור. אדם אומר לי שיורד גשם בחוץ. אני בודק ואופס, לא יורד גשם וגם לא ירדה אף טיפה של גשם. אחר כך אותו אדם אומר לי שזורחת השמש בחוץ. יכול להיות שבאמת זורחת השמש, אבל אני כבר לא אוטומטית מאמין לטענתו ואלל לבדוק. לצערי האמינות של צהל אינה מדהימה.

בכל מקרה, ייתכן גם ומי שהשקיע בבורסה, אשתו בועטת בו עכשיו - מה עשית לנו, מוציא את הכסף והולך לקנות נדלן.

נשמע לי חירטוט. המדד עלה ב 24 אחוז ב 2024, אז הוא בנה על עלייה של פי שלוש מהממוצע כדי לשלם לקבלן? אין בזה הגיון.

אבל אני לא מכיר אף אחד שנתקל בבעיה אקוטית...

לגבי ההודעה של @Gorpi השאלה אם מדובר בכסף שמיועד לתשלומים כנגד חוזה, או כסף שמיועד לדירה באופן כללי, מתישהו בעתיד? אם מדובר כנגד חוזה, עלול להיות בעיה. אם מיועד לדירה בעתיד מתישהו באופן כללי לא רואה עם זה בעיה. אחי התכוון לרכוש דירה, והתחלתי להסתובב איתו. רוב הכסף שהיה מיועד לעניין היה קבור במניות ואופציות שהיו נעולות זמנית לרגל דוחות. כרגע חטף תספורת משמעותית. אז הרכישה בינתיים מוקפאת, אבל לא קרה כלום. הוא לא חייב שום דבר לאף אחד. אני מכיר במעגלים שלי 4 משחלפי דיור בזמן האחרון. אף אחד לא השקיע כסף שמחוייב לתשלום כלשהו במסלול מסוכן. היחידים שקצת נדפקו הם משפחה שקנו דירה גדולה יותר בסוף 2022 ומכרו רק לאחרונה. קיבלו כמה אחוזים פחות ממה שציפו, ושילמו קצת ריביות גישור עד שהבינו שהמחיר של 2022 הוא כבר לא המחיר של 2024. לא נעים אבל לא אסון. ברור שיש גם כאלה שעשו עסקאות חסרות אחריות, אבל קשה לי להאמין שמדובר ברוב.

טריפ גרנטי לפי הרשום עולה 7-10 אחוז מהסכום המבוטח. בסוף אתה מקבל 80 אחוז אבל אך ורק אם אתה היוזם של הביטול.

אף אחד מהם לא כתב שהוא צריך לשלם לקבלן בעוד x זמן. בת הזוג שלי עשתה עסקת ״30/70״ מול אדם פרטי בסוף 2023. לאחר שמכרה את הדירה הקודמת, הכסף כמובן חונה בקרן כספית עד למועד התשלום.

בבוקינג לא כל כך יש באיזור שאני מחפש. יותר Airbnb.

התחברות מהירה יותר לאוזניות בלי באגים, ביטול רעשים טוב יותר, מצב שקיפות שאני משתמש בו לעיתים, וזמן סוללה פסיכי. לא אוכל את הסוללה כשהוא בסטנדביי.

יש לי Sennheiser Momentum TW2 ואיירפודס 2 פרו. הסאונד של הסנהייזר טוב יותר לטעמי, אבל אני מוצא את עצמי לא משתמש בהן כי האיירפודס פשוט פונקציונליות הרבה יותר. מחובר לסמסונג.

שעתיים שלוש זה בסדר, יותר מזה מתחיל להיות קצת קשוח בגלל הקטנה שיש לה נטיה לבחילות. שכרתי BMW X3 4x4 או דומה. גם בצד הצרפתי במרחק סביר מדובר רק באיזור של שאמוני, גם לא זול במיוחד.

תאומים בני 7 והקטנה בת 6. אני מחפש באיזורים ספציפיים, מיקום הררי שלא יהיה חם, ולא מרחק נסיעה ארוך מדי.

נוסע עם ילדים קטנים, לא מתחשק לי לנסות. ובכל מקרה אני רוצה את מזג האוויר הקריר באיזור האלפים. מבחינת ביטוח, אני אקנה משהו מקומי. לשלם 1650 שח תוספת כאשר ההשתתפות העצמית היא 6000 נשמע לי מופרך. אגב חיפוש מקומי של דירות באיזור לא העלה דברים טובים יותר לצערי.

לצרפת לא רוצה לנסוע בתקופה זו עם הילדים לאור חוסר הסימפטיה אלינו. רכב כבר הזמנתי בצד השוויצרי באלאמו. לא ראיתי הבדל משמעותי במחיר. על ביטול השתתפות עצמית ויתרתי, מחיר פסיכי. אני אנסה באמת לחפש אולי מקומיים.

בשווייץ. ניסיתי בוקינג ואיירבנב. מקום כמו veysonnaz למשל, או באיזור.

לא תקף במקרה כזה. רק אם המבוטח יוזם את הביטול. אם חברת התעופה מבטלת אין החזר.

טיסה של אל על עולה כמו הטיסה באיזיג'ט פלוס הלינה. כמעט פי שתיים וחצי. בכל מקרה הטיסות באיזיג'ט כבר הוזמנו.

היי, הזמנתי כרטיסי טיסה למשפחה לג׳נבה בקיץ. באיזור האלפים הרבה מהדירות ב- Airbnb ללא מדיניות ביטול שטובה למצב הלא יציב אצלינו. מחפש חברת ביטוח שתבטח את הוצאות הלינה שלא יוחזרו במקרה של ביטול טיסה. מישהו מכיר במקרה? חברת הניהול של הדירה המליצה על חברה בשם Gretchen. האתר שלהם נראה בצרפתית בלבד ולא ברור. מישהו מכיר אותם? תודה

הסתכלתי קצת על פסגות אפק, איזור A. חייב לומר שבמבט שטחי באתר רשות המיסים אני לא רואה צניחה במחירים של 20 אחוז במכירות המדווחות חצי שנה לעומת עכשיו.