בכלל לא בטוח שמה שאתה אומר הוא נכון.
מחירי השכירות לטעמי קשורים גם לריבית בצורה כזו או אחרת. כשהריבית היתה אפסית, מחירי הדיור טסו לשמיים אבל התשואה משכירות ירדה ל 2-2.5 אחוז באיזורי ביקוש. אחרי שהריבית עלתה, מחירי הדיור נעמדו במקום ואפילו נסוגו אחורה ריאלית, אבל תשואת השכירות מטפסת לכיוון 3 אחוז.
להסתכל על שכירות 2.8 אחוז לעומת ריבית הלוואה של כ- 4.8 אחוז קבועה לא צמודה לדעתי לא מבט נכון.