Nemesis

אין ספק שהמחירים כאן הכי גבוהים בעיר בשכירות, אבל למרבה ההפתעה ברכישה יש שכונה אחת מעט יקרה יותר. אבל גם כאן מורגשת החולשה בשוק.

לא. איזה עורקי תנועה ראשיים יש שם מלבד איילון? נווה גן בפתח תקווה.

אני זוכר שבהתחלה גם תכננו לעבור לקרית אונו לטובת החינוך כשהילדים יהיו בגיל בית ספר לטובת החינוך. אבל כל כך טוב לנו בשכונה שאנחנו נמצאים שזה פשוט ירד מהפרק. נגישות תחבורתית מעולה ל-3 עורקי תחבורה, 200 דונם של גינות צמודות, בתי ספר יסודיים בלי כביש מהבניין שלנו, קניון ברגל, רופאים ברגל, קאנטרי ברגל, חוגים ברגל ומרכז מסחרי קטן ברגל. רכבת קלה כמובן במרחק הליכה. אחרי שמתרגלים לאיזור שמתוכנן טוב לצרכים קשה לעבור.

לא נראה לי שדירת 4 חדרים ממוצעת בבאר שבע עולה 2 מיליון ש"ח. אולי יותר לכיוון 1.5.

אני קורא כאן בפוסט הרבה תמימות בהתנהלות שלך עם המאמן הזה שנשמע לי מעט שרלטן, וקבלה של איך דברים עובדים, מעט חוסר הבנת סיטואציה ממה שסיפרת בדוגמא על דייט ועל כך שאתה נחסם על ידי נשים, אולי בשל חוסר הבנה איך דברים שאתה כותב נשמעים על ידי הצד השני. אני הייתי מעודד אותך כן לשוב לפסיכולוג ולא למאמן הזה, גם אם אתה לא מקבל את התשובה שהיית רוצה בזמן שהיית רוצה, ואולי גם לא בכיוון שהיית רוצה. אני חושב שלהבין מדוע הדברים אצלך הם כך ואצל אחרים הם אחרת זה חשוב, ואז גם תוכל לתווך את עצמך לאחרים ובמיוחד אחרות בצורה הרבה יותר טובה.

קשה לי להאמין במקרה הזה. זה לא תמא. כנראה קומבינציה חלקית. היזם לא היה הבעלים של מלוא הקרקע לפי הרשום. אבל הוא לא הסכים בכלל לדבר על מכירה על הנייר לפני היתר בניה לכן קשה לי להאמין שהוא ללא ליווי.

אני יודע שפעם משחקים כאלה היו נפוצים, אבל בעידן הליווי הבנקאי לא רואה איך זה יכול להתקיים, כאשר כל סכום צריך להיות מופקד לחשבון הליווי.

אני מניח שאתה מתלוצץ?

אפשר לקבל העדר תביעות מהליסינג, זה שווה ערך לעבר ביטוחי נקי.

ומצד שני הקבלן במגרש לידי ממשיך לרשום עסקאות ברשות המיסים במחירים שומטי לסתות שלא מסתדרים עם כלום. כבר 12 מתוך כ 80 דירות, ובינתיים אפילו גדר אין מסביב לאתר.

אמנם מכרתי רק רכב אחד אי פעם, אבל החוויה שלי לפני קרוב לשנה כשמכרתי היתה סהכ טובה. היה מדובר ביונדאי טוסון בסיסית בת כחמש, שהיתה רכב ליסינג צמוד שלי בעבודה, רכשתי אותה מהליסינג ושימשה אותי עוד שנתיים. נסעה בממוצע 12 בשנה. היה לה שקע בדלת צד נוסע (אשתי רבה עם עמוד, העמוד ניצח) ובשתי דלתות צד נהג שפשוף שרובו ירד עם פלסטלינה אבל נותרה קצת גבשושיות - נגרמה על ידי נהג שעבר נתיב וחשב ששני רכבים יכולים להתקיים באותו חלל כנראה. בכוונה לא תוקנו כי מדובר בנזקים קלים מאוד שהיו נראים רע בדוח תיקון היו כמה ליצנים, היו כמה שהתפלאו על עזות המצח לבקש מעל המחירון המשוקלל. נמכר תוך יומיים בכ - 5 אחוז מעל המחירון לראשון שבא לראות. היה כמובן מומ שנמשך 24 שעות, והגברת ניסתה להתמקח שוב על המחיר כי היו חייבים לסמן איקס בסעיף אחד - רעש רצועת אביזרים או משהו, אבל הזוג התרצה אחרי שהסברתי שמדובר בכסתח ולא תהיה גמישות נוספת במחיר כתוצאה מכך. אולי סתם מזל של מדגם לא מייצג אבל סהכ די סבבה.

יש מספיק מוך, לא יודע אם זה הרבה או מעט. אין איזו מדידה אמפירית.

אני מכבס הכל בתוכנית כותנה, 40 מעלות, 1400 סלד ומייבש במייבש. כחול עם אדום עם שחור ולבן. מגבות עם תחתונים עם חולצות. מה שיוצא אני מרוצה. תופעת הלוואי היחידה היא שהבגדים הלבנים לאורך זמן קצת דוהים.

Idiot.mp4 מתאבד סוני.

לישון ב 20 מעלות זה מעולה לטעמי. קצת פחות מעולה לחשבון החשמל.

גם אני נהגתי בכל אירופה בלי הרישיון הבינלאומי, עד שפתאום ביקשו וסירבו לנפק את הרכב ללא.

שנה שעברה פתאום ביקשו ממני בסיקסט רומניה פעם ראשונה אחרי המעבר לפורמט החדש ברישיון. אחרי שנאלצתי לשלם מחיר מפולפל לאיזה קשקוש אונליין שמנפיק את המסמך המבוקש, כנראה שנאלץ להנפיק בכל ביקור.

לדעתי זה מתאזן אחרי זמן מה. בפסגות אפק בראש העין לפני תקופה היה היצף של דירות להשכרה לכעת בקבוצות הפייסבוק השוכרים כבר בוכים על המחירים וההיצע.

סבבה, תודה.

נראה מעולה. מה לגבי בצק הפיצה בסוף?

על איזה מתכון לבצק של ויטו הסתנכרתם בסוף? הוא כל הזמן מוציא סרטונים חדשים וכבר הלכתי לאיבוד. אני עוד על המתכון שלו מ- 2021. How to Make Perfect Pizza Dough - For the House⎮NEW 2021 בעניין התנור של נינג'ה, הייתי פעם באיזו חנות בה היתה ערימה של תנורים כאלה ב- 1,000 ש"ח. התלבטתי כן לא כן לא - מה אני צריך עוד מכשיר חשמלי. עכשיו אני קצת מתבאס.

מישהו יודע אם במקרה של עסקת קומבינציה, דירות התמורה נרשמות כעסקה ברשות המיסים, ייתכן שבמחיר תמורה מפולפל? גם אצלינו בשכונה הדירות זזות לאט (למעט שכירות שטיפסה לסטרטוספרה, ויש אולי 2-3 דירות להשכרה רלוונטיות בשכונה של 15,000 איש), אבל ברגע שהיזם התחיל למכור דירות במגרש הפנוי האחרון סמוך אלי, הוא כבר מכר לכאורה 8 דירות במחיר שאין לי איך לתאר אותו למעט פטריות הזיה.

לא קראתי את תנאי הפוליסה, אבל בזמנו ערך קרקע נקרא סכום ביטוח נוסף ונאמר לי כי הקרקע אינה עוברת לבעלות חברת הביטוח.

צריך לשים לב שבמחיר זול בדכ מדובר ביבוא מקביל.

אכן בדרך כלל יש הבדל בפונקציונליות בין מוצרי רמת כניסה לבין מוצרי רמת ביניים / גבוהה. אבל האמינות לא תמיד בהתאם. כיריים למשל - עובי ועמידות הזכוכית, עובי ועמידות הרשת לסירים עמידות המבערים, יכולת כיוונן הלהבה בצורה טובה. מחזיק כיריים גז של דנה דיטריש בנות כ 15 שנה. נראות זוועה כבר אבל עובדות כמו חדשות. תנור - התנורים הטובים יותר יגיעו לטמפרטורה יותר גבוהה, יהיו יותר מדוייקים ויתמכו בניקוי פירוליטי. גם מסילות טלסקופיות. מחזיק תנור של AEG, גם כבן 15 שנה. אין בו איזה משהו מיוחד. מקרר - יש לי מקרר של ליבהרר בן כשש עשרה שנה. שתי מערכות קירור נפרדות לתא הקירור והמקפיא. החלוקה הפנימית נעשית על ידי מעט פלסטיק, הרבה זכוכית ומתכת. עמיד מאוד ביחס לדברים השבריריים שאני רואה במקררים אחרים. טמפרטורת קירור מגיעה גם למינוס 32 מעלות אם רוצים. מדיח - מדיח של בוש בן כשתיים עשרה שנה. ביקרים יותר יש סידור טוב פנימי טוב יותר, מגירה שלישית לסכום למשל, פתיחה אוטומטית של הדלת לייבוש טוב יותר של כלי פלסטיק וחסכוני יותר בחשמל ומים. לשלי אין שום דבר מזה כי הוא ישן מדי, אבל יש מגירה שלישית לסכום והסלסלות עדיין מקוריות ללא חלודה. מכונת כביסה - קונסטרוקטה בת כארבע שנים. תוצרת גרמניה. החליפה מכונה של aeg בת כשלוש עשרה שנים גם תוצרת גרמניה. שקטה מאוד, יודעת לסחוט ב 1400 סלד ויש מלא תוכניות כולל קצרות וחסכוניות. מייבש - היקרים יותר יהיו עם חיישנים, קונדנסור ומשאבת חום. חסכוני דרמטית בהספק. אצלי aeg בת כשבע עם הפיצ'רים האלה. החליפה אלקטרולוקס פשוטה בת חמש אחרי שהתקלקלה בפעם השלישית. בהפרש הצריכה ביניהן כיסיתי כבר את מחירה. מקפיא - היה לי מקפיא 7 מגירות של ליבהרר. התקלקל אחרי 4 שנים. נראה שסליל החימום התחרפן ועיוות גם את הפלסטיקה. הוחלף באלקטרה בפחות מחצי מחיר ואחריות ארוכה יותר של שלוש שנים. האמת? מכשיר מבאס תחת. חלוקה פנימית גרועה בהרבה, אין מגירות לכל הגובה, ועושה כמה פעמים ביום רעש של נהר האמזונס בג'ונגל. גם במיקרוגלים אכלתי קצת קש. הראשון היה מיקרוגל פיילוט שהחזיק קרוב לעשור. פשוט וזול. אבל תוכניות בעוצמות נמוכות חסרות תועלות לחלוטין. הוחלף במיקרוגל אינוורטר LG. היה טוב מאוד בעוצמות נמוכות יותר והפשרה. התקלקל אחרי שנתיים וקצת. הוחלף במיקרוגל פנסוניק אינוורטר מאמאזון. היה יקר. גם הוא התקלקל ממש עכשיו אחרי שנתיים וקצת. היה מעולה כשעבד. עכשיו הוחלף במיקרוגל אינוורטר טושיבה. נראה מה יהיה.