Nemesis

אם הלוואת הקבלן נופלת לתוך הרגולציה אין מספיק מקום לחלק. הוא צריך מימון של 100 אחוז לדירה החדשה פלוס יש לו כבר 50 אחוז על הקיימת. בלתי אפשרי

קודם כל צריך לבדוק מה התקופה בה נדרש למכור את הדירה הקיימת כדי לא לחטוף מס רכישה דירה שניה. עקרונית בדיקת קבלן נדרש למכור תוך 12 חודש מקבלת מפתח / טופס 4. אבל אולי בגלל שזו דירה מוכנה עם טופס 4 מתייחסים לזה כמו לרכישה מיד שניה, ואז ניתן למכור תוך 24 חודש לפני שתמוסה לדירה שניה. בכל אופן כשלוקחים הלוואת קבלן, בסוף אתה הוא הלווה. הקבלן בדכ משלם את הריבית מראש לבנק. צריך להבין אם בהלוואה כזו עדיין צריך לעמוד ברגולציה של משכנתא, עד 70 אחוז מהדירה הנרכשת ועד 50 אחוז מהדירה הנמכרת בגישור. אם הסכום הזה נספר ברגולציה לא תוכל לבצע את המהלך. תבדוק היטב לפני התחייבות לקבלן שלא תעמוד בפני שוקת שבורה. בכל אופן, בהנחה וזה אפשרי, אתה בכל מקרה צריך למכור תוך שנה כי אחרת אין לך מאיפה להביא את הסכום של הלוואת הקבלן. האמת היא שזה יותר קשוח מזה. אתה צריך למצוא קונה שישלם לך את רוב הכסף אם לא את כולו תוך שנה גג. כלומר אתה צריך למצוא קונה תוך בערך 6-7 חודשים. לא יודע כמה בדקת היטב את מחיר השוק של הדירה שלכם. קח בחשבון שהשוק עכשיו חלש. בהנחה והכל הולך לך פיקס בלי תקלות, תצטרך להוסיף למשכנתא בסביבות 800 אלף שח, כי יש גם עלויות קניה ומכירה. מס רכישה, תיווך, עורך דין וכדומה. בהנחה ולא חל מס שבח. קח בחשבון גם שבדכ צריך להשקיע סכום לא פעוט בדירת קבלן כי היא מגיעה בסיסית מאוד. אם הלוואה של 2-2.1 מיליון מתאימה לכם אתה יודע. זה עולה בסביבות 11 אלף שח לחודש ל 30 שנה, ועדיף לקחת לתקופה קצרה יותר.

תנסה להסביר מחדש את כל הפרטים כי לא הבנתי. הדירה החדשה מוכנה עכשיו. הלוואת קבלן בתנאי 20/80 היא בדרך כלל עד המסירה. תסביר בדיוק את תנאי המימון של הדירה הזו.

אין לי פוליסה בכלל. לא פרטית ולא שום דבר. הם שלחו מכתב שהם מוותרים.

אצלי כשהמשכנתא קטנה מאוד, בסביבות 100 אלף שח ויתרו על ביטוח.

1. כן. אתה מבצע פירעון חלקי ומבקש לקצר תקופה. התשלום החודשי נשאר כמו שהוא והתקופה מתקצרת. 2. אתה יכול לקצר גם חלק מהקל"צ, אבל למה שתעשה דבר כזה? אתה יכול להרוויח יותר מאשר הריבית שיש לך במסלול בקרן כספית.

יש לי סט של wmf כבר קרוב ל 20 שנה. דגם פשוט יותר. במחיר הזה לחמישה סירים זה ממש לא יקר. חבל לקנות כל מני סירים גנריים.

בכלל לא. תלוי מאוד בשכבה המוליכה, כמה היא מוליכה העובי והפיזור שלה.

https://www.amazon.de/Provence-Cookware-Polished-Cromargan-Stainless/dp/B0015Z57KW/ref=mp_s_a_1_3_maf_2?crid=2BOR8MI7EGXGW&dib=eyJ2IjoiMSJ9.KgyaYXe8ZN_QnqEUHY_nuhiiWPfxMgAXhF34TwKmgtHJw52abGJAM0HMFV9SxF7nJ5txou8hG7aSiHasuB0371jDktz4tYdmTDsvtiSDaQ2T22hsCEyo_5rEEBzkQuBhLj5gX-jNVIjT7zguAAWHbRL0rYKcU_qt-v3-VJaIwWZQR_EKUzv1A2qrsozH484ISDfp8GIAK1i-CIciXgvOiQ.0z9Fsw_Nud_zfClJGBu0CASN3G6tZ5wOmv2cmEWTnPM&dib_tag=se&keywords=wmf+topfset&qid=1759745246&sprefix=wmf%2Caps%2C124&sr=8-3 תתחדש.

זה ממש לא תמיד נכון. בזמנו ביקשתי הלוואה של כמה עשרות אלפי שקלים לטווח של מספר חודשים ולא הסכימו לרדת מפריים פלוס 2.4 אחוז. זה חשבון שהוא בפלוס בלבד בסביבות עשור, משכורת מכובדת ומשכנתא אפסית. Bdi מעולה. לפעמים יש להם את השיקולים שלהם שלא קשורים לטיב הלווה.

כמובן אף אחד עדיין לא מרצה עונש מאסר.

אבל אני לא רוצה למחוק הכל, לפעמים אני צריך דברים ישנים יותר. לרוב משמיד קבוצות עתירות נפח אחרי שנתיים שלוש אחרי שאינן בשימוש. חבל שאין פיצ'ר שמאפשר למחוק הכל צ'ט או קבוצה מדיה מלפני זמן מוגדר.

אין לי זצן וסבלנות להתעסק עם זה. אחרי זמן מה אני מנקה קבוצות לא רלוונטיות.

אצלי צרכן האחסון הגדול הוא ווטסאפ. 128 ג'יגה כבר צפוף לי.

גם לאשתי פאביה 2012 ידנית 1.4. הרכב פשוט נוסע וזהו.

בדיוק, בגלל זה התפלאתי.

ייצור או עליה לכביש?

אצלי הכל יובש במייבש. תינוקות, לא תינוקות כותנה, לא כותנה. הכל.

יחי ההבדל הקטן. בבנק למסחר סרחה עובדת אחת שגנבה מעט כסף (יחסית). בסלייס הרמאות באה מתוך שיתוף פעולה ועצימת עיניים לכל הפחות מלמעלה. בגלובלנט מדובר בחברה אחות שזו היתה המדיניות שלה, ולא שוב בעובד אחד שסרח. גם אף אחד לא אמר ש-ira פסול במהותו. להיפך, התנגדתי לשינויים שביקשו לבצע לניהול השקעות ב- ira ואפילו שלחתי מכתב בעניין כאשר פרסמו להתנגדויות הציבור. אני פשוט לא כל כך אוהב את הגופים שמציעים היום ira. ביום שהפניקס, כלל, מגדל או כל גוף גדול וותיק יציע ira אני שם. אבל אתה קונה את spy ולא את ה- snp. כמו שאתה קונה את קרן ההשתלמות. כשאתה קונה את ה- spy אין לך מושג באיזה שער קניה ומכירה קונים את המניות *בכסף שהכנסת* ומה עמלת הקנייה והמכירה.

רק לצורך הבהרה, החברה אשר שיווקה את ההשקעה הזו אשר נמחקה היא חברה אחות ולא גלובלנט גמל אשר מנהלת את ה IRA. אבל עדיין, חברה אחות או לא, אם אחת החברות בקבוצה עושה תרגילים מסריחים, זה לא גורם לי לאמון רב בהנהלת החברות.

מה אכפת לך? אתה גם לא יודע באיזה שער spy קנו ומכרו את המניות, ומהן עמלות הקניה והמכירה כאשר הם מאזנים את האחזקות. בקה"ש יש לך דמי ניהול והוצאות ניהול השקעות. זה קבור בתוך הדמי ניהול השקעות בגדול.

אבל זה בדיוק מה שהוא קיבל, תשואה דומה למדד הסנופי בדומה ל spy שלך.

לצורך השוואה, כי לא לכל המייבשים רשום צריכת חשמל למחזור ייבוש לכביסה שנסחטה ב 1000 סלד: T6DBG721M - מייבש 7 קילו צורך 4.23 קוטש למחזור. TX7G8325M - מייבש 8 קילו ב 1.93 קוטש למחזור. המייבש של ה-7 קילו מייבש פחות כביסה, עקרונית צריך להוסיף להספק שלו 14 אחוז אבל בוא מסתפק ב 7 אחוז. זה כמעט 2.6 קוטש למחזור הפרש. 7 מחזורים לשבוע (אנחנו מכבסים לפעמים יותר), יוצא בערך 600 שח הפרש לשנה. מייבש משאבת החום שלי בן 6, לא רק שהחזרתי את ההפרש במחיר, קיזזתי את כל העלות שלו. כמובן, אם אתה מייבש פעם בשבוע, זה לא כדאי.

מה המשמעות להסתכל על ערך קוטש לשנה? זה לא מקרר. תעלה קוטש למחזור ייבוש ונשווה.

מה זה משנה כמה זמן הוא יחזיק אם תוך שלוש שנים החזרת את המחיר של המתוחכם יותר בחסכון בחשמל?