online

היי חברים תודה על המענה, אשמח לדעת לאיזה יועץ עלי לפנות ובאיזה שלב לדעתכם.. במידה ואני בוחר ללכת במסלול של קניית מגרש מיד 2 ואחריו בנייה *אנו עדיין בהמתנה של כמה ימים לאישור עקרוני עבור משכנתא

אז ככה שרשור אוף טופיק כי ברוב המקומות גוגל בעיקר מציע אנשים שמוכרים מידע ולא באמת מנדבים ומה שיפה בפורום הנ"ל זה הרכב האנשים שבו שנמצאים מכל התחומים האפשריים. מאוד אשמח שאנשים ישפכו קצת מידע כדי לעשות סדר בפרוצדורה הזו של קניית מגרש לבניית בית פרטי. אני ובת זוגתי כיום נמצאים בצומת הזו של דירה בהנחה,בית קרקע בפריפריה(יד שניה), קניית מגרש ביישוב קטן(מיד שניה ואשמח להסבר בעיקר על הנושא הזה), קניית קרקע לבניה דרך רשות מקרקעי ישראל. אתחיל מהבסיס רכישת קרקע מרשות מקרקעי ישראל(רמ"י) לצורך בניה פרטית מורכבת ממספר עלויות כגון עלות קרקע ועלות פיתוח (לאחר מכן יש להוסיף עלויות היתרים שזה כבר קשור לבית ולא לקרקע) אשמח לדעת נגיד ואני מציע הצעה דרך האתר(כמובן כולל הערבות בנקאית אותה מבקשים) מה סדר הדברים שקורים לאחר מכן במידה וזכיתי? למי אני צריך לשלם את עלויות הפיתוח ומול מי אני מתנהל, האם עלויות פיתוח כוללות פתח ביוב בתוך הקרקע וארון חשמל לייד הקרקע? מול מי אני מתנהל במידה ולא, ומה לגבי נושא חישמול הבית העתידי/חיבורו לביוב? אני ובת הזוג חושבים על קניית קרקע מוסדרת לבניה דרך מכרז או דרך יד שניה ולשים עלייה בהתחלה מבנה יביל שכמובן מצריך היתרים כמו מבנה רגיל, שמעתי שהחוק היום אומר שבנייה חדשה היום מחייבת התייחסות גם לממ"ד? באיזה מצב הקרקע נשארת לאחר תקופת הפיתוח בכל הקשור לתשתיות ביוב וחשמל? האם אחרי שהמבנה קיים עלי לקרוא לחברת חשמל כדי שהם(יבחנו) ויעשו את החיבור ובנושא הביוב פשוט אינסטלטור שייחבר מהקופסא לבית? אני בטוח שהפוסט נראה מאוד מבולגן אך מקווה שאנשים שעברו כבר את השלב הזה יוכלו לשפוך לנו מידע על מנת שנוכל לסדר את הפוסט והמחשבות בסיום

היי לא קראתי את כל התגובות אבל מאוד חשוב שלא יתפספס זה לשקול ביטוח רפואי לכלב בעיקר על דברים לא צפויים(את הביטוח שכולל את מכירי החיסונים אישית מצאתי כפחות משתלם) אבל כן אם הוצאה של כמה אלפי שקלים בנקודות אקראיות בחיים של הכלב נראלך פחות מתאימות אז תבטח את עצמך... הכלבה שלך רשמת בת 6 אז יש לשים לב כי ממה שזוכר יש חברות שמבטחות עד גיל מסויים וזה נראלי 7..

ממליץ לבדוק סיטרואן אליזה או פיגו 301 עם מנוע 1.6 , תקבל זמינות כוח דומה לסקודה, שנתון מתקדם וייחסית אמינה *תוודא שהרכב שאתה קונה איננו מוזנח מבחינת טיפולים ואיכות נוזלים(לא מי בירז) ואתה תהיה בסדר.. אגב בידוד רעשים כמעט ואין לטעמי אבל אינני יודע בייחס לסקודה.. מאמין בסקודה יהיה טוב יותר, ממליץ לבדוק

מחנה את הרכב בשכונה מפוקפקת עם פתק.. אינני יודע כמה זמן אתה ממלא ככה כבר שמן אבל אני בטוח שזה לא תרם לתפקודו העתידי של הממיר שלך.. נסה להשוות מחירים בעוד מקומות לגבי תיקון/החלפה של המנוע כי למכור במצב הזה בטוח יהיה פחות משתלם כלכלית.. מה שכן ממליץ להגיע להחלטה בזמן הקרוב ולא לזרום עם זה כדי לא להעמיק את הבור..

שמע מדובר ברכב יוקרה בן 12 כשגם בזמנו לא היה נחשב לשיא האמינות.. הגיר של פורד נחשב לגיר רובוטי דו מצמדי בעייתי.. אני כיום נוסע(שנתיים) על וולוו שנת 16 עם גיר של אייסין וברוך השם בנתיים החזקה שקטה.. אבל עוד 5-6 שנים מהיום.. יש המון חלקים שיכולים להתקלקל ברכב כזה שתיקון שלהם עלול לעלות לא מעט.. נגיד לפני כמה חודשים התקלקל המושב החשמלי בשברולט קפטיבה 2013, תיקון במוסך יעלה לא מעט על דבר כזה.. רכב בסוף זה יותר ממנוע וגיר וזה מבלי להמעיט מהבעיות המיוחדות של רכב זה עם גיר שנחשב בעייתי.. אם אתה כן רוצה ללכת על רכב מאובזר ובטיחותי מהשנים האלה אז הייתי מנסה למצוא את גרסאת ה T6 עם מנוע 3 ליטר, צוייד בגיר אמין יותר של אייסין אבל שוב תזכור שרכב זה יותר מגיר ומנוע

ממליץ לדבר עם היבואן.. במקרים שכן שמעתי עליהם אז היבואן כן הציעה הנחה גדולה ושמע אם אתה מדבר על מישהו שהוציא את הרכב מהחברה וטיפל רק אצלהם.. הייתי פונה למרכזי בראשון.. כי כן מדובר בכשל בייצור, מגיע לו שהם כן יקחו אחריות על זה..

בהנחה שאלטרנטור איננו תקין לא הייתי מנסה פעולה שכזו כי להטעין מצבר ישן שאינך יודע על מצבו ממצבר חדש ללא מקור מתח כשאינך יודע כמה הוא עצמו טעון וכמה באמת עבר למצבר הישן.. במצבך בהנחה שאני לא רוצה לגרור את הרכב למוסך אלא רוצה לקחת אותו בעצמי, יש לי מצבר חדש אבל אין לי יכולת להטעין אותו באופן וודאי 100% לפני שאני מבצע את הפעולה הזו.. אז בהנחת כל זה פשוט הייתי מפרק את הפלסטיקה כמו בסרטון ששלחת, לרוב שמים גם איזה בורג עיגון בחלק התחתון של המצבר אז מחפש אותו ומחליף את המצבר לבדי.. רוצעת טיימינג קיימת במנוע ואיננה גלויה לעין לרוב.. רצועת אביזרים זו רצועה גלויה לעין שאמורה לקשר מספר חלקים(אלטרנטור,מזגן...). אבל אני באמת חושב שאתה ניגש לכל העניין לא נכון, בעיקר אם הרכב כרגע חונה לא בביתך ולא אצל המוסכניק.. אבל נגיד שאין לך בעיה של זמן ויש רצון לגשת לזה לבד בלי קניה של אביזרים נוספים(מד זרם,מטען למצבר..) אז כן המינימום של המינימום זה פירוק של המצבר הישן וחיבור של החדש.. ולא להטעין את הישן מהחדש..לא הייתי עושה כזה דבר.. *בורג העיגון הייתי מהמר על בוקסה 10 או אולי 13 עם מאריך..

תראה במהלך נסיעה מה שאמור לספק לרכב חשמל(ובמצב תקין גם להטעין את המצבר) זה האלטרנטור.. הרצועת אביזרים עוד נמצאת מסביב לאלטרנטור בכלל? אם אתה לא יכול להחליף את המצבר לבד ואז להתפלל נורא חזק שהוא יתן לך מספיק חשמל עד שתגיע למוסך אז הייתי מפעיל את הביטוח גרירה במידה ויש.. שייקחו למוסך ויסתכלו לכיוון האלטרנטור:) כמעט כולנו מוציאים אקסטרה של כמה מאות שקלים על ביטוח גרירה/מראות ולא משתמשים בו .. במידה וזה מצב בעייתי אז יוטיוב וסרטון להחלפת מצבר או צלם לנו מכמה זוויות את תא המנוע ואיזור המצבר אולי מכאן נוכל לסמן לך איפה הם שמים את הברגים שמחזיקים אותו במקום

שמע... אם תקנה וולוו נכונה ותוסיף לה מהאינטרנט קופסאת אנדרואיד עבור אנרואיד אוטו/אפל קאר פליי אז תקבל אמינות לא רעה עם אחלה של נוחות נסיעה:) *לגבי הקופסת אנדרואיד אצלי היא עוד חדשה ולא באמת יכול להעיד על אמינותה אבל היא מתיישבת עם המערכת המקורית של הרכב בצורה מאוד נחמדה בגלגל הגה יש כפתור כדי לגשת להפעלה קולית של המערכת המקורית של הרכב והקופסאת אנדרואיד פשוט מפעילה את סירי/גוגל בלחיצה על הכפתור, ניווט בין שירים מעולם לא היה נוח יותר

חברת ניהול כאשר אתה בתור וועד אחראי לעקוב אחריה בעיקרלבדוק ניקיון ותיקון תקלות לקדם קופה קטנה עבור שדרוגים לבניין *נסה לסגור חברת ניהול אחת לכל השלושה בניינים

הגשת להם בקשה דרך האתר? אצלי אולי סתם במקרה אבל מרגע הבקשה תוך כמה שעות/למחרת(לא הכי זוכר אבל ממש מהר) כבר קיבלתי מייל שאושר ותוך שלוש שבועות עם דואר ישראל כבר הגיע אלי..

פלאפון נגוע.. גיבוי תמונות בגוגל דרייב(גם מה צריך לשמור על הפלא כשיש הכל בענן) שינוי סיסמאות להכל דרך המחשב+פירמוט של הפלא , במידה ורוצים להשתמש באותו דפדפן אז יש לראות שלא התווסף לו איזה תוסף לא רצוי ולא מוכר.. שתקנה לילד שלה פלאפון או טאבלט בכמה מאות שקלים יהיה הכי בטוח(לא נכנס פה לדעות אישיות בנוגע לשימוש ושעדיף ללמד ולהסביר על סכנות שברשת) שהמכשיר שלהם לא יהיה מחובר לשום איימיל שלה,שום וואצפ וכרטיס אשראי.. וככה שיעשו בו מה שרוצים גם תכלס בתור הורה היא תוכל לעקוב אחריהם כשיגדלו :0 תפתח להם משתמש גוגל שלהם וככה אם הם יצלמו את עצמם בתור קטנים זה יגובה בגוגל דרייב ויש סיכוי שהילד פשוט ימשיך עם המשתמש גוגל הזה עם השנים ואז תהיה לה דלת אחורית כדי לבלוש אחריו מואהאהאה תהיה פורצת בעצמה:O בעתיד כשהילד שלה ירצה לבזבז מלא כסף על משהו טיפשי היא תסחט אותו שמישהו פרץ למשתמש שלו ואם הוא לא מעביר מיד את הכסף אז ימחק יפורסמו דברים שלו:O השיא בחיי היה ביום הראשון שמילצרתי אז המנהל בא אלי שאמא שלי מאחור, חיפשה אותי ודאגה כי לא עניתי לפלא.. לפני כמה שנים למדתי שבצעירותי כשיצאתי עם חברים ביום העצמאות וכאלה אז היא וחברה שלה היו עוקבות אחרינו כדי לראות שאנחנו בסדר(לא היה לי מושג שאמא שלי הייתה ממש מרגלת) קיצר לקנות להם מכשיר משלהם מגיל צעיר זו השקעה לעתיד😎 גישה למיקום, שכח את הפלא שלו על שקט את מפעילה לו צלצול ממרחק

סיכמת את זה די טוב אבל כן מידי פעם ניתן למצוא VFM ייחסית עדיף ברכבים ספציפים אבל ללא ספק לא ברכבים שפותח האשכול ציין.. במקום פותח האשכול הייתי אולי מסתכל על פיזו 508 עם 165 כס או וולוו משנתון 2015+ אשר מצויידת במנוע וולוו יש במשפחה גם שברולט קפטיבה עם נראלי מנוע 3 ליטר, אין לי הרבה ידע על הרכב אבל מי שרכש אותו בזמנו עשה את המחקר שלו ואמר שהמנוע אמין, הרכב נוסע כבר שנתיים אצל המשפחה ללא בעיות מיוחדות.. וייחסית לשנתון מדובר בגיפון זול

מפתיע שה C5 ו 3008 נכנסים בתקציב. אומנם גבולי מאוד אבל נכנסים.. ממליץ לקרוא על הדגמים כי הבנתי שיש בעיה מוכרת במיכל אוריאה אבל בכללי כל רכב מומלץ לקרוא לפני כדי לדעת מול מה אתה עומד ומה צפוי

אם אתה מסתכל באמת על פיאט טיפו אז אתה בקלות יכול להסתכל גם על C אלייזה (סיטרואן) והאחות המקבילה פיגו 301 כששתיהן עם מנוע 1.6 ליטר אטמוספרי כנראה יתנו ערך דומה לשקל.. יכול להגיד על האלייזה שלמעט חרא בידוד והרגשה של רכב מאוד זול מדובר במכונה שנוסעת ונוסעת עם מזגן טוב וסחיבה טובה ייחסית..

כשנוחות ויכולות זו דרישה עיקרית אז אמליץ על רכבי סלון אשר לרוב יהיו מצויידים ביחידות הנעה חזקות ובידוד איכותי.. רכב גבוהה כבר אולי על גיפון של אחת מחברות הפרימיום אשר נותנות ברוב המוצרים שלהן בידוד נעלה ויחידת הנעה מספקת באופן אישי הייתי בודק XC60 שזה רכב שגם אני עצמי שוקל לעבור אליו בעתיד(כרגע נוסע על S60 אשר מספקת לי נוחות נסיעה ויחידת הנעה חזקה בנוסף לדברים נוספים..) XC60 2016-2015 ורכבים מתחרים משנים אלו רק אוסיף ואומר שבטיחות בכביש זה דבר מאוד חשוב, יחידת הנעה חזקה ונוחות בנסיעה הן בהחלט מרכיב חשוב של בטיחות לטעמי (אישית ממליץ גם לדרוש מערכות בטיחות אקטיביות ומקוריות אשר קיימות ב XC60 מהשנתונים שציינתי)

התנהל בסבירות וכנראה הפסדת מכירה מהירה אבל לא נורא מכל דבר לומדים בחיים, ובכללי לגבי נהיגה ברכב אז תמיד אפשר להציע שאתה תנהג תחת הנחיות שלו כי בנהיגה אפשר לבדוק כמה דברים ובהחלט לא חייב לשבת מאחורי ההגה אם הנהג באמת מעוניין לכמכור,לא מסתיר כלום ויש בנכם תקשורת בסיסית.. תציע לו שתקשיב להנחיות, תשאיר לו חלון פתוח ככה שיוכל לשמוע כל דבר וזהו.. ולגבי הרישיון רכב כנראה רצה להוציא את הדוח בלקר כדי לראות שאתה לא מסתיר תאונה(עושה בדיקה מקיפה עבור הקונים שלו) אבל אל תדאג כי אחרי שהברחת אותו(בצדק/לא בצדק עניין שלך) לא מאמין שהוא יבזבז על זה את העשרה שקלים שהבדיקה עולה *לצורך העניין כשאני חיפשתי רכב אז אמרתי לבעל הרכב מולו שאני מצלם את רישיון הרכב עבור בדיקת עבר ביטוחי וזהו

אטם זה לא משהו שאתה מחליף אלא אם הוא נפרץ כמו במקרה שלך.. האם ברכב שלך הוחלף בעבר? אינני יודע ואם אין תיעוד אז יהיה בעייתי לדעת, לא מאמין שיש בעיה מיוחדת בדגם.. כנראה אצלך נפרץ וזה יכול לקרות ומחליפים.. חלקי גומי שנפרצים זה לרוב בגלל שינוי קור חום או אקסטרה לחץ במערכת.. בכל מקרה ממליץ לך להחליף כי שמן שנוזל זה אף פעם לא טוב, שים לב גם שלא נוזל לך לעבר חלקי גומי כי פשוט יגרום לבלאי מהיר.. דברים שעלייך לעקוב אחר החלפתם הם צמיגים,ברקסים(רפידות/צלחות),פלאגים,שמנים למינהם,נוזלים למינהם,פילטרים למניהם(דלק/שמן/אוויר/מזגן..),מצבר וכל השאר זה כשמתקלקל אז מחליפים(חופשים/בלאי/שבר/פריצה/כל דבר שלא אמור לקרות) ^אם שכחתי משהו מאמין יעזרו לי ויוסיפו

עזוב אותך, לקנות ולמכור רכבים עם רווח זו עבודה של סוחרי מכוניות.. אתה נראלי בחור עם קצת ראש על הכתפיים ואני רוצה לשתף אותך בשיטה היחודית שלי לעשות כסף מהאינטרנט. אצרף לינק קצר שמפרט בקצרה על השיטה ואם תרצה לשמוע יותר אז תרגיש חופשי לפנות https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ

תקשיב לא רק שממליץ מאוד על מדיח אלא אגדיל ראש ואמליץ לך עם על שוטף רצפות, לבית שלנו קנינו שואב+שוטף רצפות של חברת ביסל (אם תרצה דגם מדוייק ארשום, עלות ממוצעת של בין 1700-2000 בארץ) מכשיר פשוט נהדר בין אם זה כדי לשטוף את הריצפה בשוטף או במצבי חירום ממליץ לרשום ביוטיוב ולבדוק על המכשירים הנהדרים האלה וקצת דוגמאות למצבי חירום שהביסל פתר בתוך 3 דקות צלחת ספגטי עמוסה נפלה בחדר ונישברה, תוך דקה מביאים את הביסל, חתיכות זכוכית גדולות מרימים עם היד במהירות ואת כל השאר הוא פשוט שואב ומבריק. הבת זוג הרימה שקית זבל עמוסה שהחליטה להיקרע עם כל מיני נוזלים מגעילים שהתחילו להתפשט במהירות על הריצפה.. ביסל...זבל גדול ישר עבר לשקית אחרת וכל הנוזלים המגעילים פשוט נעלמו לתוך הביסל כאשר הריצפה נשארת נקייה וריחנית. בקבוק קולה מחליט להתפרץ לו בזמן פתיחה.. ביסל. *אחרי כל שטיפה נשאר תמיד מים עם חומר ניקוי בתוך המיכל של הנקיים והמיכל פשוט נשאר לייד העמדה כאילו עומד בכוננות לרגעי חירום בבית. דלי ומגב הן טכנולוגיות של העבר, הגיע הזמן להתקדם.

שיעור לחיים יש רצוי ויש מצוי.. לך כלקוח בוודאות עדיף לדעת אם יש באמת בריחה של גז ומאיפה היא לפני שאתה משלם על חומר איטום שאולי לא יעזור או בכלל לא צריך.. Buki ענה נכון לגבי מה קורה בנסיעה מהירה או אופציה 2 נכונה גם לסל"ד גבוהה(לשמור על על טורים גבוהים כדי להכריח את המדחס לדחוס בצורה מקסימלית) אם מדחס כבר בדרך למות או חסר גז אז זה יכול לתת לך כמה משבי רוח קרירים.. אם כל מה שפותח האשכול כתב קרה במוסך אחד אז הייתי שוקל לבדוק מוסך אחר

אם הכיס שלך מוכן להחזקה גבוהה יותר אז נשמע כמו אחלה של הזדמנות קח בחשבון שחוץ מאגרת שנתית שבטח תהיה גבוהה יותר כך גם הטיפולים וכמובן אופצייה לתקלות בכל זאת מדובר ברכב יותר טכנולוגי ומתקדם שיש בו יותר דברים שיכולים להתקלקל ובלי קשר החלקים שבו לא בדיוק זוכים לשם נרדף לאמינות.. הבנתי מנועי האקובוסט כן סובלים מתקלות וגם הגיר, אין לי ניסיון אישי.. בכל אופן אם הכיס שלך מוכן לזה אז בהחלט שווה, אם קיימת אופציה לרכב אחר אז אולי שווה יותר לשקול..

שמע תאפס שעון trip קטן תראה כמה קמ הרכב שלך אוכל פר קילומטר זה הולך ככה בדקת בגוגל כמה גודל המיכל שלך נגיד 50 ליטר(בטח יותר) תדלקת מיכל מלא ואיפסת trip, אחרי 425 קילומר הלכת לתחנת דלק(בזמן שלך.. גם אחרי 500קמ, 300,256, לא קריטי) תתדלק שוב מיכל מלא נגיד עשית זאת לאחר 425 קמ ונכנס לך ברכב 42.5 ליטר דלק אז זה אומר ש 425 לחלק ל 42.5 זה 10 קילומטר ל 1 ליטר(לך לא יצאו מספרים כאלה יפים אז מחשבון) אז אתה מעכשיו יודע שממוצע שלך זה 5 ליטר דלק=50 קילומטר מרחק נסיעה תדלקת מיכל מלא? תמיד תאפס שעון TRIP זה לרוב מאוד נגיש ומאוד קל(כדי לדעת באמת כמה ממוצע שלך) פעם הבאה שנדלקת נורה תדע בערך כמה ליטר דלק נשאר לך במיכל ולכמה קילומטר זה שווה.. נגיד נדלקה לך נורה ב 450 קילומטר ואתה יודע לפי הגוגל שהמיכל שלך זה 50 ליטר והצריכה ממוצעת שלך זה 1-10 משמע הרכב שלך שרף כבר 45 ליטר שהיו במיכל משמע נשאר 5 ליטר שהם שווים לעוד 50 קילומטר זה אולי לאדם זר ישמע מאוד ארוך ומסורבל אבל תעשה שלב שלב וזה מאוד פשוט לביצוע

בקלות תבדוק בגוגל כמה גודל המיכל שלך, פעם הבאה שנדלקת נורה תלך לדתלק מיכל מלא ואז בעצם תדע כמה ליטר דלק נשאר במיכל כשהנורה נדלקת זה שלב א שלב ב זה לחשב כמה דלק האוטו שלך אוכל בממוצע ואז תדע בממוצע כמה קמ נשאר לך כשהנורה נדלקת.. מחשב רכב גם מחשב בערך ולפי כלל אצבע שהמצאתי לעצמי אז האוטו שלך בטח אוכל 1-10..+- תבדוק כמה ליטר נשאר במיכל ואתה יכול לחשב לפי כלל האצבע שהמצאתי לעצמי או לחשב באמת לפי הצריכה הממוצעת האמיתית שלך עם הרכב