om2

כי זה לא באמת אכפת להם.

כמאמר הפתגם. צריך לקצוץ את הידיים למי שתכנן את השלט הזה. אבל זאת תופעה מוכרת בתל אביב ובירושלים. לא יודע לגבי שאר הערים. וראיתי שלטים סבוכים יותר...

לא צריך ללכת רחוק לחו"ל לך לכל בנק בישראל בקש למשוך 50 אלף במזומן. סיכוי סביר שיקשו עליך מאוד ואם כן תצליח. זה אחרי חקירה בטחונית דל הפקיד. ועוד יותר קשה. נסה להפקיד את אותם 50 אלף חזרה לחשבון (אני לא מדבר על עצמאי שרוב עבודתו עם מזומן. אלא על אדם שכיר )

גם אם מישהו פלש אליך לחצר ונפל ושבר את הרגל... ורוצה להתעצבן יותר? גם אם הרכב שלך עמד סתם ככה בצד הדרך ורוכב אופניים נכנס בו. ביטוח החובה שלך ישלם לו.

אסור לשים עמוד כזה ואם אתה מתעקש לשים. שים עמוד "רך" כדי שתצטרך לשלם כמה שפחות עבור נזקים לאחרים אם יתקעו בו

לבדוק מצערת ולבדוק משאבת דלק

1. לא יציג אותה אצל קונים פוטנציאליים 2. יגיד למי ששאל אותו עליה. שהיא לא שווה את המחיר. יש שם בעיה כזאת או אחרת. עד כאן חוקי אבל מסריח. שמעתי על מקרה גם גרועים יותר. אבל פחות נפוצים.

תבדוק גם יד 2 כמה קרובי משפחה שלי הביאו פצצות של מטבחים יד2. בעיקר מישובים מבוססים עם מטבחי מותג שהוחלפו סתם כי יש כסף איקאה אכן זולים. אבל האיכות נמוכה יחסית למטבח מנגר/חברת נגרים. מה שאנחנו עשינו בזמנו. ישבנו אני ואישתי ותכננו את המטבח שאנחנו רוצים פונצקנלית (ברמה של איפה יושבים הכוסות. הסירים. הצלחות וכו') אחרי שהיה לנו תרשים של המטבח הלכנו לכל מיני חברות לקבל הצעות מחיר. לא פסלנו כלום. הצעות אז (לפני 7 שנים) נעו בין 20 אלף ל70 אלף. בסוף סגרנו בחברת מטבחים כי בשיקלול הכולל הם יצאו הכי משתלמים (דאגו להנחה בשיש. הובלה הרכבה היו במחיר סביר. כן מיני שדרוגים קטנים שהצלחנו להוציא מהם וכו') ואם כבר. קנינו מהם ברז נשלף יקר. (1000+-) אחרי שנה אישתי החליטה שהיא רוצה ברז שחור. הזמינה בפחות מ100 שח מעלי אקספרס. עדיין מתפקד מצויין (6 שנים בערך)

הבעיה במחיר עם המתווכים. שהם מראש מפרסמים מחיר גבוה יותר. כדי שיהיה להם "בשר" להוריד לקונה והוא ירגיש מרוצה. שכנה שלי פירסמה בית ב1.8 שזה לדעתי המחיר הראלי לדירה אחרי שבוע הגיע מתווך. לקח בלעדיות. הוא מפרסם עכשיו את הדירה ב1.96 מניח שהיא תסכים לסגור גם ב1.85 שיהווה מחיר הדירה + עלות התיווך והקונה ירגיש שהמתווך תותח על חלל. שהצליח לחסוך לו 100 אלף במחיר הדירה. רק שבשורה התחתונה הקונה יקנה את הדירה בכמעט 1.89 (כולל תיווך) במקום ב1.8 מחיר מקורי רק זה מעלה את מחיר הדירות ב5% באופן פקטיבי על שירות שרוב האוכלוסייה לא באמת צריכים אותו. (כמו ש אז למה משתמשים? כי כל מוכר יודע שאם הוא לא יסגור תיווך. המתווכים בעיר ישרפו לו את הדירה. ומה אכפת לו. גם ככה הוא מתמחר את זה במחיר הדירה. המפסידים העיקריים אלו רוכשי הדירות.

איך נודע לך על הדירה? אם לא דרך המתווך/מודעה של המתווך/פרסום של המתווך. אתה לא חייב למתווך כלום. (אבל קח בחשבון שהמתווך יכול לגרור אותך להליך שיפוטי. אבל אם אתה בטוח בצדקת דרך. הכל בסדר) אתה יכול ליצור קשר ישירות עם המוכר. במידה ויש לו הסכם בלעדיות. הוא ישלם למתווך. אם אין לו. הכל בסדר

לא שילמתי 2.7 שילמתי מיליון. השאר השוכרים שלי שילמו.

נכון. אבל בסופו של יום אני הבאתי מהבית מיליון. אכן לקחתי הלוואה מהבנק ואם הצלחתי (לפני עלית הריבית היה אפשרי בקלות) שהשוכרים שלי ישלמו את התשלום של הקרן+ריבית משמע לא הוצאתי מהכיס עוד כסף. אחרי 20 שנה הבית שקניתי ב2 מיליון שווה כבר 3 מיליון. תכלס הוצאתי מהכיס רק מיליון אחד. והבית שאני אמכור יהיה שווה 3 יותר. משמע עשיתי "תשואה" על הכסף. גם על הכסף של הבנק. כמובן שזה מסוכן. ולא תמיד מצליח וכו' אבל האפשרות למינוף כזה קיימת לאדם הפרטי כמעט רק בנדל"ן. לעסקים יש עוד אפשרות חוץ מנדל"ן.

רוב המשכירים שאני מכיר מסתכלים על זה אחרת עליית ערך הנכס היא התשואה המרכזית. דמי השכירות הם לתחזוקת בסיסית של הדירה/לשלם את המשכנתא על הדירה וגם זה סוג של דיבדנט + הביטוח שלך שלא תצא מופסד מהעסקה אלא לכל היותר "פיטים". אבל השקעה בנדל"ן זה השקעה לשנים ארוכות. 10+ אחרת אין בזה יתרון משמעותי על שוק ההון ובעיקר כאב ראש

מדהים שרכב עם סוללה ענקית עדיין צריך מצבר "פרימיבטיבי" כדי להדליק את המחשב. אי אפשר שפשוט המחשב וכל המערכות יעבדו על הסוללה הענקית עם שנאי?.

כמה זמן הרכב היה מונע לפני שעמד כבוי למשך 20 דקות?

אצלי בבית. שמו מאמ"ת 20A על 1.5 לא תקין. לא קרה כלום כי 1.5 יכול לסחוב 2500W (מעשית עד 16A בשיא ואז מתחיל נזק) אבל כנראה היה בעיה שהיה קופץ הדוד. בא חשמלאי ובמקום לעבוד קשה החליף רק מאמ"ת. זה היה כנראה הרבה מאוד לפני שאני באתי לגור בבית (המפסק היה בן 20+ אם לא יותר) אני גר כבר כמה שנים בבית והכל עבד כשורה (בשנים האחרונות הדוד לא פעל הרבה. כי יש מחמם מים בגז. אבל לפני. לפחות כשנתיים הדוד עבד כראוי) לפני כחצי שנה הוספתי עוד שקעי כוח בבית. במסגרת ההוספה החלטתי להחליף כבר את כל המאמ"תים כתחזוקה מונעת. זה שהחליף לי אותם (לא אני. למרות שאני יודע את העבודה היטב. זה מסוג הדברים שאני נותן לבעל רישיון ) הראה לי שכל הגידים הם 1.5. מעשית היה שם מגוון מפסקים. 10A. 16A והשיא כמו שאמרתי. 20A למזלי לא קרה כלום...

בפועל נפגשתי עם כמה מקרים של מוליך 1.5 לדוד. לכן כתבתי לו את מה שכתבתי.

אם יש לך נוזל קירור ירוק/אדום ברידאטור. ואתה רואה את אותו נוזל קירור. כנראה שיש נזילה. אם אתה רואה מים שקופים. זה מים של המזגן שאמורים במצב תקין להיות נוזלים מחוץ לרכב בדרך כלל ליד גלגל ימין.

מהי מגבלת הגובה ואיך מחשבים אותה?

3000w חייב כבל 2.5 לפחות. בדרך כלל סוללים לדוד 2.5 אבל אתה חייב לבדוק את זה. בדיקה בסיסית. תסתכל על מפסק דוד בארון חשמל. הוא חייב להיות 16a ומעלה. (אם יש שם 10A זה אומר שיש בוודאות 1.5 וזה לא טוב) אם יש 16A ממליץ לקרוא לחשמלאי שיוודא שבתוך המפסק מחובר 2.5 ולא 1.5. (כי כבר קרו מקרים שעשו קומבינה כזאת) והאם כדאי? לדעתי אין באמת צורך. אז יקח לדוד עוד כמה דקות להתחמם עם 2500.

לי יש סוכן טוב שהוכיח את עצמו כבר מספר פעמים. שווה לי את ה300-500 יותר מההצעה הכי זולה.

להתחלה אפשר גם אם המפות החינמיות. לא מדוייק כמו בתשלום אבל בסדר גמור

אני מדבר על פזגז

מחודש אוגוסט זה יהיה התשלום לח"ח + 2.9 כולל מע"מ

90% מהפנצ'רים ניתנים לתיקון זמני בעזרת תולעת/בורג סיליקון הויתור על גלגל רזרבי הוא לא כזה נורא. שמו לך גם צינור מים רזרבי ברכב? גם צינור מים יכול להתפוצץ בנסיעה. בכללי. אם נתקע לך מסמר/בורג בצמיג. בדרך כלל אפשר לנסוע עליו בלי שיצא יותר מדי אוויר ישירות לפנצ'ריה