ay115

משווה ומעלה (מחשב ב2,850) https://www.espir.co.il/product/נייד-לנובו-lenovo-thinkbook-21dj005tiv- מחשב נייד מסדרת thinkbook (סידרת ביניים בין הIDEADPAD ל-THINKPAD) הם נהנים מאיכות בניה טובה יותר מסדרת הIDEAPAD, בטח בגרסאות הנמוכות (יש סדרה 1, 3, 5 ו-7), מעבד I5 דור 12 16 ג'יגה ראם 512 ג'יגה SSD למחשב יש יתרונות נוספים, כמו מקלדת מוארת, קורא טביעות אצבע (המחשב מגיע ללא מערכת הפעלה, אבל מגיע עם אחריות ל-3 שנים לכן כדיין יותר זול אם קונים מפתח מוצר)

לפי המידות והצורך במוליכות חום טובה, מניח שהוא מתכוון להשתמש בזה לתנור האפיה (כתחליף לאבן שמוט או משהו בסגנון). בחול זה מאוד מקובל, ומסייע בחלוקת חום שווה לחלק התחתון של האוכל שנאפה.

מכשיר בן 3, גם אם מסדרת דגל - מגיע לסוף חייו. עדכונים (כולל עדכוני אבטחה) - כנראה שהוא כבר לא יקבל... סוללה - כנראה שכבר ראתה ימים טובים יותר (ולא בטוח שתחזיק מעמד תקופה ארוכה ללא החלפה. ביצועים - כנראה שרוב המכשירים מהשנה שנתיים האחרונות (כולל מכשירי ביניים) יציעו שירות טוב יותר. החלפת מסך - מדובר על פתיחה של המכשיר, והחלפת הרכיב העיקרי (לא יודע מה תהא איכות המסך ואיכות העבודה). אני אישית לא הייתי מחליף את המסך, ומתקדם למכשיר הבא, גם אם מסדרה זולה יותר.

חוזר לעדכן - לאחר החלפת 2 נורות שרופות בפנסים האחוריים, התקלה נעלמה - אפילו ללא צורך באיפוס. מוזר שנורה שרופה מקפיצה תקלת ABS, אבל יצאו בזול.

יש שם בוגרי תארים מדעיים, אבל גם לא מעט בוגרי תארים לא מדעיים, רואי חשבון, עורכי דין, ובמקרה של בת הזוג שלי - סוציולוגיה ומידענות.

לגבי אינפינטי אני יכול להעיד ממקור ראשון - בת הזוג סיימה שם את ההסבה לפני 4 שנים, ומרוויחה היום לא פחות מכל בוגר תואר ראשון עם ניסיון דומה, היא עובדת ועבדה בחברות מובילות בשוק המקומי (בטח בתחום ההתמחות שלה).

ואיך זה סותר את מה שכתבתי? הטובים ביותר בכל תחום ירוויחו יותר מהפחות טובים, בהייטק, במשפטים, בפרסום ובכל מקצוע שלא מתבסס על שכר מבוסס וותק. אבל במקצועות שהם לא "ההייטק", כנראה שזה ייקח יותר זמן.

אני חושב שזאת בדיוק הנקודה, בהייטק מרוויחים הרבה, אבל בעיקר מרווחים הרבה מוקדם, במקצועות אחרים (אלו שציינת, ואחרים), לוקח שנים (וניסיון) להגיע למדרגות שכר של מפתח תוכנה מוצלח. אנקדוטה, אני ובת הזוג נכסנו לשוק העבודה די במקביל, שאני התחלתי לעבוד (עורך דין) הרווחתי שכר X, והיא (מפתחת תוכנה, בוגרת הסבה מקצועית באינפינטי) הרוויחה שכר דומה, שנתיים לאחר מכן (ולאחר השלמת ההתחייבות לחברה שהכשירה אותה) השכר שלה קפץ ל2.5X. היום שנתיים לאחר מכן (וותק של 4 שנים), השכר שלי עלה משמעותית, היא עדיין מרוויחה יותר, אבל הפער הצטמצם לכ-50% בלבד, ועם השנים לא רק שהפער ימשיך להצטמצם, יש אפשרות, שאפילו הפער יעבור לטובתי. (שכר של שותף זוטר במשרד שאני עובד בו היום, עומד על כ-50K בחודש [ברוטו] לפני בונוסים שיכולים להגיע למאות אלפי שקלים בשנה, בהתבסס על ביצועי המשרד והמחלקה).

אעביר הלאה את התשובה, זאת בדיקה שאפילו אחותי תצליח לעשות 😅

מיצובישי ספייסטר 2013 - 160,000 ק"מ - באמצע נסיעה נדלקו נורות הABS ובקרת האחיזה (TC), מעיון ברשת נראה שזאת תקלה יחסית נפוצה, אבל הגורמים יכולים להיות מגוונים - למישהו יש ניסיון עם התקלה ויכול להעריך מה הגורם? בנוסף, האן למישהו יש מוסך מומלץ שמתחמה ברכבי היצרן? (בעדיפות לאזור המרכז) תודה מראש.

למכירה כרומבוק פרימיום hp Chromebook x11 2 64 ג'יגה זיכרון פנימי (עם הרחבה בכרטיס sd, כרטיס 64 כלול), 8 ג'יגה ראם, מפרט מלא למעוניינים: https://www.hp.com/us-en/shop/pdp/hp-chromebook-x2-11-da0047nr#techSpecs סוללה מחזיקה כ 8 שעות, טעינה מהירה, כולל מעמד, מקלדת ועט, (מי שמעוניין יקבל מדבקות עם אותיות בעברית למקלדת), טאבלט עם מערכת הפעלה של גוגל, עדכונים עד שנת 2029, מסך 2K, נרכש כמחליף לטאבלט אנדרואיד לצורך כתיבה עם העט, אבל פחות התאים לצרכים שלנו... מחיר: 1,200 ש"ח אזור מכירה ת"א/רמת גן (אזור הבורסה) ניתן לפנות בהודעה פרטית או בהודעה לנייד - 054-8023733

לשלשיה מבית PSA היו גרסאות עם גג נפתח שנמכרו בפרמיה נמוכה יחסית למחיר של הגרסאות הרגילות, לא בדיוק קבריולנט, אבל יותר מגג זכוכית:

בימים האחרונים אני מתחיל לראות פרסומות של קבלים ומבצעים שכבר זמן לא ראיתי (הנחות למועדון הייטקזון וכו') לא יודע מה המשמעות, אבל מעניין לראות אם תהיה ירידה במחירים. מצד שני אם חושבים על זה ככה - עלויות המימון התייקרו, מה שאומר שמי שמבקש לקחת משכנתא היום ישלם יותר על הכסף (הבנק ירוויח) אז גם אם מחירי הנדל"ן ירדו (והקבלנים/משקיעים יפסידו) זה לא באמת יסייע למי שישב על הגדר, כי זה משחק סכום 0, אז הוא ישלם פחות על הדירה אבל יותר על הכסף. נראה שהיחידים שיהנו מירידת מחיר הנדל"ן במקביל לעליית עלות המימון - יהיו מי שיושב על מזומן שמאפשר לו קניה באחוז מימון נמוך (מצד שני, אם הכסף היה בשוק ההון, הוא הפסיד ב-9 החודשים האחרונים, ואם הוא היה בעו"ש האינפלציה שחקה את שווי הכסף). ל

לצערי בגלל עומס אישי + עבודה + מילואים לא הספקתי לפרוע באופן חלקי את המסלול של המ"צ, והמדד של חודש יולי עלה לנו בעליה נוספת של 2,750 ש"ח בקרן, לא נעים בכלל, ובאופן כללי המדד ב-10 חודשים האחרונים עלה לנו כ-12,000 ש"ח, ולמעשה ב-10 החודשים האלה, למרות התשלום החודשי, הקרן גדלה ב-6,000 ש"ח, אבל זה היה צפוי לאור העובדה שפרסנו את המסלול ל-30 שנה. היום הפקדתי למסלול 60% מהקרן (המקורית) והיתרה ירדה ל-106,000 ש"ח, והמשכנתא כולה ירדה ב-12%, החלטנו להשאיר את התשלום החודשי באותו גובה, ולקצר את תקופת ההלוואה, מתוך תקווה והערכה זהירה שיתרת המסלול תסגר לכל המאוחר ב-4 שנים הקרובות. אם נראה שתהיה תנועת מטוטלת בין הריבית במשק לבין האינפלציה, נשקול להישאר עם המסלול הצמוד עד מועד עדכון הריבית ונקטין את מסלול הפריים, שמהווה היום, לאחר הקטנת המסלול הצמוד, כ-50% מהמשכנתא (40% קל"צ ו-10% מ"צ).

זה מאוד קל לרצות יותר, עוד חדר (כי חדר עבודה זה נחמד), עוד חדר רחצה (כי זה איכות חיים), סלון יותר גדול ואי ענק במטבח (כי אנחנו רוצים לארח)... ואם כבר אז כבר, אתה מוציא מליון וחצי או שניים, אז מזה עוד 200-300,000 שגם ככה הרוב במשכנתא? אני לא אהיה צדיק יותר מהאפיפיור ואגיד שאני לא חוטא וחטאתי בדיוק במחשבות האלו (וחוץ מזה יש פה שרשור/ים שלי שגם אני התלבטתי בדיוק בנושא הזה), אבל צריך לדעת להתפשר. אתה רוצה לגור במקום מרכזי? אין בעיה תתפשר על גודל הדירה, אתה רוצה דירה גדולה? תתפשר על המיקום... לזוגות צעירים, לרוב השמיכה קצרה - והם צריכים להחליט לאיזה צד למשוך אותה.

אז התחילו את העבודות על הקו הסגול - וביום ראשון האחרון (14.8.2022) סימנו את רוב החניות הציבוריות בחניון שמשרת את השכונה (חניון פארק אידית וולפסון) וממחר (יום ה' 18.8.2022) ההגבלות על החניה יכנסו לתוקף. התלבטתי אם לנסות להסתדר עם המצב החדש או למכור את הרכב - ולהסתדר עם חלופות אחרות (קורקינט/אופניים/אופנוע) ביום שני בערב פרסמתי את הרכב ביד 2, במחיר שנראה לי סביר, ולמרבה ההפתעה (כי אחרי הכל רכב ידני, קטן תוצרת צרפת לא עלינו) הייתה לא מעט התעניינות, והיום הגיע מישהו לראות את הרכב - ומחר בבוקר הרכב יחליף ידיים (ואני אצטרך לבטל עוד כמה פגישות עם קונים פוטנציאליים), מכירת רכב צרפתי תוך יומיים וחצי, זה לא רע במיוחד. מחר בערב אעלה פה פוסט מסכם של כל עלויות האחזקה וירידת הערך לרכב - אחרי העברת הבעלות (למרות שכל העלויות מפורטות פה בשרשור).

ועכשיו בלי בדיחות פולנים, כדירה עירונית למשפחה צעירה עם ילד או 2, זאת דירה מצויינת, אפילו בלי החדר רחצה הנוסף שיכול לשמש חדר שירות/כביסה. יש 2 חדרי שינה, חלל משותף בגודל לא רע עם יציאה למרפסת, מה זוג צעיר צריך יותר? עוד קצת משתחי עבודה? אז אפשר להוסיף אי מאיקאה בניצב לקיר לנייד החלון שבמטבח.

התייעצות המשך: לפני כ-10 חודשים לקחנו משכנתא בהרכב הבא: פריים : 520,000 ש"ח (פריים 0.6%-) קל"צ : 450,000 ש"ח (3.04%) משתנה צמודה (כל 5): 250,000 (1.4%) תכננו לסגור את המשתנה צמודה בסמוך למועד השינוי הקרוב (2026), כרגע בסביבת האינפלציה הנוכחית, ההצמדה על המסלול עומדת על כ-9,200 ש"ח, בחצי שנה האחרונה, הצטברו לנו כ-100,000 ש"ח (אולי טיפה יותר) שכרגע שוכבים בעו"ש ללא מעש (חלק מיועדים בעוד שנה וחצי לאבזור הדירה, אבל עד הכניסה יחסך סכום מספק). האם כדאי לנו לפרוע חלק מהמסלול של המשתנה צמודה (ללא הפחתת התשלום החודשי), או לחכות עוד שנה וחצי-+ ולפרוע את כל המסלול בבת אחת? במידה וכן, לאור עליית הריבית הממוצעת במסלול, האם אני צודק בהבנתי שאני לא אדרש לשלם הפרשי ריבית בפרעון?

@sperialלזוג צעיר בלי ילדים שכנראה גר באזור ראשון לציון - רכב זה מותרות, התחבורה הציבורית באזור המרכז לא מדהימה, אבל קיימת ומתפקדת, ושנתיים חסכון בעלויות הרכב, כמו גם בעלות הרכב הנוכחי - בטח בהתחשב בנסיבות הנוכחיות, יכולה לעשות הבדל משמעותי, מאוד. כמו כן, אם אין רכב בסופ"ש - אז יהיו פחות פיתויים לצאת לבלות, ומכאן חסכון נוסף 😅

אני מסכים שיש הבדל במשכנתאות, הן בגובה והן בריביות - ואם הייתי במצב שלו, לא הייתי רוכש דירה ב-2,400,000, אלא מתפשר על דירה יותר זולה באותה עיר או שהייתי מחפש בעיר אחרת (אזכיר שאני חיפשתי דירת 3 חדרים ברמת גן באזור ה-2,000,000ש"ח, אח"כ דירת 4 חדרים בפתח תקווה ב-1,800,000 ש"ח ורק אחרי שהבנתי שזה גדול עלי רכשנו דירת 3 חדרים בפתח תקווה ב-1,650,000 ש"ח, (ואנקדוטה, את הדירה שרכשנו ראינו כבר באפריל, וב-3 חודשים שהתלבטתי בין האפשרויות, הדירה שרכשנו עלתה ב-100,000 ש"ח נוספים). אבל בהינתן העובדה שנרכשה דירה במחיר הנתון, וניתן לקחת משכנתא, גם אם לא אופטימלית - ולהתחיל להתגלגל, ובעוד 5 שנים לעצור ולראות אם ניתן לשפר את המצב, תשלום ריביות של 900,000 ש"ח הוא תחת הנחה שהמשכנתא תשלום לכל אורך חייה) - ובתקופה הזאת הוא יוכל גם לחסוך במידה והגדלת ההכנסה תאפשר זאת, ולהקטין את המשכנתא הממוחזרת. בהתחשב בנסיבות - הייתי מוכר את הרכב, ועושה מאמץ לחיות בלי רכב בתקופה הקרובה - מזומן של 80,000 ש"ח, סוגר לך את 2 ההלוואות או מאפשר לך לקחת משכנתא שקטנה בסכום הזה... וזה בלי לדבר על החסכון השוטף של עלויות הרכב, שבתקופת ההמתנה לדירה יכול להצטבר לאי אלו אלפי שקלים.

בלי להיכנס לכל התגובות שכתבו מעלי (ואולי יותר מתאימות לדיון הכללי על מחירי הדיור), בתור זוג (טיפה פחות צעיר) שהיה בפוזיציה דומה לניצן לפני שנה וקצת אולי הוא טיפה קפץ מעל הפופיק, אבל אני לא חושב שהוא עשה טעות כל כל משמעותית או שאלטרנטיבה בהכרח הייתה עדיפה - -לפני שנה וקצת, קנינו דירה ולפני קצת פחות משנה חתמנו על משכנתא של 1.22 מליון ש"ח עם החזר חודשי 6,500 ש"ח (וגרייס חלקי לשנתיים לתקופה שתהיה חפיפה בין תשלום שכ"ד לתשלום המשכנתא), כאשר בזמן קניית הדירה והחתימה על המשכנתא היה חסר לנו כמעט כמעט 90,000 ש"ח להון העצמי הנדרש לדירה (הבנק הסכים להיות הכסף האמצעי), והחלטנו "לקוות לטוב", ולבנות על המשך החיסכון, ועליית המשכורות הצפויה. - היום השכר שלנו עלה בנטו בכ-30% מהשכר שהיה לנו בעת קניית הדירה, הצלחנו לחסוך את כל ההון העצמי שהיה חסר לנו, במקביל לשלם עוד כמה עשרות אלפי שקלים על שדרוגים לדירה (ומזגנים...) - וההחזר החודשי נראה סביר בהרבה... אם היינו מחכים לעליית השכר שהייתה צפויה - או להשלמת החסכון להון העצמי - (עניין של קצת יותר מחצי שנה ממועד הרכישה), הדירה שרכשנו הייתה עולה לנו 300,000 ש"ח יותר (הערכה שמרנית) מה שהיה מעמיד אותנו באותו באותו חוסר להון העצמי ועם משכנתא שגבוהה יותר ב-200,000 ש"ח. לכן, האלטרנטיבה לא בהכרח יותר טובה, הדירה שהוא רכש היום ב-X, על הנייר - יכול להיות שתהיה שתעלה X + 10/15% בעוד שנה שנתיים, (אנשים צופים את התפוצצות הבועה כל משנה משנת 2011 בערך, אולי הפעם זה אחרת, אולי העלאת הריבית תשנה את המציאות - ואולי גם לא) לכן, גם לשבת על הגדר זה הימור שעלול לעלות ביוקר - לא פחות מהימור על יציבות תעסוקתית ועליות שכר עתידיות. כל מיני כותבים פה מדבר על משכנתא של מליון ש"ח או החזר של 6,000 ש"ח ככלל אצבע, לצערנו היום משכנתא כזאת, אפילו באחוז מימון מקסימלי לא מאפשר קניית דירה בגבולות חדרה - גדרה... (גם דירות 3 חדרים בבניין רכבת, בגבולות הצפוניים\דרומיים עולות יותר מ-1.25 מליון ש"ח). בהתחשב במצב הנוכחי - אני חושב שאני הייתי מכוון למשכנתא עם פוטנציאל מחזור נוח בעוד 5 שנים (לאחר שיפור בפוטנציאל התעסוקה, מחשבון על הרחבת המשפחה, עליית שווי הדירה - והקטנת אחוז המימון) - ובכל מקרה, יש לכם עם כשנה ו-8 חודשים עד הכניסה לדירה - אז הייתי מצמצם הוצאות למינימום הנדרש בתקופה הקרובה. - הייתי חוזר להורים בהקדם האפשרי (אף אם דורש מציאת מחליפים לחוזה הנוכחי) - מוותר על אחזקת רכבים (במידה ומחזיקים), ומשתמש בכסף מהמכירה לסגירת הלוואות - מנסה להגדיל הכנסות (אשתך יכולה לעשות שעות נוספות בבנק?) כמו כן, שים לב שבקניית דירה חדשה יש לא מעט פיתויים להוצאות נוספות - אני בהנחת חוסר, חשבתי שיעלה לי 50,000 ש"ח לבצע את השינויים בדירה, כולל מיזוג, בפועל שילמתי ואשלם קרוב ל-90,000 ש"ח על השינויים שביצעתי בדירה. אז שווה בשלב הראשון להתפשר על השינויים ולבצע את המינימום ההכרחי (בינוי וכו') שדרוג מטבח יכול להתבצע בעוד כמה שנים שירווח לכם... שיהיה בהצלחה.

פעם אחרונה שפתחת פוסט כזה, קנית את הקשקאי... השנקל שלי, אם אתם יכולים להסתדר עם רכב אחד, תמכרו את אחד הרכבים, ותישארו עם האחר, העלות של הרכב היא לא ההוצאה היחידה, והחסכון הוא לא רק הכסף שתקבלו בחזרה לעו"ש.

לזה ששאל שאלה, קיבל תשובה, הבין שאין תועלת בהמשך השיחה (לא בשונה מיתר המגיבים) - והחליט לא להמשיך את הדיון, בדרך כלל שאני מנהל דיון משפטי, אף אם תאורטי, יש לזה תעריף שעתי, או לפחות תוחלת מהצד המתדיין או המתייעץ. לכן בדרך כלל אני מתאפק ולא משתתף בדיונים משפטיים ופסדו משפטיים, והפעם חרגתי מהרגלי, ושגיתי, my bad.

הייתי צריך להקשיב לעצמי מהבוקר, ולא להגיב כאן...

ההודעות שלך באשכול הזה מהוות דוגמא נהדרת לאפקט דאנינג-קרוגר... הטרמינולוגיה שאתה מתאר ("מענק חתימה" או ת"שלום רטרואקטיבי") לא משנים שום דבר, החוזה, בסופו של יום מפורש בהתאם לכוונת הצדדים, כפי שמשתמע מתוך החוזה ומנסיבות העניין. במקרה זה, בהתחשב במכלול הנסיבות (כפי שתוארו בכתב), התשלום על השנה הקודמת, לפי תחשיב של 1,000 ש"ח לחודש, מהווה תנאי לחידוש החוזה, ולא דרישת תשלום רטרואקטיבית חסרת בסיס, תוך שינוי החוזה שהיה קיים. בעל הנכס לא יכול לדרוש מהשוכר הפרשים בסוף השנה יותר מהשתלום הקבוע בהסכם, יותר מזה אין לו גם שום אפשרות לגבות את התשלום האמור, האפשרות היחידה לאכוף את הדרישה של בעל הנכס, היא תנאי דרקוני לחידוש החוזה, לתקופה נוספת - השוכר לא חושב שמדובר על תנאי סביר? שלא יסכים ויעזוב. הדוגמא שנתת לגבי חברת הסלולר נהדרת, חברת הסלולר יכולה להעלות דרישה לתשלום הפרשים שנתיים אחורה, כתנאי לחידוש החבילה (החוזה) - ואם תסכים לזה? בעיה שלך, לא תסכים, תודה רבה תיפרדו כידידים - ואתה תעבור לחברת סלולר אחרת לפי רצונך. התשובה שלי הייתה שונה כמובן אם החברת סלולר הייתה אומרת לך - אם אתה רוצה לחדש את החבילה (חוזה) תשלם לנו הפרשים שנתיים אחורה, ואם לא תסכים, נסגור לך את החבילה, ובנוסף לא ניתן לך לנייד את הקו לשום חברה אחרת... עכשיו לגבי התביעה - החוזה (גם אם הוא בע"פ) דורש מהשוכר לשלם 12,000 רטרואקטיבית כתנאי לחידוש החוזה - השוכר לא מוכן, אומר תודה ועוזב, השוכר מוכן, משלם והחוזה מחודש. תסכים איתי שדרישת התשלום היוותה תנאי יסודי, שבלעדיו בעל הנכס לא היה מחדש חוזה? הייתה. עצם הגשת התביעה להשבת התשלום הנוסף, מהווה הפרה של החוזה והתנאי שהציב בעל הנכס, הושב התשלום, בטל התנאי ובהתאמה בטל החוזה. בנוסף, אני מניח שאם כתבת את זה כל כך הרבה פעמים, כנראה חשבת על זה לעומק, אז בבקשה תתאר לנו את הסיטואציה הבאה: השוכר שילם את הסכום השערורייתי, חידש חוזה, ואץ רצה והגיש תביעה, בעל הנכס הגיש כתב הגנה - והשניים הגיעו לפני בית המשפט, השופט הנכבד ישאל את השוכר, "למה הסכמת לשלם?" מה תהיה תשובת השוכר?