מדובר בפרויקט שנוי במחלוקת שלא ברור לחלוטין התמהיל הסופי לו ומתי הוא יקבל אישורי בניה ויאוכלס, אם בכלל.
יש הרבה חורים שחורים לא ברורים שם כמו, האם באמת רק סטודנטים יורשו להתגורר שם, מי יפקח על זה, איזה סטודנטים מאיזה מוסדות לימוד (האם אברכים שלומדים בישיבות בעיר גם יחשבו כסטודנטים), מה יעשו אם בעל הדירה שכבר לא סטודנט ירצה להתגורר שם, האם זה יהפוך לסלמס, מה יהיה יחס הדירות להשכרה, משרדים, מלון, מסחר הסופי. וכמובן האם מדובר בעלות סופית, או בקבוצת רכישה שכל החריגות בעלות הבניה יפלו על מי שרכש בה נכסים?
אם אני הייתי במקומך וה 100k האלה היו הבטחון הכלכלי שלי, הייתי שם אותם אותם בהשקעה סולידית בלי סיכון גבוה באיזה בית השקעות מבוסס וגדול ולא מנסה לתת מכה בהשקעות שנויות במחלוקת ולהפוך מהם למיליונר.