למעשה תמ"א 38 מחריף את בעיית העובש. מניסיון.
החדר הנוסף , להלן ממ"ד , קירות בטון .
הבטון לא מבודד חום וגם סופח מים בכיף.
הקבלנים בארץ עפ רוב יחסכו בטיח החיצוני ככה שיהיו נקודות חדירה של מים.
יוצא שקירות הממד גם לחים וגם קרים מאד. מתכון מוצלח לעובש.
צריך גם לזכור שאם בנית על קרקע חולית , החדר יזוז טיפה בשנים הראשונות. למרות הקוצים בבטון החיבור בין ישן לחדש יסדק ודרכו שוב תכנס לחות. איכות בנייה ישראלית טיפוסית.
אמרת מרפסת : מרפסת מקור מעולה ללחות במיוחד עם חלונות גדולים, נניח טריפלקס 4x4 שכל כך נפוץ. כאשר שטח הזכוכית גדול מ 50% מהקירות, הפרש הטמפ יתחיל להשפיע. קבלני אלומיניום חוסכים בגשרי קור ומשם הדרך להזעה בזכוכית ובאלומיניום קצרה.
יש חומרים ופתרונות אבל זה מייקר בדרך כלל את הבנייה ואנשים בוחרים בהצעת המחיר הזולה ביותר.