ניקו פ.

אני חושב שניתן לבטל את הדו"ח הזה במשפט עם קצת עבודה וטענה להטעייה כפי שכתבת. אתה צריך לחשוב אם בשביל הסכום של הדו"ח שווה לך להפסיד עבודה בשביל סיכוי לזיכוי.

תודה שמעתי על הממירים כבר. לא יודע אם שינו, אבל מקסימום חלופי. ה-3008 צפופה יותר מהספורטאז? דווקא התרשמתי כי הם בגודל דומה מבחינת מושבים מאחור.

שלום, נקרתה בדרכי הזדמנות לרכוש במחיר טוב פרט שמור של 3008 בדגם פרימיום 1.6 עם 180 כ"ס. איך האמינות? יש מחלות ידועות? מה היא צריכת הדלק? אם יש כאלו שיש להם את הרכב. זה בעיקרון מה שחשוב לאשתי. הררב יחליף ספורטאז׳. צריך לדעת להכיל 2 בוסטרים או 3 מבוגרים מאחורה. תא מטען סביר? זהו בגדול.

היום ראיתי באושר עד 12 סופגניות גדולות במילוי ריבת תות ב-14.90. מניח שתות אין שם, אבל למי שחובב הז׳אנר לא ראיתי מחיר כזה מעולם.

זה לא קשור למקום זה קשור למקצוע עיתנואי זה עיתונאי בין אם ישראלי או אוסטינאי.

לא חשדת בעיתונאי? אתה יודע יותר טוב מזה

בנוצרי. אבל שוב, היינו ביום שני האחרון, יום חול, בשעה 19:00. אולי זו הסיבה. 99 אחוז המרובע היה סגור והיה חשוך. רק הבית של סנטה היה פתוח.

הזכרת לי

לא ממש הבנתי את גובה הנזק. אין סיכוי שאובדן להלכה? אם אפילו קרוב לכך ואפשר לרמוז לשמאי שזה מה שאתה מייחל לו אולי פשוט תיצא מזה עם רכב חדש.

הייתי שם אתמול, אין שום דבר קריסמסי חוץ מהבית של סנטה. אבל היינו ביום חול ואחרי השעה 19:00. האזור היה די מת כולו. חנינו בקרתא. 10 דק הליכה מהשער החדש (כנל ממילא).

על שם מה שיוצא אחר כך?

אצל אשתי בעדה (טריפולטאית) יש גם ספינג מלוח, עם ביצת עין בעיגול. המינימום המצופה מהעדה שהמציאה את הבוריק. לי זה יותר טעים מהמתוק. מבין איך לרוב האנשים זה מוזר

האמת שלא כזה הרבה, כנראה הגיל עושה את שלו. חלקנו מריטוצו במקום שנקרא פאטשו ממש על אגריפס, הבנתי מבעל המקום שהם די חדשים, המקום מתוקתק, מחירים סטנדרטיים, מריטוצו מצוין. אחר כך בשוק עצמו היה מקום כזה שמכין מופלטות במילויים מלוחים שונים, לקחנו קציצות ירק וחציל עם מטבוחה. היה מאוד טעים ועל אף שחלקנו אותה היא הייתה די משביעה. משם קצת עלי גפן ואשתי התמלאה. אני דחפתי עוד בורקס אחד. למי ששאל בשרשור מקביל על סופגניות זולות אז כל השוק מלא בהן, אבל לא בזבזנו מקום ובכללי מתוקים פחות הקטע שלנו. השוק עודנו חביב ונעים לטיול כפי שזכור לי. קומפקטי, קל לניווט. האמת שמשם נסענו לרובע הנוצרי, אבל אין שום דבר קריסמסי שם. חשבתי זה כמו אירופה, אבל לא. היה רק את הבית של סנטה שהוא כלום בפיתה, והכל היה סגור וחשוך (היה אחרי 19). אז עשינו טיול ברובע שם וחזרנו הביתה. היה נחמד וקריר. סיכמנו שנינו שלא שווה נסיעה במיוחד מהמרכז אבל אם בסביבה לגמרי כיף.

בסוף התכתי על אגריפס. היה בסדר ואפיךו הדלתות שלמות. 30 ומשהו שקלים לשעה וחצי.

מקפיץ את השרשור. מבחינת פגיעה בדלתות או צפיפות לא אכפת לי. מחיר לא מעניין אותי. יכול גם לשלם 50 שקל לשעה. מגיע ביום חול בשעה 17:30 לאזור מחנה יהודה והולך להסתובב שם שעתיים בשוק סתם לטייל להעביר את הזמן. רק מחפש חניון עם סיכוי כמה שיותר גבוה לחניה בערב ושיהיה כמה שיותר קרוב לשוק עצמו (או לכניסה כל שהיא שלו). כלומר כמה שפחות הליכה. בקיצור מקסימום נוחות. כמובן אסייג. לא חניון פיראטי שבו אדרש להשאיר מפתח לשומר. על מה ממליצים?

מעדכן שבעל הדירה החדש הסכים פשוט לחתום על נספח המציין שהחוזה ממשיך תחתיו עד סוף החוזה הנוכחי. לאחר מכן אם ירצו יחתמו הסכם חדש.

תודה רבה על הייעוץ. אני חושב שהיה ויגיע המצב לויכוח הנ"ל, הם לא ירצו להיכנס למשפטים וכו'. תחו'ה אישית מהיכרות עמם. הדבר הסביר זה שאם לא ימצאו מכנה משותף יסכימו לעבור לדירה שכורה אחרת באזור (מה שהיה גם ככה צפוי לקרות בספטמבר הקרוב). הדירה הנ"ל אינה מציאה גדולה מדי, המחיר שלה הוא מעט מעל הממוצע בשוק גם ככה (לכן הופתעו שהנכנס רוצה לעלות עוד), אבל הייתה להם השכרה לטווח ארוך ללא שינוי מחיר כפי שרצו ובעל דירה נהדר. אחרי שפגשו את הנוכחי כבר החליטו שיעברו בסוף החוזה. כעת מסתמן שאולי לפני. נראה.

טוב בהארכה כתוב, שאם מוכר את הדירה והקונה ידרוש לקבל את הנכס פנוי יכול לדרוש מהם תוך 90 יום לפנות את הדירה. כאן לא הייתה דרישה כזו והוא דווקא רצה להמשיך להשכיר להם. בכל מקרה העברתי להם המסקנות, יחליטו מה שיחליטו. אעדכן כשיסגרו למקרה שמישהו סקרןץ

בוקר טוב ותודה לכולם על התגובות. אני התבלבלתי בין החוזים (הישן והמוצע). בחוזה הישן, זה שכעת הם חתומים אליו, בהתייחסות לסיום מוקדם של החוזה שלא בהקשר להפרות החוזה, מופיע אך ורק הסעיף הנ"ל: אציין כי יש נספח נוסף לחוזה הקשור להארכות שביצעו לאורך השנים. לדבריהם אין שם שום פירוט אלא רק הארכה אבל אמרו שישלחו את האחרונה מביניהן בהמשך השבוע. אני לא חושב שבעל הדירה החדש מיליטנטי מאוד, הוא פשוט חסר ניסיון בניגוד לבעל הדירה הקודם, ונראה שהגיע במחשבה מסוימת ולא היה מוכן לכך שזה שהוא בעל הדירה לא אומר שהוא לא מוגבל בשום צורה. הצעתי להם כי דווקא גישור של הבעל הקודם, שידבק איתו ויציג לו את השקפתו בתור משכיר מנוסה יכולה להועיל. כמו כן הצעתי ליתר ביטחון כי אם זו לא מעמסה גדולה מדי יתחילו לחפש דירה. מעניין שהסעיף של הפינוי בחוזה הקודם הוא חד צדדי לטובת השוכרים. בעל הדירה העוזב הוא, לדבריהם, אדם יותר מהגון ומבחינתו שישכירו את הדירה גם ל10 שנים ללא יציאה לפני. הם מצידם אמרו לי בעל פה שאם יש איזו בעיה הם היו יוצאים בשבילו מהדירה באמצע חוזה גם בלי שזה בחוזה. אז סה"כ מהצד נראה לי שהייתה פה מערכת יחסים מאוד נעימה לשני הצדדים וכעת נכנס שחקן חדש, ספק קצת כוחני ואולי קצת חסר ניסיון, וזה יוצר את מה שזה יוצר. הצעתי בעדינות שאפשר להציע הצעה קונקרטית, מנומסת אך אסרטיבית, ושיחליט בעל הדירה החדש כיצד להתקדם. הדבר היחיד שאני לא מכיר הוא החוק. לפי החוזה הנ"ל מה אומר החוק אודות הוצאה שלהם מהדירה טרם סוף אוגוסט. נראה שאפשר להוציא אותם שכן הם קיבלו אפשרות כזו וסביר להניח שגם לבעל הדירה מגיעה אפשרות בשם הסימטריות? גם אם לא נכתבה.

שלום, חבר שאינו בפורום התייעץ ולא היה לי מושג. גר עם זוגתו ביבנה. בניין בן 7 בערך. יש חוזה מול בעל הדירה היוצא, יחסים טובים, שוכרים טובים כבר 4 שנים וכולם מרוצים מכולם. היוצא מוכר את הדירה ובחוזה עמו כתוב שאם הוא מוכר, אז כל התנאים חלים על בעל הדירה החדש וזה הסיכום ביניהם (בכתב בוואצפ). בעל הדירה החדש התקשר להגיד שהוא רוצה לעלות את המחיר. השוכרים הסבו את תשומת ליבו שהם בחוזה עם בעל הדירה היוצא וגם הוא מחוייב אליו עד סוף החוזה (סוף אוגוסט 25). אמר בסדר, אבל בספטמבר הבא אני מעלה לכם. אמרו מקובל, זכותך. כעת בעל הדירה החדש החליט שהוא רוצה חוזה חדש, עם מספר סעיפים חדשים (אבל באותו מחיר, כמוסכם). השוכרים הנוכחיים לא מעוניינים בחוזה החדש כמובן ורוצים להמשיך עם החוזה הישן. בעל הדירה היוצא מנסה לגשר בנחמדותו. אבל הנכנס לא גמיש במאומה ולשכורים יש איזה 2-3 סעיפים שהם הרעה של החוזה ומבחינתם בל יעבור. על השאר מוכנים להתגמש ולחתום על חוזה חדש. אך בעל הדירה הנכנס לא זז מילימטר. האם בחוק יש התייחסות למצב? האם ניתן לחייב אותם לחתום על חוזה חדש? הסברתי להם שאם ילכו ראש בראש במקרה הטוב בעל הדירה הנכנס יגיד להם שהוא מחוייב לחוזה הישן ואז לפי אותו חוזה יסיים איתם את ההתקשרות תוך 90 יום (זה מה שכתוב בישן). מבחינתם האופציה המושלמת היא לסיים את החוזה שלהם עד אוגוסט ואז לעבור דירה בנחת בעוד כמעט שנה מהיום. לא רואה את זה קורה כרגע. אודה לעצות.

סקראבס היא בין הסדרות המועדפות עליי תמיד, הן בגלל שהיא מאוד מצחיקה אותי (בניגוד לשאר הסיטקומים שרק מעוררים גיחוך מדי פעם) והן בגלל שהיא הסדרה היחידה עם רופאים בהיסטוריית האנושות שנאמנה בכמעט 100 אחוזים למציאות. הדמויות משוגעות ויש מערכות יחסים מוגזמות ומטומטמות (כמו במשרד למשל), שזה לא מציאותי בעליל, אבל כל הסטינג כן. מה שמרגש בה, מרגש. מה שמצחיק, לרוב מאוד מצחיק. אני חושב שקראבס היא אחת הסדרות הכי אנדרייטד בהיסטוריה, כמו גם arrested development. אגב אתם בטח תסקלו אותי, אבל לי הרבה יותר קל ונעים ומצחיק לראות ברוקלין 99 שוב מהתחלה עד הסוף מאשר חברים או סיינפלד בתור משהו שרץ ברקע בערב על הספה. למרות ששכנעתי את אשתי לראות הסמויה אז כרגע אנחנו רק מחכים להזדמנות לתפוס עוד פרק ועוד פרק בסדרה טופ 3 בהיסטוריה.

אני עם טימברלנד. לי הן אחלה, גם אלגנט/מיני מגף וגם סניקרס וגם נעל בלי שרוכים. אני גם קונה לעתים סניקרס מ-ואנס, אך איכותן ירודה משל טימברלנד ולרוב הדגמים יש מראה צעיר, אך ניתן למצוא גם מראה זקן. אם אתה מוכן לשלם קצת יותר אתה יכול למצוא סניקרס של טומי הילפיגר שפעם היה מייצר גם לבוגרים, אולם לא רכשתי מזה שנים. איכותן הייתה מעולה, אבל רוב הדמים בשנים האחרונות שאני מצאתי או ראיתי ליצניות מעט ומושכות תשומת לב. פחות הטעם שלי.

האם נהג/ הסוזוקי מודעים לקיום הסרטון?

אשתי אמרה לי שבוע שעבר, הזירו מגעיל בזמן האחרון אין גזים בככל. אמרתי לה בדיוק קראתי על זה בפורום של המכוניות שאני גולש בו. היא שלחה להם פידבק על הנושא. שלחו לה תודה על הפידבק ושובר על 2 שישיות קולה חינם. גזים או לא גזים בחינם זה טעים.

יש מוניטור יש גם מצלמה. עדיין מעדיף אוזניות שמאפשרות שמע כי כרגע באמצע משחק עם האוזניות גיימינג הסגורות אני כמעט לא שומע כלום.