AssafO

לפי ויקיפדיה אי אפשר להידבק באיידס מעקיצת יתוש מכיוון שהיתוש שואב דם מהנעקץ אבל לא מחדיר אליו דם. אסף

צודק טעות שלי

אם כבר יש מעלית בבניין אז צריך רק לבצע את חיזוק היסודות כדי לקבל אישור לבנות קומה נוספת. אביר לבן- תודה על התשובה המפורטת, למדתי הרבה (האמת שחשבתי שהעניין הרבה יותר פשוט אבל טעיתי). אסף

למרות שאני לא עוסק בתחום, 650K נשמע לי גבוה מידי. אני לא יודע כמה יעלה לבנות את הקומה הנוספת אבל 300K לעבודות על הבניין עצמו נשמע לי כסכום מופרז. בנוסף להתקנת המעלית ולחיזוק היסודות (שלפי מה שהבנתי מדובר בדרך כלל בהוספת קורות או חיזוקים לעמודים הקיימים ולא הרבה מעבר לכך) מדובר בהרבה קוסמטיקה לבניין. אף אחד לא הציע להחליף את החזית של הבניין (לא את החלונות בכל מקרה). ההצעות כוללות צביעה חיצונית של הבניין והחלפה של האריחים מבחוץ. מבחינת הפנים: חידוש הלובי (כולל דלת, חלונות אריחים וכו') החלפה של חדר המדרגות (כדי להכניס מעלית פשוט הורסים את חדר המדרגות הקיים ומתאימים במקומו חדר מדרגות חדש וצר יותר) חידוש של חדר הזבל צביעה של המקלט חידוש הגינה לאחר השיפוצים (רוב הגינה נהפכת לחנייה אז אין הרבה מה לחדש). אם אתה מצליח לתפוס כמה בניינים ברצף אז אתה מוזיל עוד יותר את העלויות. העבודות בנייה אמורות להימשך כשנה ולא "כמה חודשים" . בינתיים פה בראשון יש הרבה פליירים, פירסומים ויזמים שמסתובבים בין הבתים ומנסים להפחיד. לא יצא לי לראות בניין שהתחילו בו את העבודות למרות שהדיירים בבניין הצמוד כבר חתמו הסכם והעבודות אמורות להתחיל אצלהם בחודשים הקרובים. אותו היזם ניסה לשכנע את הדיירים אצלי בבניין אבל המשפחה שלי ביחד עם עוד 2 דיירים מתנגדים. היזם איים שיפנה לעירייה כדי שיכריזו על הבניין כמסוכן למגורים ובינתיים לא שמענו ממנו. אסף "הפיצוי" שמוצע לדיירים בתמ"א 38 הוא המעלית, עליית ערך הדירות ובניין חדיש יותר. אין פיצוי כספי.

לא חסרים בניינים שעומדים בקריטריונים של בניינים שדורשים שיפוץ כזה. למעשה רוב בנייני הדירות שנבנו על עמודים לפני שנות ה 80 עומדים בקריטריונים. בשביל חיזוק השלד והיסודות תצטרך בדיקה של מומחה (בראשון, העירייה מחייבת בדיקה של מומחה מתוך רשימה שהיא מספקת ליזמים). לאחר הבדיקה אתה מגיש לעירייה את המלצת המומחה ובנוסף את התוכניות לבניין (את התוכניות לקומה הנוספת, הוספת המעלית, תוכניות לחנייה וכו'). מבחינת העבודה עצמה עדיין תצטרך לעבוד עם ארכיטקט, קבלן וחברת מעליות וכו'. אם תמצא בניין שבו הרוב המוחלט של הדירות הן מושכרות אז הסיכויים שלך לקבל אישור מבעלי הדירות גדול. מבחינת עלויות ורווחים תצטרך לעשות את החישוב לבד כי מחיר (ומספר) הפנטהאוזים שתוכל לבנות בקומה הנוספת משתנה מאיזור לאיזור. בנוסף, אם תצליח לתפוס שני בניינים צמודים אז הרווח שלך יגדל. אסף

האתר שהעלית זה אחת מהחברות שמתעשרות בזכות התקנות. בגדול זה עובד ככה: המדינה רוצה לעודד חיזוק יסודות של מבני מגורים שנבנו לפני שנות ה 80. כדי לעודד יזמים וכדי להוריד את הנטל הכלכלי מהאזרחים, מאשרים ליזמים לבנות קומה נוספת (במבנה קיים) בתנאי שהיזם: מחזק את השלד ואת היסודות בונה מעלית בבניין (אם עדיין אין מעלית) שיפוץ חיצוני של הבניין שיפוץ חדר המדרגות בתמורה היזם מקבל אישור לבנות קומה על הגג. במצב כרגע אתה צריך אישור של כל הדיירים. בעתיד צריך רוב של 66% מהדיירים בבניין. אצלי בשכונה מסתובבים כבר כמה יזמים שמחפשים לעשות כסף קל. תעשה את החישוב לבד אבל 3 פנטהאוזים (זה מה שניתן לבנות פה על הגג) שווים בסביבות ה 800-850 אלף דולר. ברחוב שלי יש כ 40 בניינים, בשכונה יש כמה מאות וכן הלאה. אסף

הנדסאי בניין - לימודי תעודה של מה"ט. העבודה ביומיום היא בעיקר מול מחשב בתכנון וחישוב חוזק של מבנים. עד כמה שזכור לי בתור הנדסאי אתה יכול גם לאשר (לחתום על) תוכניות של בניין עד 4 קומות. משך הלימודים שנתיים. אתה יכול ללמוד 5 סמסטרים ואז אתה מתמחה גם בניהול אתרי בנייה (וצריך לעבור מבחן מסויים כדי לקבל אישור להיות מנהל עבודה). אני יודע שיש מסלול במכללה למנהל בראשון. אסף נ.ב. אני בטח לא מחדש לך , אבל תריץ חיפוש ברשת לגבי תמ"א 38 ותמצא את הדרך הקלה להתעשר בתור יזם נדל"ן. (אם יש לך הון ראשוני כדי להתחיל כמה פרוייקטים).

את הגז נתנו בעמידה בניוטרל או בהרצה על דיינו? אסף

הנה שירשור עם פירוט של כיצד הבדיקה מתבצעת: http://www.carsforum.co.il/vb/showthread.php?t=117011 האם כרגע הרכב מניע? ישנם רעשים? רעידות? אסף

הנה החוק המדוייק: איסור הפליה (א) מי שעיסוקו בהספקת מוצר או שירות ציבורי או בהפעלת מקום ציבורי, לא יפלה בהספקת המוצר או השירות הציבורי, במתן הכניסה למקום הציבורי או במתן שירות במקום הציבורי, מחמת גזע, דת או קבוצה דתית, לאום, ארץ מוצא, מין, נטיה מינית, השקפה, השתייכות מפלגתית, מעמד אישי, הורות או מוגבלות. (ב) לענין חוק זה, אחת היא אם העיסוק נעשה למטרת רווח או שלא למטרת רווח ואם נגבה או לא נגבה תשלום תמורת הספקת המוצר או השירות הציבורי, הפעלת המקום הציבורי, מתן הכניסה למקום הציבורי או מתן השירות במקום הציבורי. (ג) בחוק זה, "מי שעיסוקו" - לרבות בעלים, מחזיק או מנהל של עסק, וכן האחראי בפועל על הספקת המוצר או השירות הציבורי או על הפעלת המקום הציבורי או הכניסה אליו. (ד) אין רואים הפליה לפי סעיף זה - (1) כאשר הדבר מתחייב מאופיו או ממהותו של המוצר, השירות הציבורי או המקום הציבורי; (2) כאשר הדבר נעשה על ידי ארגון או מועדון, שאינו למטרת רווח, ונעשה לשם קידום צרכים מיוחדים של הקבוצה שאליה משתייכים החברים במועדון או בארגון, ובלבד שצרכים מיוחדים כאמור אינם נוגדים את מטרת החוק; (3) בקיומן של מסגרות נפרדות לגברים או לנשים, כאשר אי הפרדה תמנע מחלק מן הציבור את הספקת המוצר או השירות הציבורי, את הכניסה למקום הציבורי, או את מתן השירות במקום הציבורי, ובלבד שההפרדה היא מוצדקת, בהתחשב, בין השאר, באופיו של המוצר, השירות הציבורי או המקום הציבורי, במידת החיוניות שלו, בקיומה של חלופה סבירה לו, ובצורכי הציבור העלול להיפגע מן ההפרדה. ולצורך העניין, לא משנה איך תציג את עמדת המועדונים או את מספר החברים שיש לך שהם מעדות המזרח עדיין מדובר בגזענות לשמה.

האם יש ערכים של הבדיקת קומפרסיה? מי בחר את מקום הבדיקה?

"פורטל" רח' ריב"ל בת"א (מול קרסו). אסף

לאבא שלי היתה אחת. נקנתה חדשה מהסוכנות בשנת 84. מנוע 1600 ידנית 4 דלתות. הוא נסע איתה 160000 ק"מ ב 4 שנים. חוץ משגרת טיפולים ובלאי טבעי (ברקסים, ציריות וכו') לא היו בעיות עם הרכב כחדש. עד היום כאשר רואים אחת נוסעת בכביש אבא שלי מתגעגע. אסף

אם הכוונה שלך לחנויות פרטיות שמוכרות מכשירים "חדשים" אז הם לא תמיד בדיוק חדשים. מתוך קצת ניסיון בתחום, הלוח שאתה מקבל הוא משומש/משופץ וכל השאר (פנלים , מקשים, כפתורים, מסך, פלאט כייבל וכו') חדשים. אסף

לא נכנסתי לאף לינק. התכתבתי איתם במייל. קיבלתי הוראות לגבי אופן העירעור. יש לי תחושה שהושעיתי כי מוכר מסויים העליל עליי עלילה מכיוון שבמקום לקנות אצלו קניתי אצל הספק שלו (בטעות נפלט לו לגבי מיקום הספק). הנה מייל ההשעייה: We regret to inform you that your eBay account has been suspended due to concerns we have for the safety and integrity of the eBay community. "Abusing eBay" of the eBay User Agreement states, in part: "...we may limit, suspend, or terminate our service and user accounts, prohibit access to our website, remove hosted content, and take technical and legal steps to keep users off the Site if we think that they are creating problems, possible legal liabilities, or acting inconsistently with the letter or spirit of our policies." Due to the suspension of this account, please be advised you are prohibited from using eBay in any way. This includes the registering of a new account. Please note that any seller fees due to eBay will immediately become due and payable. eBay will charge any amounts you have not previously disputed to the billing method currently on file. Regards, Safeharbor Department eBay, Inc. הנה המייל שקיבלתי בחזרה בנוגע לסיבת ההשעיה: Dear eBay Member, Thank you for contacting us in regard to the suspension of your account. Your account was suspended under the "Abusing eBay" section of the eBay User Agreement. This section states that eBay may suspend a user's account if we think that the user is creating problems (legal or otherwise) or acting inconsistently with the letter or spirit of our policies. In addition, your account was found to be in violation of our Spam Policy. eBay defines spam as the distribution of unsolicited (without prior permission) commercial email. Some examples of spam include: - Sending unsolicited offers to buyers advertising the same or similar products they have bid on in the past, - Contacting a seller with an offer to purchase an item listed on eBay directly from the seller without using the eBay auction process. For more information about spam, please review the following help page: http://pages.ebay.com/help/policies/rfe-spam-general.html To have your account considered for reinstatement, please fax us both of the following: - *Completed* Request for Reinstatement form (To be processed, the form must the include User ID and email address of the suspended account that you're appealing, as well as a working phone number.) - Copy of your driver's license or other government issued ID with your name and address clearly visible Also include *one* of the following: - Copy of a recent credit card statement (copy of the actual credit card is not acceptable) - Copy of a recent bank statement - Copy of a recent utility bill To print a copy of the Request for Reinstatement form, go to: http://pages.ebay.com/help/community/poisec9reinstform.html ***Important*** All contact information listed on the documents that you submit with your appeal must be consistent with the contact information listed on your registered eBay account. If any differences exist, you must provide an explanation for these discrepancies, as well as documentation that confirms your explanation. If your eBay contact information is your work address, please send official documentation to validate this. ***Important*** Be sure to include the User ID and email address of the suspended account that you're appealing on the Request for Reinstatement Form. If your fax doesn't contain this information, we won't be able to process it. Please fax all documentation to: eBay Attention: Abusing eBay Appeals U.S. Fax Number: 1-877-349-1798 International Fax Number: 001 + 801-545-2700 Please allow 48 to 72 hours for your request for appeal to be processed. Sending us an email us before that time may delay your request. ***Privacy Note*** Any documents submitted to us will be destroyed after the information has been reviewed and verified. If you're concerned about including your credit card number, you can black out all but the first and last four digits. However, your full name and address must be legible for us to process your request. To review the eBay User Agreement, go to: http://pages.ebay.com/help/policies/user-agreement.html Thank you for your time. Sincerely, Reynold eBay Customer Support עריכה: בדקתי בהמשך המייל הראשון שקיבלתי ואין לינק חזרה לאי ביי. הלינקים היחידים שיש שולחים אותך לעמודים הבאים: http://pages.ebay.com/education/spooftutorial Privacy Policy: http://pages.ebay.com/ebaymotors/help/policies/privacy-policy.html User Agreement: http://pages.ebay.com/ebaymotors/help/policies/user-agreement.html www.ebay.com/ebaymotors

גם לי ביטלו את החשבון ללא סיבה מוצדקת (שאני יכול לחשוב עליה). האם שלחת מיילים למוכרים? האם התעניינת במוצרים שהם מציעים למכירה ולא מופיעים באי ביי? אתה יכול לערער (עד כמה שאני זוכר צריך לשלוח פקס להודו). אסף (שעדיין מושעה מאי ביי)

שכחת לציין תקציב. אלא אם כן אין הגבלה. אסף

תנסה לברר מי היבואן דרך אחת החנויות שמוכרות את המוצר ,או שתנסה להזמין מטען בלבד מהיבואן דרך אחת מהחנויות. אסף עריכה: http://www.plantronics.co.il/new/items.asp?id=62 סתם במקרה מצאתי את האתר שלהם.

התחפושת הכי מקורית ומצחיקה שיצא לי לראות היא : מזוודה. קח מזוודה ישנה וגדולה (ענקית). תחורר בתחתית 2 פתחים גדולים לרגליים. בחזית 2 חורים לעיניים, ועוד מספר חורים לאוויר. אתה יכול גם ל"קמבן" צינור אוויר עם שנורקל. הרעיון הוא שאתה נכנס לתוך המזוודה ומתמקם איפשהו. כשאנשים נאספים מסביב ותוהים של מי המזוודה (לפני שמתקשרים למשטרה ומדווחים על חפץ חשוד) אתה קם ומתחיל ללכת. אסף

לא מסכים איתך לגמרי. התחלתי את הלימודים שלי בטכניון בפקולטה להנדסה אזרחית ב 2003. החזקתי מעמד שנה וחצי ועזבתי. אחוז הפרישה בשנה הראשונה הוא די גבוה ( הערכה שלי כ 30 אחוז). אני אישית פרשתי בגלל שהגעתי ללא רקע בפיזיקה ועם מתמטיקה בסיסית. קיימים קורסי השלמה ותגבור אבל נוצר מצב של פער שהיה גדול מידי כדי להתגבר עליו. תהיה סגור על המתמטיקה והפיסיקה לפני שאתה מתחיל את הלימודים. שנה אחרי שעזבתי גם איבחנו אצלי הפרעות קשב וריכוז. הלימודים עצמם ברמה גבוהה. ב 3 סמסטרים הראשונים , רוב הקורסים הם כלליים (מתמטיקה, מחשבים, כימיה ופיזיקה לרוב) ומשותפים לרוב הפקולטות. הרמה של הקורסים יותר גבוהה מהרמה של הקורסים המקבילים במכללות ובאוניברסיטאות אחרות (מתוך השוואה עם חברים שלמדו במקומות אחרים). רוב הלימודים מתבצעים מול המחשב. למעשה , את שיעורי הבית אתה מקבל במייל וההגשה היא דרך האתר של הקורס. תתכונן לבלות שעות רבות מול מחשב. גם אם החסרת הרצאות או תירגולים אז הכל קיים באינטרנט. חלק פשוט לא מגיעים להרצאות ופשוט לומדים מול המחשב (אפשר להישאר פשוט בבית וללמוד). הלימודים הם תיאורטיים (גם בסמסטרים מתקדמים יותר) ולא יוצאים עם הרבה ידע מעשי. מבחינה חברתית, יש הרבה חנונים ו"יצורים" למיניהם, אבל לא חסרים גם אנשים נורמליים. יש כל מיני אירועים (סרטים, הפסקות פעילות, הופעות ואירועים אחרים שמאורגנים על ידי אגודת הסטודנטים). אסף

רק לי משאירים באופן קבוע פליירים וכרטיסים של מכוני עיסוי/ליווי על המגבים?

יש לך ניסוח דומה לשוטר/פקח? אסף

טיסה הלוך ושוב לפריז (http://daka90.ynet.co.il/Deals/CdaDeals/0,1288,3657194,FF.html) באל על 245$. תוודא מקט"ים של החלקים להם אתה זקוק. תיצור קשר עם ספק או שניים בפריז , תוודא מחירים והמצאות החלקים במלאי. תטוס עם 2 מזוודות ריקות. תמצא אכסניה לישון בה בלילה. תקום בבוקר ל"שופינג". תתפוס את הטיסה בערב חזרה לארץ. אסף

אומנם מעט מעבר לראשון, אבל שווה לבדוק בפירוקיות בכביש שמחבר בין צומת בית דגן לתל אביב (איזור אזור). אסף

לבנות תחנת רכבת פעמיים זה לא קרוב לעלות של העתקת גשר ובי"ס הולץ בחולון. זה גם לא מתקרב לזה ששכחו להשאיר מקום במרכז הכביש למעבר הרכבת בקטע הדרומי של נתיבי איילון (חולון בת ים וראשון) ולכן הורסים הכל ובונים מחדש. זה גם מתגמד ליד המחדל המתמשך שנקרא נתיבי איילון. כמה קישורים: http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?log=tag&ElementId=skira20061013_66521 http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3078009,00.html אסף