GTאי

אגב, שלא ישמע שאני בחור קונספירטיבי - ממש ההפך מזה. אני חושב שכדאי לכל אחד להבין את כוחות השוק בשביל לדעת לנצל אותם לטובתו.

בעבר, המסחר היה על דברים בעלי ערך (תרנגולת תמורת חיטה) בעוד שהכלכלה המודרנית בנויה בגדול על פיקציה - מסחר במניות של חברות שעוד לא הביאו ערך, מתן הלוואות לדירות שעוד לא נבנו ועוד ועוד. (וזה דיון ארוך ומורכב, זרקתי 2 דוגמאות) מכיר פונזי? אז זה מה שעושים לנו, ולכן כולם צריכים להמשיך ולתדלק את האירוע. אחת ל X שנים יש נפילות (מיידוף, משבר הסאב פריים) ואז הבלוף מתגלה, "מנכ"לים" משלמים בכסאם, ואפילו אז המדינות יוצאות עם חבילות חילוץ ותוכניות סיוע בשביל שלא להפיל את הכלכלה עד הסוף. מה שאני בעצם אומר שזה גדול בהרבה מאשר עוד תוכנית מטופשת של דירה למשתכן או הלוואה לחייל משוחרר, שלכשעצמם משפיעים אבל מעט מאוד על התמונה הכוללת. וכן, אני איתך ב-100%. התוכניות של הגרלות זה הזיה, לא פחות מזה. אני לא מכיר ספציפית את מה שהוא מתאר, אבל מספיק שניקח שנה ממוצעת בשנים האחרונות - אנחנו מדברים על הלוואת לדיור של משהו כמו 120-140 מיליארד ש"ח בשנה לכל הבנקים, עכשיו בתור מנכ"ל בנק שיש לו 20% מהסכום, שמניב לו ריבית שנתית של עשרות/מאות מיליונים, אתה מעדיף להתחיל להתקשקש עם לווים ולמכור את הנכסים שלהם, או לשחרר הלוואות זולות יותר ולשמור על ההכנסות? התשובה קלה.

אם יש לך נייד של העבודה, הם לא עושים לך חבילת גלישה? אם אתה טס הרבה שווה לחשוב על wecomGlobal או התוכנית המקבילה של 5G. אתה לא צריך להתעסק עם כלום ויש לך 5 ג'יגה כל חודש מתחדש. (השתמשתי בזה בעבר והיה מעולה, אחרי שעברתי דירה לא היתה קליטה טובה אז עברתי לפרטנר).

מבחינה כלכלית, במבט של מדינה - אף אחד לא רוצה שהמחירים ירדו. זה לא יעשה טוב לאף אחד (חוץ מאלו שיש להם מזומן ביד ויוכלו לקנות נכס במחיר זול יותר) ויהיו לזה השפעות מאוד משמעותיות על הכלכלה, כולל מיתון ועוד. הם לא ירדו כי משרד האוצר-בנק ישראל וכל גוף כלכלי לא יתנו לזה לקרות (כמה אחוזים סבבה, צניחה - ממש לא). אמרתי לעצמי את זה כשקניתי את הדירה הראשונה בשיא המשבר של 2008 כשניצלתי כמה אחוזי הנחה נוספים שאפשר היה להשיג, ניצלתי את זה לפני 4 שנים כשקניתי דירה על הנייר וחיכיתי עם המכירה שנתיים וחצי בשביל להרוויח את גל עליות המחירים, ואני מאמין שזה מה שיהיה גם בעתיד הקרוב - אחרי כמה חודשים שכולם על הגדר אנשים יבינו שהמחירים לא יורדים ולכן יחזרו לקנות, רק שהפעם העליה תהיה מתונה יותר מהדהירה שראינו בשנים האחרונות. באותה נשימה, הנבואה ניתנה לשוטים אז אני רק מהמר, לא מנבא. אפשר גם להאשים את השלטון והמקורבים כמובן, זה תמיד עוזר.

"שיקרה משהו בשוק" זה בהחלט יכול להיות תקופה ארוכה של קיפאון במחירים וכל מה שתיארת. זה בהחלט גורמים מצטברים שיכולים לגרום למחירים לרדת - אבל אנחנו עוד לא שם, וגם במשבר הקודם (2008) היו את אותם תנאים שאתה מתאר והתוצאה היתה שאחרי הישיבה על הגדר של שוק יד שניה ומבצעים של קבלנים המחירים חזרו לעלות

אז חתמת על זכרון דברים, לא על הסכם מכר

תתחדש!

זה לא היחיד. מוכרי דירות יד שניה לא רוצים להוריד מחיר אלא אם חייבים למכור בלחץ, הרבה מהם ישבו על הגדר ולא ימכרו בזול יותר מהמחיר של אתמול. בשביל שהמחירים ירדו מעשית (לא ריאלית בגלל המדד) צריך שיהיה משהו משמעותי בשוק.

טכנית אתה כמובן צודק, אבל הקונים הם לא עם מתוחכם, הם רואים מחיר X וכעבור שנה את אותו X ומבחינתם המחיר לא השתנה. זו כוונתי שאין ירידה.

זו לא הריבית כי היא כבר היתה ולמרות זאת המחירים עפו. הפעם (כמו תמיד) זו והמגמה הכלכלית השלילית שיש + אינפלציה שיש בתקופה האחרונה. אנשים קוראים ושומעים, ומבינים שזה לא הזמן להיכנס להרפתקאות ולכן כולם יושבים על הגדר עד ש _____ (יכולות להיות כמה אפשרויות, למשל הורדת ריבית ומשכנתאות זולות, המשך עליות מחירים כמו שהיה עד היום ואז זאנשים קונים בכל זאת ועוד). מחירים ירדו? בגדרה-חדרה אני לא רואה את זה קורה, מקסימום ירידה זמנית של כמה אחוזים וזה יחזור למעלה אם כי לא יטוס בשנים הקרובות.

מישהו יודע אם המוסכים המורשים מטפלים שונה בגלל התקלות? היה עדכון של הטיפולים הנדרשים בגלל הוראות יצרן חדשות?

בפוטבול אין מכות, יש תאקל (שיחקתי בעבר, זה משחק מאוד אינטיליגנטי ולמי שלא מכיר נראה כמו ערמת ילדים) השאלה היתה למה רק בהוקי מותר להרביץ וזה חוקי? אם בכדורמים יש מכות יופי - אבל זה נשמע שזה לא חוקי.

נו, ברור שאני לא מתכוון לאגרוף. כדורגל, כדורסל, פוטבול, כדורעף, וכו' וכו'.

משעשע לראות את המכות במשחקים, והקטע שזה זה חוקי. למה בהוקי ובמשחקי ספורט אחרים לא? חבל... {לטהרנים - זה חלק מהמשחק וזה לרוב בהסכמה של שני הצדדים}

המציאות שבה מאפשרים לקבלנים למכור כך דירות היא רעה מאוד. זה אמנם לא יהיה בהיקפים של הסאב פריים בארה"ב בזמנו, אבל הקלות שבה אפשר לרכוש דירה היא במידה מסויימת לרעת חלק מהקונים. אנחנו לפני מיתון, לאנשים לא יהיה עוד שנתיים-שלוש את הסכומים שהם חושבים שיהיה להם. {מיתון = פעילות כלכלית מואטת. זה לא בהכרח צמיחה שלילית אלה זה ביחס לתקופות הקודמות לתקופה הזו}

כן. בדיוק זה

לא בטוח שהבנת את כוונתי. בשנת 2025 לקחת הלוואה על סך 1,500,000 ושילמת לקבלן - על זה אתה אכן מקבל ערבות. בשנת 2027 אתה צריך להחזיר 1,500,000 שהם הקרן של ההלוואה + 150,000 שהם הריבית. אם לא יהיה קבלן שיכול לשלם (פשיטת רגל) אתה צריך להחזיר למלווה 1,650,000 ש"ח ולא רק 1,500,000 ואז אתה מממן מכיסך עוד 150,000 שלא תכננת. זה לא אומר שזו לא עסקה טובה, רק צריך להבין את הסיכונים שיש בה. אם סכום של 150,000 ש"ח לא יפיל אותך והקבלן חזק - אני הייתי הולך על זה אחרי שאני מבין את הסיכון.

מודה שלא קראתי את כל השרשור. נניח ואתה מדבר על שנתיים והמחיר הדירה הוא 3 מיליון ש"ח, החזר הריביות על הלוואה של 1.5 מיליון בתנאים של היום זה משהו כמו 150,000 ש"ח. 1. מה קורה אם הקבלן פושט רגל? אם ההלוואה רשומה עליך ממילא אתה צריך לפרוע את הכל לבנק. אתה יכול לעמוד בתוספת העלות? 2. ה- 150,000 האלו צריכים להשתקף איפשהו ביחס לדירות סמוכות - מפרט פחות טוב, גודל קטן יותר וכו'. אין מתנות חינם.

המומנט בשגרה מגיע לגלגלים בצורה שווה, ה LSD מאפשר חלוקה שונה של המומנט כך שהגלגל שיש לו יותר אחיזה יקבל יותר מומנט ולכן תוכל לצאת מהר יותר מהפניה. אני בטוח שיגיעו המומחים שיוסיפו או ידייקו את התשובה שלי.

בהתייחסות לויקיפדיה אז השורה האחרונה היא: "הן מיועדות בראש ובראשונה לשימוש במסלולי מרוצים" והBRZ כסטוק לא עונה על ההגדרה. ברמה האישית, אני מסכים לחלוטין שזה רכב ספורט, רק חושב שיש בו קצת פשרה כי אם אתה קונה 718 אתה מבין שזה או לסטייל או שתשלם ותקבל את הספורט, וכאן אתה קונה את הספורט ולא מקבל אותו עד הסוף. ולמרות זאת אחלה רכב נהגתי עליה במסלול, ואללה לא מבין איך הגעת למסקנה שזה "לא כוחות" אבל זה לחלוטין טעם וריח. כמובן שכיף יותר לשבת ברכב, הפנים יותר יפה וכו'. אבל נטו הנהיגה לא מרגשת כמו שאתה מצפה מפורשה, ולפחות מבחינתי לא הרבה יותר מBRZ דור 2. (לשם השוואה שהיא לא באמת השוואה, לאחר מכן נהגתי על GT3 RS 911 וואוו, מכונה מדהימה, מרגשת בכל סנטימטר).

ה 718 בגרסה הבסיסית של 2 ליטר טורבו לא מרגשת הרבה יותר מ BRZ סטוק. תכנון זה לא הכל.

אם נלך להגדרה של ויקיפדיה אז @HybridBoy צודק והBRZ ממש פשרה: מכונית ספורט הן סוג של מכוניות קומפקטיות, מהירות במיוחד ובעלות מנוע חזק. לרוב מדובר במכוניות עם הנעה אחורית, בעלות שני מושבים, שתי דלתות, יכלות תמרון גבוהה יותר, ובעלות עיצוב אווירודינמי ומראה ספורטיבי.[1] למכוניות הספורט יש מנועים חזקים המאפשרים לבצע האצה מהירה במיוחד של המכונית ולהגיע למהירויות גבוהות במיוחד. לעיתים רבות הן בנויות מחומרים קלים יחסית על מנת שהן יהיו מהירות יותר. בעוד שלעיתים רבות אנשים שרוכשים מכוניות ספורט משתמשים בהן לשימוש יומיומי, הן מיועדות בראש ובראשונה לשימוש במסלולי מרוצים. וברגע של רצינות, אני חושב (ויודע) שאפשר להוציא המון פאן על המסלול וביום יום מBRZ דור 2, והפאק האמיתי היחיד הוא הבלמים כמו ש @RK רשם. לטעמי הפשרה שמרגישים היא שמצד אחד הרכב באמת לא ממש פרקטי ליום יום, ואז זה רק מתבקש שהוא יהיה "הרבה יותר" כשאתה עולה על המסלול, אבל כשאתה מגיע לשם אתה מבין שאתה צריך להוציא עוד הרבה עשרות אלפי שקלים בשביל להפוך אותו לרכב ספורט ממש ולא לרכב פאן - ולכן זה קצת מבאס.

רק אומר שמספיק שאתה אומר את זה לעצמך ואתה כזה

צודק. הייתי שמח לסיים כולל התקנה עד 15 (אבל אפשר לעלות לגזרת ה 20-25 אם יש משהו שממש שווה את זה). @Liviur מכירחבר'ה אצלכם שהתנסו עם Fortune ? בפורומים בארה"ב יש עליהם הרבה דיבור כפשרה טובה בין עלות לאיכות (לא ברמה של KW אבל עושה עבודה מצויינת לפי מה שאני קורא)

יש למישהו ניסיון עם החלפה של קוילאוברים? המטרה היא שיפור זמני הקפה על המסלול, ואני לא מחפש את הדבר הכי זול על המדף אלא משהו שיעשה את העבודה טוב. רוב השימוש של הרכב זה מסלול.