redroze

גם אני למדתי את הפטנט בחסות ליברה לפני שנתיים. מאז החובה שלי בליברה והצד ג' ב-9.

יש חברה אחת שלא תסרב לבטח אף בנאדם, היא נקראת הפול. לשם מתנקזים כל מסורבי חברות הביטוח.

איך זה מסתדר עם העובדה שרשום שהוחלפה דלת ויש תיקונים בדופן?

אז תשאל, הבחור מגדל 2 ילדים והשלישי בדרך. גר ברובע היהודי מן הסתם. הוא רוצה לקנות דירה כי זה מה שההורים שלו עשו וכי הוא גר בשכירות והיא עולה כל הזמן, בניגוד לשכר שלא עולה. אז פה עודדתי אותו שלפחןת יתנחם בעובדה שהחוק לטובתו ובעל הדירה לא יכול לפתאום לדרוש 20% תוספת כמו בארץ. העובדה שהוא בעלים של 2 רכבים (אחד רכב העבודה שלו כי הוא נהג הסעות), בעיר שיש לה תחבורה ציבורית מצויינת מעידה שהוא קצת מתפנק. אבל זה לא אמור לגרום לו לא לסגור את החודש כשלטענתך רק 10% מההוצאות זה שכירות. קשה לו להבין איך אנשים שמרוויחים מעט מצליחים להתקיים. אז שאלתי אותו איך הוא מסביר את זה שאנשים יושבים בשקט כשהם סובלים. לטענתו אם קצב האינפלציה ימשך, אנשים יצאו לרחובות רק כשלא יהיה להם כסף לקנות אוכל.

כמה אני שמח שכתבת את זה. אני כבר כמה ימים מתלבט אם לכתוב פה את מה שעל ליבי. לאחרונה בילינו מספר ימים בוינה. מכיוון שהיינו בהרכב מורחב אז יצרנו קשר עם בחור ישראלי מקומי שיסיע אותו לשדה ומהשדה כדי שלא נגרר עם כל המזוודות והילדים בתחב"צ. הבחור גר כל החיים שם, אומנם הוא דתי אז הוצאות האוכל שלו כפולות בהשוואה לוינאי ממוצע. שכירות ממוצעת בעיר של דירת 4 חדרים עומדת על 1500 יורו, שזה נתון מדהים כשמשווים לת"א. אבל לטענתו, למרות שהוא ואשתו מרוויחים ביחד בממוצע 7000 יורו, שזה כמעט פי 2 מהשכר הממוצע, הוא לא מצליח לסגור את החודש. לטענתו בלי עזרה מההורים, אין לו סיכוי לקנות דירה. אז מסתבר שהפטנט של הון בין דורי לא רלוונטי רק למדינתנו הקטנה.

אם צריך 4על4 אז דאסטר. אם לא צריך 4על4 אז דאסטר או סוזוקי קרוסאובר.

ומה עם בני ה-20+? אסור להם להביא ילדים? אני כנראה באזור הגיל שלך 30+ ולא מסכים עם מה שרשמת. נכון שלא קל, אבל אם תמשיך לקחת החלטות נכונות (כמו הדירה בחיפה, לא לקפוץ מעבר לפופיק), תראה גם אתה עוד עשור שהמצב משפתר כמו הדורות שאתה לוטש אליהם עיניים.

אומנם ל-K9K יש מוניטין רב שנים, אבל המנוע 1.33 ליטר עוד יכול להפתיע לטובה. זה מנוע יחסית חדש אז אין עליו הרבה מידע וניסיון, פרט לפאק של הטרמוסטט.

אכן מומלץ להשקיע וללכת על המנוע 1.33 ליטר ששווק מ-2018 ולא המנוע 1.2 שמתאבד בלי הודעה מוקדמת. תתפלא שדאסטר 1.33 בנזין מ-2019 עולה כמו דיזל 2015-16 בגלל פער המחיר כחדש + ביקוש בשוק היד2. מכיוון שנמכרו כמה עשרות דיזל 4על4 כל שנה. חלקן הלכו למוניות, בתי ספר לנהיגה ורכבי חברה. השוק שלהם תמיד היה "אש". גם לפני הקורונה.

תכין את עצמך לשלם 10-20 אלף ש"ח מעל המחירון לרכב במצב סביר עם לפחות 200 אלף ק"מ. דגם ה-4על4 דיזל מאוד מבוקש. אם אתה לא מתכוון לנסוע הרבה אולי כדאי לשקול את דגם הבנזין שגם מגיע עם גיר ידני ו-4על4.

אם אתה בן 50 זה אומר שהתחתנת באזור שנת 2000. אני משער שההורים שלך לא עזרו לך ברכישת הדירה. הילדים שלך צריכים להיות כיום לקראת גיל החתונה ובעקבות כך לתקוף את נושא הדיור. האם אתה מתכוון לעזור להם? או שלדעתך הם יצטרכו להסתדר כמו שההורים שלך ואתה הסתדרתם?

אוי ואבוי אתה שולח אותו לפ-ר-י-פ-ר-י-ה? תגיד לי אתה שפוי? את הבן שלך שלחת להיות מוסכניק?!

יש כמה אופציות: 1. לחפש דירה ישנה יותר. ספציפית בראש העין אני יודע להגיד לך שב-2 מיליון הם יכולים לקנות דירת 4 חדרים. נכון, זה לא יהיה בשכונה הכי חדשה (פסגות אפק) אבל בהחלט יש דירות בתקציב. לגבי שאר האזורים, אני לא מכיר אז לא אוכל לעזור. 2. לחסוך עוד מספר שנים כדי להגדיל את הסכום הכולל של רכישת הדירה (לא החלק של המשכנתא).

רק אם בא לך להשתפר, בוא ננסה לעשות תרגיל לקראת הטסט של שנה הבאה. תקח מעטפה וכל תחילת חודש מהיום לשנה הקרובה, תשים בה שטר של 100 ש"ח. לא משנה כמה הוצאות או הכנסות יש לך בכל חודש. הדבר הראשון שאתה עושה זה לשים 100 ש"ח במעטפה. אם תצליח להגיע לשנה הבאה מבלי לגעת במעטפה, סימן שה"בעיה" שלך היא בסך הכל חוסר תכנון מראש של ההוצאות. אם לא תצליח להגיע לשנה הבאה מבלי לגעת במעטפה, סימן שה"בעיה" שלך היא שההוצאות גדולות מההכנסות. כלומר, אתה חי ברמת חיים גבוהה מדיי להכנסות שלך.

לא באמת ספורטיבית. אם כבר אז קורסה OPC אבל למצוא כזו שמורה בתקציב יהיה מאוד מאתר.

ממליץ להכניס לשיקולים גם ניסאן NV200. פחות מהירה ופחות נוחה אבל מאוד מרווחת.

אני אומנם לא עומד בקריטריון שלך של 45+ אבל אני מסכים עם מה שרשמת. ועדיין, גם כשאני קניתי דירה לפני כעשור, יכלתי להגיד את אותו משפט, שהיום קשה יותר פי כמה (לעומת מי שקנה עשור לפני). אבל לא עשיתי את זה, אלא בצעדי תינוק כיוונתי את עצמי למטרה. גם היום זה המהלך הנכון לבחור בו לדעתי, גם אם ייקח לך יותר זמן להגיע למטרה לעומת מה שלקח לי. ולא לשבת ולהתבכיין על מר גורלי, או לחכות לזכות בלוטו הדירות של הממשלה. בלי לדעת מה שאר תנאי ההלוואה הפרסומת הזו ריקה מתוכן. יש פה שיתוף פעולה בין הבנק ליזם. היזם מתעל את כל הלקוחות שלו לקחת משכנתא בבנק הספציפי הזה שנותן את ההטבה. אני בספק שיש פה סבסוד צולב, אלא אם משהו רכש דירה בפרויקט המדובר ומוכן לפרסם פה את הריביות שקבל מלאומי. בלי שום קשר, בתור מי שלקח משכנתא בחודשים האחרונים, אני יכול לספר שיש כרגע קרב אימים בין 2 בנקים, טפחות ולאומי. הם מתאבדים בריביות על כל לקוח והבנקים האחרים נשארים הרחק מאחור.

הדגם המוצלח לבעל המוסך

יהודה או ישראל?

רמת גן מספיק טוב או שזה יותר מדיי פריפריה בשבילך? https://www.yad2.co.il/s/c/jsrmp8i1

אתה ממש לא בכיוון. לקוחות טובים מצליחים היום להגיע לריבית ממוצעת של 4.5 עד 5 אחוז. לקוחות לא טובים ינועו בין 5 ל-6 אחוז.

יש למשהו הערכות מתי מתיחת הפנים תגיע גם לדגם Y?

זה רכב שיושב באולם ממוזג 6-9 חודשים. לאחר מכן משחררים אותו למכירה כדי להמנע מלמכור אותו כאפס ק"מ. יש מקרים החריגים שהרכב משתחרר לפני, לדוגמא אם סיימו למכור את המלאי ומגיע דגם חדש/מתיחת פנים. רמת האבזור של דגם התצוגה כבר לא נמכרת יותר וכו'. אני פעם הצלחתי לשכנע את כלמוביל למכור לי רכב שהיה בתצוגה בצבע שרציתי. כנראה ששיחק לי המזל והרכב היה ותיק מספיק כדי שיסכימו לשחרר.

תתפלא לגלות שלעיריה יש מה להגיד גם אם תרצה לשנות את סוג החיפוי של הגדר, שלא לדבר על להזיז אותה. נכון שזה תחום שלא נאכף, בשונה מחריגות של הגדלת שטחים, אבל לכל שינוי קוסמטי אתה צריך לקבל אישור של העירייה.

מה גודל המסמך? בוואטסאפ מגבלת גודל הקובץ גדולה משמעותית מאשר בג'ימייל. אז יכול להיות שהוא לא עבר בגלל זה.