A_lex

עשיתי טסט בשבוע שעבר. הבוחן ניגש ושאל מה הקילומטרז'. הקראתי מאה שישים ושש... אני רואה שהוא רושם שישים ושש... לא שמע את המאה, ולא הרגיש לו מוזר שרכב שנמצא 13 שנים על הכביש עבר פחות מ70 אלך ק"מ. כמובן הערתי לו והוא תיקן. תמיד העברתי טסטים בעצמי, ובשני המכונים שבשרותיהם השתמשתי לא זכור לי שאי-פעם בוחן התאמץ לקרוא את מד האוץ בעצמו. עריכה: עכשיו נזכרתי שהטסט הנוכחי היה הפעם הראשונה שהבוחן ביקש להתישב בעצמו במושב הנהג ולהחזיק את הגז בזמן בדיקת פליטת המזהמים, כך שזה לא שלא היתה לו הזדמנות להציץ במד האוץ.

אדידס, הצחקת אותי... הבן אדם מחפש להוריד עבודה ואתה שולח אותו לקנות קרש חיתוך שדורש טיפול חודשי? קרש פלסטיק לבן מאיקאה עושה את העבודה ואפשר לזרוק אותו למדיח בסוף. כשמתבלה מוחלף באחד זהה (יש שלושה בבית כדי לא להיאלץ לשטוף ידנית [emoji4] ). לגבי הטפאל... נראה כמו טוסטר מפונפן... יש לי מכשיר דומה אך עם פלטות חלקות, שמתגאה בשם sandwich press. הוא באמת בשימוש רב אצלינו אבל זה רק בשביל טוסטים (רגילים לילדים, וצנים פשוט לחביתת עין לנו).

1. מדיח! 1.1 מדיח! (אם לא מודגש מספיק). 2. מחבתות/סירי טפלון איכותיים 3. מגרדת חשמלית / קוצץ חשמלי עם דגש על כזה שקל לניקוי ועדיף במדיח. לי יש כזו שמגרדת גזר או פורסת פרוסות של ירק ישר לתוך קערה/צלחת לבחירתך מה שחוסך כלים לנקות. 4. סיר בישול חשמלי (כולל לחץ) עם תוכניות מובנות (יש כאלו שאפילו מערבבים לבד תוך כדי בישול). בהתחלה מאוד התלהבנו, אבל מודה שבתקופה האחרונה די זנחנו. 5. לקנות בשר אצל קצב ולבקש שיפרק, ינקה יחתוך... מה שצריך. 6. אם אפשר, גריל גז במרפסת - לא תתעצל לזרוק סטייק טוב על הרשת מדי פעם. כל זה לא יפתור את בעיית העצלנות אבל יתן שיפור כלשהו. בנאור, קנינו את המכשיר הזה במתנה להורים של אשתי. הוא אומנם עושה את העבודה, אבל כמויות קטנות בכל פעם ומוציא המון עשן בתור הבית. לא גרם לנו לרצות לקנות אחד כזה לעצמינו.

יש עוד דרך להתמודד עם הבעיה הזו... תרמוז לבבון שחטף לך את החניה שאתה כבר תחנה במקום אחר אבל האוטו שלו ישלם על החוצפה שלו... וכמובן תיסע משם לחנות במקום אחר מחוץ לטווח הראיה שלו. אתה כמובן לא תרוויח את החניה הזו, אבל יש סיכוי לא רע שגם הוא יחליט שחבל לו על האוטו ויאלץ ללכת לחפש חניה אחרת. מצד אחד שניכם הפסדתם, מצד שני התחושה שלך תהיה קצת טובה יותר. יצא לי לעשות את זה בחניון עמוס של קניון. החניון היה עמוס מאוד ולאחר כמה סיבובים ראיתי מישהי צועדת מתוך הקניון ושאלתי אותה אם היא מפנה חניה. אמרה שכן, אז נסעתי אחריה. עצרתי את הרכב כך שתוכל לצאת מהחניה. תוך כדי שהיא יוצאת מגיע רכב מהצד השני ומתחיל להיכנס לחניה שהיא מפנה. צפרתי וסימנתי שאני כבר עומד כאן וממתין שהיא תפנה את החניה, אך זה לא הועיל. עצרתי צמוד לרכב ואמרתי שהייתי שם קודם והמתנתי שהיא תפנה את החניה, ונעניתי "מאיפה לי לדעת ואולי הגעת עכשיו וכו'...", בקיצור אין עם מי לדבר. אמרתי משהו כמו "סבבה, נראה מה יקרה לאוטו שלך" ונסעתי משם לחנות בקומה אחרת (לאחר עוד כמה סיבובים). כשעברתי במקום החניה הראשון, חנה שם רכב אחר.

^ מנגד, אם מדובר בכל זאת בדירה בבניין משותף בקומת ביניים, השכנים מלמעלה ומלמטה יוכלו לספר יותר מאותו בודק. ובלי קשר, הם יותר חשובים ממצב הדירה, אז חשוב לדבר איתם (ועם כמה דיירים בבניין בכלל). גם את גיל הבניין כדאי להכניס כשיקול. אין דין בניין בן 5 כבן 50.

מכיוון שמדובר בתמ"א באשדוד, הרי שמדובר בשכונה ישנה עם אוכלוסיה חלשה. יש סיכוי לשכנים בעייתיים מעליך שאכן יטנפו לך את החצר, אך יתכן שיהיה לך מזל ותיפול על קשישים רוסים שקטים ומנומסים. המחיר אכן זול מאוד בשביל אשדוד, אבל תלוי איזו שכונה, רחוב וכו'. אני גר בשכונה חדשה עם אוכלוסיה חזקה ולרוב הדיירים בבניין ממש בסדר, ועדיין מדי פעם יש תלונות של הדירות גן על איזה זבל שזרקו להם לגינה.

אכן חובה פתח שמאוורר את הכיריים לנפח שמתחת לארונות המטבח. נראה שאצלך יש כזה (זה הקיר עצמו שרואים דרך הפתח בשיש?)

אם חיבור החשמל בדירה תלת-פאזי (וזה כנראה המצב בדירה חדשה), חברת החשמל לא קשורה. החשמלאי משחיל חוטים, מתקין מפסק תלת-פאזי בארון חשמל הדירתי, ושקע שוקו במקום השקע הקיים.

שקע רגיל ליד כיריים קיים בכל מטבח כי גם ההצתה של כיריים גז היא חשמלית. אם החיבור של הדירה הוא תלת פאזי (תבדוק בלוח שיש מפסק ראשי שבנוי כשלושה מפסקים מחוברים יחדיו), ולא עשו פדיחות בהנחת הצינור הקיים, אז העלות היא רק השחלת שני גידים נוספים והוספת מפסק תלת פאזי בלוח - עניין של כמה מאות שקלים. בוצע אצלי בדירה כי שמתי אינדוקציה מיד כשנכנסתי לדירה. הבעיה שהדרך היחידה לגלות אם עשו פאדיחות בהנחת הצינור היא לנסות להשחיל את אותם גידים.

מלח אני תמיד משלים כשנדלקת הנורה שמודיעה שהוא נגמר (במילוי נכנסת כמות גדולה שמספיקה לחודשים רבים). הרשת מסיבה כלשהי תמיד נקיה. זה תמיד מפתיע אותי כשאני יודע שהכנסתי כלים עם לכלוכים דבוקים. נראה לי שיש משהו מעכל בטבליות.

אחרי כמה זמן נדרשתם לזה? המדיח שלי בן שנתיים ולא ניקיתי אותו מעולם. משתמש כמעט תמיד בתוכנית החסכונית (55 מעלות למיטב זכרוני) ובקפסולות פיירי. יש מפיץ ריח כזה של פיניש תלוי בפנים וזהו.

פטישונים ב250 שקלים עדיין קיימים (כדוגמת מותג יונדאי, או מותגי הבית של כל מיני רשתות). לשימושים הביתיים שלי העדפתי ללכת על וורקס. סה"כ התגובות עליהם חיוביות (גם כאן בפורום), והסדרה הכתומה (למשתמש החובב) נכנסת בתקציב של פות"ש. פטישון + מברגה זה לא דיל נפוץ. ראיתי שבקיי.אס.פי. יש עכשיו מבצע של 20% הנחה על המוצר השני במחלקת הכלים. אולי תמצא לך שם שילוב מעניין.

אתה מתכוון כאלו? [emoji2957] כן, זה ארבעה טלפונים מול פרצוף נהג המונית. לא, אין לי מושג למה הוא צריך כל כך הרבה. * צולם בהונג קונג.

אתן לך את המלצותיי בתור אחד ששכר כמה דירות בחייו (לא בתל אביב) ולא היה מפונק מדי (כלומר מוכן להתפשר על רמת הדירה תמורת מחיר טוב). 1. שני החדרים הכי חשובים בנראות \ תחושה של דירה הם המטבח והאמבטיה. המטבח פה סבבה. את האמבטיה הייתי ממליץ לשפץ כדי לקבל מראה מודרני. האם זה יחזיר את ההשקעה? כנראה שלא באופן ישיר, אבל יאפשר לקבל שוכרים טובים יותר. וגם ההפסד לא יהיה גדול כי זה עדיין יעלה קצת את מחיר השכירות ואולי גם המכירה. 2. מזה החלק השחור המנוקד מעל השירותים? אם ניתן להסיר ולצבוע, אז לא הייתי משקיע מעבר לזה (כמובן לצבוע גם את הצינור המתקלף). סה"כ קרמיקה לבנה זה לא כל כך נורא. 3. זה שהרצפה דורשת טיפול זה ברור. אבל חלק מהכתמים נראים כאילו יתכן שחודרים עמוק וליטוש קל עלול לא להסיר אותם. לא יודע אם זה אפשרי, אבל הייתי מבקש ניסיון על הגרועים ביותר לפני חתימת הזמנה לליטוש כל הרצפה - שלא יצא מצב שגם שילמת כמה אלפים וגם נשארת עם כתמים. 4. את המזנון הייתי מעיף כי הוא מוריד מערך הדירה (מגביר תחושה של דירה ישנה) וזה לא יקר להעיף אותו. הייתה דירה ששכרתי עם מזנון ענק ועתיק ופשוט סיכמתי עם בעל הדירה שאני זורק אותו לפני ששכרתי. לא יודע אם ריאלי פה, כי נראה שהוא סוג של בילט-אין. 5. מזה החור בקיר מעל דלת שרואים באחת התמונות? 6. לפני צבע חייב טיפול בעובש (פונגיצ'ק וכד'). בהצלחה!

שאלה שנשאלתי על ידי חבר... אשמח לנקודות מבט ודעות נוספות... הוא התחיל עבודה חדשה לפני כחצי שנה. בחוזה ההעסקה יש סעיף שדורש הודעה מוקדמת של חודש וחצי במקרה פיטורין או התפטרות (ללא התיחסות למשך ההעסקה). עכשיו הוא קיבל פניה ממקום העבודה הקודם שלו עם הצעה לקידום משמעותי שאינו צפוי במקום הנוכחי. שאר התנאים דומים. הוא ממילא לא אוהב את המקום החדש ולכן החליט שמעוניין לקבל את ההצעה. השאלה אם לתת את החודש וחצי הודעה מוקדמת כפי שמופיע בחוזה (שלמיטב הבנתי לא חוקי), או לדרוש שההודעה תהיה על פי המוגדר בחוק (יום לכל חודש עבודה), או פשרה קטנה באמצע (נגיד לתת שבועיים)? מצד אחד תמיד טוב לעזוב באופן חיובי (עד כמה שיכול להיות עם עזיבה לאחר חצי שנה). מצד שני, הוא מת לעוף משם ולקצר ככל האפשר את האי נעימות של המשך עבודה שם לאחר הודעת ההתפטרות. אז... מה אתם הייתם עושים?

הייתי ברודוס לפני שנה וקצת. שכרתי מחברת השכרה מקומית שישבה לא רחוק מהמלון. היינו חבורה גדולה ושכרנו שלושה רכבים קטנים. תיאמנו הכל במיילים, הגיע נציג שלהם למלון והסיע אותנו (הנהגים) למשרד חברה (5 דקות נסיעה). שם צילמו את הרשיונות שלנו ושילמנו במזומן (ללא שום פיקדון). עלה 35 יורו ליום לרכב. קיבלנו קורסה חדשה, פולו לא כל כך חדשה וקורולה ישנה. בסוף ההשכרה פשוט השארנו את הרכבים בחניון המלון עם המפתחות מעל אחד הגלגלים. נציגי החברות שישבו בלובי המלון לקחו כ10 יורו יותר ליום.

לא כל כך בדיוק. הם אומנם דומים, אבל לא נראים זהים (כיסוי מנורות יותר ביצתי וקונוס גדול יותר מעל המאוור בפסיפיק, גם צורת הכנף נראית שונה). מבחינת נתונים יש הבדל קטן במהירויות עבודה, וכנראה גם הגובה מהתקרה. זה כמובן לא אומר שהם לא מיוצרים באותו מפעל.

אם יש לך ידיים "ימניות" וחוש טכני, תוציא את המערכת ותפרק אותה. תגיע עד האנקודר הבעייתי ותרשום פה את הפרטים שלו. החלפתי בעבר במערכת של טריוס. אחד החברים פה נתן לי שניים ללא עלות. אם יתאים לך, אשמח למסור את השני.

בעיניי המאווררים שאתה רוצה מכוערים נורא. היה לי כזה בדירה שכורה, ובדירה שלי החלטתי להוסיף עוד כמה מאות שקלים בשביל מאוורר שנראה טוב יותר (דומה לזה שrnb קישר אליו). בשביל מוצר שאני מקווה לא להחליף לעולם היה מוצדק בעיניי לשלם עוד קצת. אצלי שניים מותקנים בחדרי הילדים ששטחם כ-10 מ"ר, ואחד נוסף בחדר ההורים ששטחו גדול משמעותית אך המאוורר נמצא מעל המיטה. עריכה: סטאר ממליצים על מאווררים 36" לחללים עד 8 מ"ר, 42 ו-44 לחללים של 9 עד 12 ומשהו מ"ר, ו-52 לחללים של מעל 13 מ"ר.

עדיף את הגדולים יותר. תוכל להפעיל במהירות נמוכה יותר ולקבל רוח נעימה יותר וגם יותר שקט. אני שמתי סטאר 44" בחדרים בגודל דומה.

אייל, נראה לי לא הבנת את הברווז. הוא רצה מברגה עם הסוללות העגולות הישנות של מקיטה כדי שיוכל להשתמש בהן במסור חרב שאת הגופה שלו כבר יש לו. ברווז, רד מהרעיון. נראה לי שזה דגם סוללות שכבר לא בשימוש בכלים המודרניים שלהם. היום הם עם סוללות מלבניות. אם המחירים שכתבת לסוללות עגולות ומטען הם בשקלים, קנה אותם וקנה מברגה עם הסוללות המודרניות בלי קשר. אחרת, תן לאייל למצוא לך דיל לסט קומפלט עם מברגה ומסור חרב (ועוד דברים) על סוללות מודרניות.

גם מתווך ללא בלעדיות יכול לפגוע בעסקה. אתן דוגמא שקרתה לי... באתי לראות דירה ספציפית שהייתה בבלעדיות המתווך. באותו בניין היתה עוד דירה למכירה והוא טען שגם היא בבלעדיות שלו ושאין לי מה להפסיד מלראות גם אותה, גם אם היא פחות מעניינת אותי (קומה נמוכה). אז ראיתי אותה - דירה מושכרת, סה"כ בסדר, עם יתרונות מסוימים על זו בקומה הגבוהה, אך מחירה יקר יותר (בהתחשב בנחיתות הקומה, לא מוצדק מבחינתי). לאחר יומיים התקשר אלינו מישהו שהשארנו לו הודעה כמה ימים קודם ומסתבר שזה בעל אותה דירה בקומה הנמוכה (במודעה לא הייתה כתובת מדוייקת כמובן). אני אומר לו, שמע כבר ראיתי את הדירה שלך דרך המתווך שלך, כך שאני כבר חתום על לשלם לו אחוזים. הוא מתעצבן על המתווך שמסתבר שכבר מזמן פגה לו הבלעדיות (ולכן בעל הדירה מפרסם בעצמו). הוא לא חייב כלום למתווך במקרה הזה, אבל אני כן. בעל הדירה מנסה להבין כמה אני מוכן לשלם על דירתו ומבין שכדי למכור לא רק שהוא צריך להיות זול מהדירה בקומה הגבוהה יותר (נניח שזו פשרה שהוא מוכן לה), אלא עליו גם לספוג אקסטרא 40 אש"ח שאני מחוייב לשלם למתווך כדי שזה יהיה אטרקטיבי לי. זה כבר מתחת למה שהוא מוכן למכור בו והוא מפסיד קונה פוטנציאלי.

הטעות היא בבחירת מוסד הלימודים.

^מניח שהוא עשה טוב את החשבון ושזה תלוי בציפיות האישיות. ההערכה שהגענו אליה איתו (התיעץ איתי בתור תושב בעיר) היתה חיסכון של 200 אש"ח במקרה הטוב. מבחינתו זה לא שווה פשרה על פרמטרים אחרים (אין לו צורך ב-6 חדרים, העיר היא לא הבחירה הראשונה שלו, וכו'). הוא החליט להמשיך עם ההגרלות. דרך אגב, בחשבון שלך לקחת דמי שכירות עד כניסה לדירה + עלות שידרוג דירה לאחר קבלת מפתח (מטבח לפחות) ?

^ לא "לא מצליח". לא מעוניין. יש לי חבר שזכה וכשהגיע תורו לבחור נשארו רק דירות 6 חדרים. ההנחה לא מספיק גדולה כדי להצדיק את הקניה דרך מחיר למשתכן (מעבר לזה שהביקוש ל-6 חדרים הוא לא גבוה מלכתחילה). עריכה: הקדימו אותי. אל תשכחו שהמחירים צמודים למדד תשומות הבניה ושבנתיים צריך להמשיך לשלם שכירות.