אני מסכים בגדול עם כל מה שהוא אמר
אבל חשוב חשוב לדעת שהסיבה הראשית והעיקרית לעלייה המטורפת הינה הריבית הנמוכה
בלי ריבית נמוכה כל זה לא היה קורה!!!
אנשים לא היו מחפשים את הנתיב הזה להשקעה פשוט כי הוא היה נחות בהשוואה לנתיבים אחרים, ואנשים לא היו יכולים לקחת משכנתאות כל כך גבוהות
האם אנחנו יכולים לעשות משהו בנידון?? לא!! הריבית נגזרת ישירות מהריבית של שאר העולם וארה"ב ולכן אין מה לעשות בצד של הריבית.
מה כן יש לעשות?
לייקר משכנתאות, ולמצוא אפיקי השקעה חלופיים זה בראש ובראשונה, צעדים מיידים ושלא יספרו לכם סיפורים
מחר אפשר להחליט שמשכנתא מתייקרת (במקום 30% מהבית 35 או 40) לתקנן מס על השכרת דירה, להנפיק אג"ח ממשלתית בריבית של 4% לשנה (שמושקעת בחזרה בדיור להשכרה למשל???) להפחית את המס על רווי הון מהבורסה מ25% ל10%
אפשר לדבר עד מחר על הצד של ההיצע ושצריך לבנות יותר אבל זה לוקח זמן וזה סחבת כמו בישראל - ועוד לא דיברתי על כל דירות הרפאים ברחבי הארץ ובאזורי הביקוש - הידעתם שיש שכונה שלמה בראש העין שלא ממש מאוכלסת כי התשתיות תחבורה שם לקויות???
אגב ישנם עוד מלא מקומות שמיועדים תכנונית לבנייה ושיווק ופשוט לא מתקדמים כי כרגע אין פתרונות תחבורה ראויים לתושבים העתידיים
ובל נשכח את הנקודה הכי חשובה, המדינה לא רוצה להוריד את המחירים, פשוט כי זה מסוכן לה מדיי
היא יודעת שזה בועה, ואם יורידו 5% זה לא ייעצר בזה אלא הבועה תתנפץ... ואז הבנקים... אה וכן גם הכסף שהיא מרוויחה כל חודש מזה יעצר והכלכלה...
תכלס מה הפתרון הכי טוב בתחום התכנון ? לדעתי דיור להשכרה לטווח ארוך בכמויות, כמה אלפי דירות באזורי הביקוש