Nemesis

איך שאני רואה את זה, נקודת התורפה הן בחדר השינה הראשי, מקום למיטה רחבה ושתי שידות 60 ס"מ יהיה על הקשקש אם בכלל יכנס. מיקום לתליית טלוויזיה אם זה משהו שאתם רוצים בעייתי קצת. לא יהיה בדיוק מול המיטה. מקום לארונות סבבה ואולי שידת איפור / שולחן לפטופ קטן אם אין טלוויזיה. כיוון אוויר אחד בלבד. סה"כ 2 כיוונים אוויר לדירה ולא שלושה. מטבח נראה לי די סבבה אם מוסיפים אי או דלפק, סלון יהיה קטן. פינת אוכל קטנה / עגולה בגלל מיקום המעבר למסדרון. חדרים סבירים למעט הממד שהוא קטן. אם מסתור הכביסה מקורה, אפשר אולי לעשות איתו דברים מעניינים אחרי שמקבלים את הדירה. על שירותי אורחים אני לא הייתי מוותר. חברים של שלושת הזאטוטים באים הרבה, לפעמים יש לחץ על השירותים ומשתמשים בכל השלושה. עוד נקודה לחיוב, הממשק עם דירות אחרות קטן יחסית ולא נראה לי שיהיה רעש מהשכנים בקומה.

מבחינת גודל זה אחלה לנו. רק הקומה והנוף הם פשרה, אבל המחיר מדבר כמובן. עכשיו רק צריך לחשוב איפה נתקין פינת עבודה. בחלל המשותף או בחדר השינה. המוכרים היום בנו משרד סגור במקום פינת האוכל בעזרת קיר אלומיניום. בכחול קירות האלומיניום/זכוכית שבנו.

אה. חטפתי בלקאאוט לרגע. אגב, כך נראה התכנון הסטנדרטי של ה-5 חדרים שהגישה קטה לבניין האחרון שיבנה ברחוב השנה: ויש גם גרועים מזה. אבל לפחות מחיפושים שלי ברוב המקומות אפשר למצוא איזה בניין שניים שהם קצת מרווחים יותר.

בהרבה בניינים באיזור / רחוב חדרים קטנים מ- 10 מטר (אלה כ- 10.5-10.7 למעט אחד), וחדר הורים הוא 16 מטר לפני חדר האמבטיה וחדר הארונות. חלל המגורים גם גדול מאוד ביחס לרוב הדירות באיזור. הקומה היא קומה שישית, התשריט הוא כללי לקומות 1-18 מתוך 21 קומות. להורים שלי דירה זהה שתי קומות מתחת, נראית מרווחת למרות הריהוט הכבד שהם הביאו. הם חיפשו כמה חודשים משהו באיזור ולא כל כך מצאו דירות סטנדרטיות מרווחות כל כך שלא היו ״דירות מיוחדות״. מה זה פ״א?

אני חושב שיש ויש. מה שאישתי קנתה מרווח למדי לטעמי. בניין חדש יחסית בן כ 12.

הוזמן לבסוף Hankook Ventus Prime 3 ב- 690 ליחידה.

היי, יש איזו המלצה ליונדאי טוסון? כרגע מותקנים Hankook Ventus 3. תודה

כמובן שיש הטבה על החשמלית בשווי שימוש. כמה זמן תחזיק ההטבה? לא יודע.

זה לא חוקי ואין להם שום סיכוי לאכוף את זה. מה שכן, אם פתחת לבד ויש נזק פיזי למכשיר, יטענו שאתה שברת. אם יפתחו טכנאי שלהם, יאלצו להחליף.

אני רק שאלה... אפשר לקנות כזה יד שניה עם עודף מ 500, ואולי גם 400 עם קצת מיקוח. למה לתקן במחיר כזה?

גם בבניין בו לבת זוגי דירה, הוצמדו 9/11 חניות לדירה אחת. למה? מי יודע.

זה מוזר ביותר. לא נתקלתי בתהליך כזה שמפעילים תהליך החזרה, והלכו לאיבוד איזה 4-5 חבילות במשך השנים. השיא היה פריט שעלה כ 1300 דולר, הלך לאיבוד ונמסר בכל זאת כחודשיים לאחר שהיה אמור להמסר. אמרו לי לשמור את הפריט ולא חייבו אותי.

מה זה לא מסוגלים להתמודד עם האחזקה שלו? הוא לא אמר שהוא לא מסוגל להתמודד. הוא שאל אם כדאי, זה הכל. יש לבת הזוג שלי רכב שמאז שהמחירון שלו ירד מ 40,000 שח הוא לא מבוטח במקיף. זה אומר שלא מסוגלים להתמודד עם האחזקה שלו? לא. זה סהכ אומר שלא משתלם לנו.

אם הכספים שלך לא בסלייס אתה לא קשור לעניין.

לא יכולים להוציא כרגע, אבל הכספים אמורים לחזור במלואם למשקיעים במסלולים הרגילים. אני זוכר. זו בדיוק הכוונה. ריבית אפס בתנאי שמעבירים ל IRA וקונים איזו קרן מוזרה.

בסלייס הבטיחו לחוסכים הלוואה ב 0% ריבית אבל רק אם ישקיעו באיזו קרן ספציפית. מי שלא הריח את הסירחון מרחוק...

הלוואי וזה היה טיפה. זה ממש לא טיפה.

זה אמנם ניחוש, אבל בסבירות גבוהה היה גר שם לו היה רוצה.

לא יותר פשוט לא לשכור במקום בו יש סעיף כזה? לא יודע מה הסטטוס המשפחתי שלך, אבל מה עוזר לך שאתה מפנה את השוכר מדירה שאתה לא רוצה לגור בה?

בדיוק. אחרי שנכוויתי פעמיים עי משכירים שהבטיחו טווח ארוך, אך לא הבטיחו גם לקיים, רק מה שכתוב בחוזה רלוונטי.

אבל יש הרבה אנשים פחות הגונים ולך תדע על איזה משכיר תיפול. אם חתמתי חוזה לשנתיים פלוס אופציה לא משאיר בידי המשכיר את האפשרות לפנות משפחה של חמש נפשות תוך 90 יום אחרי שהוצאתי חמש ספרות על מעבר והתאמות.

אבל אם יש סעיף פינוי של 90 יום וממש בא להעלות את שכר הדירה מודיעים על סיום החוזה תוך 90 יום ואז מעלים שכר דירה לשוכר הבא. בדירה שאני משכיר נותן לשוכרים אפשרות להתפנות מתי שבא להם בתמורה לפיצוי בגובה חודש אחד של שכר דירה. בלי שוכר חלופי ובלי כלום. עד היום לשמחתי לא יצא לגבות גם כאשר מישהו יצא מוקדם. זה רק נועד לסנן אנשים שירצו לעזוב סתם אחרי חודש או מישהו שחושב שלעזוב בערב ראש השנה זה לגיטימי. לי אין אפשרות פינוי של השוכר כלל. אני חושב שזה מאזן טוב בין הזכות של השוכר לוודאות כלשהי ומצד שני מאפשר לו גמישות לנסיבות בלתי צפויות. בתור שוכר בעצמי אין שום סעיף פינוי ולא חותם על חוזה עם סעיף כזה.

ברור לכם שאם יש סעיף יציאה במקרה ונפתח פער של 40% בשכירות, המשכיר יכול פשוט לפנות את השוכר. זו יכולה להיות חרב פיפיות. בנוסף, לא נראה שההעלאה של 40% היתה חריגה ביחס למה שהולך בשכונה אם היו הרבה מתעניינים כפי שטענו השוכרים עצמם.

אה, עכשיו אני מבין למה בד"כ כשאני מפעיל את ה- LG המרכזי מתעמעמים האורות בכל העיר, אבל לעיתים יש גם הפסקת חשמל. זה המזגן שלך!

בהתאם לאיזה חוק או תקנה?