yuvalganim
-
הודעות
1,630 -
כאן מאז:
-
ימים ב"תורמים ביותר"
4
סוג התוכן
פורומים
בלוגים
מאמרי משתמשים
גלריה
חנות
הורדות
לוח שנה
כל מה שפורסם על ידי yuvalganim
-
רכב בן שנתיים טיפול לא במוסך היבואן.בעיה?
yuvalganim פרסם הודעה בנושא של AK8793 בתוך ייעוץ ברכישת רכב
צריך נאחס רציני כדי שיקרה משהו גדול בתקופת האחריות בין השנה השניה לשלישית... אפילו הצרפתיות תמיד יתקלקלו חודש אחרי האחריות 🤣 -
אפקטיבית המחירים יורדים מזה כחודשיים (סביב 3% ירידה). פשוט החישוב השנתי הזה מאוד מטעה. כמו שכתבו מעליי, דירות חדשות בירידה כבר חודשיים רצופים וזה הסמן המרכזי.
-
לשוק יש 2 יש יותר זמן, כי הם מחכים לדירות החדשות וגם מותר להם לחכות כמדומני 18 חודשים לפני שישלמו מס על הדירה הקודמת שלהם. אבל גם שם יש ניצני שבירה והורדת מחירים בהחלט
-
מדד התשומות עלה בשיעור מופרע של 1.2%. מחירי הדיור יורדים לא עולים. לפני 4 חודשים בראייה שנתית היה 20%, היום זה 17% אפקטיבית ירד ב-3% הנה הפרסום המלא לגבי הדיור: https://www.cbs.gov.il/he/mediarelease/Madad/DocLib/2023/052/10_23_052b.pdf
-
תיכף יפורסם מדד מחירי הדיור ותשומות הבניה. אפרסם כשיהיה
-
פיג'ו 208 שנת 2017 גיר אוטומט חשש לבעיה בגיר
yuvalganim פרסם הודעה בנושא של יוסי אבג בתוך טכני, אחזקה וטיפולים
לאיזה מוסך הלכת? אמרו לך פה ללכת למוסך שמבין במכוניות צרפתיות כמו אורן בחולון או גבע בתל אביב. לחילופין מוסך מורשה של פיג'ו באזורך. אל תלך לסתם מוסך מדרכה אתה סתם מבזבז את הזמן שלך ואת הכסף -
העניין הוא לא ההנחה אלא ההקשר. לפני חצי שנה אף אחד לא היה חולם על הנחות, המחירים רק עלו כל הזמן. מי שהיה נכנס למשרד מכירות (ונכנסתי) היו אומרים לך "זה מה יש, לא טוב לך אתה יכול לצאת" הייתה שם מעין זחיחות משולבת זלזול (נכנסתי ל4-5 משרדי מכירות שונים באותה תקופה בחיפושים). אני זוכר שאמרתי לעצמי "זה פשוט לא ייתכן הדבר הזה" הרגשה שפשוט מחרב*** עליך בקשת ולאף אחד זה לא מזיז. אז עכשיו כל השיח השתנה. המהפך הוא לא פחות מדרמטי, ועוד לא התחלנו.
-
הוא איש העולם הגדול שלא מעניין אותו הפרוטה, מה אגיד לך? שיהיה לבריאות. אבל הוא לא מייצג כלום והוא גם לקוח בנישה של דירות מאוד מסויימות (ויקרות). הנחות המוצא שלו לא סבירות, אבל נזרום
-
עם כל הרעידות האחרונות לא בטוח מה יבוא קודם....
-
דווקא הבאתי פה סיפור שהמחיר עלה ולא ירד, בינתיים מי שמספר הכי הרבה סיפורים זה אתה. דירה כבר יש לי אגב, אז מה? עדיין מייחל שהכל פה יקרוס
-
אכן יכול לקרות. מכיר מישהו שמכר לפני שנה וחצי ואז המחירים ברחו לו למעלה לפני שהספיק לקנות שוב, הפסיד 300 אלף שקל
-
אם אתה מוכר וקונה, זה לא כל כך משנה (בהנחה ותצליח למכור ולקנות באותה נשימה ולא תיתקע). אם זה רק לקנות - אני הייתי מחכה לסוף 23 לקבלת החלטה. אני כמובן לא יועץ ולא מתיימר להיות, זו דעתי האישית בלבד
-
מסכים לגמרי, השאלה לא האם יהיה תיקון אלא כמה חזק הוא יהיה
-
נכון. וזה 50% ירידה במשכנתאות אם מסתכלים על חודש מרץ האחרון (רגע לפני עליות הריבית). לא רואה איך המחירים שומרים על ערכם במציאות כזאת.... אם היה ווינר על זה, כנראה שהיחס היה ממש גרוע
-
אני חושב שהיבואנים עוד לא חטפו את הזאפטה שהקבלנים חוטפים עכשיו בגלל שבאמת היה מחסור ברכבים. גם לשם זה יגיע. תמחורים הזויים. בקצב הזה אני נשאר עם הסי5 שלי עד שהיא הופכת לאספנות
-
כנראה בשביל transporter מאה אלף שקל זה לא הרבה כסף. אשמח לקבל 100 אלף שקל בזה הרגע
-
כל עליה של ריבית מקטינה את כמות ההלוואות. אז טלפון זה מוצר זול יחסית אז הפגיעה שם תהיה קטנה יותר. אבל מוצרים יקרים כמו: דירות, רכבים, שיפוצים, מוצרי חשמל גדולים במיוחד. כל זה יירד. כבר היום אתה רואה את כל מעטפת השירותים לנדלן מורידים מחירים (מטבחים, נגרים, מזגנים וכו'). בתור אחד שבעיצומו של הכנה לקראת כניסה לדירה חדשה, מרגישים את ההוזלות בצורה משמעותית.
-
זה כבר לא יכול להתקיים בעולם של ריבית פריים 5%, זה פשוט לא יקרה. אנשים שוכחים שהעשור האחרון שבו הריבית הייתה אפס אינו מייצג כלל, לאנשים יש זיכרון קצר. אבל בסדר, עכשיו מתפכחים
-
כמו בנדלן, לא חושב שאינפלציית המחירים של שוק הרכב ימשיכו לעוד הרבה זמן. לא בטוח שיקנו כבר. בטח לא כמו פעם. אבל אולי אני טועה
-
תיאורטית כן. מעשית? אני בספק. אז במקום להיתקע על 80 יתקעו על 50. אני מהבלגים צורך רק בירה וצ'יפס.
-
אם זה המצב נצטרך להתחיל להשתמש במגביל המהירות באופן קבוע. פשוט שיטה עקומה שלא תעזור להפחית כמעט תאונות דרכים או ביריונות על הכביש. כי מי שמזגזג כמו מטורף לא עושה את זה על 120 קמש אלא במהירות מותרת. מי שתקוע על השמאל במהירות 80 קמ"ש עוד עשוי לקבל מדליה בשיטה המפגרת הזאת
-
הרבה לקחו משכנתאות עם החזרים מאוד נמוכים (בגלל חוסר יכולת) שהיו תופעת לוואי של ריבית נמוכה מאוד. הקטע הוא שעם עלית הריבית אי אפשר לקחת משכנתאות כאלה כבר כי הקרן תעלה יותר מאשר גובה ההחזר ואז אתה במינוס קבוע למרות שאתה משלם משכנתא.
-
יש לא מעט כאלו, במיוחד בשנתיים האחרונות. מה שמזעזע בזה הוא שמדובר בעיקר בזוגות צעירים ששיעבדו את עתידם על קירות.
-
לא מבין מה קפצת להגן על הקבלנים? אני בסך הכל אמרתי שבכל הפרסומים מטעם של הקבלנים הם אמרו שצריך 100 אלף דירות בשנה. איזה חלק בשקר שלהם לא נכון? לגבי הקרקע- המדינה קובעת את מחיר הקרקע במכרז, והקבלנים משלמים פי 4 ופי5 ממה שהמדינה מבקשת כי המציאות הייתה שאפשר לגלגל את זה על הצרכנים בסוף. עכשיו מחירי המכרזים על הקרקעות יורדים. האם למדינה יש חלק בדרעק הזה? ברור.
-
זורם איתך גם על 50 בשנה, זה לא משנה. הנקודה היא שבונים יותר ממה שצריך. כל סיפורי המעשיות של הקבלנים שפימפמו שצריך 100 אלף דירות בשנה הן פיקציה שנועדה לשרת אג'נדה. תעשייה שלמה שכל תפקידה לרפד את הכיסים של בעלי האינטרס על חשבון הזוגות הצעירים.
