yuvalganim
-
הודעות
1,630 -
כאן מאז:
-
ימים ב"תורמים ביותר"
4
סוג התוכן
פורומים
בלוגים
מאמרי משתמשים
גלריה
חנות
הורדות
לוח שנה
כל מה שפורסם על ידי yuvalganim
-
זה מגיע עם מדבקת ליסינג מאחורה?
-
בעיקר נוחות ולקבל קבלה מרוכזת בסוף החודש. מחיר? אם הוא מתדלק תמיד באותו מקום אז אפשר למצוא תחנה מקומית שתהיה זולה יותר מהדלקנים למיניהם (למשל מיקה באשדוד שאני מתדלק). אבל אם הוא נוסע בכל הארץ ומתדלק בכל מקום דלקן יכולה להיות אופציה טובה ונוחה
-
הוא פחות מאובזר ויותר יקר. למה אכפת לך? פשוט תתעלם מקיומו וזהו
-
אין LX. יש EX ויש פרימיום. הפרימיום זו הגרסה הגבוהה וכוללת דברים כמו: התראת שטח מת, תאורת תא מטען ותאורה פנימית לד, מצלמה 360, בורר הילוכים, דלת תא מטען חשמלית וקצת קישוטים. אתה תחליט אם הפער מצדיק. ה-EX עם מנוע 2.2 טורבו והפרימיום עם מנוע 3.5 אטמוספרי
-
סוכנות ביטוח גדולה נדהמו מזה שצריך לתת הצעת מחיר כתובה
yuvalganim פרסם הודעה בנושא של VFM_Supermini בתוך רכב כללי
WOBI זה לא ביטוח, זה כולה מתווך ולכן היכולת שלו מוגבלת. גם סוכנים עצמאיים זה לא ביטוח, הם מתווכים בדיוק כמו וובי וגוזרים עמלה. אני מתקשה להאמין שמישהו פנה ישירות לחברת ביטוח רצינית ולא קיבל עותק של ההצעה ישר למייל תוך 2 דקות. בוודאי ובוודאי בחברות הישירות -
שרשור פוליטי של אחרי/לפני/באמצע בחירות/מלחמות/שלום/חומוס בדמשק
yuvalganim פרסם הודעה בנושא של roee בתוך אוף-טופיק
לביבי יש תכונה כזאת שהוא מצליח להפוך את כולם למטומטמים. בזמנו הפך גם את בני גנץ למטומטם מי שזוכר. גוטליב היא לא מטומטמת (למרות הסגנון). ביבי מתהפך כמו פנקייק - הכל כדי להישאר בתפקיד. -
אני מסכים שאין ירידה של 80% *במחיר הקרקע* אלא בהיקפים. זו טעות ניסוח שלי בתגובה המצוטטת. אבל שמענו על מכרזים שנסגרים ללא הצעות, מכרזים שנסגרים במחיר נמוך משווי השומה ועוד. השורה התחתונה היא שאין ואקום, יש היום שוק במצב קשה מאוד ובטרנספורמציה רצינית
-
אין קרקע שנמכרת פעמיים. "מומחים" יסבירו למה קרקע אחת שהיא רק 100 מטר מקרקע אחרת יכולה להיות שווה יותר או פחות כי יורד גשם. צריך להסתכל על המכלול ששנינו מסכימים עליו: * ירידה חדה בהכנסות ממכירת הקרקעות * ירידה חדה בסכומים המשולמים במכרזים שנסגרו על ידי הקבלנים *ירידה חדה במכירת דירות באופן כללי והרשימה עוד ארוכה. גם פה בפורום יש פה שחושבים שאין כלום ושום דבר והכל ייגמר עוד רגע והשוק יחזור לעלות
-
שניכם צודקים. ועדיין עצם זה שקבלנים בכלל מציגים מבצעים (ועוד לכאורה נרחבים) הוא שינוי של 180 מעלות בתפיסה. עד לפני שנה, אם היית מבקש אפילו שדרוג של ידיות בחינם היו זורקים אותך מהמשרד מכירות. אז התפיסה כבר מזמן השתנתה והכיוון הוא ברור. אגב יש ירידה של 80% (!) במחירי הקרקעות כפי שהקבלנים משלמים עליהם (בהתאם לכלכלנית בנק ישראל - מצורף תרשים שלה מתחת) מי שלא מבין עדיין לאן נושבת הרוח....
-
אבל שקט, המחירים לא יורדים.
-
הנה עוד אחד: "נדלן לא ירד לעולם ולא יירד לעולם"
-
מחזיקים כזה במשפחה כרכב שני של אשתי. קנינו אותו מהיבואן ב-2017, מטופל באופן סדיר והנסועה בשלוש השנים האחרונות נמוכה. רכב נוח, מרווח יחסית, חזק ונעים מאוד. אצלנו בינתיים טפו טפו אפס תקלות והרכב יהיה בן 6 בעוד חודשיים. רצועת טיימינג החלפתי יזום לפני שנה ומחירי הטיפולים זולים. הרכב מומלץ. הרכב שאתה הצעת - מליסינג עם המון קילומטראז לא מומלץ. חפש אחד עם קילומטראז נמוך
-
אני החלפתי השבוע למישלין כפי שכתבתי למעלה, טריים רק ירדו מהאוניה. הופתעתי מהתאריך שהוא: 1523. כלומר יוצר ממש בתחילת מאי השנה
-
זה בדיוק מה שמפתיע אותי. בסוף ההבדל בין סיני לבין צמיג לא רע זה עוד 50 שקל לצמיג. על זה אנשים חוסכים. קונים רכב ב-200 אלף שקל אבל שמים צמיג סיני.
-
מבחינת קוד מהירות, מה שרשום לך ברישיון זה המינימום הנדרש, כל מספר גבוה יותר תופס. מבחינת תאילנדי או אירופאי, אין לי מושג, אני הייתי הולך על האירופאי. בדיוק היום החלפתי רביעיית צמיגים לסי 5 שלי. רביעיית צמיגי מישלין פרימסי 4. 3,000 שקל סך הכל (אבל מדובר בצמיגים גדולים ולכן יקרים יותר). אבל איך שיצאתי מהצמיגיה ישר הרגשתי את ההבדל ברמת הנסיעה - כיף.
-
אין שום קשר להונגריה. ולא "ככה היה בהונגריה" חאלאס עם הדמגוגיה בגרוש הזאת.
-
באתי לענות ואז ראיתי שבארי ענה לך בפירוט.
-
השכרת רכב בגרמניה (או: איך קיבלתי BMW M550i xDrive)
yuvalganim פרסם הודעה בנושא של Fraysa בתוך רכב כללי
לי היה מקרה הפוך באיטליה. הזמנתי קשקאי וקיבלתי......ג'ולייטה! -
צודק. הוא העריך את השנתית. האנליסטים העריכו את החודשית וגם הם לא בכיוון. גם הנתון הרשמי של 5% לא מסתדר באינטואיציה של האזרחים. לדעתי יש פה כשל ארוך במדידה, משהו בנוסחא לא סביר.
-
רק לפני שבוע בנק ישראל העריך אינפלציה חודשית של 0.4. אממה? יצא 0.8. בשנה האחרונה הבנו שכל קשר בין "הערכות בנק ישראל" למציאות לא שווה כלום. לדעתי הם לא מחוברים בכלל למציאות שם בבנק
-
הבנק מקבל ריביות הרבה יותר טובות ממה שהוא נותן...
-
אני קיבלתי לפני שנה משכנתא (כשהפריים היה 1.6% בדיוק לפני שהתחילו להרים את הריבית) קיבלתי פריים מינוס 0.6%. כלומר ריבית 1% אפקטיבית. האם הבנק הפסיד עליי כסף? ריבית שלילית לא תהיה פה כנראה לעולם. ריבית נמוכה יותר ממה שהיה פה עשור לא תהיה פהכנראה לעולם (גם אם נחזור לריבית כמעט אפס). רוצה לומר - אין קשר בין התמחור הנוכחי לבין הציפיה של הבנק לגבי העתיד.
-
תראה מה כתבתי בפוסט המקורי שלי לפני כמה עמודים: "פשוט. הרבה יותר קל להלבין הון דרך שוק הנדלן. כל מי שיש לו הון שחור זמין יכול לקנות בית ולקבור את הכסף בבלטות ובקירות" עכשיו תסביר לי איפה טענתי שעושים עסקאות כדי להלבין הון? אמרתי שעסקאות נדלן הם מקום שמשמש להלבנת הון. מתי התווכחתי עם העובדה שרוב הנדלן שנרכש הוא בגלל צורך? אתה חייב להפסיק להכניס לעצמך לראש דברים שלא נאמרו, הדיון מוסת לאלף ואחת מקומות סתם.
-
אתה סותר את עצמך. אם הקבלן הצהיר על הכל אבל אף אחד לא בדק מאיפה הכסף. אז יש או אין הלבנה? אתה בעצמך מתאר פה הלבנה. אתה מנסה להיתפס על מילה פה או מילה שם. העיקרון הוא ברור - הלבינו הרבה מאוד כסף בשוק הנדלן. האם עכשיו יש פחות? כן. האם אין בכלל? לא. חוזר ואומר שוב, דירה זה לא רק תשלום לקבלן, יש המון הוצאות נוספות ואף אחד לא טוען שכל הסכום הולך לקבלן. גם מה זה 300 אלף? ואם זה 100 אלף זה בסדר? הנקודה היא שיש שם חור ענק שאף אחד לא סוגר, מנסים, אבל לא סוגרים.
-
אני כתבתי בהתחלה, שלפני 15 שנה קנו פה בתים עם מזוודות של כסף, זה בדיוק מה שאני אומר. גם לפני 5 שנים עשו את זה. היום עושים פחות כי רשויות המס הבינו. אגב מי שחושב שרשות המיסים כזאת מתוחכמת, ספוילר: היא לא. הם עושים בעיקר מה שקל ולא מה שטוב. רוצה לומר - נטפלים לקטנים ומעט מאוד לגדולים החזקים שמוקפים בעורכי דין ורואי חשבון ממולחים.
